Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/2025. (II. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása
az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról szóló 7/2023. (III.09.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2025. 02. 14Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata Közgyűlésének 3/2025. (II. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.02.14.
az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról szóló 7/2023. (III.09.) rendelet módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
1. Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzata (a továbbiakban: Önkormányzat) értékesíteni kívánja a tulajdonában lévő, Esztergom zártkert, 11862 helyrajzi számú, közút rendeltetésű, 2611 m2 alapterületű földrészlet 52 m2 nagyságú területrészét. A vételi szándékot benyújtó ügyfél megrendelésére a területrész megvásárlása érdekében a CartoGran Mérnökiroda Bt. 6/2024. munkaszámon változási vázrajzot készített, mely tekintetében a Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 1. Esztergom 2024. december 17-én kelt, 801.175/9/2024. számú, 2024. december 17-én véglegessé vált határozatával a telekalakításra engedélyt adott.
Az Ingatlan Esztergom Megyei Jogú Város Önkormányzatának forgalomképtelen törzsvagyonába tartozik, ezért szükséges az Önkormányzat vagyonáról és a vagyontárgyak feletti tulajdonosi jog gyakorlásáról szóló 7/2023. (III.09.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 2. számú mellékletének módosítása.
A telekhatár-rendezést követően az Esztergom zártkert, 11862 helyrajzi számú ingatlan 2559 m2 nagyságú területe továbbra is a forgalomképtelen törzsvagyon részét képezi.
1. Az Önkormányzat értékesíteni kívánja a tulajdonában lévő, Esztergom belterület, 15861 helyrajzi számú, közterület rendeltetésű, 4200 m2 alapterületű földrészlet 44 m2 nagyságú területrészét. A vételi szándékot benyújtó ügyfél megrendelésére a területrész megvásárlása érdekében a Maczáck Dénes e.v. 29/2024. munkaszámon változási vázrajzot készített, mely tekintetében a Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 2. Tatabánya 2024. június 06-án kelt, 801.099-6/2024. számú, 2024. június 14-én véglegessé vált határozatával a telekalakításra engedélyt adott.
A telekhatár-rendezést követően az Esztergom belterület, 15861 helyrajzi számú ingatlan 4156 m2 nagyságú területe továbbra is a forgalomképtelen törzsvagyon részét képezi.
1. Az Önkormányzat versenytárgyalás útján értékesíteni kívánja a tulajdonában lévő, Esztergom belterület, 18739/25 helyrajzi számú, közterület rendeltetésű, 1 ha 2031 m2 alapterületű földrészlet 19 m2 nagyságú területrészét. Az Önkormányzat a területrész értékesítése érdekében a Geo-Ikon Bt.-vel 75/2023. munkaszámon változási vázrajzot készíttetett, mely tekintetében a Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földhivatali Osztály 4. Tatabánya 2024. február 27-én kelt, 801.030-7/2024. számú, 2024. február 28-án véglegessé vált határozatával a telekalakításra engedélyt adott.
A megosztást követően az Esztergom belterület, 18739/27 helyrajzi számú, beépítetlen terület rendeltetésű, 19 m2 alapterületű ingatlan a forgalomképes törzsvagyon, míg az Esztergom belterület, 18739/28 helyrajzi számú, közterület rendeltetésű, 1 ha 2012 m2 alapterületű földrészlet a forgalomképtelen törzsvagyon részét képezi.
1. Az Önkormányzat értékesíteni kívánja a tulajdonában lévő, Esztergom belterület, 20377/27 helyrajzi számú, út megnevezésű, 21.592 m2 alapterületű ingatlan 1809 m2 nagyságú részét, valamint az Esztergom belterület, 20377/40 helyrajzi számú, helyi közút megnevezésű, 11.362 m2 alapterületű ingatlan 2219 m2 nagyságú részét.
Esztergom Megyei Jogú Város településrendezési eszközeinek – az esztergomi Ipari park 1117.sz Látóhegyi úttól délre eső területére (a 1117.sz és a 1111 sz. főutak, és Esztergom Megyei Jogú Város belterületi fekvéshatára által határolt terület) vonatkozó – módosítása 2024. július 6. napján hatályba lépett, lehetővé téve ezzel az ingatlanrészek forgalomképessé tételét, értékesíthetőségét.
A Geo-Ikon Bt. által 70/2024. és 88/2024. munkaszámú változási vázrajzok szerinti telekhatár-rendezéseket követően az Esztergom belterület, 20377/27 helyrajzi számú ingatlan 19.783 m2 nagyságú területe, valamint az Esztergom belterület, 20377/40 helyrajzi számú ingatlan 9143 m2 nagyságú területe továbbra is a forgalomképtelen törzsvagyon részét képezi.
1. Az Önkormányzat versenytárgyalás útján értékesíteni kívánja a tulajdonában lévő, Esztergom belterület, 18201/7 helyrajzi számú, zöldsáv megnevezésű, 7201 m2 alapterületű és az Esztergom belterület, 18201/10 helyrajzi számú, közműsáv megnevezésű, 5597 m2 alapterületű ingatlanokat, melyek az Önkormányzat forgalomképtelen vagyonelemei közé tartoznak. Az értékesítés érdekében szükséges a forgalomképtelen törzsvagyoni körből történő kivonásuk.