Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2019. (V. 30.) önkormányzati rendelete

a Komáromi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendelet módosításáról

Hatályos: 2019. 06. 15- 2019. 06. 16

Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 38.§-ban meghatározott feladatkörében eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Kormánymegbízotti Kabinet, Állami Főépítész; Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal Területfejlesztési Vidékfejlesztési Főosztály Területfejlesztési és Területrendezési Osztálya; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály, Útügyi Osztály; Budapest Főváros Kormányhivatala, Népegészségügyi Főosztály, Népegészségügyi Osztály I.; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály; Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály, Környezet- és Természetvédelmi Osztály; Észak-Dunántúli Vízügyi Igazgatóság; Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Igazgatóhelyettesi Szervezet, Vízügyi Hatóság; Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság; Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatal Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály; Innovációs és Technológiai Minisztérium Légiforgalmi és Repülőtéri Hatósági Főosztály; Innovációs és Technológiai Minisztérium Vasúti Hatósági Főosztálya; Budapest Főváros Kormányhivatala Közlekedési Főosztály, Útügyi Osztály; Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság, Rendészeti Igazgatóság; Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal, Tatabányai Járási Hivatal, Hatósági Főosztály, Építésügyi és Örökségvédelmi Osztálya; Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Élelmiszerlánc-biztonsági és Földművelésügyi Főosztály, Földhivatali Osztály; Miniszterelnökség Örökségvédelmi Hatósági Főosztály; Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Soproni Hatósági Iroda; Országos Atomenergia Hivatal, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály véleményének kikérésével a következőket rendeli el:


1.§ (1) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.1. Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) 98. § (1) bekezdés c) pontja hatályát veszti.


(2) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.1. Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) 40. § (4) bekezdése hatályát veszti.


(3) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.1. Komáromi Építési Szabályzat (KÉSZ) 5.§-a az alábbi (5) bekezdéssel egészül ki:

"(5) Amennyiben a telekalakításra kizárólag a tervezett szabályozási vonal végrehajtása, közterület lejegyzése céljából kerül sor, úgy a visszamaradó telek akkor is kialakítható, ha

az építési övezet, övezet telekalakítási és beépítési előírásait nem elégíti ki."


2.§ (1) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-311-33 V.7_M7_8 és 74-313-11 V.9_M9. számú szelvények módosulnak e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M1 fedvénytervvel.


(2) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-11 V.9_M9.  számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M2 fedvénytervvel.


(3) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-21_M4C (V.8) számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M3 fedvénytervvel.


(4) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-21_M4C (V.8) számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M4 fedvénytervvel.


(5) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-21_M4C (V.8) számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M5 fedvénytervvel.


(6) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-21_M4C (V.8) számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M6 fedvénytervvel.


(7) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-23_V.12 és 74-313-24 V.9._M7_8 számú szelvények módosulnak e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M7 fedvénytervvel.


(8) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-23_V.12 és 74-313-24 V.9._M7_8 számú szelvények módosulnak e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M8 fedvénytervvel.


(9) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-22 V.9_M7_8. és 74-313-24 V.9._M7_8 számú szelvények módosulnak e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M9 fedvénytervvel.


(10) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-313-42_M4C (V.8). és 74-313-24 V.9._M7_8 számú szelvények módosulnak e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M10 fedvénytervvel.


(11) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-314-31 V.6._M7_8 számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M11 fedvénytervvel.


(12) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-314-14_M4C (V.6). számú szelvény módosul e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M12 fedvénytervvel.


(13) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 3. mellékletében szereplő 74-314-41 V.7._M7_8, 74-314-42 V.7._M7_8, 74-314-43 V.6._M7_8 és 74-314-44 V.6_M7_8 számú szelvények módosulnak e rendelet 1. mellékletében szereplő, a módosítás területi hatálya jelkulccsal jelölt területre vonatkozó SZT/M13 fedvénytervvel.


3. § (1) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 5. melléklete az alábbi sorokkal egészül ki:


Övezet jele

Előírás

549

Az övezetben nem kell alkalmazni a 93.§ (2) bekezdés előírását az építési hely mélységére vonatkozóan.

624

Az övezetben az Arany János utca felől az előkert mérete 5 méter, egyéb telekhatárok mentén 3 méter.

625

Az övezetben az Arany János utca felől az előkert mérete 5 méter, egyéb telekhatárok mentén 3 méter.

626

Az övezetben az Arany János utca felől az előkert mérete 5 méter, egyéb telekhatárok mentén 3 méter.

627

Az övezetben az Arany János utca felől az előkert mérete 5 méter, egyéb telekhatárok mentén 3 méter.

692/1

Az eltérő övezeti besorolású szomszédos telek felé eső telekhatár mentén új épület csak a telekhatártól legalább 5 m-re létesíthető, valamint a telekhatár mentén 3 méter széles védő növénysáv létesítendő.


(2) Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Komáromi Helyi Építési Szabályzatról szóló 3/2010. (II.19.) önkormányzati rendeletének 3.1.2 KÉSZ Mellékletek 5. melléklete 669. pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:


669

Amennyiben a telekalakítás kizárólag egy telek keresztirányú megosztására vonatkozik, a telekosztás akkor is végrehajtható, ha a kialakuló telek szélessége nem éri el az övezetben kialakítható minimális telekszélességet, de nem kevesebb, mint 10m.

A Rüdiger sétány felől közterületi kapcsolattal rendelkező telkek esetében legfeljebb egy lakó rendeltetési egység létesíthető. Azokon a telkeken, amelyeknek kizárólag a Térffy Gyula utca felől van közterületi kapcsolata, az alábbi előírásokat kell figyelembe venni:

a) 400 m2-nél kisebb telken legfeljebb egy lakó rendeltetési egység létesíthető;

b) 525 m2-nél kisebb telken legfeljebb két lakó rendeltetési egység létesíthető;

c) 700 m2-nél kisebb telken legfeljebb három lakó rendeltetési egység létesíthető;

d) 700 m2-es vagy azt meghaladó méretű telken legfeljebb négy lakó rendeltetési egység létesíthető.

Az övezetben önálló lakó rendeltetési egységenként legalább 2 személygépkocsi elhelyezését kell biztosítani.

Az övezetben az oldalkert mérete 4m, az előkert mérete a Rüdiger sétány felől 10m, az előkert mérete a Térffy Gyula utca felől 0m.


3.§ Ez a rendelet a 2019. június 15-én lép hatályba, és 2019. június 16-án hatályát veszti.


dr. Baksa-Ströcker Renáta                                                 dr. Molnár Attila

      jegyző                                                                       polgármester