Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének

9/2016. (IX. 09.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló

20/2006. (IX. 14.) önkormányzati rendelet módosításáról

Ács Város Képviselő Testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, a helyi önkormányzatokról szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése és a 62. § (6) bekezdés 6. pontja alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményről szóló 314/2012. (XI. 8.) kormányrendelet 38. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek (KEM. KH. Megyei Állami Főépítész, PM. KH. Bányászati Osztály, KEM. KH. Népegészségügyi Főosztály,  Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, GyMS. Megyei KH. Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, KEM. Katasztrófavédelmi Igazgatóság, NKH. Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatala, KEM. KH. Útügyi Osztálya, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, KEM. KH. Földügyi Osztály, HM. Hatósági Hivatala, KEM. Rendőr-főkapitányság, KEM. KH. Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Hivatala, NKH. Légügyi Hivatala) véleményének figyelembevételével a következőket rendeli el:

1.§ (1)   A 20/2006. (IX 14.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 8. § (6) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

       (6) Az Lke és Lf övezetekben a lakó épületek magas tetővel építendők, a tetőhajlás szög 20^o-tól 50^o-ig változhat.

(2)   A HÉSZ 6. § kiegészül az alábbi (7) bekezdéssel: 

(7)     A gazdasági terület övezeteiben a beépítési paraméterek építménymagasságra vonatkozó előírása az épületek általános magasságára vonatkozik, az épületnek nem minősülő technológiai építmények magassága meghaladhatja azt.

2.§         A HÉSZ mellékletét képező szabályozási terv módosul a „Belterület szabályozási terv, fedvényterv – 2016” feliratú tervlap alapján.

3.§       Ács Város Önkormányzati Képviselő-testületének a helyi építési szabályzatról szóló 20/2006. (IX.14.) önkormányzati rendeletének (továbbiakban Rendelet) 1.§ (2) bekezdése a g) pont szerinti szövegrészt követően kiegészül a következő h) ponttal:

                                  h) Ernőmajor szabályozási terve

4.§    A Rendelet 3.§ (1) bekezdésében a
„Különleges: sportterület, temető, szennyvíztelep, idegenforgalmi”
szövegrész helyébe a „ Különleges: sportterület, temető, szennyvíztisztító telep, mezőgazdasági üzemi terület”szövegrész lép.

5.§       A Rendelet 9.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

9.§ (1) Különleges beépítésre szánt terület a szabályozási terv szerint lehatárolt:

    sportterület (Ks)

     idegenforgalmi (Ki)

     temető (Kt)

     szennyvíztisztító telep (Ksz)

    különleges mezőgazdasági üzemi terület (Km)

6.§       A Rendelet 9.§ (3) bekezdésében az alábbi szövegrész törlésre kerül:

             „Kialakítható telekterület: min 10 000 m2

              Beépíthető telekterület: min 3000 m2

             Beépítettség: max. 20%

             Építménymagasság: max 7,5 m

             Építési hely: elő-oldal és hátsókert: min. 6-6m

              Zöldfelület: min. 50%

A telekhatárok mentén 20 m szélességben zöldfelületet kell kialakítani Ernőmajornál, ahol épület nem létesíthető.” 

7.§       A Rendelet 9.§-a  kiegészül a következő (6), (7) bekezdésekkel:

(6) Különleges mezőgazdasági üzemi területen (Km) elhelyezhetők a növénytermesztés, az állattartás, állattenyésztés építményei, az ezekkel kapcsolatos saját termék feldolgozására,tárolására és árusítására szolgáló építmények, mezőgazdasági szolgáltatási és agrárturisztikai építmények, továbbá a tulajdonos, használó és személyzet számára szolgáló lakás is.

(7) A különleges mezőgazdasági üzemi terület övezetében az építmény elhelyezés feltételei a következők:

               a) Beépítési mód: szabadon álló;

               b) Kialakítható telek területe: legalább 3000 m2, de a meglévő 3000m2-nél kisebb

                   telkek beépíthetők;

               c) Beépíthetőség mértéke: legfeljebb 40%;

   d) Az épület építménymagassága: legfeljebb 9,0 m, lehet, de az épületnek nem minősülő technológiai építmények magassága meghaladhatja a 9 m-t;

               e) Zöldfelület: legalább 40%;

             f) A szabályozási terven jelölt megtartandó zöldfelületen a telekhatár mentén kerítés

kivételével építmény, burkolt felület nem létesíthető, és a zöldfelületet a térségben honos fa-és cserjefajokkal kell betelepíteni.

8.§       A Rendelet 25.§ (1) bekezdése kiegészül a következő c) ponttal:

c) az 1.§ (2) bekezdés h) pont szerinti „Ernőmajor szabályozási terve” szabályozott területére hatályát veszti.

9.§         (1) Jelen rendelet 2016 . szeptember 9-én lép hatályba.       

(2) Jelen rendelet előírásait és az 1. mellékletét képező „Ernőmajor szabályozási tervét” a hatályba lépést követően indított ügyekben kell alkalmazni.

    Lakatos Béla                                                             Dr. Malomsoki István

polgármester                                                                             jegyző