A magyar építészetről szóló 2023. évi C. tv. (a továbbiakban: Méptv.) normaszövege nagy részének 2024. október 1-től történő hatályba lépésével együtt a Méptv. hatályon kívül helyezte az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvényt és a településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvényt, valamint módosult a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. (a továbbiakban: Ttkormr.) rendelet.

Ezek részeként a

A fenti jogszabályi előírások alapján tájékoztatom a Tisztelt Képviselő-testületet az önkormányzat jogszabályalkotással kapcsolatos lehetőségeiről, a jelenlegi állapotról:

Oroszlány Város Önkormányzata 48/2024. (IV. 25.) határozatában egyetértett a 20/2026. (X. 11.) önkormányzati rendelettel elfogadott Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv egységesítésével, teljes körű felülvizsgálatával, továbbá ennek részeként a Településfejlesztési Koncepció kiegészítésével, átdolgozásával a Ttkormr.-ben meghatározottak és az önkormányzati főépítésszel egyeztetett tartalom szerint. Ennek eredményeként a 117/2024. (IX. 26.) határozattal elfogadásra került a Képviselő-testület részéről a Településfejlesztési Terv Tervezési Programja és megkezdődött az új településterv készítése.

A településképi rendelet módosításával kapcsolatban megkerestük az állami főépítészt. A javaslata az volt, hogy a településkép védelméről szóló 1/2018. (I. 28.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: Tkr.) módosítsuk és az új településterv elkészültét követően a módosult Tkr. szabályozási elemei átemelhetőek lesznek a településterv részét képező helyi építési szabályzatba.

A javaslatnak gyakorlati indokai vannak, ugyanis az előbbiekben ismertetett jogszabályváltozások következtében jelentős változás állt be a településképi eljárások (konzultáció, véleményezés, bejelentés) vonatkozásában, így a további szakszerű munka érdekében szükséges a településkép védelméről szóló rendelet mihamarabbi módosítása.

A módosításra a Ttkormr. 9. § alapján kerülhet sor az alábbiak szerint: „A településképi rendelet módosítását az önkormányzati főépítész szakmai összefoglalóban indokolja, amely tartalmazza a módosításokat, azok indokolását, a kézikönyvvel való összhang igazolását és – helyi védelmet érintő módosítás esetén – a 32. § szerinti értékvizsgálat eredményét.”

Továbbá a Ttkormr. 70/A. §-a szerint: „Ha a településképi rendelet módosítása – magasabb szintű jogszabályi változás átvezetésére való tekintettel – rendelkezés hatályon kívül helyezése érdekében történik, a véleményezési szakaszban csak az állami főépítész ad véleményt, a véleményezési szakasz kezdetétől számított 10 napon belül.”