Ács  Város Önkormányzat Képviselő-testületének

4/2019.(II.15.)sz. önkormányzati rendelete

az első lakáshoz jutók támogatásáról

Ács Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32.cikk (2) bekezdésében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII.tv. 62.§ (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló, 2011. évi CLXXXIX.tv. 13.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el:

1. A rendelet célja, hatálya

1. §
   

A rendelet célja Ács város népességmegtartó erejének fokozása, valamint a lakónépesség számának növelése érdekében,  a 35. év alatti fiatalok első lakástulajdonhoz jutásának segítése.

2.§

A rendelet hatálya Ács város  közigazgatási területén első lakását építő vagy vásárló nagykorú, 35. életkor alatti személyekre terjed ki.

2.A támogatásra jogosultak köre

3§

(1)A támogatás Ács város közigazgatási területén  lakást építő vagy vásárló nagykorú kérelmező  részére nyújtható, aki a  kérelem benyújtásának időpontjában  a 35. életévét  nem töltötte be, és

a) házastársi kapcsolatban vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban él

b) élettársi kapcsolatban      

c) gyermekét egyedül nevelő személy.

(2) A házastársak, élettársi kapcsolatban élők kizárólag együtt részesíthetők helyi támogatásban.

4.§

(1) Nem jogosult támogatásra kérelmező, ha:

a) az önkormányzat felé fennálló bármilyen adó- vagy egyéb tartozással  rendelkezik,

b) a támogatásra irányuló kérelmében  olyan valótlan adatokat közöl, melyek számára jogosulatlan előnyt jelent,

c)  a támogatást igénylő a Ptk. 8:1 § (1) bekezdés 1. pontja szerinti közeli hozzátartozójától vásárolja a lakást.

d) kérelmező vagy a vele együttlakó, együttköltöző személy valamelyikét korábban az önkormányzat azonos jogcímen, vissza nem térítendő lakáscélú támogatásban részesítette,

e) a kérelem benyújtásakor lakástulajdonnal rendelkezik

f) a kérelem benyújtásának időpontjában 35. életévét betöltötte

3.A kérelem benyújtása, az eljárás rendje

5§

(1) Az első lakáshoz jutók pénzügyi támogatás iránti kérelmet az arra rendszeresített formanyomtatványon lehet benyújtani:

 a) új lakás építése esetén  50 %-os készültségi fok elérését követően, az e-építési napló bemutatásával, legkésőbb az engedély keltétől számított 2 éven belül.

b) új és használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének napjától számított 1 éven belül.

(2) A kérelem érdemi elbírálása érdekében kérelmező köteles az e rendeletben meghatározott feltételek fennállását igazoló iratok másolatát a kérelméhez csatolni.

(3) A támogatási kérelem kötelező mellékletei a következők:

 a) új lakás építése esetén:

aa) e-napló másolata

ab) tulajdoni lap másolata

b) új, vagy használt lakás vásárlása esetén:

ba) adásvételi szerződés másolatban

bb) tulajdoni lap másolata

c) házasság, bejegyzett élettársi kapcsolat esetén az anyakönyvi kivonat másolata

d) közjegyzői okiratba foglalt élettársi nyilatkozat vagy élettársi nyilvántartásba történő regisztrálásról kiállított közjegyzői tanúsítvány

e) gyermekét egyedül nevelő kérelmező esetén az egyedülállóság tényét igazoló dokumentum másolata

f) a gyermek születési anyakönyvi kivonatának másolata

(4) A támogatás iránti kérelem elbírálását megelőzően a  hivatal az ingatlan műszaki állapotára irányulóan helyszíni szemlét végez.

6.§

(1) A támogatás iránti kérelmeket a rendelet 1. sz. mellékletét képező,  az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell előterjeszteni.

(2)Az első lakáshoz jutók támogatásával kapcsolatos döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete gyakorolja.

(3) A támogatás odaítéléséről a képviselő-testület a kérelem benyújtását követő 30 napon belül, legkésőbb  soron következő ülésén dönt.

(4) A támogatottal az önkormányzat nevében a rendelet 2. sz. mellékletét képező támogatási megállapodást kell kötni. A megállapodást a polgármester, mint önkormányzat nevében eljáró, valamint a jegyző – mint ellenjegyző- együttesen írja alá.

(5) Az  5.§ (1) bekezdésének a) és b) pontjában meghatározott időn túl benyújtott kérelem jogvesztő.

4.A támogatás formája, mértéke, a támogatás visszafizetésének szabályai

7.§

(1) Tárgyi évben a támogatás nyújtására felhasználható előirányzat keretösszegét a képviselő-testület költségvetési rendeletében állapítja meg.

(2) A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás

(3) A támogatás mértéke:

a) magántulajdonú lakóház építéséhez, új építésű lakás vásárlása esetén:                 400-500 eFt                                                             

b) használt lakás vásárlása  esetén (lakossági szabadforgalomban történt lakásvásárlás)               200-300 eFt                                                                          

(4) Az önkormányzat a lakáshoz jutók támogatását folyamatos igénybejelentés alapján, az igények benyújtásának sorrendjében, a mindenkori költségvetési rendeletben meghatározott, első lakáshoz jutó fiatalok helyi támogatására elkülönített összeg erejéig nyújtja.

7.§

(1) Tárgyi évben a támogatás nyújtására felhasználható előirányzat keretösszegét a képviselő-testület költségvetési rendeletében állapítja meg.

(2) A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás

(3) A támogatás mértéke:

1. gyermeket nevelő vagy gyermeket váró családban –legalább 3 hónapos várandóság esetén –élő kérelmezők vonatkozásában

aa) új lakás vásárlása, építése esetén: 500.000.- Ft

ab) használt lakás vásárlása esetén:300.000.- Ft

2. gyermektelen családban élő kérelmezők vonatkozásában

ba) új lakás vásárlása, építése esetén:400.000.- Ft

bb) használt lakásvásárlása esetén:200.000.- Ft

(4) Az önkormányzat a lakáshoz jutók támogatását folyamatos igénybejelentés alapján, az igények benyújtásának sorrendjében, a mindenkori költségvetési rendeletben meghatározott, első lakáshoz jutó fiatalok helyi támogatására elkülönített összeg erejéig nyújtja.

8§

(1)A támogatás azonnal egy összegben visszafizetendő – a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes – amennyiben a támogatott:

a)a támogatás jogosulatlanul vette igénybe,

b)a támogatási szerződés megkötését követő 5 évben belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatással épített, illetve vásárolt lakás elidegenítésre került, és a támogatott az elidegenítéstől számított 1 évben belül Ács közigazgatási területén belül más lakást nem épített, vásárolt.

(2)A képviselő-testület különös méltányolható körülmények esetén a támogatás visszafizetésére legfeljebb 12 havi kamatmentes részletfizetést biztosíthat, amennyiben az adós családjában az egy főre jutó jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét nem haladja meg.

(3)Különös méltányolható körülmény:

a)együttköltöző közeli hozzátartozó halála

b)válás miatti vagyonmegosztás

5.Záró rendelkezés

9.§

 A rendelet 2019. február 16 napján lép hatályba.

10.§

 Hatályát veszti a lakáshoz jutók támogatásáról szóló 6/2015.(III.27.) sz. rendelet.

dr.Szentirmai István                                                       dr.Fülesné Balogh Anita

polgármester                                                                    aljegyző

A rendelet kihirdetve: 2019. február 15.

dr.Fülesné Balogh Anita

aljegyző