Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2021. (I. 29.) önkormányzati rendelete
a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Hatályos: 2025. 09. 25- 2025. 10. 31Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 3/2021. (I.29.) önkormányzati rendelete
a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásáról
Komárom Város Önkormányzat Képviselő-testületének - a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdése szerinti – hatáskörében eljáró Komárom Város polgármestere a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) Kormányrendelettel kihirdetett veszélyhelyzetben, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotási hatáskörében, valamint az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. A rendelet célja és hatálya
1. § (1) E rendelet célja, hogy támogassa a fiatalok első lakáshoz jutását Komárom város közigazgatási területén.
(2) Komárom város közigazgatási területén letelepedni szándékozó nagykorú személy e rendeletben meghatározott feltételekkel Komárom Város Önkormányzata költségvetéséből nyújtott vissza nem térítendő támogatást vehet igénybe lakásépítéshez, új és használt lakásvásárláshoz.
(2) E rendelet hatálya kiterjed Komárom város közigazgatási területén élő, nagykorú, komáromi lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkező személyekre.
2. Hatásköri szabályok
2. § A fiatalok első lakáshoz jutása támogatási kérelmek elbírálásáról átruházott hatáskörben a Polgármester dönt.
A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása
3. A támogatás formája, mértéke és a jogosultak köre
3. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása egyszeri vissza nem térítendő támogatás formájában nyújtható:
a) családi ház építéséhez,
b) új és használt lakás, valamint családi ház vásárlásához.
(2) A támogatás kizárólag Komárom város közigazgatási területén történő első lakástulajdon megvásárlásához, építéséhez használható fel.
4. §1 A támogatás összege 1.000.000 Ft.
5. § (1) Az első lakástulajdon megszerzéséhez támogatásban részesíthetők azok a 35. életévüket be nem töltött fiatalok, akik a támogatás igénylését megelőzően legalább 2 éve folyamatosan Komárom Város közigazgatási területén bejelentett állandó lakóhellyel, vagy tartózkodási hellyel rendelkeznek, ahol életvitelszerűen laknak.
(2) Közös tulajdon szerzés esetében a támogatás akkor adható, ha mindkét tulajdonostárs megfelel az e rendeletben meghatározott feltételeknek. Amennyiben az egyedüli kérelmező élettársa, házastársa nem felel meg az e rendeletben meghatározott feltételeknek, akkor a kérelmező sem részesíthető támogatásban, kivéve, ha a házastárs vagy az élettárs csak az életkora miatt nem lenne jogosult a támogatásra.
6. § Nem jogosult a támogatásra az a kérelmező:
a) aki a lakás vételárát a kérelem benyújtása idején teljes egészében kiegyenlítette,
b) aki lakásépítés esetén a kérelem benyújtásakor használatbavételi engedéllyel rendelkezik,
c) aki haszonélvezettel terhelt ingatlant kíván megvásárolni,
d) aki önkormányzati bérlakás tulajdonjogának megszerzéséhez kívánja a támogatást felhasználni,
e) aki a támogatásra irányuló kérelmében olyan valótlan adatokat közöl, melyek számára jogosulatlan előnyt jelentenek,
f) aki vagy házastársak, élettársak esetén legalább az egyikük már részesült a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatásában,
g) aki a Ptk. 8:1 § (1) bekezdés 1. pontja szerinti közeli hozzátartozótól vásárol ingatlant,
h) akinek a tulajdonában az ingatlannyilvántartás szerint már volt vagy van lakásingatlan, kivéve, ha
ha) a haszonélvezettel terhelt tulajdont öröklés vagy ajándékozás jogcímén szerezte és a lakásingatlanban a haszonélvező lakik, vagy
hb) a tulajdoni hányada nem éri vagy nem érte el az 50 %-ot,
i) akinek vagy házastársak, élettársak esetén akár egyiküknek az önkormányzattal szemben fennálló adó- vagy egyéb tartozása van.
4. A támogatásra vonatkozó eljárási szabályok
7. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása iránti kérelmet illetékmentesen a rendelet 1. melléklete szerinti nyomtatványon kell benyújtani a Komáromi Polgármesteri Hivatalhoz.
(2)2 A kérelemhez mellékelni kell:
a) új és használt lakás, illetve családi ház vásárlása esetén Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Földhivatali Osztálya által érkeztetett adásvételi szerződést, amely tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése iránti kérelmet tartalmaz,
b) családi ház építése esetén az építésügyi hatóságnak a lakóépület építésének egyszerű bejelentésről szóló tájékoztatását,
c) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot, amelyen legalább széljegyként szerepel a tulajdonjog-fenntartáshoz kapcsolódó vevői jog bejegyzése iránti kérelem a vevő javára,
d) költségvetést a sajáterő, a pénzintézeti hitel, a munkáltatói kedvezmény, a lakásépítési kedvezmény, valamint az önkormányzati támogatás feltüntetésével, ésa kérelmező állandó lakóhelyét, tartózkodási helyét igazoló okmányokata
e) kérelmező állandó lakóhelyét, tartózkodási helyét igazoló okmányokat
(3) A támogatás elbírálásáról a Polgármester 30 napon belül dönt.
(4) Amennyiben a kérelmet hiányosan nyújtották be, erről a kérelem beérkezését követő öt napon belül értesíteni kell a kérelmezőt, a kérelmezőnek az értesítés kézhezvételétől számított tíz napon belül van lehetősége a hiánypótlásra.
5. A támogatási szerződés
8. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása folyósításának egyik feltétele a támogatási szerződés megkötése
(2) Az önkormányzat nevében a szerződést a polgármester köti meg a jegyző ellenjegyzésével.
(3) A támogatási szerződésnek tartalmi elemei különösen:
a) a vissza nem térítendő támogatás formája, mértéke, folyósításának módja, a felhasználás célja,
b) az önkormányzat javára az ingatlan nyilvántartásba a jelzálogjog, ennek biztosítására az 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzéséhez a hozzájárulás,
c)3 amennyiben a támogatásban részesített fél nem a saját tulajdonában álló ingatlanon kíván lakóingatlant létesíteni, az ingatlan tulajdonosának írásbeli nyilatkozatát arról, hogy hozzájárul az önkormányzat javára szóló jelzálogjog és ennek biztosítására az 5 évre szóló elidegenítési és terhelési tilalom ingatlan nyilvántartásba történő bejegyzéséhez, mely a támogatási szerződés mellékletét képezi,
d) a támogatott kötelezettségvállalása, hogy komáromi lakóhelyét, életvitelszerű komáromi tartózkodását 5 évig fenntartja,
e)4 a támogatott kötelezettségvállalása arra vonatkozóan, hogy amennyiben a fiatalok első lakáshoz jutásának támogatás folyósítására vonatkozó feltételeket megszegi, így különösen:
ea) lakóhelyét Komárom városban megszűnteti,
eb) életvitelszerűen más településre költözik,
ec) az ingatlant 5 éven belül albérletbe adja,
ed) a családi házat nem építi fel,
ee) a támogatás keretében valótlan adatot szolgáltat, vagy
ef) adatok és körülmények változásának 15 napon belüli bejelentési kötelezettségét elmulasztja,a folyósított támogatást egy összegben, a Ptk. 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal együtt, az erre történő felszólítást követően 30 napon belül visszafizeti.
f) a támogatott kötelezettségvállalását, hogy az adásvételt követően, illetve a használatba vételt követően lakásbiztosítást köt és a kötvényt 30 napon belül bemutatja,
6. A támogatás folyósítása
9. § (1) A fiatalok első lakáshoz jutásának támogatása a támogatási szerződés megkötése és a vissza nem térítendő támogatás biztosítékaként Komárom Város Önkormányzata javára az ingatlan nyilvántartásba jelzálogjog, valamint annak biztosítására 5 évig elidegenítési és terhelési tilalom bejegyzését követően folyósítható.
(2) A támogatás összegét Komárom Város Önkormányzata 30 napon belül utalja át a támogatott folyószámlájára, az önkormányzattal kötött támogatási szerződés alapján.
(3) A támogatási szerződés rendelkezése alapján a támogatás összege az eladónak is folyósítható.
7. Szerződésszegés és visszafizetési kötelezettség
10. § A támogatott szerződésszegést követ el, amennyiben
a) támogatást a szerződésben rögzített céltól eltérően használta fel, vagy
b) a támogatással vásárolt, épített ingatlan elidegeníti a támogatási szerződés megkötését követő 5 éven belül és helyette másik lakóingatlant az elidegenítéstől számított 1 éven belül nem vásárol vagy épít Komárom város közigazgatási területén, vagy
c) lakóhelyét Komárom városban megszűnteti, vagy
d) életvitelszerűen más településre költözik, vagy
e) az ingatlant 5 éven belül albérletbe adja, vagy
f) a családi házat nem építi fel, vagy
g) a támogatás keretében valótlan adatot szolgáltat, vagy
h) adatok és körülmények változásának 15 napon belüli bejelentési kötelezettségét elmulasztja
emiatt a folyósított támogatást egy összegben, a Ptk. 6:48. § (1) bekezdése szerinti kamattal együtt, az erre történő felszólítást követően 30 napon belül vissza kell fizetni.
11. § (1) Nem kell a támogatást visszafizetni, ha az ingatlant
a) azért idegenítik el, mert építéssel vagy vásárlással másik lakóingatlant vásárolnak vagy építenek 1 éven belül Komárom város közigazgatási területén, vagy
b) házasság megszűnése esetén a vagyonközösség megszűntetése érdekében idegenítik el az ingatlant, és legalább a volt házastársak egyike másik lakást vásárol vagy épít Komárom város közigazgatási területén.
(2) A (1) bekezdés eseteiben a jelzálogjog és az elidegenítési és terhelési tilalom az új ingatlanra átvezetésre kerül az eredeti határidőig.
Záró rendelkezések
12. § E rendelet 2021. január 30-án lép hatályba.
A 4. § a Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 2/2022. (II. 10.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg. A 4. § a Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 15/2025. (IX. 24.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (2) bekezdése a Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdés c) pontja a Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 8. § (3) bekezdés e) pontja a Komárom Város Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2025. (IV. 8.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.