Bábolna Város Önkormányzata Képviselő-testületének 6/2022. (V. 26.) önkormányzati rendeletének indokolása
Bábolna Város Önkormányzat Képviselő-testületének Bábolna Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2013. (XII. 19.) rendelete módosításáról
Hatályos: 2022. 05. 27Bábolna Város Önkormányzat Képviselő-testületének Bábolna Helyi Építési Szabályzatáról szóló 32/2013. (XII. 19.) rendelete módosításáról
Végső előterjesztői indokolás
Bábolna Város Önkormányzata az elmúlt évben döntött arról, hogy a jelenleg hatályos rendezési tervi eszközök módosítását indítja el a város alábbi területein:
1. A 0204/12 hrsz-ú ingatlan belterületbe csatolás, az övezetben előírt megengedett legnagyobb építménymagasság 12,0 méterről 15,0 méterre történő növelése, valamint a legkisebb zöldfelület mértékének 20%-ra történő csökkentése;
2. A 088/4 hrsz alatti erdő terület övezeti besorolásának átminősítése – Ev – védelmi rendeltetésű erdő területről Gksz – gazdasági kereskedelmi, szolgáltató területbe sorolása;
3. A 891/1, 891/4-5 hrsz-ú belterületi, valamint a 030/11, 035, 037, 040/1-2, 0310/6, 0310/3, 0310/7-9, 0351/4, 0353, 0354 hrsz-ú külterületi ingatlanokon kerékpárút nyomvonalának kijelölése;
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Kormány rendelet (továbbiakban: Rendelet) 42. §-a szerint a településrendezési eszközök módosítási eljárása megtörtént és a Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda kiadta KE/8/218-24/2022. számú záró szakmai véleményét, melyben javasolta a módosítások testületi elfogadását. Jelen módosítási eljárásban mind a településszerkezeti tervet, mind a HÉSZ rendeletet módosítani szükséges.
A településrendezési eszközök elfogadásánál figyelembe kell venni a Rendelet 33. §-ában foglaltakat, miszerint a településszerkezeti terv elfogadásáról szóló döntés meg kell, hogy előzze a helyi építési szabályzat elfogadását.