Almásfüzitő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 12. 12 15:15- 2024. 12. 13 15:15Almásfüzitő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 9/2024. (XII. 12.) önkormányzati rendelete
A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelet módosításáról1
Almásfüzitő Község Önkormányzata Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1)-(2) bekezdéseiben, valamint Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésének 1. pontjában és Magyarország Alaptörvénye 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott jogalkotói hatáskörében, továbbá az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) sz. Korm. rendelet előírásainak helyi végrehajtása érdekében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm.rendelet (a továbbiakban Eljr.) 68. § (1) bekezdés ba) pontjában biztosított jogkörében az Eljr. 11. mellékletében meghatározott véleményezésre jogosult szervek, továbbá Komárom-Esztergom Vármegyei Önkormányzat, Komárom Város Önkormányzata, Dunaalmás Község Önkormányzata, Naszály Község Önkormányzata, valamint Almásfüzitő Község Önkormányzat Képviselő-testületének a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 11/2018. (V.25.) önkormányzati rendeletében meghatározott partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el.
1. § A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007 (XII.20.) Önkormányzati rendelete bevezető része helyébe a következő rendelkezés lép:
2. § A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete mellékletét képező Szabályozási Terv e rendelet 1. mellékletében megjelölt területeken az SZT/2023-1mód jelű Szabályozási terv módosítása c. tervlap szerint módosul, amely tervlap e rendelet 1. melléklete.
3. § (1) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 9. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 9. §. (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(1) A kertvárosias lakóterület építési övezetein belül elhelyezhető épületek:
a) az Lke1 jelű építési övezetben: maximum 4, kivételesen 6 lakásos lakóépület,
b) az Lke2 és Lke3 jelű építési övezetben: maximum 2 lakásos lakóépület,
c) az Lke4 és Lke 6 jelű építési övezetben: maximum 4 lakásos lakóépület,
d) az Lke5 jelű építési övezetben: maximum 2 lakásos lakóépület,
e) a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó épületek (Lke2, Lke3, Lke4, Lke5, Lke6),
f) egyházi, oktatási, egészségügyi, szociális épületek (Lke2, Lke3, Lke4, Lke5, Lke6).
g) Kivételesen elhelyezhető:
ga) sportépítmény,- a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, illetve egyéb gazdasági építmény.
gb) a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró hatású kézműipari épület, illetve egyéb gazdasági építmény.”
(3) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 9. §. (3) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(3) A kertvárosias lakóterület építési övezeteit a 2. melléklet tartalmazza.”
(4) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 9. §. (7)-(8) bekezdések helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(7) Az Lke4, Lke5 és Lke6 jelű építési övezetekben „melléképületek” (1.sz. függelék 5.pont) elhelyezése engedélyezhető, a „főépület” (1.sz. függelék 6.pont) takarásában (a hátsókertben), 3,50 m-es legnagyobb építménymagasság és 6,50 m-es legnagyobb gerincmagasság betartásával. Kazánházat, garázst a „főépületben”, vagy a mögé kell elhelyezni. Kisipari- és barkácsműhely, valamint kisüzemi termelő létesítmény „melléképületként” elhelyezhető, de annak bruttó alapterülete nem lehet nagyobb, mint a „főépület” 50 %-a. Szomszédos „melléképületek” egy épülettömegben, de külön tűzszakaszként létesíthetők. A közterületről látható „melléképületek” a „főépülethez” hasonlóan, hagyományos szerkezettel és kialakítással (1.sz. függelék 7.pont) építendők. Melléképítmények közül az alábbiak helyezhetők el:
a) közműbecsatlakozási műtárgy,
b) közműpótló műtárgy,
c) kerti építmény,
d) kerti víz- és fürdőmedence, napkollektor,
e) kerti épített tűzrakóhely,
f) kerti lugas, lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel,
g) kerti szabadlépcső (tereplépcső) és lejtő, valamint
h) szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.
(8) Az Lke1, Lke2, Lke3 Lke4 és lke6 jelű építési övezetekben haszonállattartás nem engedélyezhető. Az Lke5 jelű építési övezetek közül a Fő út melletti terület építési telkein állattartás céljára szolgáló építmény építése a telekterület 5 %-ának mértékéig engedélyezhető (a maximális beépíthetőségen belül).
(9) Lke6 jelű építési övezetben az épületek zárt sora legalább 10 m-es épületközzel megszakadhat, ha az épületköz területe két telekre esik és abból legalább 3 m széles rész esik egy telekre.”
4. § (1) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 12. § címe helyébe a következő rendelkezés lép:
(2) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 12. § a következő (2a) bekezdéssel egészül ki:
„(2a) Az egyéb ipari gazdasági terület Gip7 jelű övezetében nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épületek és műtárgyak helyezhetők el, valamint a gazdasági tevékenységi célú épületen belül kivételesen a tulajdonos, a használó és a személyzet számára 1 db szolgáló lakás is kialakítható.”
(3) A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete 12. §. (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:
„(4) Az ipari gazdasági terület építési övezeteinek előírásait a 3. melléklet tartalmazza.”
5. § A Helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 16/2007. (XII.20.) önkormányzati rendelete kiegészül a 2. és 3. melléklettel.
6. § Ez a rendelet 2024. december 12-én 15 óra 15 perckor lép hatályba, és a kihirdetését követő napon hatályát veszti.
Az önkormányzati rendelet a 2010. évi CXXX. törvény 12/B. §-a alapján hatályát vesztette 2024. december 13. napjával.