Bábolna Város Önkormányzat Képviselő-testületének a Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2013. (XII. 19.) rendelete módosításáról

Általános indokolás

Bábolna Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 2013-ban az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban építési törvény) 6. § (3) (4) továbbá a 13. § (4) bekezdésében, és a 253/1997. (XII.20.) Korm. rendelettel közzétett Országos Településrendezési és Építési Követelményekben (a továbbiakban OTÉK) és a 36/2002. (III. 7.) Korm. rendeletben kapott felhatalmazás alapján, valamint a helyi önkormányzatokról szóló többször módosított 1990. évi LXV. tv. 8. § (1) bekezdésében és a 16. § (1) bekezdésében biztosított feladat- és jogkörében eljárva elkészíttette a település közigazgatási területére vonatkozó településrendezési tervet. Az azóta eltelt időszakban a város településrendezési terve többször módosításra került az önkormányzati és települési igényeknek megfelelően.

Bábolna város Önkormányzatának Képviselőtestülete 2013-ban hagyta jóvá a település településszerkezeti és szabályozási tervét. A településszerkezeti tervet a 192/2013.(XII.19.) számú önkormányzati határozattal, a Helyi Építési Szabályzat mellékletét képező szabályozási tervet a 322013.(XII.19.) számú önkormányzati rendelettel hagyták jóvá.

Bábolna Város Önkormányzata a tulajdonában lévő Bábolna, 122 és 126/13 hrsz-ú ingatlanokat érintően egy telekalakítási eljárást folytat le, amelyhez a két ingatlan között húzódó szabályozási vonal módosítása szükséges.

Bábolna, 122 hrsz alatti kivett közút jelenleg Bábolna Város Önkormányzat tulajdonában lévő ingatlan. Az út azonban az országos közúthálózat része, és szerepel az országos közutak minisztériumi nyilvántartásában 8149. számmal. A jogszabályi előírások szerint a közutat a Magyar Állam tulajdonába, illetve a Magyar Közút Nonprofit Zrt. kezelésébe kell átadnia az önkormányzatnak.

A tervezett telekalakításnál figyelembe kell venni a közúti közlekedésről szóló 1988. évi I. törvény 47. § 12. pontjában foglaltakat, miszerint a 122 hrsz-ú közút határa a telekhatár-rendezést követően az útnak – a kiemelt szegélyt is magában foglaló – külső széle kell, hogy legyen.

A természetben már megépült Bábolna, 122 hrsz-ú közúti ingatlan szabályozási vonalát módosítani kell a telekalakítás lefolytatása érdekében.

A korábban elfogadott fejlesztési koncepcióban megfogalmazott fő fejlesztési elképzeléseknek, a jelenleg tervezett módosítás megfelel, így nincs szükség a településfejlesztési koncepció módosítására.

A tervezési feladattal a TÉR-HÁLÓ Kft.-t bízta meg az Önkormányzat. A TÉR-HÁLÓ Kft. a tervezési feladatokat elvégezte, a 168/2021. (III.26.) számú határozattal a Képviselő-testület a partnerségi egyeztetési eljárást lezárta.

A Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal keretében működő Állami Főépítészi Iroda KE/8/95-4/2021. számon záró szakmai véleményt bocsátott ki. Az Állami Főépítész záró szakmai véleményében támogatta az építési szabályzat módosítását.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

A rendelet-tervezet 1. §-ába kiegészítő rendelkezés kerül.

A 2. §-hoz

Meghatározza a módosító rendelet mellékeltének helyét az alaprendeletben.

A 3. §-hoz

Hatályba léptető rendelkezéseket tartalmaz.