1. §

(1)

Jelen rendelet célja Tata városképe és városszerkezete, történelme és kultúrája szempontjából meghatározó épített értékek védelme, egyszeri és egyedi arculatának, karakterének, egyéniségének megőrzése - különösen azon területek és egyedi ingatlanok helyi védelmével, melyeket a műemlékekre vonatkozó központi jogszabályok nem védenek, s így fokozott helyi gondoskodásra szorulnak.

(2)^[1]

A rendelet területi hatálya Tata Város közigazgatási határán belül kiterjed az e rendeletben illetve mellékleteiben meghatározott helyi építészeti értékvédelem alatt álló területekre és egyedi ingatlanokra, a rendelet támogatási rendszere az országosan védett ingatlanokra és területekre is.

(3)

A rendelet személyi hatálya kiterjed a (2) bekezdés szerinti ingatlanok tulajdonosaira, kezelőire és használóira, valamint a védett értékekkel kapcsolatban érintett tervezőkre, beruházókra, kivitelezőkre, út- és közmű-üzemeltetőkre.

2. A helyi védelem fajtái

2.§

(1)

A rendelet céljainak elérése érdekében a helyi védelem lehet:

a) területi védelem és

b) egyedi védelem.

(2)

A területi védelem elnevezése helyi védettségű terület, jelölése HT.

(3)

Az egyedi védelem elnevezése helyi védettségű építmény, jelölése HE.

(4)

Az egyedi védelem vonatkozhat:

a) az építmény egészére minden jellemző részletével, jelölése HE-1,

b) a beépítési struktúrára és a tömegformára, jelölése HE-2 és

c) bontás esetén részletes dokumentálásra, jelölése HE-3.

^[2]d) az építmény egészére minden jellemző részletével, de megengedett a bontás részletes dokumentálását követő teljes rekonstrukcióval, jelölése HE-R”

3.§

(1)

Helyi védettségű építmény minden olyan alkotás, épület, építmény és építményrész, köztéri szobor, emlékmű, síremlék, kertépítészeti elem és ezek együttese, amely a város történelmileg, tájilag kialakult sajátosságainak hordozója, a városkép megőrzésének jelentős eleme és építészeti, képzőművészeti, kertépítészeti, iparművészeti, néprajzi, műszaki, történeti vagy várostörténeti szempontból kiemelkedő jelentőséggel bír, de országosan nem védett.

(2)

Helyi védettségű terület a város épített és természeti környezetének olyan összefüggő része (utcák, terek, városrészek, építmények együttesei, temetők, parkok), ahol a város arculatát, karakterét, egyéniségét meghatározó egyedi értékek történelmileg kialakult együttest alkotnak, amely a város jellegzetes szerkezete, utcahálózata, városképe, tájjal való kapcsolata, tér- és utcaképe szempontjából meghatározó akkor is, ha az egyes építmények egyedileg nem védettek.

(3)

Tata város helyi védettségű építményeit e rendelet 1. melléklete, helyi védettségű területeit 2. melléklete tartalmazza.

3. Helyi védettség keletkezése és megszűnése

4.§

(1)

A helyi védelem kimondását, módosítását vagy törlését bármely természetes vagy jogi személy, jogi személyiséggel nem rendelkező szervezet kezdeményezheti, a kezdeményezés tárgyának (cím, helyrajzi szám megnevezés) megjelölése mellett rövid indoklással. A rendelet hatálya alá tartozó védett értékek esetében a kérelemhez csatolni kell a védett érték felmérési és fotó dokumentációját.

(2)

A kezdeményezés szakmai előkészíttetését a védelem tartalmi elemeinek meghatározásával a polgármester végzi.

(3)

A helyi védelem kimondásáról, módosításáról vagy törléséről a szakmai anyag  illetékes önkormányzati bizottsági véleményezésének alapján a képviselő-testület dönt.

(4)

A helyi védettség kimondásáról, módosításáról vagy törléséről értesíteni kell:

a) az érintett ingatlan tulajdonosát(ait),

b)az illetékes építésügyi hatóságot,

c) területi védelem esetén az érintett közmű szolgáltatókat.

(5)^[3]

A helyi védelem tényét az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VIII.13.) FVM rendelet 7. § (3) bekezdése alapján be kell jegyezni. A bejegyzés elmaradása a védettség hatályát nem érinti.

5. §

(1)^[4]

Az építésügy körébe tartozó egyes hatósági nyilvántartásokról szóló 255/2007.(X.4.) Korm. rendelet és a főépítészi tevékenységről szóló 190/2009.(IX.15.)  Korm. rendelet hatálya alá nem tartozó a helyi védelem alá eső területekről és egyedileg védett ingatlanokról a polgármester a helyrajzi szám és cím szerint rendezett, részletes naprakész elektronikus nyilvántartást vezettet.

(2)

A nyilvántartás tartalmát a 3. melléklet tartalmazza

4. A helyi értékvédelem feladatai

6.§

(1)

A helyi értékvédelem feladatai a védett területekkel, ingatlanokkal, építményekkel és részletekkel kapcsolatos adatgyűjtés, kutatómunka és számbavétel.

(2)

A védett értékek dokumentálása a következők szerint

a) tervszerűen, a jelen rendelet és mellékletei szerint,

b) a helyi vagy országos védelemre való felterjesztés előtt,

c) a helyi vagy országosan védett ingatlanon végzett átalakítás, kutatás során,

d) a helyi vagy országos védelemből való törlés előtt

kell végezni.

(3)

A védett értékek fenntartásának, helyre- vagy visszaállításának, jó karban tartásának biztosítása a következők szerint kell elősegíteni:

a) az e rendelet szerinti Építészeti Értékvédelmi Alap támogatásával

b) egyéb önkormányzati ösztönzőkkel

      ba) helyi lakáscélú támogatásnál kiemelt elbírálással;

      bb) ingatlanadókedvezménnyel

c) szakmai tanácsadással;

d) szükség esetén hatósági kötelezéssel, szankciók útján.

(4)

A műemlékvédelem és a helyi építészeti értékvédelem egymásra épülő kapcsolatának biztosítása; a város területén lévő műemléki értékek országos védelemre való felterjesztése.   kinek a feladata

7.§

(1)

A helyi védelem alatt álló értékek fennmaradásának, megőrzésének módja elsődlegesen a rendeltetésnek megfelelő használat. A használat a védett objektum történeti, művészeti értékeit nem veszélyeztetheti.

(2)

A helyi védelem alatt álló érték jó karban tartásáról, rendeltetésszerű használatáról, valamint szükségessé váló fejújításáról annak tulajdonosa köteles folyamatosan gondoskodni. Ennek költségei a tulajdonost terhelik, aki indokolt esetben kérheti az ingatlan rendeltetésszerű használathoz szükséges mértékét meghaladó költségeinek megtérítését, melynek módját e rendelet 11. §-a szabályozza.

5. A településszerkezet és településkép védelme

8.§

(1)

A különböző szintű városrendezési illetve építési-építészeti tervek készítésekor figyelembe kell venni a védelem alatt álló értékekkel kapcsolatos előírásokat.

(2)

A településfejlesztés célkitűzéseit úgy kell meghatározni, hogy biztosítsák az országos és helyi védettségű értékek fennmaradásának feltételeit.

(3)

A város sajátos felépítésének és építészeti színvonalának megőrzése és növelése céljából a rendezési tervek készítésénél régészeti, település- és építéstörténeti, művészettörténeti és településmorfológiai kutatások illetve tervrészek készítése írható elő.

(4)

A védett területeken és ingatlanokon meg kell őrizni a karaktert és értéket adó épületek építészeti arculatát, a jellegzetes és fontos építészeti elemeket (tornyokat, oromzatokat, kéményeket, jellegzetes háztetőket stb.)

(5)

A város történeti településszerkezetének védelmében a város bármely területén, ahol a jellemző szintszámtól vagy magasságtól eltérő építmény megvalósítását tervezik, az építés csak településképi vizsgálat alapján lehetséges.

(6)

A helyi védelem alá vont területeken meg kell őrizni a település történelmileg kialakult utca- és térszerkezetét, telekosztását, jellemző beépítési módját valamint légtérarányait.

6. A helyi védelem részletes szabályai

9.§

(1)

A helyi védettség alatt álló területeken meg kell őrizni a védett terület

a) jellegzetes szerkezetét,

b) telekrendszerét,

c) utcavonal vezetését,

d) a jellegzetes térfalakat

e) kerítés és kapuformáit,

f) természeti értékeit,

h) beépítési struktúra jellegét (bontás utáni új beépítés esetén is)

(3)

Megőrzendő az adott terület növényállományának, táji alkotóelemeinek karaktere, a növénykivágásoknak és telepítéseknek ehhez kell igazodniuk.

(4)

A védett területen hirdető- és reklámtábla elhelyezéséhez tervtanácsi véleményezés szükséges.

(5)^[5]

A védett érték megőrzését veszélyeztető, jellegét hátrányosan befolyásoló, értékcsökkentést eredményező homlokzat-vagy felületképzés és anyaghasználat nem alkalmazható.

10.§

(1)

Helyi egyedi védelem alatt álló teljes építményre vonatkozó védelem (HE-1) esetén a védelem alatt álló építményt, építményrészt csak a védelem megszűnése esetén lehet elbontani.

(2)

A védelem alatt álló építmény esetén meg kell őrizni, megsemmisülése esetén rekonstruálni az építmény:

a) tömegformáját,

b) tetőformáját, tetőfelépítményeit,

c) kéményeit,

d) homlokzati tagozatait,

e) homlokzati díszítőelemeit és egyéb részletképzéseket,

f) egyéb épülettartozékait (rács, vasalat, viágítótest, korlát stb),

g) nyílásrendjét ,nyílásosztását és nyílásméreteit,

h) anyaghasználatát (tető héjalása az eredetihez hasonló színű és mintázatú korszerű építőanyaggal felváltható),

i) eredeti homlokzati színezését, (ha ez nem igazolható korábbi dokumentumok alapján, akkor a környezetébe illeszkedő színezési módot kell alkalmazni).

(3)

A védett épületeket bővíteni oly módon lehet, hogy a bővítésnek a védett épület formájával, szerkezetével, anyagaival összhangban kell lennie.

(4)

Helyi egyedi védelem alatt álló, beépítésre és tömegformára vonatkozó (HE-2) védelem esetén a védelem alatt álló ingatlanon az építmények elbonthatók, de az új beépítés esetén a telek beépítési módját és az eredeti építmény:

a) tömegformáját, tömegarányait,

b) tetőformáját,

c) párkánymagasságát,

d) gerincmagasságát,

e) jellegzetes nyílásarányait meg kell őrizni.

(5)

A védett építmények belső korszerűsítését, átalakítását, esetleges bővítését a védettség nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni a mai kor igényeinek megfelelő használatát.

(6)

A HE-3 védelem esetén az épület elbontható, de bontás előtt részletes dokumentálása (M=1:50 szintű) szükséges. A felmérési dokumentáció részletes formai és tartalmi követelményeit a 4. melléklet tartalmazza.

7. A helyi védettség alá eső értékek fenntartásának támogatása

11.§

(1)

Tata Város Képviselő-testülete az országosan és helyben védett építészeti alkotások, városépítészeti értékek fenntartása-megőrzése, valamint felújítása-helyreállítása elősegítésére Építészeti Értékvédelmi Alapot hoz létre.

(2)

Az értékvédelmi alapot évente az Önkormányzat pénügyi teherbírásásának  függvényében a költségvetési rendeletben meghatározott összeggel tölti fel.

(3)

A támogatás lehet:

a) vissza nem térítendő támogatás,

b) kamatmentes kölcsön,

c) kedvező kamatozású kölcsön,

d) és az a)-c) pontok szerinti támogatások kombinációja.

(4)

A helyi építészeti értékek, megőrzésének, felújításának támogatása pályázat útján történik.

(5)

Az aktuális évi támogatási feltételeket, prioritásokat, bírálati szempontokat a Képviselő-testület által elfogadott pályázati kiírás tartalmazza.

(6)

A támogatási összeget  a Képviselő-testület a tárgyévi költségvetési rendeletében határozza meg, és ennek alapján legkésőbb az adott év április 15-ig pályázatot hirdet meg.

„(7)^[6] A HE-R jelű védelem esetén a bontást megelőzően elkészített részletes (kiviteli terv szintű) felmérési dokumentáció alapján kell az épületet rekonstruálni

8. Záró rendelkezések

12.§

(1)

Ez a rendelet 2011. június 15-én lép hatályba.

(2)

Hatályát veszti Tata Város Önkormányzati Képviselő-testületének Tata Város építészeti és városszerkezeti értékeinek helyi védelméről szóló 13/1996. (IV. 1.) önkormányzati rendelete.