Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 14.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Hatályos: 2025. 04. 03- 2025. 12. 31Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (II. 14.) önkormányzati rendelete
az első lakáshoz jutók támogatásáról
Ács Város Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. tv. 62. §. (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló, 2011. évi CLXXXIX. tv. 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva az első lakáshoz jutók helyi támogatásáról a következőket rendeli el:
1. A rendelet célja, hatálya
1. § A rendelet célja Ács város népességmegtartó erejének fokozása, valamint a lakónépesség számának növelése érdekében, a 35. év alatti fiatalok első lakástulajdonhoz jutásának segítése.
2. § A rendelet hatálya Ács város közigazgatási területén első lakását építő vagy vásárló nagykorú, 35. életkor alatti személyekre terjed ki.
2. A támogatásra jogosultak köre
3. § (1) A támogatás Ács város közigazgatási területén lakást építő vagy vásárló nagykorú kérelmező részére nyújtható, aki a kérelem benyújtásának időpontjában - házastársak, élettársak esetén legalább az egyik fél - a 35. életévét nem töltötte be és
a) egyedülálló,
b) a házastársi kapcsolatban vagy bejegyzett élettársi kapcsolatban él,
c) élettársi kapcsolatban él,
d) gyermekét egyedül nevelő személy.
(2) A házastársak, élettársi kapcsolatban élők kizárólag együtt részesíthetők helyi támogatásban.
4. § Nem jogosult támogatásra a kérelmező, ha:
1. az önkormányzat felé fennálló bármilyen adó- vagy egyéb tartozással rendelkezik,
2. a támogatásra irányuló kérelmében olyan valótlan adatokat közöl, melyek számára jogosulatlan előnyt jelent,
3. a támogatást igénylő a Ptk. 8:1 § (1) bekezdés 1. pontja szerinti közeli hozzátartozójától vásárolja a lakást,
4. kérelmező vagy a vele együtt lakó, együtt költöző személy valamelyikét korábban az önkormányzat azonos jogcímen vissza nem térítendő lakáscélú támogatásban részesítette,
5. az igénylés benyújtásakor (öröklés jogcímén) 50 %-nál nagyobb résztulajdonnal rendelkezik,
6. a kérelem benyújtásának időpontjában 35. életévét betöltötte
3. A kérelem benyújtása, az eljárás rendje
5. § (1) Az első lakáshoz jutók pénzügyi támogatás iránti kérelmet az arra rendszeresített formanyomtatványon nyújthatják be:
a) új lakás építése esetén 50 %-os készültségi fok elérését követően, az e-építési napló bemutatásával, legkésőbb az engedély keltétől számított 2 éven belül
b) új és használt lakás vásárlása esetén az adásvételi szerződés megkötésének napjától számított 18 hónapon belül
(2) A kérelem érdemi elbírálása érdekében kérelmező köteles az e rendeletben meghatározott feltételek fennállását igazoló iratok másolatát a kérelméhez csatolni.
(3) A támogatási kérelem kötelező mellékletei a következők:
a) új lakás építése esetén:
aa) e-napló másolata
ab) tulajdoni lap másolata
b) új vagy használt lakás vásárlása esetén:
ba) adásvételi szerződés másolata
bb) tulajdoni lap másolata
c) házasság, bejegyzett élettársi kapcsolat esetén az anyakönyvi kivonat másolata
d) közjegyzői okiratban foglalt élettársi nyilatkozat vagy élettársi nyilvántartásba történő regisztrálásról kiállított közjegyzői tanúsítvány
e) gyermekét egyedül nevelő kérelmező esetén az egyedülállóság tényét igazoló dokumentum másolata
f) a gyermek születési anyakönyvi kivonatának másolata, illetve a várandós gondozási könyv másolata.
(4) A támogatás iránti kérelem elbírálását megelőzően a hivatal az ingatlan műszaki állapotára irányulóan helyszíni szemlét végez.
6. § (1) A támogatás iránti kérelmeket a rendelet 1. mellékletét képező az erre a célra rendszeresített nyomtatványon kell előterjeszteni.
(2) Az első lakáshoz jutók önkormányzati támogatásával kapcsolatos döntési jogkört az önkormányzat képviselő-testülete átruházta a polgármesterre.
(3) A támogatás odaítélésről a polgármester a kérelem benyújtását követő 30 napon belül dönt.
(4)1 A támogatottal az önkormányzat nevében a rendelet 2. mellékletét képező támogatási megállapodást kell kötni. A megállapodást a polgármester, mint önkormányzat nevében eljáró írja alá, pénzügyi ellenjegyzés mellett.
(5) Az 5. § (1) bekezdésének a) és b) pontjában meghatározott időn túl benyújtott kérelem jogvesztő.
4. A támogatás formája, mértéke, a támogatás visszafizetésének szabályai
7. § (1) Tárgyévben a támogatás nyújtására felhasználható előirányzat keretösszegét a képviselő-testület költségvetési rendeletében állapítja meg.
(2) A támogatás formája: vissza nem térítendő támogatás.
(3) A támogatás mértéke:
a) gyermeket nevelő vagy gyermeket váró családban - legalább 3 hónapos várandósság esetén - élő kérelmezők vonatkozásában
aa)2 új lakás vásárlása, építése esetén: 600.000,- Ft
ab)3 használt lakás vásárlása esetén: 500.000,-Ft
b) gyermektelen családban élő kérelmezők vonatkozásában
ba)4 új lakás vásárlása, építése esetén: 500.000,-Ft
bb)5 használt lakás vásárlása esetén: 400.000,-Ft
c) gyermektelen egyedülálló kérelmező vonatkozásában
ca)6 új lakás vásárlása, építése esetén: 500.000,-Ft
cb)7 használt lakás vásárlása esetén: 300.000,-Ft
d) gyermeket nevelő vagy gyermeket váró - legalább 3 hónapos várandósság esetén - egyedülálló kérelmező vonatkozásában
da)8 új lakás vásárlása, építése esetén: 600.000,-Ft
db)9 használt lakás vásárlása esetén: 500.000,-Ft.
(4) Az önkormányzat a lakáshoz jutók támogatását folyamatos igénybejelentés alapján, az igények benyújtásának sorrendjében, a mindenkori költségvetési rendeletben meghatározott első lakáshoz jutó fiatalok helyi támogatására elkülönített összeg erejéig nyújtja.
8. § (1) A támogatás azonnal egy összegben visszafizetendő - a jegybanki alapkamat mértékének megfelelő késedelmi kamattal együtt, amely a felszólítás kézhezvételétől esedékes - amennyiben a támogatott :
a) a támogatást jogosulatlanul vette igénybe,
b) a támogatási szerződés megkötését követő 5 éven belül a támogatást nyújtó tudomására jut, hogy a támogatással épített, illetve vásárolt lakás elidegenítésre került és a támogatott az elidegenítéstől számított 1 éven belül Ács közigazgatási területén belül más lakást nem épített, nem vásárolt.
(2) A polgármester különös méltányolható körülmények esetén a támogatás visszafizetésére legfeljebb 12 havi kamatmentes részletfizetést biztosíthat, amennyiben az adós családjában az egy főre jutó jövedelem az öregségi nyugdíj mindenkori legkisebb összegét nem haladja meg.
(3) Különös méltányolható körülmény:
a) együtt költöző közeli hozzátartozó halála
b) válás miatti vagyonmegosztás
5. Záró rendelkezés
9. § Hatályát veszti az első lakáshoz jutók támogatásáról szóló 4/2019.(II.15.) sz. önkormányzati rendelet.
10. §10 A rendelet rendelkezéseit 2025. január 1.-től kezdődően kell alkalmazni.
11. § Ez a rendelet 2022. február 17-én lép hatályba.
A 6. § (4) bekezdése az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 1. §-ával megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés a) pont aa) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés a) pont ab) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (1) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés b) pont ba) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés b) pont bb) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (2) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés c) pont ca) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés c) pont cb) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (3) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés d) pont da) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.
A 7. § (3) bekezdés d) pont db) alpontja az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 2. § (4) bekezdésével megállapított szöveg.
A 10. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette. A 10. §-t az Ács Város Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2025. (III. 31.) önkormányzati rendelete 3. §-a iktatta be.