Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének

19/2015.  (XII. 18.) önkormányzati rendelete

az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2013. (X.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 3.§ (1) – (2) bekezdésében, 12.§ (5) bekezdésében, 19.§ (1) – (2) bekezdésében, 20.§ (3) bekezdésében, 21.§ (6) bekezdésében, 23.§ (3) bekezdésében, 27.§ (2) bekezdésében, 33.§ (3) bekezdésében, 34.§ (1), (3) bekezdésében, 36.§ (2) bekezdésében, 42.§ (2) bekezdésében, 54.§ (1), (3) bekezdésében és az 58.§ (2) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdés 9. pontjában foglalt feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1. §  Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének az Önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítéséről szóló 15/2013. (X.30.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet)  6. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„6. § (1) Amennyiben a Képviselő-testület a megüresedett, vagy újonnan épített önkormányzati tulajdonú lakásokra kötendő szerződés jogcímeként a szociális elhelyezést jelöli meg, a 7. § – 10. §-ban foglalt eljárást kell alkalmazni.”

2. §  A Rendelet 12. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„12. § (1) Közérdekű célból, szakemberek biztosítása érdekében bérbe adható lakások köre megegyezik a költségelvű lakásbérleti díj megfizetése mellett bérbe adható lakások körével.”

3. §  A Rendelet 13. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„13. § (1) Amennyiben a Képviselő-testület a megüresedett, vagy újonnan épített önkormányzati tulajdonú lakásokra kötendő szerződés jogcímeként a piaci alapon történő hasznosítást jelöli meg, a 14.-15.§-ban foglalt eljárást kell alkalmazni.

(2) Az 1. mellékletben felsorolt lakások csak piaci alapon vagy közérdekű célból adhatók bérbe, szociális alapon nem.”

4. §  A Rendelet 17. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„17. § (1) A bérleti szerződés első alkalommal legfeljebb 1 évre köthető meg.

(2) Az újabb bérleti szerződés megkötésére irányuló kérelem esetén a bérbeadónak újra vizsgálni kell a bérlő jövedelmi és vagyoni viszonyait.

(3) A bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló kérelemhez a bérlő köteles csatolni a közüzemi szolgáltatóktól beszerzett igazolásokat vagy a befizetett csekkeket arra vonatkozóan, hogy közüzemi díjtartozása nincs.

(4) Bérleti szerződés meghosszabbítására irányuló kérelem esetén pályázat nélkül válhat további egy évre piaci alapon bérbe adott lakás bérlőjévé az a piaci alapon bérbe adott lakás bérlője, aki igazolja, hogy bérleti díj és közüzemi díj hátraléka nincs és a lakás állagát megóvja.

(5) Pályázat nélkül válhat egy évre piaci alapon bérbe adott lakás bérlőjévé az a szociális alapon bérbe adott lakás bérlője is, aki az éves felülvizsgálat során igazolja, hogy nincs bérleti díj és közüzemi díj hátraléka, a lakás állagát megóvja, de jövedelme alapján nem jogosult szociális bérlakásra és vállalja a piaci alapú lakbér megfizetését.

(6) A bérleti jogviszony megszűnése esetén a bérlőnek a bérlakásból a vele együtt lakó személyekkel együtt ki kell költöznie, azt tisztán, rendeltetésszerű használatra alkalmas állapotban a kezelőnek át kell adnia. Ennek elmulasztása esetén jogcím nélküli lakáshasználóvá válik, és a jogcím nélküli lakáshasználattal érintett időszakra vonatkozóan használati díjfizetési kötelezettség terheli.”

5. §  A Rendelet 1. melléklete helyébe a következő 1. melléklet lép:

1. melléklet a Rendelet 3. § (2) bekezdéséhez:

Csak piaci alapon és közérdekű célból bérbe adható lakások

6. §   A Rendelet 2. és 3. melléklete hatályát veszti.

7. §   Ez a rendelet 2016. január 1-jén lép hatályba és 2016. január 2-án hatályát veszti.

Komárom, 2015. december 18.