A 2012. január 1-jén hatályba lépett Nemzeti Vagyonról szóló 2011. évi CXIVI törvény (továbbiakban: Nvtv.) a nemzeti vagyon körébe tartozó állami és önkormányzati vagyon megőrzésének, védelmének alapelveiről és a nemzeti vagyonnal való felelős gazdálkodásának szabályairól szóló rendelet megalkotását írja elő.

Az Nvtv. rögzíti, hogy az állam és a helyi önkormányzat tulajdona nemzeti vagyon, a nemzeti vagyon alapvető rendeltetése a közfeladat ellátásának a biztosítása.

Az Nvtv. alapján az Önkormányzat rendeletében szabályozhatja az úgynevezett nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyont, melyek önkormányzati tulajdonba történő megőrzése hosszú távon indokolt.

Ennek megfelelően az Önkormányzat vagyona törzsvagyon és üzleti vagyon kategóriába sorolható. A törzsvagyon forgalomképesség szempontjából - az új törvényi szabályozás szerint - a forgalomképtelen és korlátozottan forgalomképes vagyon mellett kiegészülhet nemzetgazdasági szempontból kiemelt jelentőségű nemzeti vagyonnal.

Az új önkormányzati törvény rendelkezése értelmében az Önkormányzat kizárólagos tulajdonában álló nemzeti vagyon birtoklása, használat, hasznainak szedésének joga, fenntartása, üzemeltetése, létesítése, fejlesztése, valamint felújítása a nemzeti vagyonról szóló törvényben szabályozott módon engedhető át másnak.

Az Önkormányzat tulajdonában álló ingatlan értékesítése esetén az államot elővásárlási jog illeti meg, kivéve az önkormányzati tulajdonban lévő lakások és helyiségek esetén ahol a bérlő elővásárlási jogát követi az állam elővásárlási joga. Az Önkormányzat tulajdonában álló nemzeti vagyont a helyi rendeletben meghatározott – esetünkben 25 millió Ft - értékhatár felett, csak versenyezetés útján lehet értékesíteni.

A Képviselő-testület az önkormányzati közfeladat átadásához kapcsolódva vagyonkezelői jogot létesíthet, melynek szabályait szintén a nemzeti vagyonról szóló törvény szabályoz részletesen.