A rendeletet hatályon kívül helyezte a lakáshoz jutás helyi támogatásáról, valamint a letelepedési támogatásról szóló 6/2016. (II.28.) önkormányzati rendelet 26. §-a. Hatálytalan 2016. március 1-től.

Oroszlány Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § (1) bekezdésében, valamint a lakások és helyiségek bérletére, valamint az elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény 62. § (3) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján a következő rendeletet alkotja:

I. Fejezet

Általános rendelkezések

A rendelet célja és hatálya

1. §

(1)     E rendelet célja, hogy a lakáshoz jutás helyi támogatásával az önkormányzat pénzügyi lehetőségei szerint erősítse Oroszlány város lakosságmegtartó-képességét és a szakképzett munkaerő városban történő letelepedését.

(2)     Jelen rendelet keretében támogatás Oroszlány Város Önkormányzata költségvetésében rendelkezésre álló keretösszeg erejéig nyújtható. A rendelkezésre álló költségvetési forrás kimerülése esetén, erre való indoklással a támogatási kérelmet el kell utasítani.

(3)     E rendelet hatálya azon magyar állampolgárokra, bevándorlási vagy letelepedési engedéllyel rendelkező, valamint a magyar hatóság által menekültként elismert személyekre és EGT állampolgárokra terjed ki, akik Oroszlány város területén élnek vagy Oroszlány város közigazgatási területén székhellyel vagy telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet, intézmény munkavállalói.

Támogatási jogcímek

2. §

(1)   E rendelet keretében támogatás a következő jogcímeken nyújtható:

a)^[1]​ a szociális helyzetüknél fogva támogatásra szoruló fiatal házasok és kiskorú gyermeket (gyermekeket) egyedül nevelő szülők, valamint kiskorú gyermeket (gyermekeket) közös háztartásban együtt nevelő és lakástulajdont közösen szerző élettársak lakáshoz jutásának támogatása (a továbbiakban: családok támogatása)”

b)   Oroszlány város közigazgatási területén működő gazdálkodó szervezetek, intézmények lakást vásárló munkavállalóinak támogatása (a továbbiakban: letelepedési támogatás)

(2)   Támogatás jogosultanként és lakásonként kizárólag egy jogcímen és a jelen rendelet II. Fejezetében, valamint IV.-V. Fejezetében meghatározott feltételek fennállása esetén nyújtható.

Értelmező rendelkezések

3. §

E rendelet alkalmazásában:

1. család: együtt élő és a megszerezni kívánt lakásba együttköltöző családtagok

2. fiatal házaspár: az adásvételi szerződés megkötése időpontjában a házastársak egyike sem töltötte be a 40. életévét;

3. igénylők: az a személy vagy személyek együttesen, akik a támogatással megszerezni kívánt ingatlan tulajdonjogát megszerzik. Az 5. § h) pontjában írtak tekintetében az igénylők együttes jövedelme az irányadó.

4. jövedelem: a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló törvényben^[2] meghatározott jövedelem;

5. a lakásépítéssel /-vásárlással összefüggésben keletkező tartozás visszafizetéséhez fedezetet nyújtó jövedelem: a jövedelem akkor nyújt fedezetet a tartozás visszafizetéséhez, ha a havi törlesztőrészlet összege kevesebb, mint a támogatás iránti kérelem benyújtását megelőző 12 hónapban számított, havi nettó átlagjövedelem 33 %-a. E tekintetben tartozás alatt értendő a lakásépítéssel /-vásárlással összefüggésben keletkező, önkormányzattal, pénzintézettel, munkáltatóval, alapítvánnyal szemben fennálló valamennyi tartozás;

6. méltányolható lakásigény: a lakáscélú támogatásokról szóló jogszabályban^[3] meghatározott, méltányolható lakásigény;

^[4]7. Élettársak: a Ptk. 685/A. §-ban meghatározott kapcsolatban élők.

A 7. pontot beiktatta a 19/2009. (X.15.) önkormányzati rendelet 2. §-a. Hatályba lép 2009. október 15-től.

II. Fejezet

A támogatásra való jogosultság közös szabályai

A támogatásban részesíthető lakásvásárlás és építés

4. §

E rendelet alapján támogatás kizárólag Oroszlány város közigazgatási területén történő lakásvásárláshoz vagy az ingatlan-nyilvántartás szerint önálló lakást eredményező építkezéshez adható, feltéve, hogy a megépíteni vagy megvásárolni kívánt lakás nem haladja meg a méltányolható lakásigényt és az 5. §-ban meghatározott, jogosultságot kizáró egyéb körülmény sem áll fenn.

A támogatásra való jogosultságot kizáró körülmények

5. §

Nem részesíthető támogatásban:

a)   aki üdülőtelek vagy üdülőtulajdonnal, vagy a méltányolható lakásigény alsó határát elérő szobaszámú lakás tulajdonjogával rendelkezik, továbbá az, akinek az együtt költöző családtagja rendelkezik ilyen ingatlantulajdonnal;

b)   aki egyeneságbeli rokonától vagy házastársától vásárol lakást;

c)   az a bérlő, aki az általa lakott önkormányzati bérlakást kívánja megvásárolni;

d)   aki haszonélvezettel terhelt ingatlant kíván megvásárolni;

e)   aki, vagy a vele együtt lakó, illetve vele költöző személy valamelyike korábban „A Saját lakásért Oroszlányon” közalapítványtól vagy jelen rendelet hatályba lépését követően Oroszlány Város Önkormányzatától lakáscélú támogatásban részesült;

f)   aki rendszeres jövedelemmel nem rendelkezik, illetve akinél a családban a támogatás iránti kérelem benyújtását megelőző 12 havi jövedelem alapján számított egy főre jutó havi nettó átlagjövedelme a mindenkori öregségi nyugdíjminimum másfélszeresét nem éri el;

g)   akinél a családban a támogatás iránti kérelem benyújtását megelőző 12 havi jövedelem alapján számított egy főre jutó havi nettó átlagjövedelem meghaladja a mindenkori öregségi nyugdíjminimum három és félszeresét;

h)   aki nem rendelkezik a lakásépítéssel/- vásárlással összefüggésben keletkező tartozása visszafizetéséhez fedezetet nyújtó jövedelemmel;

i)^[5]​ akinek a saját ereje nem éri el a vételár, illetve építkezési költség 30 %-át. A saját erőbe a pénzintézeti hitel nem számítható be;

j)  akinek az önkormányzattal, az önkormányzat intézményével vagy az önkormányzat többségi tulajdonában álló gazdálkodó szervezettel szemben lejárt tartozása vagy adóhátraléka van;

      k)  lakásépítés esetén, aki a kérelem benyújtásakor használatbavételi engedéllyel rendelkezik, vagy azt a kérelem elbírálásáig megszerzi.

III. Fejezet

A támogatás formája és mértéke

6. §

Jelen rendelet alapján kamatmentes kölcsön formájában nyújtható támogatás, melyet havi egyenlő részletekben kell visszafizetni, a 10. §-ban és 15. § (2) bekezdésében írt időtartam alatt.

7. §

A támogatás mértéke családonként legfeljebb 1.000.000,-Ft-ig terjedhet, de nem haladhatja meg az építkezés költsége, illetve a vételár 20%-át.

IV. Fejezet

A családok támogatására vonatkozó különös szabályok

8. §

A családok támogatására vonatkozóan a II. és a III. Fejezet rendelkezéseit a IV. Fejezetben írt eltérésekkel kell alkalmazni.

9. §

Az együttlakó fiatal gyermektelen házaspár esetében az 5. § f) és g) pontjai szerinti átlagjövedelem számításánál és a méltányolható lakásigény meghatározásánál legfeljebb két születendő gyermeket, egygyermekes fiatal házaspárok esetében további egy születendő gyermeket is számításba kell venni, amennyiben a támogatást igénylők a gyermek megszületését 3, illetve 6 éven belül vállalják.

10. §^[6]

Fiatal házasok és kiskorú gyermeket (gyermekeket) egyedül nevelő szülők, valamint kiskorú gyermeket (gyermekeket) közös háztartásban együtt nevelő és lakástulajdont közösen szerző élettársak esetében a kamatmentes kölcsön visszafizetésének időtartama legfeljebb 10 év.

11. §

(1)^[7] „Rendkívüli méltánylást érdemlő körülmények fennállása esetén fiatal házasok és kiskorú gyermeket (gyermekeket) egyedül nevelő szülők, valamint kiskorú gyermeket (gyermekeket) közös háztartásban együtt nevelő és lakástulajdont közösen szerző élettársak részére támogatás részben vagy egészben vissza nem térítendő támogatás formájában is nyújtható. A kamatmentes kölcsön és a vissza nem térítendő támogatás együttes összege nem haladhatja meg az 1 millió Ft-ot. A vissza nem térítendő támogatás összege legfeljebb 500.000,-Ft lehet.

(2) E § alkalmazásában rendkívüli méltánylást érdemlő körülménynek minősül:

a) ha az igénylő lakóhelyén a lakás lakószobáinak a száma nem éri el az együtt élő családtagok számát tekintve meghatározott méltányolható lakásigény alsó határának felét.

b) ha az igénylő vagy a vele közös háztartásban élők valamelyike fogyatékkal élő személy;

c) ha az igénylő családjának lakhatása vis maior miatt szűnt meg.

V. Fejezet

A letelepedési támogatásra vonatkozó különös szabályok

12. §

A letelepedési támogatásra vonatkozóan a II. és a III. Fejezet rendelkezéseit az V. Fejezet rendelkezései szerint kell megfelelően alkalmazni.

13. §

Letelepedési támogatás a 4. §-ban meghatározott feltételek fennállása esetén nyújtható, Oroszlány város közigazgatási területén székhellyel vagy telephellyel rendelkező gazdálkodó szervezet, intézmény azon munkavállalója részére, akit a munkáltatója lakáscélú munkáltatói támogatásban részesít.

14. §

14. § ^[8]​A letelepedési támogatásra vonatkozóan az 5. § a) és g)-i) pontjai nem alkalmazandók.

15. §

(1) A letelepedési támogatás összege nem haladhatja meg a lakáscélú munkáltatói támogatás összegét.

(2) A letelepedési támogatás visszafizetésének időtartama legfeljebb 5 év.

VI. Fejezet

Eljárási kérdések

A támogatás igénylése, az igények elbírálása

16. §

(1) Támogatás iránti kérelmet lakásvásárlás esetén az adásvételi szerződés megkötésétől számított egy éven belül, építkezés esetén az építési engedély jogerőre emelkedésétől számított egy éven belül lehet benyújtani.

(2) A kérelmet a rendelet 1. számú melléklete szerinti igénylőlapon, az Önkormányzati Szociális Szolgálatnál kell benyújtani (székhely: Oroszlány, Fürst S. u. 20.).

(3)  A támogatási kérelmek elbírálása Oroszlány Város Önkormányzata Képviselő-testületének Egészségügyi és Szociális Bizottsága hatáskörébe tartozik.

(4)  Az Önkormányzati Szociális Szolgálat döntést előkészítő, végrehajtó feladatai:

• nyilvántartásba veszi a támogatást igénylőket
• tájékozódik az igénylők valós anyagi helyzetéről
• Írásban elutasítja a kérelmet azok esetében, akik e rendelet alapján támogatásra nem jogosultak. Ez ellen az igénylő az Egészségügyi és Szociális Bizottságnál észrevételt tehet.
• E rendeletben foglalt jogosultsági feltételek fennállása esetén a kérelem benyújtásától számított 30 napon belül támogatásra vonatkozó javaslatot terjeszt az Egészségügyi és Szociális Bizottság elé, melyről a bizottság a soron következő ülésén dönt.
• A meghozott döntésről írásban értesíti az igénylőt és a támogatásban részesülők támogatási szerződését aláírásra előkészíti.

(5)       Az Egészségügyi és Szociális Bizottság határozata alapján a támogatási szerződést az Önkormányzat nevében a polgármester írja alá, a bizottság döntésétől számított 15 napon belül. A támogatási szerződést jelen rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.

17.§

A támogatás összege erejéig Oroszlány Város Önkormányzata javára a megvásárolni, illetve beépíteni kívánt ingatlanra jelzálogjogot, továbbá ennek biztosítására elidegenítési és terhelési tilalmat kell bejegyeztetni az ingatlan-nyilvántartásba.

A támogatás folyósítása

18.§

(1)  A támogatás a támogatási szerződés aláírásától számított 15 napon belül kerül folyósításra, a (2)-(3) bekezdésekben meghatározott módon.

(2) A támogatást a Polgármesteri Hivatal Pénzügyi Osztálya közvetlenül az eladónak utalja át az utolsó vételárhátralék-részként, amennyiben részére e vételárrész a vevő által még nem lett kifizetve.

(3) Ha a támogatásban részesülő család szociálpolitikai kedvezményt vagy pénzintézeti kölcsönt vesz igénybe, akkor a támogatás összegét a kedvezményt vagy kölcsönt nyújtó pénzintézet útján kell folyósítani. Egyéb esetekben a támogatást a Pénzügyi Osztály közvetlenül az igénylőnek utalja.

19. §

A támogatás folyósításának feltétele lakásvásárlásnál a támogatásban részesülők tulajdonjog-bejegyzési kérelmének az ingatlan-nyilvántartásban széljegyként történő feltüntetése.

19/A. §^[9]

Lakásvásárlás támogatása esetén a letelepedési támogatás folyósításának további feltétele, hogy a támogatásban részesülő oroszlányi lakóhely létesítését igazolja. Lakásépítés támogatása esetén a támogatásban részesülő az oroszlányi lakóhely létesítését a támogatás folyósításától számított 3 éven belül köteles igazolni.

Záró rendelkezések

20. §

E rendelet 2009. január 1. napján lép hatályba.

Oroszlány, 2008. október 28.