Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 11/2013.(V.16.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011 (III.29.) rendelete módosításáról

Hatályos: 2013. 06. 16- 2013. 06. 16

Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 11/2013.(V.16.) önkormányzati rendelete

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011 (III.29.) rendelete módosításáról

2013.06.16.

Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdés c) pontban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva – a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012 (XI.8.) Korm. rendelet rendelkezéseivel összhangban- a következőket rendeli el:

1. § Kisbér Város Önkormányzat Képviselő-testülete Helyi Építési szabályzatról szóló 8/2011.(III.29.) rendelete (továbbiakban: R.) 2. §-a kiegészül a következő bekezdéssel:

„Jelen rendeletet az

- 1: 2 000 ma-ú SZT-2/3R és a 1: 2 500 ma-ú SZT-2/7R szabályozási tervlapokkal /munkaszám: 12059/ együtt kell alkalmazni.”

2. § A R. 3. §- a kiegészül a (7) bekezdéssel az alábbiak szerint:

„Változtatási tilalom alá esnek a szabályozási terveken, tartalék terület részére kijelölt területeken lévő ingatlanok az elkészítendő részletes szabályozási terv jóváhagyásáig, de legfeljebb jelen rendelet hatályba lépésétől számított 3 évig.

Változtatási tilalom alá esik gazdasági célú felhasználás érdekében:

0136/1, 0137, 0138/4, 0140 egy része, 0142/3 – 0142/9, 0144/1 – 0144/9, 0229 hrsz-ú ipari gazdasági területek”

3. § A R. 8. § (9) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„Az illeszkedés szabályai zártsorú beépítés esetén:

a) Ahol zártsorú beépítés alakult ki, ott:

aa) az épület mélysége a szomszédos épületek átlagos mélysége, illetve legfeljebb 18 m lehet az övezeti előírások keretei között, továbbá

ab) hátsókerti építési vonala legfeljebb 1,5 m-rel térhet el a szomszédos épületek hátsókerti építési vonalától.

ac) Az előző pontban foglaltaknál nagyobb mélységű épületrész csak az építési hely hátsókert felőli oldalán, az oldalsó telekhatártól mért 3,0 m-en túl és a homlokzatsíkra fektetett legfeljebb 45 fokos szögben lehatárolt területen belül létesíthető.

ad) Zártudvaros (a hátsó telekhatárig terjedő beépítés) csak védett épület, rehabilitációs illetve védett terület településszerkezeti értékeinek megőrzése érdekében létesíthető.”

4. § A rendelet 9. §-a kiegészül a (9) bekezdéssel az alábbiak szerint:

„Az építési telkeken a védőfásítás a telkek megközelítése céljából egy helyen megszakítható.

5. § A R. 16. § (1) bekezdés a) pontja az alábbiak szerint módosul:

16. § (1) A különleges terület (K) sajátos használata szerint lehet:

a) Beépítésre szánt különleges terület:

aa) nagy kiterjedésű sportolási célú terület (Ksp),

ab) mezőgazdasági üzemi terület (Kmg),

ac) hulladékkezelők, - lerakók területei (Kh).

b) Beépítésre nem szánt különleges terület

ba) nagy kiterjedésű sportolási célú terület (Ksp),

bb) temető (Kt),

bc) nyersanyaglelőhely, bánya (Kb),

bd) mezőgazdasági üzemi terület (Kmg),

be) hulladékelhelyezési, ártalmatlanítási célú, hulladékudvar (Kh).

6. § A R. 16. § (8) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„A szabályozási tervlapon jelölt temető védőtávolságán belül nem engedélyezhető a következő kegyeleti érdekeket sértő zajos tevékenységű építmény:

- szórakozóhely

- szeszesitalt árusító kereskedelmi és vendéglátó egység.”

7. § A R. 26. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„A szabályozási terven védelmi rendeltetéssel szabályozott véderdő (Ev) területén épület nem létesíthető. Építmény akkor létesíthető, ha az erdőt védelmi rendeltetésének betöltésében nem zavarja és annak fenntartása, karbantartása miatt indokolt.”

8. § A R. 28. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„Mezőgazdasági kert övezetben (Mk) a kialakítható új telkek nagysága minimum 1500 m2, az épületek maximális bruttó alapterülete telkenként legfeljebb 90 m2. A területen a helyi építészeti hagyományokhoz illeszkedő formájú, anyaghasználatú és tömegű épület létesíthető.”

9. § A R. 34. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„Országos védelemben részesülnek a 12. mellékletben felsorolt építmények.”

10. § A R. 4. melléklete kiegészül az alábbiak szerint:

Építési övezet jele	Vt-19 O/40 6,5/800-K/30	Vt-20 O/50 6,5/K-K/25
Beépítési mód Beépítettség (%) Építménymagasság (m) Telekterület (m²) Telekszélesség (m) Zöldfelület (%)	oldalhatáron álló max. 40 max. 6,5 min. 800 kialakult min. 30	oldalhatáron álló max. 50 max. 6,5 kialakult kialakult min. 25

11. § A szabályozási terv módosításában (az SZT-2/4-7R tervlapon) a jelmagyarázatban „a szabályozási terv készítendő”- szöveg helyébe „készítendő szabályozási terv (változatási tilalom) határa” szöveg lép.

12. § (1) A rendelet a kihirdetést követő 30. napján lép hatályba.