Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 10/2018 (V.2.)

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III.29.) rendelete módosításáról

Hatályos: 2018. 06. 01- 2018. 06. 01

Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 10/2018 (V.2.)

a Helyi Építési Szabályzatról szóló 8/2011. (III.29.) rendelete módosításáról

2018.06.01.

Kisbér Város Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdése, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja és az Étv. 6. § (1) bekezdése, illetve a 6/A. § (3) bekezdése értelmében, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. Rendelet 38. § által biztosított véleményezési jogkörben nyilatkozó államigazgatási szervek (Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Építésügyi, Hatósági, Oktatási és Törvényességi Felügyeleti Főosztály Építésügyi Osztály Állami Főépítész, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Nemzeti Közlekedési Hatóság Útügyi, Vasúti és Hajózási Hivatal, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi osztály, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztálya, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Földhivatali Főosztály Földmérési és Földügyi Osztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Hivatal, Nemzeti Média- és Hírközlési Hatóság, Győr-Moson-Sopron Megyei Kormányhivatal Környezetvédelmi és Természetvédelmi Főosztály, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, KEM Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Magyar Közút Nonprofit Zrt., Pest Megyei Kormányhivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Bányászati Osztály, Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Közlekedésfejlesztési Koordinációs Központ, Vérteskethely Község Polgármestere, MÁV Műszaki Felügyeleti és Technológiai Igazgatóság Műszaki Hálózati Koordináció, NIF Zrt., Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész, Ászár Község Polgármestere) véleménye figyelembe vételével a következőket rendeli el:

1. § Kisbér Város Önkormányzat Képviselő-testülete Helyi Építési szabályzatról szóló 8/2011.(III.29.) rendelete (továbbiakban: R.) 2. § (1) bekezdése helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Jelen rendelet (Helyi Építési Szabályzat, a továbbiakban: HÉSZ) és a Szabályozási
Terv (a továbbiakban: SZT) hatálya Kisbér Város közigazgatási területére (a továbbiakban: a
területre) terjed ki.
- - Jelen rendeletet az 1: 4 000 ma-ú SZT-2/1, SZT-2/2, SZT-2/3, SZT-2/4, SZT-2/5, SZT-2/6, SZT-2/7, SZT-2/8, SZT-2/9, SZT-2/10, SZT-2/11, SZT-2/12, SZT-2/13, SZT-2/14, SZT-2/15, SZT-2/16 és az 1:2000 ma-ú SZT-2/3R; az 1:2500 ma-ú SZT-2/7R, és az 1:10000 ma-ú SZT-2/4-7R szabályozási tervlapokkal együtt kell alkalmazni //munkaszám: 09044,09010,12059, 16061,15052//”

2. § A R. 3. § (2) bekezdése kiegészül az alábbi j) ponttal:

„elővásárlási joggal érintett terület határa”

3. § A R. 3. § kiegészül az alábbi (8) bekezdéssel:

„Elővásárlási joggal érintett területek: 1628/2, 1629-1635, 1637 hrsz-ú településközpont vegyes besorolású területek.”

4. § A R. 4. § (1) bekezdés c) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„gazdasági terület: kereskedelmi – szolgáltató (Gksz)
ipari (jelentős mértékben nem zavaró hatású) gazdasági (Gip)
általános gazdasági terület (Gált)”

5. § A R. 13. § (2) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„Településközpont vegyes területen (Vt) telket alakítani, illetve azt beépíteni az egyes építési övezetekre az alábbiakban megállapított beépítési jellemzőkkel lehet:

Építési övezet jele

Vt-1 Z/40
4,5/800-15/30

Vt-2 Z/40
K/KK/40

Vt-3 SZ/40
K/K-K/40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 40
max. 4,5
min. 800
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

szabadonálló
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

Építési övezet jele

Vt-4 O/40
K/K-K/40

Vt-5 O/35
4,5/800-14/30

Vt-6 SZ/60
6,5/1000-18/10

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

oldalhatáron álló
max. 40
kialakult
kialakult
kialakult
min. 40

oldalhatáron álló
max. 35
max. 4,5
min. 800
min. 14
min. 30

szabadonálló
max. 60
max. 6,5
min. 1000
min. 18
min. 10

Építési övezet jele

Vt-7 Z/40
6,5/400-15/25

Vt-8 O/30
K/400-14/20

Vt-9 SZ/60
10,0/800-15/20

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 40
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25

oldalhatáron álló
max. 30
kialakult
min. 400
min. 14
min. 20

szabadonálló
max. 60
max. 10,0
min. 800
min. 15
min. 20

Építési övezet jele

Vt-10 SZ/60
6,5/800-15/30

Vt-11 Z/60
10,5/900-15/25

Vt-12 Z/50
6,5/400-15/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 60
max. 6,5
min. 800
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 60
max. 10,5
min. 900
min. 15
min. 25

zártsorú
max. 50
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25

Építési övezet jele

Vt-19 O/40 6,5/800-K/30

Vt-20 O/50
6,5/K-K/25

Beépítési mód Beépítettség (%) Építménymagasság (m)
Telekterület (m2) Telekszélesség (m) Zöldfelület (%)

oldalhatáron álló
max. 40
max. 6,5
min. 800
kialakult
min. 30

oldalhatáron álló
max. 50
max. 6,5
kialakult
kialakult
min. 25

Építési övezet jele

Vt-21 Z/60
K/K-K/10

Vt-22 SZ/50
10,5/1000-15/30

Vt-23 Z/40 6,5/400-15/25

Beépítési mód Beépítettség (%) Építménymagasság (m)
Telekterület (m2) Telekszélesség (m) Zöldfelület (%)

zártsorú
max. 60
kialakult
kialakult
kialakult
min. 10

szabadonálló
max. 50
max.10,5
min.1000
min. 15
min. 30

zártsorú
max. 40
max. 6,5
min. 400
min. 15
min. 25
A Vt-23 övezetben kizárólag közintézmény építhető.”

6. § A R. 14. § (1) bekezdése kiegészül az alábbi c) ponttal:

„általános gazdasági terület (Gált)”

7. § A R. 14. §-a kiegészül az alábbi (6) bekezdéssel:

„Az általános gazdasági terület (Gált) építési telkei az alábbiakban megállapított táblázat szerinti beépítési jellemzőkkel építhetők be:

Építési övezet jele

Gált-1 SZ/70
12,5/2000-20/25

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 70
max. 12,5
min. 2000
min. 20
min. 25

8. § A R. 16. § (14) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:

„A különleges területek (K*) építési telkei az alábbiakban megállapított táblázat szerinti beépítési jellemzőkkel építhetők be.

Építési övezet jele

Ksp SZ/40
8,5/1500-20/40

Kl SZ/15
K/K-K/60

Kh-1 SZ/2
4,5/K-K/50

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 40
max. 8,5
min. 1500
min. 20
min. 40

szabadonálló
max. 15
kialakult
kialakult
kialakult
min. 60

szabadonálló
max. 2
max. 4,5
kialakult
kialakult
min. 50

Építési övezet jele

Kmg-1 SZ/30
K/K-K/50

Kmg-2 SZ/1,5
6,0/6000-50/75

Kt SZ/2
3,5/K-K/60

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 30
kialakult
kialakult
kialakult
min. 50

szabadonálló
max. 1,5
max. 6,0
min. 6000
min. 50
min. 75

szabadonálló
max. 2
max. 3,5
kialakult
kialakult
min. 60

Építési övezet jele

Kh-2 SZ/10
10,5/10000-25/75

Kmg-3 O/40
12,5/1500-30/40

Beépítési mód
Beépítettség (%)
Építménymagasság (m)
Telekterület (m2)
Telekszélesség(m)
Zöldfelület (%)

szabadonálló
max. 10
min. 10,5
min. 10000
min. 25
min. 75

oldalhatáron álló
max. 40
max. 12,5
min. 1500
min. 30
min. 40

9. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.