A Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Hatósági Főosztály Törvényességi Felügyeleti Osztálya a vármegye jegyzői részére szakmai segítségnyújtás keretében javaslatot tett a lakások bérbeadásának és elidegenítésének szabályairól szóló helyi önkormányzati rendeletek felülvizsgálatára az előterjesztés mellékletében részletezettek szerint.

Fentieken túl a rendelet alkalmazása során szerzett gyakorlati tapasztalatok alapján szükségessé vált azok módosítása az alábbi főbb szempontok szerint:

A Helyiségrendelet 2. § (2) és (3) bekezdésének kiegészítése indokolt a szerződések jogutódlás esetén történő átruházásával, tekintettel arra, hogy eddig a rendelet nem adott lehetőséget fenti esetekben a szerződések alapján fennálló jogviszonyokra vonatkozó Bérbeadói jognyilatkozatoknak a Polgármester és a Pénzügyi és Jogi Bizottság általi megtételére.

A Helyiségrendelet 3. § (3) bekezdésében a Hivatal Gadányi termét, nagytermét, illetve a Vármegyeháza dísztermének bérletét félévente két napról évi hét napra biztosítanánk térítésmentesen a Rendeletben meghatározottak szerint, a megnövekedett igényekre való tekintettel.

Szükségesnek találtuk rögzíteni a Rendeletben azon esetet, amikor a bérlő hibájából nem kerül megnyitásra a bérelt ingatlan. Ezekben az esetekben a bérbeadó jogosult lesz a szerződést felmondani és az ingatlant újból kiírni versenytárgyalásra. Szankcióként rögzítésre kerül a rendeletben, hogy ilyen esetekben a bérlő elveszti a már befizetett kaució összegét, tekintettel arra, hogy bérleti díj kiesést okoz a bérbeadónak.

A Rendeletben a szerződések meghosszabbításának lehetősége már rögzítésre került a 2. § (2) bekezdésben, azonban magának a hosszabbításnak az ideje és a kérelem beadásának a szabályozása nem történt meg, melyet most a Rendelet 8. §. (2) bekezdésében rögzítenénk.