Bábolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete
Bábolna Város Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2025. 06. 29- 2025. 09. 25Bábolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelete
Bábolna Város Helyi Építési Szabályzatáról
[1] Bábolna Város Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján,
[2] a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről,
[3] valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdése és 11. melléklete által biztosított véleményezési jogkörben eljáró partnerek, államigazgatási szervek és települési önkormányzatok véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
Általános rendelkezések
1. Értelmező rendelkezések
1. § E rendelet alkalmazásában:
a) Fekvőtelek: a közterülethez a hosszabbik oldalával csatlakozó telek, amely nem minősül sarokteleknek.
b) Konténer ház: azon építmény, amely tengeri vagy irodai konténer átalakításával valósul meg vagy ahhoz hasonló, általában konténerszabvány méretű modulokból készül.
c) Háromszintes növényállományúnak akkor minősül a zöldfelület, ha minden 150 m2-ére legalább 1 db nagy lombkoronájú fa, legalább 40 db cserje és a nem beépített és nem burkolt telekrészen kívül gyep, vagy bármilyen talajtakaró növényzet telepítése megtörtént.
2. A rendelet mellékletei
2. § E rendelet mellékletei
a) 1. melléklet: Bábolna Város Szabályozási Terve
b) 2. melléklet: Az építési övezetek telekalakítási és beépítési szabályainak táblázata
c) 3. melléklet: Az elhelyezhető és a tiltott rendeltetések táblázata (Kisvárosias lakóterület, Kertvárosias lakóterület, Vegyes terület, Kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület, Általános gazdasági terület, Ipari gazdasági terület, Egyéb Ipari gazdasági terület övezetekben)
d) 4. melléklet: Az elhelyezhető és a tiltott rendeltetések táblázata (Beépítésre szánt különleges területek, Közúti közlekedési terület, Egyéb közlekedési terület (vasút), Közműelhelyezési terület övezetekben)
e) 5. melléklet: Az elhelyezhető és a tiltott rendeltetések táblázata (Közpark zöldterület, Erdőterület, Mezőgazdasági terület, Vízgazdálkodási terület, Beépítésre nem szánt különleges terület övezetben)
f) 6. melléklet: Biológiai aktivitásérték számítás
g) 7. melléklet: Sajátos jogintézmények
Szabályozási elemek
3. Kötelező szabályozási elemek
3. § (1) A szabályozási terv vonalas szabályozási elemei:
a) szabályozási vonal, szabályozási vonal meglévő határvonalon,
b) építési övezet, övezet határa, jele.
(2) A szabályozási terv felületként megjelenő szabályozási elemei:
1. közúti közlekedési terület (országos mellékút),
2. közlekedési célú közterület (helyi gyűjtőút és kiszolgáló út),
3. mezőgazdasági út,
4. egyéb közlekedési terület (vasút),
5. közműelhelyezési terület,
6. zöldterület,
7. védelmi célú erdőterület,
8. rekreációs erdőterület,
9. egyéb erdőterület,
10. vízgazdálkodási terület,
11. szélerőmű állításra alkalmas általános mezőgazdasági terület,
12. építési hely,
13. telken belül zöldfelületként megtartandó telekrész,
14. telken belül zöldfelületként kialakítandó terület,
15. közlekedési terület céljára fenntartott terület,
16. telken belüli kötelező fásítás,
17. kötelező közterületi fásítás,
18. közterület zöldfelületként fenntartandó része.
4. § (1) A szabályozási terv más jogszabály által elrendelt szabályozási elemei:
a) nyilvántartott régészeti lelőhely,
b) műemlék,
c) műemléki környezet,
d) ökológiai hálózat, ökológiai folyosó,
e) tájképvédelmi terület,
f) veszélyességi övezet görbéi (belső, középső, külső),
g) helyi védelem alatt álló ingatlanok.
(2) Védőterületek, védősávok: közlekedési és közmű infrastruktúra elemek védősávja.
4. Javasolt szabályozási elemek
5. § (1) A szabályozási terv javasolt szabályozási elemei:
a) javasolt telekhatár,
b) javasolt megszüntető jel.
(2) A javasolt szabályozási elemek nyomvonalától – a vonatkozó jogszabályok és e rendelet betartása mellett – rendeletmódosítás nélkül is el lehet térni.
5. Tájékoztató elemek
6. § A szabályozási terv tájékoztató szabályozási elemei:
1. földrészlet határ,
2. alrészlet határ,
3. épület,
4. szintvonal,
5. művelési ág, minőségi osztály,
6. helyrajzi szám,
7. országos közút és helyi gyűjtőút tengelye,
8. villamos energia főelosztó hálózat (E132),
9. nagy középnyomású földgáz gerincelosztó vezeték,
10. vízmű,
11. szennyvíz tisztítómű,
12. gázfogadó állomás,
13. vízműkutak,
14. gyalogút,
15. kerékpáros infrastruktúra,
16. kötöttpályás tömegközlekedés,
17. felszíni víz parti sávja,
18. termékvezeték.
6. Védőterületek, védőtávolságok
7. § (1) A szabályozási tervlapon jelölt védőterületek, védőtávolságok tekintetében az ezeket elrendelő jogszabályokban szereplő előírások az irányadóak.
(2) A 132 kV nagyfeszültségű vezetékek mentén a tengelytől mért 20-20 méteres, a szélső száltól mért 13-13 méteres védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának hozzájárulásával helyezhető el.
(3) A nagyközépnyomású gázvezeték tengelytől mért 6-6 méteres védőtávolságon belül építmény csak a közmű szolgáltatójának hozzájárulásával helyezhető el.
Az épített környezet alakítására vonatkozó előírások
7. Telkek beépítési módjára vonatkozó rendelkezések
8. § (1) A tervezési területen belül a beépítési módok az alábbiak:
a) SZ: szabadon álló,
b) O: oldalhatáron álló
c) IKR: ikres
d) K: kialakult
(2) Kialakult beépítés módú az a telek, ahol e rendelet hatályba lépésekor, jogszerűen meglévő, az ingatlan nyilvántartásban szereplő, de a telken belül az (1) bekezdés a)-c) pontjától eltérően elhelyezkedő épület(ek) áll(nak).
(3) Az építési helyet az építési övezetben előírt beépítési mód figyelembevételével, a következők szerint kell meghatározni:
a) Az előkert méretét:
aa) az utcában jellemzően kialakult állapotnak kell megfeleltetni, azaz az új épületet a meglévő épületek vonalára kell építeni. Ha az utcában nem egységes a kialakult előkert méret, akkor a szomszédos 2-2 telkek előkert méretének átlagát kell figyelembe venni,
ab) ha nincs kialakult állapot, akkor 5,0 méternek kell tekinteni,
ac) gazdasági és különleges terület építési övezeteiben – kizárólag portaépület számára – 0 méternek kell tekinteni,
ad) magánút felől minimum 0 méternek kell tekinteni.
b) Az oldalkert mérete szabadon álló beépítési módnál az övezetben előírt legnagyobb párkánymagasság fele
c) Az oldalkert mérete oldalhatáron álló beépítési mód esetén
ca) kialakult beépítésnél: a jogszerűen meglévő, az ingatlan nyilvántartásban szereplő épület esetén a meglévő érték
cb) új épület elhelyezésénél: 4,0 méter,
cc) gazdasági övezetben az épületmagassága fele, de minimum 4 méter.
d) A hátsókert mértéke 25 m telekmélységig 3 méter minden más esetben az övezetben előírt legnagyobb párkánymagasság értéke, de legalább 6,0 méter.
e) Vt-6 övezetben, ahol a beépítés K - kialakult, ott bárhol elhelyezhető építmény a telepítési távolságok betartásával.
f) Vt-7, Gá-2, Gá-3, Gá-15 övezetekben, ahol a beépítés K kialakult, ott a kijelölt építési helyen belül bárhol elhelyezhető építmény a telepítési távolságok betartásával.
(4) Terepszint alatti építmény csak az építési hely határain belül helyezhető el.
(5) Lakóterületen a saroktelkek minimum 16 méteres mélység esetén oszthatók meg, az övezeti paraméterek figyelembevétele mellett és fekvőtelekként építhetők be.
8. Magánutakra vonatkozó rendelkezések
9. § (1) Magánút Bábolna közigazgatási területén bárhol kialakítható.
(2) Gazdasági övezetek kivételével a magánút szélessége 4 telek kiszolgálása esetén minimum 5 méter, 4 teleknél több telek kiszolgálása esetén minimum 8 méter.
(3) Amennyiben az új és 100 métert meghaladó hosszúságú magánút csak zsákutcaként alakítható ki, a zsákutca végén tűzoltó gépjármű számára tolatásmentes végforduló létesítésére alkalmas helyet kell biztosítani.
(4) Gazdasági övezetekben magánút csak közforgalom számára megnyitott és minimum 18 méter szélességű lehet.
9. A telekalakítás általános szabálya
10. § A város területén nyúlványos telek nem alakítható ki.
10. A közművekre vonatkozó rendelkezések
11. § Új út építésénél, útrekonstrukciónál a tervezett közművek kiépítéséről, vagy szükséges rekonstrukciójáról gondoskodni kell.
12. § A meglévő közművek szükségessé váló kiváltásakor a feleslegessé váló közművet el kell bontani, felhagyott közmű nem hagyható a helyén.
13. § Mindennemű építési tevékenységnél a meglévő és megmaradó közművezetékek vagy közműlétesítmények védelméről gondoskodni kell.
14. § Belterületen a közüzemi közműhálózatokat és közműlétesítményeket közterületen, vagy közmű üzemeltető telkén belül kell elhelyezni.
15. § A közművezetékek elhelyezésénél, átépítésénél elsőbbséget kell biztosítani a fasorok, növényzetek védelmének, elhelyezhetőségének.
16. § Új beépítés esetén az építési telekhez önálló közmű-bekötések létesítendők.
17. § Ingatlanon áthaladó, más telket ellátó közművezeték nyomvonalát és annak szükséges védőtávolságát építési tevékenység során figyelembe kell venni.
18. § A szennyvizek szikkasztása a település belterületén tilos.
19. § A gazdasági területek kivételével 300 m2-nél nagyobb alapterületű épület elhelyezését lehetővé tevő telken a csapadékvíz helyben tartását, és helyben történő felhasználását biztosítani kell.
20. § A különleges övezetek esetében, ha hálózati csatlakozási lehetőség távolsága meghaladja az 500 m-t, akkor az OTÉK szerint hiányos közművesítettség is elfogadott.
21. § A teljes közművel nem rendelkező területeken lakóépület hiányos közművesítettség esetén is elhelyezhető abban az esetben, ha biztosított a villamos energia ellátása, az ivóvíz ellátása, valamint a keletkező szennyvíz tisztítása és elhelyezése egyedi szennyvízkezelő berendezéssel, vagy tisztítómezővel ellátott oldómedencés műtárggyal vagy időszakos tárolása egyedi zárt szennyvíztárolóban történik.
22. § A gazdasági területeken a közüzemi csatornahálózat kiépítését követően a közüzemi hálózatra történő rákötés kötelező.
11. Gépjárműelhelyezés a település területén
23. § Húsz, illetve annál több gépkocsit befogadó parkolókat kiemelt szegéllyel kell kialakítani, a zöldfelületek közvetlen terhelésének megakadályozása végett. Az összegyűlő csapadékvíz csak hordalék és olajfogó műtárgyon keresztül vezethető a csatornahálózatba.
24. § (1) A település területén intézményi, egészségügyi, kulturális, és 300 m2-nél kisebb kereskedelmi, szolgáltató funkció esetén a településrendezési és építési követelményekről szóló kormányrendelet által előírt parkoló szám az önkormányzattal kötött egyedi megállapodás alapján, közterületen is kialakítható, amennyiben az a telek 200 m-es körzetében megvalósítható.
(2) Mindenképpen a telken belül vagy közvetlenül a telek előtti közterületszakaszon biztosítandók a fenti funkciójú ingatlanok közvetlen működéséhez szükséges parkolók (árufeltöltés stb.) valamint a mozgáskorlátozottak számára kialakított előírás szerinti számú parkoló.
25. § A település közigazgatási területén a vonatkozó jogszabály szerinti darabszámú gépjármű elhelyezését saját telken belül kell biztosítani. A gépjármű épületen kívüli elhelyezése esetén a gépjármű elhelyezésére szolgáló terület és annak megközelítését szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöldfelületbe. A gépjármű épületen kívüli elhelyezésére szolgáló terület minimális nagysága 1 gépjármű esetén 3 méter x 5 méter. A közlekedési út szélessége minimum 2,5 méter. Ha az épületen belül kerül elhelyezésre a gépjármű, úgy annak megközelítésére szolgáló közlekedési út nem számítható bele a zöldfelületbe.
12. Sajátos jogintézmények
26. § (1) Telek be nem építhető részeként jelölt területen belül épület, építmény nem építhető.
(2) A telken belül zöldfelületként kialakítandó területen épület nem építhető.
(3) A telken belül zöldfelületként kialakítandó terület belül a gyalogos és gépjárművel történő közlekedés céljára megszakítható.
(4) A telken belüli zöldfelületként kialakítandó területre vonatkozó követelmény: háromszintű növényzet.
Tájvédelmi, környezetvédelmi és természetvédelmi követelmények
13. Táj-és természetvédelem, az élő környezet védelme
27. § A meglevő értékes növényzet védelmét az építmények elhelyezésénél figyelembe kell venni.
28. § Az országos közút külterületi szakasza mentén – műszaki lehetőség esetén – fasor, illetve többszintes kialakítású zöldsávot kell telepíteni.
14. Vízfolyások védelme
29. § A vízfolyások rendezése, karbantartása, vízmosások megkötése csak a természeti és táji értékek károsítása nélkül, tájba illő módon, természetes módon történhet.
Egyes építményfajtákra vonatkozó sajátos követelmények
15. Állattartás céljára szolgáló épületek
30. § Új nagy létszámú, nagyüzemi állattartó épületek a beépítésre szánt területek határától 300 méteren belül nem építhetők.
16. Egyéb épületek, építmények
31. § Lakóterületen az oldalhatáros beépítési mód esetén melléképületek a fő funkciót hordozó épülettel azonos telekhatárra csatlakozó építési helyen belül építhetőek.
32. § Lakóterületen melléképület kizárólag fő rendeltetésű épület megléte esetén vagy azzal egyidejűleg építhető
33. § Konténer, konténerház, mobilház és életvitelszerűen használható lakóautó lakóterületeken és vegyes területen belül nem helyezhető el (kivétel képez az építés idejére ideiglenesen max. 180 napig elhelyezett konténer).
34. § Felvonulási épület csak ideiglenesen, az építés idejére létesíthető.
Övezeti előírások – beépítésre szánt területekre
17. Beépítésre szánt területek
35. § (1) A beépítésre szánt terület a beépítés jellemzői alapján az alábbi helyi építési övezetekre tagolódik:
a) lakóterület (L)
b) vegyes terület (V)
c) gazdasági terület (G)
d) különleges terület (K)
(2) Az övezeti előírásokat az általános előírásokkal együttesen kell alkalmazni.
36. § Ahol a szabályozási terv szabályozási vonalat jelöl, az utcai kerítést a szabályozási vonalon kell elhelyezni.
18. Kertvárosias lakóterületek (Lke)
37. § (1) Lakóterületen (Lke):
a) 700 m2 és annál nagyobb építési telken legfeljebb 2 lakó és 1 nem lakó rendeltetési egység helyezhető el, így összesen legfeljebb 3 rendeltetési egység helyezhető el.
b) 700 m2-nél kisebb építési telken legfeljebb 1 lakó és 1 nem lakó rendeltetési egység helyezhető el, így összesen legfeljebb 2 rendeltetési egység helyezhető el.
(2) Lakóterületen a megengedett rendeltetési egységeket egy épülettömegben kell elhelyezni.
38. § Lakóterületen (Lke) nem lakó rendeltetés, legfeljebb a beépíthető terület 50%-án helyezhető el.
19. Vegyes területek (Vt)
39. § (1) Vt-6 övezetben a parkolóhelyeket gyeprács burkolattal kötelező kialakítani, és két parkolóhelyenként 1 db lombos fát kell ültetni.
(2) Vt-6 övezetben az építési hely a telek teljes területe. A vonatkozó építési jogszabályok és a meglévő épületektől a telepítési távolságok betartásával telken belül az épületek bárhova elhelyezhetők.
20. Gazdasági területek (G)
40. § A gazdasági terület a településen a sajátos építési használata szerint lehet:
a) kereskedelmi, szolgáltató gazdasági terület (Gksz),
b) Általános gazdasági terület (Gá),
c) Ipari gazdasági terület (Gip),
d) Egyéb ipari gazdasági terület (Gipe).
41. § Gazdasági területen (Gksz, Gá, Gip, Gipe) a beépítési paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány legalább 50%-án háromszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
42. § A gazdasági területeken (Gksz, Gá) a gazdasági tevékenységi célú épületen belül elhelyezett lakó rendeltetés (szolgálati lakás) nem haladhatja meg a gazdasági rendeltetésű épületrész alapterületének 20%-át.
43. § Gazdasági területeken az övezetekben előírt legnagyobb épületmagasságtól egyedi esetekben - ha azt a technológia megköveteli - a megengedett beépítettség 10%-ában el lehet térni, legfeljebb 25 méteres magasságig.
44. § Az építési övezetekben a haszonállattartás céljára szolgáló építmény nem helyezhető el. Az övezethez tartozó azokon a területeken, amelyekben megkezdődött a kereskedelmi -szolgáltató vagy ipari tevékenység, mezőgazdasági - állattartási célú építmény nem helyezhető el.
21. Különleges terület (K)
45. § A település területén belül a helyi építési szabályzat és a szabályozási terv az építési sajátosságaiknak, a területek céljainak, használatának, funkciójának megfelelően a következő beépítésre szánt különleges területet határozza meg:
a) sportolási célú terület (Ksp)
b) mezőgazdasági üzemi terület (Kmü)
c) hulladékkezelő terület (Khu)
d) lovastelep terület (K-lt)
e) Ménesbirtok területe (K-M)
46. § A különleges területen (K) a beépítési paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány legalább 50%-án háromszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
47. § Különleges területen (K) az övezetekben előírt legnagyobb épületmagasságtól egyedi esetekben - ha azt a technológia megköveteli - a beépített terület 10%-ában el lehet térni, legfeljebb 15 méteres magasságig.
48. § A különleges lovastelep (K-lt) területen a pihenés és sportolás, testedzés, szabadidős tevékenységet szolgáló épületek, építmények helyezhetők el.
49. § (1) A különleges mezőgazdasági üzemi (K-mü) övezetekben, meglévő lakóépület esetében az épület maximum 25 m2 nettó hasznos alapterülettel növelhető, a meglévő tetőtér beépíthető.
(2) A különleges mezőgazdasági üzemi (K-mü) övezetekben, önálló lakó rendeltetési egységek száma nem növelhető.
(3) A különleges mezőgazdasági üzemi (K-mü) övezetben a terménytárolásra alkalmas silók, terményszárítók, gabonatárolók, takarmánykeverők és egyéb mezőgazdasági üzemi funkcióhoz kapcsolódó létesítmények, építmények a telek területének 10%-án magassági korlátozás nélkül építhetők. Ezen építményrészek az építménymagasság számítása során figyelmen kívül hagyandók.
Övezeti előírások – beépítésre nem szánt területekre
50. § A beépítésre nem szánt terület az alábbi helyi övezetekre tagolódik:
a) közlekedési terület (KÖ)
b) közmű terület (Közm)
c) zöldterület (Z)
d) erdőterület (E)
e) mezőgazdasági terület (M)
f) vízgazdálkodási terület (V)
g) különleges terület (Kb)
22. Közlekedési területek (KÖ)
51. § A közlekedési területek tagolása a településen:
a) közúti közlekedési terület (KÖu),
b) kiszolgáló út (Köu-k),
c) egyéb közlekedési terület (Köe),
d) mezőgazdasági út (Köu-mg),
e) parkoló terület (KÖu-p).
52. § Új utak és utcák kialakításánál a közlekedési területen legalább egyoldali fasor helyét biztosítani kell.
23. Közmű terület (Közm)
53. § A közműterület építési övezetében a közműellátás mértéke kizárólag a közműhálózat üzemeltetéséhez, valamint a telephely fenntartásához szükséges közüzemi, vagy közcélú szolgáltatásokra terjed ki.
54. § A közműterületen, amennyiben a műszaki lehetőség engedi a telekhatár mentén 2 méter szélességben háromszintes növényállományt kell telepíteni.
24. Zöldterületek (Z)
55. § A zöldterületek tagolása a településen: közpark (Zkp)
56. § A Zkp-2 övezetben elhelyezhetők:
a) sétányok,
b) futópályák,
c) különféle sportpályák,
d) szabadtéri játékok,
e) közparkként kialakított rendezett zöldfelületek,
f) vízfolyások és tavak,
g) parkolók,
h) közművek egyéb építményei.
57. § A Zkp-2 jelű övezetben jelen épületekben kialakítható:
a) étterem,
b) csónakkölcsönző,
c) csónaktároló,
d) szálláshely szolgáltató (vendégház),
e) egyéb közösségi szórakoztató rendeltetés.
58. § Zöldterületen az előírt minimális zöldfelület legalább 40%-án háromszintű növényállományt kell kialakítani.
59. § A legkisebb zöldfelületi arány számításánál csak a szilárd burkolatú felületek nélküli, gyeppel, cserjékkel, fákkal, egyéb növényzettel betelepített, beépítetlen telekrészek vízszintes vetületű területe vehető számításba.
25. Erdőterületek
60. § Az erdőterületek a településen az erdő területfelhasználási célja és a használat szerint:
a) védelmi célú erdő (Ev),
b) rekreációs erdő (Er),
c) egyéb erdő (Ee).
61. § A védelmi célú erdőben (Ev) nyomvonal jellegű építmények és műtárgyaik, egyéb műtárgyak, kizárólag akkor alakíthatók ki, ha az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem akadályozzák meg.
26. Mezőgazdasági területek (M)
62. § A mezőgazdasági területek tagolása a településen az azonos tájjelleg, földhasználat, a beépítettség intenzitása, a sajátos építési használat, a tájképi és környezetvédelmi érzékenység alapján:
a) általános mezőgazdasági terület (Má),
b) tájgazdálkodási mezőgazdasági terület (Mt),
c) Szélerőmű állításra alkalmas Általános mezőgazdasági terület (Mász).
63. § Mezőgazdasági területen (M) az elsődleges rendeltetés a mezőgazdasági rendeltetés, ezért önmagában lakóépület nem helyezhető el a területen.
64. § Mezőgazdasági területen (M) a mezőgazdasággal összefüggő lakó rendeltetés nem haladhatja meg a területre maximálisan megengedett beépítettség mértékének 50%-át, de a területen legfeljebb 200 m2 bruttó alapterületű lakóépület helyezhető el.
65. § Általános mezőgazdasági területen (Má) az építési hely határvonalai:
a) építési határvonal az előkertben: a telek szélétől 10 m,
b) építési határvonal az oldalkertben: a telek szélétől 15 m,
c) építési határvonal a hátsókertben: a telek szélétől 15 m.
66. § Általános (Má) és tájgazdálkodási (Mt) mezőgazdasági területen a technológia célú építmények magassága max. 25 méter lehet.
67. § (1) Mász övezetben a szélerőmű parkok területei tartoznak.
(2) Mász övezet területén építmények a szélerőművek hatásait és a hatályos vonatkozó jogszabályokat figyelembe véve helyezhetők el.
27. Vízgazdálkodási területek (V)
68. § A vízgazdálkodási területen belül, a medrek partja mentén a karbantartási munkálatok elvégezhetősége érdekében a szabályozási terven jelölt 3-3 ill. 6-6 méteres parti sávot szabadon kell hagyni.
28. Különleges beépítésre nem szánt területek (Kb)
69. § A különleges beépítésre nem szánt területek tagolása a településen:
a) temető terület (Kb-t),
b) arborétum terület (Kb-arb),
c) lovastelep terület (Kb-lt),
d) sportolási célú terület (Kb-sp),
e) rekultiválandó szennyvíztelep (Kb-re),
f) egyéb terület (Kb-e),
g) idegenforgalmi terület (Kb-if),
h) napelempark terület (Kb-Np).
70. § A beépítésre nem szánt különleges területeken az övezeti paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány 20%-án háromszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén
71. § A beépítésre nem szánt különleges területeken (Kb) az övezeti paraméterekben szereplő minimális zöldfelületi arány 20%-án háromszintes növényállományt kell telepíteni – műszaki lehetőség esetén – a telekhatárok mentén.
72. § A különleges rekultiválandó volt szennyvíztelep területén a rekultivációs tevékenységen kívül más tevékenység nem végezhető. A rekultivációs tevékenységhez kapcsolódó kiszolgáló létesítményeken kívül épület, építmény a területen nem létesíthető.
Záró rendelkezések
73. §1
74. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
2. melléklet a 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S |
T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Övezeti jel / kód |
a telek |
az épület megengedett |
a telek |
||||||||||||||||||||||
|
2 |
beépítés módja |
kialakítható legkisebb / legnagyobb |
beépíthető legkisebb |
megengedett |
legkisebb / legnagyobb |
legmagasabb pontja |
közműellátási mértéke és módja |
|||||||||||||||||||
|
3 |
legnagyobb |
legkisebb |
||||||||||||||||||||||||
|
4 |
területe |
szélessége |
mélysége |
területe |
szélessége |
mélysége |
beépítettsége |
szintterületi mutatója |
zöldfelületi aránya |
épület magassága |
homlokzat magassága |
párkány- magassága |
||||||||||||||
|
5 |
min. (és / vagy max.*) |
terepszint alatt |
terepszint felett |
min. és / vagy max. |
||||||||||||||||||||||
|
6 |
m2 |
m |
m |
m2 |
m |
m |
% |
% |
m2 / m2 |
% |
m |
m |
m |
m |
közművesítettség |
|||||||||||
|
7 |
min. |
max. |
min. |
max. |
min. |
max. |
min. |
max. |
min. |
max. |
||||||||||||||||
|
8 |
Tt_min |
Tt_max |
Tsz_min |
Tsz_max |
Tm |
Tt_b |
Tsz_b |
Tm.b |
B_ta |
B_ta* |
B_tf |
B_tf* |
SZtm |
SZtm* |
Z_min |
Zmin* |
Ém |
Hm |
Pm |
Élp |
Km |
|||||
|
9 |
Lk-1 |
SZ |
4000 |
4000 |
50 |
50 |
20 |
3 |
12 |
13,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
10 |
Lk-2 |
O |
800 |
800 |
50 |
50 |
20 |
3 |
4,5 |
6,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
11 |
Lk-3 |
SZ |
1000 |
1000 |
50 |
50 |
20 |
3 |
4,5 |
6,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
12 |
Lk-4 |
SZ |
900 |
900 |
30 |
30 |
50 |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
13 |
Lk-5 |
SZ |
1000 |
1000 |
40 |
40 |
40 |
3 |
12 |
13,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
14 |
Lke-1 |
O |
700 |
700 |
30 |
30 |
50 |
3 |
6 |
7,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
15 |
Lke-2 |
O |
1000 |
1000 |
30 |
30 |
50 |
3 |
6 |
7,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
16 |
Lke-3 |
O |
500 |
500 |
30 |
30 |
50 |
3 |
6 |
7,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
17 |
Lke-4 |
O |
700 |
700 |
30 |
30 |
50 |
3 |
4,5 |
6,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
18 |
Lke-5 |
SZ |
1000 |
1000 |
30 |
30 |
50 |
3 |
6 |
7,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
19 |
Vt-1 |
SZ |
1000 |
1000 |
20 |
20 |
50 |
3 |
9,5 |
11,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
20 |
Vt-2 |
SZ |
1000 |
1000 |
50 |
50 |
30 |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
21 |
Vt-3 |
SZ |
1000 |
1000 |
50 |
50 |
30 |
3 |
9 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
22 |
Vt-4 |
SZ |
1000 |
1000 |
60 |
60 |
20 |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
23 |
Vt-5 |
IKR |
600 |
600 |
60 |
60 |
20 |
3 |
4,5 |
6,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
24 |
Vt-6 |
K |
1000 |
1000 |
60 |
60 |
5* |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
25 |
Vt-7 |
SZ |
10000 |
10000 |
50 |
50 |
30 |
3 |
9,5 |
11,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
26 |
Gksz-1 |
SZ |
5000 |
5000 |
50 |
50 |
20 |
3 |
15 |
16,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
27 |
Gá-1 |
SZ |
1000 |
1000 |
50 |
50 |
25 |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
28 |
Gá-2 |
K |
1000 |
K |
60 |
60 |
0* |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
29 |
Gá-3 |
K |
1500 |
1500 |
70 |
70 |
25 |
3 |
15 |
16,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
30 |
Gá-4 |
SZ |
5000 |
5000 |
50 |
50 |
25 |
3 |
12 |
13,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
31 |
Gá-5 |
SZ |
1000 |
1000 |
50 |
50 |
25 |
3 |
12 |
13,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
32 |
Gá-6 |
SZ |
1000 |
1000 |
40 |
40 |
40 |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
33 |
Gá-7 |
SZ |
10000 |
10000 |
50 |
50 |
25 |
3 |
12 |
13,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
34 |
Gá-8 |
SZ |
3500 |
3500 |
60 |
60 |
25 |
3 |
9,5 |
11,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
35 |
Gá-9 |
SZ |
3000 |
3000 |
50 |
50 |
25 |
3 |
9,5 |
11,0 |
12,0 |
teljes |
||||||||||||||
|
36 |
Gá-10 |
SZ |
600 |
600 |
60 |
60 |
20* |
3 |
4,5 |
6,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
37 |
Gá-11 |
SZ |
2500 |
2500 |
20 |
10 |
20* |
3 |
6 |
7,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
38 |
Gá-12 |
SZ |
5000 |
5000 |
60 |
60 |
25 |
3 |
12 |
13,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
39 |
Gá-13 |
SZ |
5000 |
5000 |
60 |
60 |
25 |
3 |
15 |
16,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
40 |
Gá-14 |
SZ |
10000 |
10000 |
60 |
60 |
25 |
3 |
15 |
16,5 |
teljes |
|||||||||||||||
|
41 |
Gá-15 |
K |
K |
K |
50 |
50 |
25 |
3 |
7,5 |
9,0 |
teljes |
|||||||||||||||
|
42 |
Gip-1 |
SZ |
5000 |
5000 |
50 |
50* |
20* |
3 |
15 |
16,5 |
hiányos |
|||||||||||||||
|
43 |
Gipe-1 |
SZ |
5000 |
5000 |
50 |
50 |
25 |
3 |
15 |
16,5 |
hiányos |
|||||||||||||||
|
44 |
Gipe-2 |
SZ |
2500 |
2500 |
50 |
50 |
25 |
3 |
7,5 |
9,0 |
hiányos |
|||||||||||||||
|
45 |
K-Sp |
SZ |
3200 |
3200 |
40 |
40 |
40 |
3 |
15 |
16,5 |
teljes** |
|||||||||||||||
|
46 |
K-Mü-1 |
SZ |
10000 |
10000 |
40 |
40 |
40 |
3 |
7,5 |
9,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
47 |
K-Mü-2 |
SZ |
10000 |
10000 |
50 |
50* |
30* |
3 |
7,5 |
9,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
48 |
K-hu |
SZ |
3000 |
3000 |
40 |
40 |
40 |
3 |
7,5 |
9,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
49 |
K-lt-1 |
SZ |
K |
K |
20 |
20 |
60 |
3 |
7,5 |
9,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
50 |
K-lt-2 |
SZ |
3500 |
3500 |
20 |
20 |
60 |
3 |
7,5 |
9,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
51 |
K-M |
SZ |
K |
K |
10 |
10 |
25 |
K |
K |
K |
hiányos |
|||||||||||||||
|
52 |
KÖu |
SZ |
- |
- |
5 |
- |
3 |
9 |
10,5 |
részleges |
||||||||||||||||
|
53 |
KÖu-k |
SZ |
- |
- |
2 |
- |
3 |
7 |
8,5 |
részleges |
||||||||||||||||
|
54 |
KÖu-p |
SZ |
- |
- |
2 |
- |
3 |
7 |
8,5 |
részleges |
||||||||||||||||
|
55 |
KÖu-mg |
SZ |
- |
- |
2 |
- |
3 |
7 |
8,5 |
részleges |
||||||||||||||||
|
56 |
KÖe |
SZ |
- |
- |
5 |
- |
3 |
9 |
10,5 |
részleges |
||||||||||||||||
|
57 |
Közm |
SZ |
- |
- |
10 |
- |
- |
7 |
8,5 |
részleges |
||||||||||||||||
|
58 |
Zkp-1 |
SZ |
- |
- |
3 |
70 |
3 |
6 |
7,5 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
59 |
Zkp-2 |
SZ |
- |
- |
3 |
70 |
3 |
6 |
7,5 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
60 |
Ev |
- |
- |
- |
0 |
- |
- |
- |
- |
hiányos |
||||||||||||||||
|
61 |
Er |
SZ |
- |
- |
5 |
- |
- |
7,5 |
9,0 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
62 |
Ee |
SZ |
- |
- |
0,5 |
- |
- |
7 |
8,5 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
63 |
Má |
SZ |
- |
- |
3 |
- |
- |
7,5 |
9,0 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
64 |
Mt |
SZ |
- |
- |
3 |
- |
- |
4,5 |
6,0 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
65 |
Mász |
SZ |
- |
- |
3 |
- |
- |
7,5 |
9,0 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
66 |
V |
SZ |
- |
- |
3 |
- |
- |
4,5 |
6,0 |
hiányos |
||||||||||||||||
|
67 |
Kb-t |
O |
K |
K |
2 |
- |
3 |
6 |
7,5 |
részleges** |
||||||||||||||||
|
68 |
Kb-arb |
O |
K |
K |
2 |
- |
3 |
4,5 |
6,0 |
részleges** |
||||||||||||||||
|
69 |
K-lt |
O |
K |
K |
3 |
2 |
- |
3 |
4,5 |
6,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
70 |
Kb-sp |
SZ |
10000 |
10000 |
3 |
10 |
80 |
3 |
7,5 |
9.0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
71 |
Kb-re |
O |
K |
K |
2 |
- |
3 |
6 |
7,5 |
részleges** |
||||||||||||||||
|
72 |
Kb-e |
SZ |
K |
K |
2 |
- |
3 |
4,5 |
6,0 |
részleges** |
||||||||||||||||
|
73 |
Kb-if |
SZ |
10000 |
10000 |
3 |
10 |
70 |
3 |
7,5 |
9,0 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
74 |
Kb-Np |
SZ |
10000 |
10000 |
2 |
2 |
50 |
- |
7 |
8,5 |
részleges** |
|||||||||||||||
|
75 |
K - kialakult |
|||||||||||||||||||||||||
|
76 |
**A különleges övezetek esetében, ha hálózati csatlakozási lehetőség távolsága meghaladja az 500 m-t, akkor az OTÉK szerint hiányos közművesítettség is elfogadott. |
|||||||||||||||||||||||||
|
77 |
* OTÉK -tól való eltérés |
|||||||||||||||||||||||||
3. melléklet a 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
S |
T |
U |
V |
W |
X |
Y |
Z |
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
11 |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
általános használat szerinti besorolás megnevezése és az azon belüli sajátos használat szerinti jelölés (övezet / építési övezet jele) |
Kisvárosias lakóterület |
Kertvárosias lakóterület |
Vegyes terület |
Kereskedelmi, |
Általános gazdasági terület |
Ipari |
Egyéb Ipari |
|||||||||||||||||||||||||||||
|
2 |
Lk-1 |
Lk-2 |
Lk-3 |
Lk-4 |
Lk-5 |
Lke-1 |
Lke-2 |
Lke-3 |
Lke-4 |
Lke-5 |
Vt-1 |
Vt-2 |
Vt-3 |
Vt-4 |
Vt-5 |
Vt-6 |
Vt-7 |
Gksz-1 |
Gá-1 |
Gá-2 |
Gá-3 |
Gá-4 |
Gá-5 |
Gá-6 |
Gá-7 |
Gá-8 |
Gá-9 |
Gá-10 |
Gá-11 |
Gá-12 |
Gá-13 |
Gá-14 |
Gá-15 |
Gip-1 |
Gipe-1 |
Gipe-2 |
|
|
3 |
1. Rendeltetés, önálló rendeltetési egység |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
4 |
1.1. lakás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
5 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
2 |
2 |
2 |
2 |
2 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
||||||||||||
|
6 |
1.2. iroda |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
7 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
|||||||||||||||||||||||||||||||
|
8 |
1.3. üdülő |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
9 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
0 |
|
10 |
1.4. szolgálati lakás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
|
11 |
1.5. tulajdonosi lakás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
|
12 |
1.6. egészségügyi |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
13 |
1.7. szociális |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
14 |
1.8. hitéleti |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
15 |
1.9. igazgatási |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
16 |
1.10. óvoda, bölcsde |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
17 |
1.11. nevelési |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
18 |
1.12. oktatási |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
19 |
1.13. kulturális |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
20 |
1.14. közösségi szórakoztató |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
21 |
1.15. kereskedelmi |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
22 |
1.16. szolgáltatói |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
23 |
1.17. vendéglátó |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
24 |
1.18. szállás jellegű |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
25 |
1.19. diákszállás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
26 |
1.20. munkásszállás |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
27 |
1.21. kemping |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
28 |
1.22. sport |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
29 |
1.23. nem zavaró hatású gazdasági |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
30 |
1.24. nem zavaró hatású ipari |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
|
31 |
1.25. zavaró hatású ipari |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
|
32 |
1.26. gazdasági |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
33 |
1.27. raktár, tárolás |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
34 |
1.28. mező-és erdőgazdasági üzemi |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
35 |
1.29. állattartási és állattenyésztési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
36 |
1.30. mezőgazdasági termék feldolgozási |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
|
37 |
1.31. üzemanyagtöltő |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
38 |
1.32. településgazdálkodási, településüzemeltetési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
|
39 |
1.33. közösségi közlekedést kiszolgáló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
40 |
1.34. egyéb, helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
41 |
2. Melléképítmények |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
42 |
2.1. közmű becsatlakozás műtárgy |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
43 |
2.2. közműpótló műtárgy |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
44 |
2.3. hulladékgyűjtő edénytároló |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
45 |
2.4. épülettől különálló, építménynek nem minősülő kirakatszekrény |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
46 |
2.5. kerti építmény |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
47 |
2.6. húsfüstölő, jégverem, zöldségverem |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
48 |
2.7. állatól, állatkifutó |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
49 |
2.8. trágyatároló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
50 |
2.9. komposztáló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
51 |
2.10. siló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
52 |
2.11. ömlesztettanyag-, folyadék-, gáztároló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
53 |
2.12. építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
54 |
2.13. egyéb, helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
55 |
3. Egyéb építmények |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
56 |
3.1. 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek számára garázs |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
57 |
3.2. lakókocsi |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
58 |
3.3. egyéb, épületnek nem minősülő, lakás vagy egyéb önálló rendeltetési egység kiváltására szolgáló, huzamos tartózkodásra alkalmas létesítmény mobilház |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
59 |
3.4. egyéb, a helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
60 |
Rendeltetés, önálló rendeltetési egység jelölése az övezet/építési övezet területén: |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
61 |
elhelyezhető (X) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
62 |
feltétellel elhelyezhető (F) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
63 |
tiltott (T) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
64 |
az övezetben nem értelmezhető (-) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
65 |
amennyiben indokolt, a kialakult állapot szerint megtartható, de újként nem létesíthető (M) |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||
4. melléklet a 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
||||||||||||||
|
2 |
általános használat szerinti besorolás megnevezése és az azon belüli sajátos használat szerinti jelölés (övezet / építési övezet jele) |
Beépítésre szánt különleges területek |
Közúti közlekedési terület |
Egyéb közlekedési terület (vasút) |
Közműelhelyezési terület |
|||||||||
|
3 |
K-Sp |
K-Mü-1 |
K-Mü-2 |
K-hu |
K-lt-1 |
K-lt-2 |
K-M |
KÖu |
KÖu-k, KÖu-p |
KÖu-mg |
KÖe |
Közm |
||
|
4 |
1. Rendeltetés, önálló rendeltetési egység |
|||||||||||||
|
5 |
1.1. lakás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
6 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
1 |
T |
T |
T |
T |
T |
||
|
7 |
1.2. iroda |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
|
8 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
T |
T |
T |
T |
T |
||||||||
|
9 |
1.3. üdülő |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
10 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
11 |
1.4. szolgálati lakás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
12 |
1.5. tulajdonosi lakás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
13 |
1.6. egészségügyi |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
14 |
1.7. szociális |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
15 |
1.8. hitéleti |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
16 |
1.9. igazgatási |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
17 |
1.10. óvoda, bölcsőde |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
18 |
1.11. nevelési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
19 |
1.12. oktatási |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
20 |
1.13. kulturális |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
21 |
1.14. közösségi szórakoztató |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
22 |
1.15. kereskedelmi |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
23 |
1.16. szolgáltatói |
X |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
24 |
1.17. vendéglátó |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
25 |
1.18. szállás jellegű |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
26 |
1.19. diákszállás |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
27 |
1.20. munkásszállás |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
28 |
1.21. kemping |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
||
|
29 |
1.22. sport |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
30 |
1.23. nem zavaró hatású gazdasági |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
31 |
1.24. nem zavaró hatású ipari |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
32 |
1.25. zavaró hatású ipari |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
33 |
1.26. gazdasági |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
34 |
1.27. raktár, tárolás |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
35 |
1.28. mező-és erdőgazdasági üzemi |
X |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
36 |
1.29. állattartási és állattenyésztési |
T |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
37 |
1.30. mezőgazdasági termék feldolgozási |
T |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
38 |
1.31. üzemanyagtöltő |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
39 |
1.32. településgazdálkodási, településüzemeltetési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
40 |
1.33. közösségi közlekedést kiszolgáló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
|
|
41 |
1.34. egyéb, helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint (Tanuszoda, uszoda, gyógy és élményfürdő) |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
42 |
2. Melléképítmények |
|||||||||||||
|
43 |
2.1. közmű becsatlakozás műtárgy |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
|
44 |
2.2. közműpótló műtárgy |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
|
45 |
2.3. hulladékgyűjtő edénytároló |
X |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
46 |
2.4. épülettől különálló, építménynek nem minősülő kirakatszekrény |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
47 |
2.5. kerti építmény |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
48 |
2.6. húsfüstölő, jégverem, zöldségverem |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
49 |
2.7. állatól, állatkifutó |
T |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
50 |
2.8. trágyatároló |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
51 |
2.9. komposztáló |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
52 |
2.10. siló |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
53 |
2.11. ömlesztettanyag-, folyadék-, gáztároló |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
54 |
2.12. építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
|
55 |
2.13. egyéb, helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
56 |
3. Egyéb építmények |
|||||||||||||
|
57 |
3.1. 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek számára garázs |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
58 |
3.2. lakókocsi |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
59 |
3.3. egyéb, épületnek nem minősülő, lakás vagy egyéb önálló rendeltetési egység kiváltására szolgáló, huzamos tartózkodásra alkalmas létesítmény mobilház |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
60 |
3.4. egyéb, a helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
61 |
||||||||||||||
|
62 |
Rendeltetés, önálló rendeltetési egység jelölése az övezet/építési övezet területén: |
|||||||||||||
|
63 |
elhelyezhető (X) |
|||||||||||||
|
64 |
feltétellel elhelyezhető (F) |
|||||||||||||
|
65 |
tiltott (T) |
|||||||||||||
|
66 |
az övezetben nem értelmezhető (-) |
|||||||||||||
|
67 |
amennyiben indokolt, a kialakult állapot szerint megtartható, de újként nem létesíthető (M) |
|||||||||||||
5. melléklet a 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
H |
I |
J |
K |
L |
M |
N |
O |
P |
Q |
R |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
általános használat szerinti besorolás megnevezése és az azon belüli sajátos használat szerinti jelölés (övezet / építési övezet jele) |
Közpark zöldterület |
Erdőterület |
Mezőgazdasági terület |
Vízgazdálkodási terület |
Beépítésre nem szánt különleges terület |
||||||||||||
|
2 |
Zkp-1 |
Zkp-2 |
Ev |
Ee |
Er |
Má |
Mász |
Mt |
V |
Kb-If |
Kb-arb |
Kb-lt |
Kb-sp |
Kb-re |
Kb-e |
Kb-T |
Kb-Np |
|
|
3 |
1. Rendeltetés, önálló rendeltetési egység |
|||||||||||||||||
|
4 |
1.1. lakás |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
5 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
1 |
T |
1 |
1 |
T |
T |
T |
T |
|
6 |
1.2. iroda |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
|
7 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
T |
T |
T |
T |
T |
1 |
2 |
T |
T |
T |
T |
||||||
|
8 |
1.3. üdülő |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
9 |
telkenként elhelyezhető önálló rendeltetési egységek legnagyobb száma |
T |
T |
T |
T |
T |
1 |
2 |
1 |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
|
10 |
1.4. szolgálati lakás |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
11 |
1.5. tulajdonosi lakás |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
12 |
1.6. egészségügyi |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
13 |
1.7. szociális |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
14 |
1.8. hitéleti |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
|
15 |
1.9. igazgatási |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
16 |
1.10. óvoda, bölcsde |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
17 |
1.11. nevelési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
18 |
1.12. oktatási |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
19 |
1.13. kulturális |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
|
20 |
1.14. közösségi szórakoztató |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
21 |
1.15. kereskedelmi |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
X |
T |
|
22 |
1.16. szolgáltatói |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
|
23 |
1.17. vendéglátó |
T |
X |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
24 |
1.18. szállás jellegű |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
25 |
1.19. diákszállás |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
26 |
1.20. munkásszállás |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
27 |
1.21. kemping |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
|
28 |
1.22. sport |
T |
X |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
29 |
1.23. nem zavaró hatású gazdasági |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
30 |
1.24. nem zavaró hatású ipari |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
31 |
1.25. zavaró hatású ipari |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
32 |
1.26. gazdasági |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
|
33 |
1.27. raktár, tárolás |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
34 |
1.28. mező-és erdőgazdasági üzemi |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
|
35 |
1.29. állattartási és állattenyésztési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
|
36 |
1.30. mezőgazdasági termék feldolgozási |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
X |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
|
37 |
1.31. üzemanyagtöltő |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
38 |
1.32. településgazdálkodási, településüzemeltetési |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
|
39 |
1.33. közösségi közlekedést kiszolgáló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
40 |
1.34. egyéb, helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint (Szélerőmű) |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
41 |
1.35. naperőmű üzemeltetéséhez szükséges épületek |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
|
42 |
2. Melléképítmények |
|||||||||||||||||
|
43 |
2.1. közmű becsatlakozás műtárgy |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
44 |
2.2. közműpótló műtárgy |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
45 |
2.3. hulladékgyűjtő edénytároló |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
|
46 |
2.4. épülettől különálló, építménynek nem minősülő kirakatszekrény |
X |
X |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
T |
X |
T |
T |
T |
T |
|
47 |
2.5. kerti építmény |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
|
48 |
2.6. húsfüstölő, jégverem, zöldségverem |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
49 |
2.7. állatól, állatkifutó |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
|
50 |
2.8. trágyatároló |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
T |
T |
|
51 |
2.9. komposztáló |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
X |
T |
T |
|
52 |
2.10. siló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
|
53 |
2.11. ömlesztettanyag-, folyadék-, gáztároló |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
|
54 |
2.12. építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
T |
T |
X |
X |
X |
X |
|
55 |
2.13. egyéb, helyi építési szabályzatban meghatározott fogalom szerint |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
56 |
3. Egyéb építmények |
|||||||||||||||||
|
57 |
3.1. 3,5 t önsúlynál nehezebb gépjárművek számára garázs |
T |
T |
T |
T |
T |
X |
X |
T |
T |
X |
X |
X |
T |
X |
X |
T |
T |
|
58 |
3.2. lakókocsi |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
|
59 |
3.3. egyéb, épületnek nem minősülő, lakás vagy egyéb önálló rendeltetési egység kiváltására szolgáló, huzamos tartózkodásra alkalmas létesítmény mobilház |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
T |
6. melléklet a 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
F |
G |
|
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
SORSZÁM |
TERÜLET BESOROLÁSA |
TERÜLET NAGYSÁGA (ha) |
ÉRTÉKMUTATÓ |
BIOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK |
||
|
2 |
VÁLTOZÁS ELŐTT |
VÁLTOZÁS UTÁN |
VÁLTOZÁS ELŐTT |
VÁLTOZÁS UTÁN |
|||
|
3 |
Ev, Ee, Er: |
Erdőterület |
488,30 |
513,83 |
9 |
4394,7 |
4624,5 |
|
4 |
|||||||
|
5 |
Gá, Gksz, Gipe: |
Általános-, kereskedelmi-szolgáltató-, és egyéb ipari gazdasági terület |
23,73 |
124,90 |
0,4 |
9,5 |
50,0 |
|
6 |
|||||||
|
7 |
Gip: |
Ipari gazdasági terület |
107,80 |
2,72 |
0,2 |
21,6 |
0,5 |
|
8 |
|||||||
|
9 |
Lke: |
Kertvárosias lakóterület |
114,50 |
113,80 |
2,7 |
309,2 |
307,3 |
|
10 |
|||||||
|
11 |
Lk: |
Kisvárosi lakóterület |
9,58 |
9,20 |
1,2 |
11,5 |
11,0 |
|
12 |
|||||||
|
13 |
Vt: |
Településközpont vegyes terület |
17,84 |
22,41 |
0,5 |
8,9 |
11,2 |
|
14 |
|||||||
|
15 |
Má: |
Általános mezőgazdasági terület |
2199,88 |
2171,36 |
3,7 |
8139,6 |
8034,0 |
|
16 |
|||||||
|
17 |
Mt: |
Tájgazdálkodási mezőgazdasági terület |
14,66 |
14,66 |
5 |
73,3 |
73,3 |
|
18 |
|||||||
|
19 |
V: |
Vízgazdálkodási terület |
43,58 |
43,58 |
7 |
305,1 |
305,1 |
|
20 |
|||||||
|
21 |
Zkp: |
Zöldterület (3 ha alatt) |
2,34 |
2,34 |
6 |
14,0 |
14,0 |
|
22 |
|||||||
|
23 |
Zkp: |
Zöldterület (3 ha felett) |
7,67 |
7,67 |
8 |
61,4 |
61,4 |
|
24 |
|||||||
|
25 |
KÖu: |
Mellékutak, helyi gyűjtőutak, kerékpárút, gyalogút, vasút |
106,21 |
106,21 |
0,6 |
63,7 |
63,7 |
|
26 |
|||||||
|
27 |
Kmü: |
Különleges mezőgazdasági üzemi terület |
80,49 |
80,49 |
0,7 |
56,3 |
56,3 |
|
28 |
|||||||
|
29 |
Ksp: |
Nagy kiterjedésű sportolási célú terület |
2,95 |
2,95 |
3 |
8,9 |
8,9 |
|
30 |
|||||||
|
31 |
Khu: |
Hulladékkezelő-, lerakó területe |
1,09 |
0,79 |
0,1 |
0,1 |
0,1 |
|
32 |
|||||||
|
33 |
Kk, Klt: |
Egyéb, helyi sajátosságot hordozó terület |
61,41 |
16,77 |
1,5 |
92,1 |
25,2 |
|
34 |
|||||||
|
35 |
Kb-t: |
Temető területe legalább 80% zöldfelülettel |
3,24 |
3,24 |
6 |
19,4 |
19,4 |
|
36 |
|||||||
|
37 |
Kb-arb: |
Arborétum területe legalább 80% zöldfelülettel |
19,50 |
19,50 |
6,4 |
124,8 |
124,8 |
|
38 |
|||||||
|
39 |
Kb-lt, Kb-re, Kb-e, Közm, Kb-if: |
Egyéb, helyi sajátosságot hordozó terület 65% zöldfelülettel |
46,67 |
57,06 |
3,2 |
149,3 |
182,6 |
|
40 |
|||||||
|
41 |
Kb-sp: |
Nagy kiterjedésű sportolási célú terület 80% zöldfelülettel |
6,00 |
6,00 |
6 |
36,0 |
36,0 |
|
42 |
|||||||
|
43 |
Kb-Np: |
Megújuló energiaforrások hasznosítására szolgáló terület 65% zöldfelülettel |
0,00 |
37,96 |
3,2 |
0,0 |
121,5 |
|
44 |
|||||||
|
45 |
Összesen: |
13899,4 |
14130,7 |
||||
|
46 |
|||||||
|
47 |
BIOLÓGIAI AKTIVITÁS ÉRTÉK ÖSSZESEN: |
0,0 |
|||||
7. melléklet a 6/2025. (V. 29.) önkormányzati rendelethez
|
A |
B |
C |
D |
E |
|
|---|---|---|---|---|---|
|
1 |
Sajátos jogintézmény típusa |
Elrendelő önkormányzati döntés száma |
A sajátos jogintézménnyel érintett telek helyrajzi száma vagy területének egyéb meghatározása |
A sajátos jogintézmény időbeli hatálya |
A sajátos jogintézményhez kapcsolódó helyi építési szabályzatban meghatározott követelmények hivatkozása |
|
2 |
Elővásárlási jog |
- |
|||
|
3 |
Kisajátítás |
A Rendezési Terv Tervlapja alapján, valamennyi helyi közút céljára történő lejegyzéssel ill. helyi közpark céljára történő lejegyzéssel (azaz szabályozási vonallal) érintett, nem az Önkormányzat tulajdonában álló ingatlan |
|||
|
4 |
Helyi közút céljára történő lejegyzés |
A Rendezési Terv Tervlapja alapján, valamennyi helyi közút céljára történő lejegyzéssel (azaz szabályozási vonallal) érintett, nem az Önkormányzat tulajdonában álló ingatlan |
|||
|
5 |
Helyi közpark céljára történő lejegyzés |
A Rendezési Terv Tervlapja alapján, valamennyi helyi közpark céljára történő lejegyzéssel érintett, nem az Önkormányzat tulajdonában álló ingatlan |
|||
|
6 |
Településrendezési kötelezés (telken belül - háromszintes növényállománnyal - kötelezően kialakítandó zöldfelület) |
A Rendezési Terv Tervlapján jelölt helyen |
Bábolna Város Helyi Építési Szabályzatáról szóló rendelet 29. § |
A 73. § a 2010. évi CXXX. törvény 12. § (2) bekezdése alapján hatályát vesztette.