Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2021. (I. 29.) önkormányzati rendelete
a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Hatályos: 2021. 01. 30- 2021. 02. 25Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2021. (I.29.) önkormányzati rendelete
a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének - a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti – hatáskörében eljáró Komárom Város polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Kormányrendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotási hatáskörében, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. A rendelet célja és hatálya
1. § (1) E rendelet célja, hogy támogassa a fiatalok első lakáshoz jutását Komárom város közigazgatási területén.
(2) Komárom város közigazgatási területén letelepedni szándékozó nagykorú személy e rendeletben meghatározott feltételekkel Komárom Város Önkormányzata költségvetéséből nyújtott vissza nem térítendő támogatást vehet igénybe lakásépítéshez, új és használt lakásvásárláshoz.
(2) E rendelet hatálya kiterjed Komárom város közigazgatási területén élő, nagykorú, komáromi lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyekre.
2. Hatásköri szabályok
2. § A fiatalok első lakáshoz jutása támogatási kérelmek elbírálásáról átruházott hatáskörben a Polgármester dönt.
A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása
3. A támogatás formája, mértéke és a jogosultak köre
3. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása egyszeri vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtható:
a) családi ház építéséhez,
b) új és használt lakás, valamint családi ház vásárlásához.
(2) A támogatás kizárólag Komárom város közigazgatási területén történő első lakástulajdon megvásárlásához, építéséhez használható fel.
4. § A támogatás összege 250.000 Ft.
5. § (1) Az első lakástulajdon megszerzéséhez támogatásban részesíthetők azok a 35. életévüket be nem töltött fiatalok, akik a támogatás igénylését megelőzően legalább 2 éve folyamatosan Komárom Város közigazgatási területén bejelentett állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, ahol életvitelszerűen laknak.
(2) Közös tulajdon szerzés esetében a támogatás akkor adható, ha mindkét tulajdonostárs megfelel az e rendeletben meghatározott feltételeknek. Amennyiben az egyedüli kérelmező élettársa, házastársa nem felel meg az e rendeletben meghatározott feltételeknek, akkor a kérelmező sem részesíthető támogatásban, kivéve, ha a házastárs vagy az élettárs csak az életkora miatt nem lenne jogosult a támogatásra.
6. § Nem jogosult a támogatásra az a kérelmező:
a) aki a lakás vételárát a kérelem benyújtása idején teljes egészében kiegyenlítette,
b) aki lakásépítés esetén a kérelem benyújtásakor használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
c) aki haszonélvezettel terhelt ingatlant kíván megvásárolni,
d) aki önkormányzati bérlakás tulajdonjogának megszerzéséhez kívánja a támogatást felhasználni,
e) aki a támogatásra irányuló kérelmében olyan valótlan adatokat közöl, melyek számára jogosulatlan előnyt jelentenek,
f) aki vagy házastársak, élettársak esetén legalább az egyikük már részesült a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásában,
g) aki a Ptk. 8:1 § (1) bekezdés 1. pontja szerinti közeli hozzátartozótól vásárol ingatlant,
h) akinek a tulajdonában az ingatlannyilvántartás szerint már volt vagy van lakásingatlan, kivéve, ha
ha) a haszonélvezettel terhelt tulajdont öröklés vagy ajándékozás jogcímén szerezte és a lakásingatlanban a haszonélvező lakik, vagy
hb) a tulajdoni hányada nem éri vagy nem érte el az 50 %-ot,
i) akinek vagy házastársak, élettársak esetén akár egyiküknek az önkormányzattal szemben fennálló adó- vagy egyéb tartozása van.
4. A támogatásra vonatkozó eljárási szabályok
7. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása iránti kérelmet illetékmentesen a rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon kell benyújtani a Komáromi Polgármesteri Hivatalhoz.
(2) A kérelemhez mellékelni kell:
a) új és használt lakás, illetve családi ház vásárlása esetén KEM Kormányhivatal Földhivatali Osztálya által érkeztetett adásvételi szerződést, amely függőben tartási vagy tulajdonjog fenntartással történő eladás tényének feljegyzésére irányuló kérelmet tartalmaz,
b) családi ház építése esetén az építésfelügyeleti hatóságnak a lakóépület építésének egyszerű bejelentésről szóló tájékoztatását,
c) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot,
d) költségvetést a sajáterő, a pénzintézeti hitel, a munkáltatói kedvezmény, a lakásépítési kedvezmény, valamint az önkormányzati támogatás feltüntetésével,
e) állandó lakóhelyét, tartózkodási helyét igazoló okmányokat,
f) banki nyilatkozatot pozitív hitelbírálatról, és a
(3) A támogatás elbírálásáról a Polgármester 30 napon belül dönt.
(4) Amennyiben a kérelmet hiányosan nyújtották be, erről a kérelem beérkezését követő öt napon belül értesíteni kell a kérelmezőt, a kérelmezőnek az értesítés kézhezvételétől számított tíz napon belül van lehetősége a hiánypótlásra.
5. A támogatási szerződés
8. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása folyósításának egyik feltétele a támogatási szerződés megkötése
(2) Az önkormányzat nevében a szerződést a polgármester köti meg a jegyző ellenjegyzésével.
(3) A támogatási szerződésnek tartalmi elemei különösen:
a) a vissza nem térítendő támogatás formája, mértéke, folyósításának módja, a felhasználás célja,
b) az önkormányzat javára az ingatlan nyilvántartásba a jelzálogjog, ennek biztosítására az 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez a hozzájárulás,
c) amennyiben a támogatásban részesített fél nem a saját tulajdonában álló ingatlanon kíván lakóingatlant létesíteni, az ingatlan tulajdonosának írásbeli nyilatkozott arról, hogy hozzájárul az önkormányzat javára szóló jelzálogjog és ennek biztosítására az 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzéséhez, mely a támogatási szerződés mellékletét képezi,
d) a támogatott kötelezettségvállalása, hogy komáromi lakóhelyét, életvitelszerű komáromi tartózkodását 5 évig fenntartja,
e) a támogatott kötelezettségvállalása arra vonatkozóan, hogy amennyiben a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatás folyósítására vonatkozó feltételeket megszegi, így különösen:
ea) lakóhelyét Komárom városban megszűnteti,
eb) életvitelszerűen más településre költözik,
ec) az ingatlant 5 éven belül albérletbe adja,
ed) a családi házat nem építi fel,
ee) a támogatás keretében valótlan adatot szolgáltat, és
ef) adatok és körülmények változásának 15 napon belüli bejelentési kötelezettségének elmulasztása,
a folyósított támogatást egy összegben, a Ptk. 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal együtt, az erre történő felszólítást követően 30 napon belül visszafizeti.
f) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy az adásvételt követően, illetve a használatba vételt követően lakásbiztosítást köt és a kötvényt 30 napon belül bemutatja,
6. A támogatás folyósítása
9. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása a támogatási szerződés megkötése és a vissza nem térítendő támogatás biztosítékaként Komárom Város Önkormányzata javára az ingatlan nyilvántartásba jelzálogjog, valamint annak biztosítására 5 évig elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését követően folyósítható.
(2) A támogatás összegét Komárom Város Önkormányzata 30 napon belül utalja át a támogatott folyószámlájára, az önkormányzattal kötött támogatási szerződés alapján.
(3) A támogatási szerződés rendelkezése alapján a támogatás összege az eladónak is folyósítható.
7. Szerződésszegés és visszafizetési kötelezettség
10. § A támogatott szerződésszegést követ el, amennyiben
a) támogatást a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel, vagy
b) a támogatással vásárolt, épített ingatlan elidegeníti a támogatási szerződés megkötését követő 5 éven belül és helyette másik lakóingatlant az elidegenítéstől számított 1 éven belül nem vásárol vagy épít Komárom város közigazgatási területén, vagy
c) lakóhelyét Komárom városban megszűnteti, vagy
d) életvitelszerűen más településre költözik, vagy
e) az ingatlant 5 éven belül albérletbe adja, vagy
f) a családi házat nem építi fel, vagy
g) a támogatás keretében valótlan adatot szolgáltat, vagy
h) adatok és körülmények változásának 15 napon belüli bejelentési kötelezettségét elmulasztja
emiatt a folyósított támogatást egy összegben, a Ptk. 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal együtt, az erre történő felszólítást követően 30 napon belül vissza kell fizetni.
11. § (1) Nem kell a támogatást visszafizetni, ha az ingatlant
a) azért idegenítik el, mert építéssel vagy vásárlással másik lakóingatlant vásárolnak vagy építenek 1 éven belül Komárom város közigazgatási területén, vagy
b) házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszűntetése érdekében idegenítik el az ingatlant, és legalább a volt házastársak egyike másik lakást vásárol vagy épít Komárom város közigazgatási területén.
(2) A (1) bekezdés eseteiben a jelzálogjog és az elidegenítési és terhelési tilalom az új ingatlanra átvezetésre kerül az eredeti határidőig.
Záró rendelkezések
12. § E rendelet 2021. január 30-án lép hatályba.
|
Nagyné Varga Judit |
dr. Molnár Attila |