Ln

Ln  _INT

Az építési hely

elhelyezkedése

előkert

oldalkert

hátsókert

kialakult

kialakult

kialakult

kialakult

szabadonálló

kialakult

5,0 m

5,0 m

Beépíthetőség

megengedett

legnagyobb beépítettség /%/

legkisebb

zöldfelület %

kialakult,

közút terület alakítása céljából legfeljebb 5%-nyi mértékben növelhető

25%,

de egy-egy, közutak által határolt tömbben lakásonként legalább 17,5 m²

40%

40%

Telekalakítás

alakítható

legkisebb telekterület /m²/

3000 m²,

telekalakítás közút alakítása és az
 SZ-J1 terv szerinti eltérő területfelhasználási egységek és övezetek telkeinek kialakítása céljából engedélyezhető

kialakult

Épület

megengedett legnagyobb építménymagasság

kialakult,

magastető építhető, a tetőtérben legfeljebb egy lakószintnyi lakótér kialakítható

7,5 m

Egyéb

A kialakult, közutakkal határolt tömbök eltérő területfelhasználási egységekre osztásánál a terület-felhasználási egységek határvonala a beépítettségi és zöldfelületi előírások teljesülése érdekében pontosítható úgy, hogy a pontosítás következtében az SZ-J1 terven jelölthöz képest meglévő épület nem kerülhet át más területfelhasználási egységbe.

Önálló garázsépület nem építhető.

Az övezetben alapfokú intézmények és szolgálati lakás építhető.

Közműel-látás

Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni

-  közműves villamos energia vezetékkel

-  közműves ivóvízvezetékkel

-  a közüzemi szennyvízcsatornával

Környezet-védelem

zajvédelem

szennyvízelbánás

lakóterület

üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A

                                                  éjjel    40 dB/A

kötelező csatorna rákötés