Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2013. (VIII.6.) önkormányzati rendelete
Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2013. (VIII.6.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2013. 08. 07- 2013. 08. 07Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2013. (VIII.6.) önkormányzati rendelete
Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének 12/2013. (VIII.6.) önkormányzati rendelete a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X. 11.) önkormányzati rendelet módosításáról
2013-08-07-tól 2013-08-08-ig
Oroszlány város Önkormányzat Képviselő-testülete az 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában és a 13. § (1) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország Helyi Önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. rendelet 30. § (1) bekezdésében és a 40. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró Fejér Megyei Kormányhivatal Építésügyi Hivatala, Észak-dunántúli Környezetvédelmi, Természetvédelmi és Vízügyi Felügyelőség, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Pest Megyei Kormányhivatal Erdészeti Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatal, Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Közlekedési Felügyelőség, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Szakigazgatási Szerve, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Növény-és Talajvédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatala, HM Hatósági Hivatal, Pest Megyei Kormányhivatal Budapesti Bányakapitányság, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatala, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, Bokod, Dad, Gánt, Környe, Kecskéd, Pusztavám, Várgesztes, Vértessomló Községek Önkormányzata véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § Oroszlány Város Önkormányzat Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (X.11.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: rendelet) 1. §-a helyébe a következő rendelkezés lép:
„Oroszlány Város Önkormányzata Képviselő-testületének a …/2013. (...) Kt. számú, a 151/2011. (XI.4.) Kt. számú, a 96/2011. (VI.29.) Kt. számú és 73/2006. (IX.26) Kt. számú határozattal módosított 52/2005.(VIII.09.) Kt. számú határozattal megállapított településszerkezeti tervével összhangban megalkotja a helyi építési szabályzatról szóló rendeletét és elrendeli annak alkalmazását. A rendelet SZ-J1 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (továbbiakban: SZ-J1 terv), az Sz-J1/M Szabályozási és övezeti helyszínrajz I. (továbbiakban: SZ-J1/M terv), az Sz-J3 Szabályozási és övezeti helyszínrajz részlet (továbbiakban: SZ-J3 terv), továbbá az M1 jelű Szabályozási terv módosítás (továbbiakban M1 terv), az M2 jelű Szabályozási terv módosítás (továbbiakban M2 terv), az M3 jelű Szabályozási terv módosítás (továbbiakban M3 terv), és az M4 jelű Szabályozási terv módosítás (továbbiakban M4 terv) a rendelet 1. melléklete, az SZ-J2 jelű, Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (továbbiakban: SZ-J2 terv), valamint az Sz-J2/M Szabályozási és övezeti helyszínrajz II. (továbbiakban: SZ-J2/M terv) a rendelet 2. melléklete, az alábányászott területek térképe a rendelet 3. melléklete, a műemlékek a rendelet 4. melléklete, a műemléki környezet telkei a rendelete 5. melléklete, a régészeti lelőhelyek és régészeti érdekű területek a rendelet 6. melléklete, a mintakeresztszelvények a rendelet 7. melléklete, a forgalmi rend a rendelet 8. melléklete, a burkolat minősége a rendelet 9. melléklete.”
2. § A rendelet 8. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A műemlékeket és a műemléki környezetet érintő, a telekalakítás, építés, bontás, felújítás, korszerűsítés, (fakivágás, faültetés) esetén hagyományos építőanyagokat, tömegformálást kell alkalmazni. Az épületek kialakításánál előnyben kell részesíteni a hagyományos építőanyagokat. Vakolt homlokzat, cserép, pala fedés, fa nyílászárók és illeszkedő színhasználat alkalmazandó. Az építési engedélyezés szempontjait a vonatkozó kormányrendelet melléklete tartalmazza."
3. § A rendelet 19. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Övezeti előírások
|
|
Vk1 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése határai |
Kialakult - szabadonállló kialakult, OTÉK szerint új épület építése esetén: a közterületekkel érintkező telekhatárok mentén 5,0m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
60 % 20 % |
|
Telekalakítás |
alakítható |
||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
3000 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
9,5 m | |
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával | ||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés |
|
|
Vk2 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése határai |
szabadonálló Ahol az SZ-J1 terv nem jelöli: a közterületekkel, vagy magánutakkal érintkező telekhatárok mentén 15,0m, az azonos területfelhasználású telkek között 8,0 m, az eltérő területfelhasználású telkek felé 10,0 m. | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 25% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
3000 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
6,0 m 12,5 m | |
|
Egyéb |
Az övezetben kötelezően elhelyezendő: - városi sportközpont - ifjúsági szórakoztató központ - kulturális központ - közpark Az övezetben a telekalakítással és a beépítéssel kapcsolatos követelményeket az egész övezetre kiterjedő, külön képviselő-testületi határozattal megállapított fejlesztési tervnek megfelelő beépítési terven alapuló elvi építési engedélyezési tervben kell tisztázni. A területtel kapcsolatos értékvédelmi követelményeket a külön rendelet szerinti elvi építési engedélyezési eljárás keretében kell tisztázni. Az elvi engedélyezési tervben a területen található építmények helyi építészeti, ipartörténeti értékeit fel kell tárni. Az értékfeltárás alapján az elvi építési engedélyben az építési hatóság az építmények megőrzését előírhatja. A területen épülő épületek városképi szempontból jelentősnek minősülnek, ezért azok építészeti terveit a külön rendelet szerinti önkormányzati tervtanácson be kell mutatni. A közlekedési területként kijelölt terület hosszú távú területbiztosításnak minősül. A hosszútávú területbiztosításként megjelölt területet a telek beépítésének számításánál nem lehet figyelembe venni, azon épületet nem lehet elhelyezni. A hosszútávú területbiztosítással érintett telket építési tilalom nem terheli. | ||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közüzemi szennyvízcsatornával | ||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
vegyes terület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 55 dB/A éjjel 45 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés |
4. § A rendelet 20. § (4) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Övezeti előírások
|
|
VtINT SZ 60/20 12 5000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló kialakult 5,0 m 5,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
2000 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
Kialakult 12 m |
|
|
Vt1 |
Vt2 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
kialakult (szabadonálló) kialakult 5,0 m 5,0 m |
szabadonálló kialakult 5,0 m 5,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 30% |
50% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
|||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
1000 m2 |
SZ-J1 terv szerint | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
kialakult |
kialakult | |
|
Egyéb |
||||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
|
Vt3 SZ 60/20 9,5 2000 |
Vt4 SZ 50/20 KER, SZOLG 7,5 7000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló 6,0 m 5,0 m 5,0 m |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
60% 20% |
50% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
legkisebb telekterület /m2/ |
2000 m2 |
7000 m2 |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 9,5 m |
4,5 m 7,5 m | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. | |||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
|
Vt5 SZ 60/20 KER, SZOLG 7,5 4000 |
Vt6 SZ 50/20 6,0 600 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 5,0 m |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 20% |
50% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
|||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
4000 m2 |
600 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m |
3,5 m 6,0 m | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. |
Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. | ||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
|
Vt7 SZ 50/20 6,0 250 |
Vt8 SZ 50/20 6,0 600 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 5,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
50% 20% |
50% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
|||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
250 m2 |
250 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
3,5 m 6,0 m |
3,5 m 6,0 m | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. |
Az övezetben üzemanyagtöltő állomás építhető. | ||
|
Közműellátás |
Az övezet telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvíz-vezetékkel - a közüzemi szennyvíz-csatornával | |||
|
Környezet-védelem |
zajvédelem szennyvízelbánás |
lakóterület üzemi zaj megengedett értéke: nappal 50 dB/A éjjel 40 dB/A a csatornahálózatra való kötelező rákötés | ||
|
Vt 9 SZ 60/30 8,0 2000 |
Vt 10 K 60/30 6,0 K | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 4,0 m SZ-J1 terv szerint |
kialakult SZ-J1 szerint 6,0 m SZ-J1 terv szerint |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ kialakítandó legkisebb zöldfelület % |
60% 30% |
60% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható legkisebb szélesség /m/ mélység /m/ telekméret m2 |
- - 2000 m2 |
- - kialakult |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
6,0 m 8,0 m |
3,5 m 6,0 m |
|
Egyéb |
Az SZ-J1/3 terven jelölt helyen háromszintes (fa, magascserje, alacsonycserje) takaró-védő fásítást kell létrehozni. |
||
|
Közműellátás |
A terület telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közműves szennyvízvezetékkel Az elektromos és távközlési vezetékeket térszín alatt kell elhelyezni. | ||
|
Környezet-védelem |
A szennyvíztermelő létesítményeket a közcsatornahálózatra rá kell kötni | ||
|
Vt11 SZ 40/30 4,5 500 |
Vt 12 O 40/30 4,5 12-14/45/550 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 3,0 m SZ-J1 terv szerint |
oldalhatáron álló SZ-J1 terv szerint, egyben építési vonal 4,5 m SZ-J1 terv szerint |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ kialakítandó legkisebb zöldfelület % |
40% 30% |
40% 30% |
|
Telekalakítás |
alakítható legkisebb telekszélesség /m/ alakítható legnagyobb telekszélesség mélység /m/ telekméret m2 |
- - 500 m2 |
2,0 m 14,0 m 45, m 550 m2 |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
3,5 m 4,5 m |
3,5 m 4,5 m |
|
Egyéb |
A Svandabereg patak melletti 6,0 m-es fenntartó sávot akadálymentesen kell tartani |
Az épületek aránya, anyaghasználata, tetőformája, színezése Ófalu hagyományos épületeihez hasonló lehet. Az övezetben telkenként 1 darab, legfeljebb négylakásos lakóépület építhető. | |
|
Közműellátás |
A terület telkeit el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közműves szennyvízvezetékkel Az elektromos és távközlési vezetékeket térszín alatt kell elhelyezni. | ||
|
Környezet-védelem |
A szennyvíztermelő létesítményeket a közcsatornahálózatra rá kell kötni | ||
|
Vt13 SZ 60/20 9 5000 | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
Szabadon álló | |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 10,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 6,0 m hátsókert: 6,0 m, | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /% |
60 % | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság /m/ |
- 12 | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
5000 m2 | |
|
Egyéb |
Az övezetben elhelyezhető - városi sportközpont - ifjúsági szórakoztató központ - kulturális központ - közpark - lakás és intézményi funkciók - gazdasági, kereskedelmi szolgáltató létesítmények | ||
|
|
Vt14 SZ 40/20 9 5000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló 10 m 5,0 m 5,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
40% 20% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
5000 m2 | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
9 m | |
|
|
Vt15 O 30/40 6 SZTJ-1500 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
Oldalhatáron álló 0,0 m 6,0 m 6,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett |
legnagyobb beépítettség /%/ legkisebb zöldfelület % |
30% 40% |
|
Telekalakítás |
alakítható |
||
|
legkisebb telekterület /m2/ |
SZTJ -1500 | ||
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság |
6 m |
5. § A rendelet 22. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) Övezeti előírások
|
GkszG |
Gksz1 SZ 60/30 10,0 10000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
kialakult |
SZ-J1 terv szerint | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
az építési helyek és a garázsok számára kialakított telkek teljes területe |
60% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% |
30% | |
|
Épület |
megengedett legnagyobb építménymagasság /m/ |
kialakult |
10,0 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
kialakult |
10000 m2 |
|
Egyéb |
Új garázsépület a garázsok számára kialakított beépített vagy beépítetlen telken, vagy az építési helyeként kijelölt területeken építhető. A garázsok más funkcióra való átminősítése nem engedélyezhető. |
||
|
Közműellátás |
A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | ||
|
Gksz2 SZ 40/20 KER,SZOLG 7,5 K |
Gksz3 SZ 40/20 KER,SZOLG 4,5 K | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
SZ-J1 terv szerint |
SZ-J1 terv szerint | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
40% |
40% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% |
20% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m |
3,5 m 4,5 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
kialakult |
SZ-J1 terv szerint |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik építhetők. | ||
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | ||
|
Gksz4 SZ 40/20 KER,SZOLG 10,0 10000 |
Gksz4 * SZ 40/30 KER,SZOLG 10,0 10000 | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló | |
|
határai |
SZ-J1 terv szerint, ahol az nem jelöli, ott a közterülettel határos telekhatárok mentén: 20,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m |
SZ-J1 terv szerint, ahol az nem jelöli, ott a közterülettel határos telekhatárok mentén: 20,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
40% |
40% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% |
30% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
6,0 m 10,0 m |
6,0 m 10,0 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
10000 m2 |
10000 m2 | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik, valamint üzemanyagtöltő állomás építhető. | |||
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | |||
|
Gksz5 SZ 40/20 KER,SZOLG 7,5 10000 | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló | |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 20,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
40% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
10000 m2 | |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik, valamint üzemanyagtöltő állomás építhető. Az övezet telkei az SZ-J1 terven a közúti feltárás helye jellel jelölt helyen, vagy attól legfeljebb 20,0 m eltéréssel kialakított kapubehajtón/út-csatlakozáson keresztül közelíthetők meg. | ||
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | ||
|
Gksz6 SZ 40/20 KER,SZOLG 6,0 500-3000 |
Gksz7 SZ 60/30 KER,SZOLG 7,5 1000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 8,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 8,0 m |
SZ-J1 terv szerint | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
40% |
60% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% |
30% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 6,0 m |
- 7,5 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb-legnagyobb telekterület: |
500-3000 m2 |
1000 m2 |
|
Gksz8 SZ 50/30 KER,SZOLG 7,5 2000 |
Gksz8* SZ 50/30 KER,SZOLG 7,5 2000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m |
az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
50% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
30% |
30% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m |
4,5 m 7,5 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
2000 m2 |
2000 m2 |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények, raktáraik, irodáik és szociális építményeik építhetők. Az övezetben új épület az Az alapfokú ellátást biztosító épületek számára alakítható telek legkisebb megengedett területe 200 m2, legnagyobb területe 1000 m2. Az alapfokú ellátás biztosítására szolgáló telken, vagy az ilyen célú épület és az utcai telekhatár között az SZ-J1 terv szerinti kötelező fásítás elhagyható |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények, raktáraik, irodáik és szociális építményeik építhetők. Az övezetben új épület az Az alapfokú ellátást biztosító épületek számára alakítható telek legkisebb megengedett területe 200 m2, legnagyobb területe 1000 m2. Az alapfokú ellátás biztosítására szolgáló telken, vagy az ilyen célú épület és az utcai telekhatár között az SZ-J1 terv szerinti kötelező fásítás elhagyható Az övezetben új épület az SZ-J1 terven KÖuG jelű út kiépítésével egy időben, vagy azt követően építhető, kivéve a lakóterülettel érintkező utak melletti 50,0 m mély területsávot, ahol az alapfokú ellátás biztosítására alakítható telek, építhető épület. | |
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | ||
|
Gksz9 | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
kialakult | |
|
határai |
kialakult | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
60% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
7,5 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
600 m2 | |
|
Egyéb |
|||
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | ||
|
Gksz10 SZ 60/30 7,5 2000 |
Gksz11 SZ 50/25 12,5-7,5 40/80/4000 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 20,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m |
közterülettel határos telekhatárok mentén: SZ-J1 terv szerint, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 7,0 m hátsókert: 7,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
60% |
50% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
30% |
25% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m |
6,0 m Az övezet Bokodi út melletti 100 m-es területsávjában 7,5 m a többi területen 12,5 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret: szélesség /m/ mélység/m/ telekterület /m2/ |
2000 m2 |
40,0 m 80,0 m 4000 m2 |
|
Egyéb |
A területet tagoló magánút csak a gyűjtőúthoz csatlakoztatható. |
A közlekedési területként kijelölt terület hosszú távú területbiztosításnak minősül. A hosszútávú területbiztosításként megjelölt területet a telek beépítésének számításánál nem lehet figyelembe venni. A hosszútávú területbiztosítás nem minősül építési tilalomnak. | |
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás | ||
|
Gksz12 SZ 40/20 KER,SZOLG 7,5 2000 |
Gksz13 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
kialakult |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 8,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 5,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 8,0 m |
a meglévő legnagyobb építménymagasság mértéke | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
40% |
60% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% |
20% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
4,5 m 7,5 m |
kialakult kialakult |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
2000 m2 |
kialakult |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények építhetők. |
||
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás |
|
Gksz14 SZ 40/20 KER,SZOLG 10 5000 |
Gksz15 SZ 30/40 6 k | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése határai |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
40% |
30% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
20% |
40% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
- 10 m |
- 6 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekterület: |
5000 m2 |
kialakult |
|
Egyéb |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik, valamint üzemanyagtöltő állomás építhető. |
Kereskedelmi, szolgáltató építmények és raktáraik, kézműipar, mezőgazdasági feldolgozó üzem, szálláshely-szolgáltató, vendéglátó, egyéb nem zavaró hatású gazdasági tevékenységek épületei helyezhetők el, valamint a tervezett funkcióhoz kapcsolódóan egy szolgálati lakás vagy lakóépület. | |
|
Közműellátás |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |
|
Környezet-védelem |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás |
A területre vonatkozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-elszállítás |
6. § A rendelet 24. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Övezeti előírások
|
Gip1 SZ 50/25 K K |
Gip2 SZ 50/25 9,0 K | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló | |
|
határai |
kialakult |
SZ-J1 terv szerint, ahol a terv nem jelöli, ott 5,0 m | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
50% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
25% |
25% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság |
kialakult |
4,5 m 9,0 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
kialakult |
kialakult | |
|
Egyéb |
Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takaró-fásítást kell létrehozni. | |||
|
Közműellátás |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. | |||
|
Gip3 SZ 50/25 14,5 -/K/5000 |
Gip4 SZ 50/25 6,0 SZT | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló | |
|
határai |
SZ-J1 terv szerint, ahol a terv nem jelöli, ott oldalkert és hátsókert az ipari telkek egymás közötti határánál: 8,0m | |||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
50% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
25% |
25% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság |
6,0 m 14,5 m |
4,5 m 6,0 m | |
|
A megengedett legnagyobb építménymagasságot a beépíthető terület 10%-nak mértékéig terjedő területnagyságban technológiai építmények legfeljebb 20,0 m magasságig meghaladhatják. Ezek a technológiai építmények a telekhatárhoz a tényleges magasságuk kétszeresénél nem kerülhetnek közelebb. | ||||
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
5000 m2 |
SZ-J1 terv szerint. A megszüntető jellel jelölt telekhatárok telekösszevo-nási kötelezettséget jelen-tenek. A jelölt telkek csak a telekösszevonás után, egy építési telekként építhetők be. | |
|
Egyéb |
Az SZ-J1 terven jelölt területsávon háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takarófásítást kell létrehozni. Az övezetben a járműtárolás és szervizelés, rakomány- kezelés, tárolás, raktározás tevékenységi körbe sorolható termelő üzemek, tároló létesítmények elhelyezésére alakítható telek, építhető épület. | |||
|
Közműellátás |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. | |||
|
Gip5 SZ 50/25 12,5-7,5 40/80/4000 |
Gip6 SZ 50/25 12,5 40/80/4000 |
Gip Út | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése előkert oldalkert hátsókert |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 7,0 m SZ-J1 terv szerint |
szabadonálló SZ-J1 terv szerint 7,0 m SZ-J1 terv szerint |
|
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ kialakítandó legkisebb zöldfelület % |
50% 25% |
50% 25% |
|
|
Telekalakítás |
alakítható legkisebb szélesség /m/ mélység telekméret m2 |
40,0 m 80,0 m 4000 m2 |
40,0 m 80,0 m 4000 m2 |
|
|
Épület |
megengedett legkisebb építménymagasság megengedett legnagyobb építménymagasság |
6,0 m Az övezet Bokodi út melletti 100 m-es területsávjában 7,5 m a többi területen 12,5 m |
6,0 m 12,5 m |
|
|
Egyéb |
Az SZ-J1 terven jelölt területsávon az épületek építésével egyidőben háromszintes (fa, magas cserje, alacsonycserje) takarófásítást és díszkerti jellegű fásítást kell létrehozni. A szabályozott terület alábányászott. |
Az ipari telkek kiszolgáló útjának övezete. A kiszolgáló út a beru-házás függvényében elhagyható, de szükség esetén csak az SZ-J1 terven jelölt helyen és szélességgel alakítható ki. | ||
|
Közműellátás |
A terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni - közműves villamos energia vezetékkel - közműves ivóvízvezetékkel - közműves szennyvízvezetékkel A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. Az elektromos és távközlési vezetékeket térszín alatt kell elhelyezni. |
|||
|
Környezet-védelem |
A szennyvíztermelő létesítményeket a köz-csatornahálózatra rá kell kötni Zajvédelmi besorolás gazdasági terület |
|||
|
Gip7 SZ 50/25 12,5 5000 |
Gip8 SZ 50/25 20,0 K/K/K 40,0 | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
Előkert: Sz-J1 terv szerinti, vagy jelöléshiányában 10 m hátsókert: 10,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 15,0 m |
SZ-J1 terv szerint | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
50% |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
25% |
25% | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság |
- 12,5 m A megengedett legnagyobb építmény-magasságot a beépíthető terület 10%-nak mérté-kéig terjedő területnagy-ságban technológiai építmények legfeljebb 25,0 m magasságig meghaladhatják. Ezek a technológiai építmények a telekhatárhoz a tényleges magasságuk mértékénél nem kerülhetnek közelebb. |
6,0 m 20,0 m A megengedett legnagyobb építménymagasságot a beépíthető terület 10%-nak mértékéig terjedő területnagyságban technológiai építmények legfeljebb 40,0 m magasságig meghaladhatják. Ezek a technológiai építmények a telekhatárhoz a tényleges magasságuk kétszeresénél nem kerülhetnek közelebb. |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
5000 m2 |
kialakult |
|
Egyéb |
Az előkertben gépjármű kapunként 1 db max. 50 m2-es beléptető épület elhelyezhető. |
A telkek hátsó és oldalkerti telekhatára mentén legalább 8,0 m szélességben többszintes (fa, magas cserje, alacsony cserje) takaró növénysávot kell kialakítani a telkek beépítésével egyidőben. A fásítás növényanyagát legalább 40%-ban a tájra jellemző fafajokból kell összeállítani. A lombkoronaszint kifejlett állapotban legalább 50%-os záródású legyen. Az ÉK-ÉK jellel körülhatárolt területen épület nem építhető. Az övezetben a telek beépítésével kapcsolatos követelményeket elvi építési engedélyezési folyamat keretében kell tisztázni. | |
|
Közműellátás |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. | ||
|
Gip9 SZ 50/25 7,5 5000 |
Gip10 SZ 50/25 7,5 2000
| |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló | |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 15,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 8,0 m hátsókert: 8,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 15,0 m |
előkert: 6,0 m oldalkert: 6,0 m hátsókert: 6,0 m | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
50% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
25% |
25% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság /m/ |
6,0 m 7,5 m |
6,0 m 7,5 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
5000 m2 |
2000 m2 | |
|
Egyéb |
A Pénzes-patak parti sávja a partvonalai mentén húzódó 3,0 m széles területsáv. A terület telkeinek a Pénzes patakkal érintkező határai mentén - a parti sáv szabadon hagyásával - legalább 7,0 m szélességben többszintes (fa, magas cserje, alacsony cserje) takaró növénysávot kell kialakítani a telkek beépítésével egyidőben. A terület telkeit a Mindszenti út koronaszintjéig, vagy attól legfeljebb –0,5 m-es magasságig fel kell tölteni. | |||
|
Közműellátás |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. | |||
|
Gip11 SZ 50/25 7,5 2000 |
Gip12 SZ 50/25 9,5 5000 | |||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló | |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 10,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 6,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 15,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 10,0 m hátsókert: 10,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 15,0 m | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
50% | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
25% |
25% | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság /m/ |
4,5 m 7,5 m |
6,0 m 9,5 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
2000 m2 |
5000 m2 | |
|
Egyéb |
Az övezetben a meglévő sport és szabadidő funkció fenntartható, ehhez kapcsolódó kiszolgáló épületek elhelyezhetők. | |||
|
Közműellátás |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | |||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. | |||
|
Gip13 SZ 50/25 K 5000 |
Gip14 SZ 40/40 6,0 K |
Gip15 O 50/20 8,5 1000 |
|||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
Oldalhatáron álló | |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 10,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 6,0 m hátsókert: 6,0 m, az eltérő területfelhasználású területek felé: 10,0 m |
6,0 m |
Előkert a Bokodi út felől SZTJ szerint, egyéb közterülettől 5 m, oldalkert és hátsókert 6 m. | ||
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
50% |
40% |
50 % | |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
25% |
40 % |
25 % | ||
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság /m/ |
kialakult |
4,5 m 6,0 m |
4,5 m 8,5 m | |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
5000 m2 |
SZ-J 1 terv szerint |
1000 m2 | |
|
Egyéb |
Az övezetben található alagcsővezetéket és árkot megszüntetni nem lehet, fenntartásukat biztosítani kell. |
Az övezetben minden kialakult, min. 700 m2 -es telek beépíthető | |||
|
Közműellátás |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: -közüzemi villamos energia vezetékkel -közüzemi ivóvíz-vezetékkel -közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezet-védelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. | ||
|
Gip16 SZ 35/30 9 2500 |
Gip17 SZ 20/40 6 K | ||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló |
szabadonálló |
|
határai |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 5,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 4,5 m hátsókert: 6,0 m, |
közterülettel határos telekhatárok mentén: 15,0 m, az azonos területfelhasználású telkek között: oldalkert: 10,0 m hátsókert: 10,0 m az eltérő területfelhasználású területek felé: 15,0 m | |
|
Beépíthetőség |
megengedett legnagyobb beépítettség /%/ |
35% |
20 % |
|
kialakítandó legkisebb zöldfelület /%/ |
30% |
40 % | |
|
Épület |
megengedett legkisebb építmény-magasság megengedett legnagyobb építmény-magasság /m/ |
- 9 |
6,0 m |
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
2500 m2 |
kialakult |
|
Egyéb |
A területen a hulladékkezelés, hulladékgazdálkodás épületei helyezhetők el. | ||
|
Közmű |
Az ipari terület telkeit legkésőbb az épületek használatba vételéig el kell látni: - közüzemi villamos energia vezetékkel - közüzemi ivóvíz-vezetékkel - közüzemi szennyvíz-vezetékkel. A telkekről csapadékvíz közterületre nem vezethető. | ||
|
Környezetvédelem |
A területre vonatozó környezetvédelmi előírások: - zajvédelmi besorolás: gazdasági terület - kötelező hulladék-szállítás. |
7. § A rendelet 25. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A különleges terület besorolása a sajátos használat szerint
|
|
|
|
temető K T
|
|
hulladéklerakó K H
- idegenforgalmi terület K ID
- K-R rekultiválandó terület K R
- Különleges Komplex telep területe K K”
8. § A rendelet 25. §-a a következő (26) bekezdéssel egészül ki:
„(26) Különleges Komplex telep övezeti előírásai
|
KK SZ |
20/40 |
||
|
6,0 |
3000 |
||
|
Az építési hely |
elhelyezkedése |
szabadonálló | |
|
megengedett legnagyobb |
|||
|
Beépíthetőség |
beépítettség /%/ |
20% | |
|
kialakítandó legkisebb |
|||
|
zöldfelület /%/ |
40% | ||
|
megengedett legnagyobb |
6 | ||
|
Épület |
építmény-magasság Imi |
||
|
Telekalakítás |
kialakítható legkisebb telekméret /m2/ |
3000m2 | |
|
Egyéb |
Szociális ellátás célját szolgáló épület, | ||
|
szállás, lakás építhető | |||
|
Közmű |
A kereskedelmi, szolgáltató terület telkeit | ||
|
keit legkésőbb az épületek használatba | |||
|
vételéig el kell látni: | |||
|
- közüzemi villamos energia vezeték- | |||
|
kel,- közüzemi ivóvíz-vezetékkel | |||
|
- közüzemi szennyvíz-vezetékkel. | |||
|
A telekről csapadékvíz közterületre | |||
|
nem vezethető. | |||
9. § A rendelet 27. § (17) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(17) Az SZT jelű övezetben zajszigetelt, cseppszóródás ellen védett, üzemzavar esetén gravitációsan vagy beépített gépegységekkel teljesen leüríthető kivitelű, teljesoxidációs eleveniszapos szennyvíztisztító kisberendezés (500 m3/d) építhető az egyedileg meghatározott védőtávolságok figyelembe vételével. A területen belül elhelyezhető minden, a technológiához szükséges építmény és kialakítható hulladékudvar.”
10. § A rendelet 28. § (5) bekezdése a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:
„(5) Kertgazdasági terület
a) A kertgazdasági területen a 720 m2-t meghaladó területű telek 3%-ának mértékéig, de legfeljebb 120 m2-nyi alapterülettel pihenő-, és a telken megtermelt termény tárolására, valamint az MK jelű övezetekben a saját szükségletet kielégítő mennyiségben haszonállatok, az MK1 jelű övezetben a saját szükségletet kielégítő mennyiségben kishaszonállatok (baromfi, nyúl) tartására szolgáló épület építhető. 3000 m2-t meghaladó telekméret és meglévő tevékenység esetén az MK övezetben a saját használatú vagy vállalkozási célú terményfeldolgozást szolgáló épület építhető és a terményfeldolgozó tevékenység folytatható.”
11. § A rendelet a következő 32/A. §-sal egészül ki:
„Különleges beépítésre nem szánt területek
32/A. § (1) A Kb-s jelű különleges beépítésre nem szánt sportterületen elsődlegesen a sport
funkcióhoz kötődő épületek helyezhetők el. Elhelyezhető továbbá a terület fenntartását szolgáló épület, vendéglátó és szálláshely, a kiszolgáló személyzet számára lakás.
(2) A Kb-s övezetben az elhelyezhető épületekre vonatkozó előírások
- építési hely határa: a telekhatároktól 10,0 m
- megengedett legnagyobb építménymagasság: 5,0 m
- megengedett legnagyobb beépítettség: 2%"
- 12. § Ez a rendelet 2013. augusztus 7. napján lép hatályba, és 2013. augusztus 8. napján hatályát veszti.
Dr. Zágonyi Éva Takács Károly
jegyző polgármester
Kihirdetési záradék:
A rendelet kihirdetésének napja: 2013. augusztus 6.
Dr. Zágonyi Éva
jegyző