Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2012. (VII.12.) önkormányzati rendelete
Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2012. (VII.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2012. 07. 13- 2012. 07. 13Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2012. (VII.12.) önkormányzati rendelete
Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 19/2012. (VII.12.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról
2012-07-13-tól 2012-07-14-ig
Oroszlány város Önkormányzata az 1990. évi LXV. tv. 16.§ (1) bekezdésében, valamint az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 7. § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. tv. 8. § (1) bekezdésében, valamint az 1997. évi LXXVIII. tv. 6.§ (3) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, 1997. évi LXXVIII. tv. 9. §-ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatala, Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság, Fejér Megyei Kormányhivatal Közép-dunántúli Kulturális Örökségvédelmi Iroda, Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Növény-és Talajvédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatala, HM Hatósági Hivatal, Pest Megyei Kormányhivatal Budapesti Bányakapitányság, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Belügyminisztérium Országos Katasztrófavédelmi Főigazgatóság véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Oroszlány Város Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X.11.) önkormányzati rendelet 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„Oroszlány Város Önkormányzata Képviselő-testületének a …/2012. (...) Kt. számú, a 151/2011. (XI.4.) Kt. számú, a 96/2011. (VI.29.) Kt. számú és 73/2006. (IX.26) Kt. számú határozattal módosított 52/2005.(VIII.09.) Kt. számú határozattal megállapított településszerkezeti tervével összhangban megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását. A rendelet SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (továbbiakban: SZ-J1 terv), az Sz-J1/M Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (továbbiakban: SZ-J1/M terv), valamint az Sz-J3 Szabályozási és övezeti helyszínrajz részlet (továbbiakban: SZ-J3 terv) a rendelet 1. melléklete, az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (továbbiakban: SZ-J2 terv), valamint az Sz-J2/M Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (továbbiakban: SZ-J2/M terv) a rendelet 2. melléklete, az alábányászott területek térképe a rendelet 3. melléklete, a műemlékek a rendelet 4. melléklete, a műemléki környezet telkei a rendelete 5. melléklete, a régészeti lelőhelyek és régészeti érdekű területek a rendelet 6. melléklete, a mintakeresztszelvények a rendelet 7. melléklete, a forgalmi rend a rendelet 8. melléklete, a burkolat minősége a rendelet 9. melléklete.”
2. § A rendelet 20. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Övezeti előírások
|
|
VtINT | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló kialakult 5,0 m 5,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
2000 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
9,5 m | |
|
Egyéb |
Az övezetben alapfokú oktatási, nevelési, igazgatási, egészségügyi, szociális intézmények és szolgálati lakás építhető. | ||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | ||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés |
|
|
Vt1 |
Vt2 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
kialakult (szabadonálló) kialakult 5,0 m 5,0 m |
szabadonálló kialakult 5,0 m 5,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 30% |
50% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
|||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
1000 m2 |
SZ-J1 terv szerint | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
kialakult |
kialakult | |
|
Egyéb |
||||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
|
Vt3 SZ 60/20 9,5 2000 |
Vt4 SZ 50/20 KER, SZOLG 7,5 7000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló 6,0 m 5,0 m 5,0 m |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
60% 20% |
50% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
legkisebb telekterület /m2/ |
2000 m2 |
7000 m2 |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 9,5 m |
4,5 m 7,5 m | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. | |||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
|
Vt5 SZ 60/20 KER, SZOLG 7,5 4000 |
Vt6 SZ 50/20 6,0 600 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 5,0 m |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 20% |
50% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
|||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
4000 m2 |
600 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m |
3,5 m 6,0 m | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. |
Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. | ||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
|
Vt7 SZ 50/20 6,0 250 |
Vt8 SZ 50/20 6,0 600 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 20% |
50% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
|||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
250 m2 |
250 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
3,5 m 6,0 m |
3,5 m 6,0 m | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. |
Az övezetben üzemanyagtöltő állomás építhető. | ||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
Vt 9 SZ 60/30 8,0 2000 |
Vt 10 K 60/30 6,0 K | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 4,0 m SZ-J1 terv szerint |
kialakult SZ-J1 szerint 6,0 m SZ-J1 terv szerint |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ kialakítandó legkisebb zöldfelület % |
60% 30% |
60% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható legkisebb szélesség /m/ mélység /m/ telekméret m2 |
- - 2000 m2 |
- - kialakult |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
6,0 m 8,0 m |
3,5 m 6,0 m |
|
Egyéb |
Az SZ-J1/3 terven jelölt helyen háromszintes (fa, magascserje, alacsonycserje) takaró-védő fásítást kell létrehozni. |
||
|
Közműellátás |
A terület telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közműves szennyvízvezetékkel Az elektromos és távközlési vezetékeket térszín alatt kell elhelyezni. | ||
|
Környezet-védelem |
A szennyvíztermelő létesítményeket a közcsatornahálózatra rá kell kötni | ||
|
Vt11 SZ 40/30 4,5 500 |
Vt 12 O 40/30 4,5 12-14/45/550 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 3,0 m SZ-J1 terv szerint |
oldalhatáron álló SZ-J1 terv szerint, egyben építési vonal 4,5 m SZ-J1 terv szerint |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ kialakítandó legkisebb zöldfelület % |
40% 30% |
40% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható legkisebb telekszélesség /m/ alakítható legnagyobb telekszélesség mélység /m/ telekméret m2 |
- - 500 m2 |
2,0 m 14,0 m 45, m 550 m2 |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
3,5 m 4,5 m |
3,5 m 4,5 m |
|
Egyéb |
A Svandabereg patak melletti 6,0 m-es fenntartó sávot akadálymentesen kell tartani |
Az épületek aránya, anyaghasználata, tetőformája, színezése Ófalu hagyományos épületeihez hasonló lehet. Az övezetben telkenként 1 darab, legfeljebb négylakásos lakóépület építhető. | |
|
Közműellátás |
A terület telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közműves szennyvízvezetékkel Az elektromos és távközlési vezetékeket térszín alatt kell elhelyezni. | ||
|
Környezet-védelem |
A szennyvíztermelő létesítményeket a közcsatornahálózatra rá kell kötni | ||
|
Vt13 SZ 60/20 9 5000 | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
Szabadon álló | |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 10,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 6,0 m hátsókert: 6,0 m, | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /% |
60 % | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság /m/ |
- 12 | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
5000 m2 | |
|
Egyéb |
Az övezetben elhelyezhető - városi sportközpont - ifjúsági szórakoztató központ - kulturális központ - közpark - lakás és intézményi funkciók - gazdasági, kereskedelmi szolgáltató létesítmények | ||
3. § Ez a rendelet 2012. július 13-én lép hatályba, és 2012. július 14. napján hatályát veszti.
Dr. Zágonyi Éva Takács Károly
jegyző polgármester
Kihirdetési záradék:
A rendelet kihirdetésének napja: 2012. július 12.
Dr. Zágonyi Éva
jegyző