A településkép védelméről szóló 2016. évi LXXIV. törvény rendelkezéseinek megfelelően Ács Város Önkormányzata 2018. év folyamán elkészítette Ács Város Településképi Arculati Kézikönyvét és a településkép védelméről szóló 15/2018. (VIII. 28.) önkormányzati rendeletét.

A 2018-2021 időszakban a város a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendeletben foglaltaknak megfelelően elkészítette a településrendezési terve felülvizsgálatát.

A magasabb rendű jogszabályok előírják, hogy a településképvédelmi rendeletnek és a rendezési tervnek egymással összhangban kell készülnie. Azzal, hogy a város új rendezési terve hatályba lépett a településképvédelmi rendelet egyes részei átdolgozásra/módosításra szorulnak. A településképvédelmi szempontú karakter területek lehatárolását hozzá kell igazítani az új településszerkezeti tervhez.

Emellett a településképvédelmi rendelet használata során felmerült változtatási/módosítási igényeket is célszerű beépíteni jelen módosításba.

2021. novemberében Ács Város Önkormányzatának Képviselő-testülete döntött arról, hogy a településképi rendelet módosításához lefolytatja a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet szerinti eljárást.

Ezt követően a polgármester a a 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 43/A. § (6) bekezdés b) pontjában előírtaknak megfelelően véleményezésre megküldte:

részére a rendelet-módosítás tervezetét.

A rendelet tervezet véleményezési eljárása 2021. december - 2022. január folyamán lezajlott.

A jogszabályban meghatározott véleményezési határidőn belül a véleményezésre jogosultak megküldték véleményüket a tervezetről.

Az Építésügyi és Örökségvédelmi Főosztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság és a Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság Hivatala a rendelet módosítását feltétel, kikötés vagy észrevétel nélkül támogatta.

Az Állami Főépítészi Iroda a módosítás tervezetével kapcsolatban több javaslatot is megfogalmazott, amely javaslatok a rendelet tervezetébe hiánytalanul beépültek.

Mivel a kötelező a jogalkotás során a Loclex rendszert igénybe kell venni, a korábbi rendelet hatályon kívül helyezése és új rendelet alkotása a célszerű, hiszen ilyen mértékű változtatás módosítással hatékonyan nem kezelhető.