Mocsa Község Önkormányzata Képviselő-testületének
6/2018. (XII 19.) önkormányzati rendelete
a helyi építési szabályzatról szóló 7/2005. (IV. 25.) önkormányzati rendelet módosításáról

Mocsa község Önkormányzat képviselő-testülete, az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 28. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet 9. mellékletében meghatározott, a véleményezési eljárásban érdekelt államigazgatási szervek, valamint a településfejlesztéssel, településrendezéssel és a településkép alakításával összefüggő partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 7/2017. (VIII. 25.) önkormányzati rendelet szerinti véleményezési eljárásban részt vevő partnerek véleményének kikérésével, a következőket rendeli el:

1.§ Mocsa község Önkormányzat képviselő-testülete helyi építési szabályzatáról szóló 7/2005. (IV. 25.) önkormányzati rendelete (továbbiakban: HÉSZ) 1.§ (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

„1.§ (2) A rendeletet együtt kell alkalmazni a rendelet mellékleteit képező szabályozási tervekkel, amik a következők:

1 melléklet: Mocsa szabályozási terve a belterületre, (SzTB – M=1: 4000)

2. melléklet: Mocsa külterületi szabályozási terv módosítása, (KSzTm – M=1: 20 000)

3. melléklet: Boldogasszony – puszta szabályozási terve (BpSzT – M=1:4 000)

4. melléklet: szabályozási tervi módosítás a 012/8-9, 012/14hrsz-ú külterületi telkekre (KSzTm-2013)

5. melléklet: szabályozási tervi módosítás a 012/15, 014/14, 0501/14hrsz-ú külterületi telkekre (KSzTm-2018)”

2.§ A HÉSZ 6.§ (2) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:

„b) Az Sz/30/9,0/10.000 jelű építési övezet beépítési paraméterei

ba) Kialakítható telekterület:   min. 10.000 m²

bb) Beépítési mód:                   szabadonálló

bc) Beépítettség:                       max. 30%

bd) Építménymagasság: az épületek építménymagassága legfeljebb 9m, a technológiai építmények, berendezések legmagasabb pontja legfeljebb 20m lehet.”

be) Zöldfelület:          min. 30%, ezen belül a telekhatár mentén körben fasor telepítendő

bf) Építési terület: elő, oldal és hátsókert min. 10-10 m, ettől eltér, ahol a szabályozási terv ennél szélesebb védő sávot határoz meg.”

3.§ A HÉSZ 6.§ (2) bekezdése kiegészül a d) és e) ponttal:

„d) A Gksz-SZ/1 jelű építési övezet beépítési paraméterei:

da) Kialakítható legkisebb telekterület 4000m²,

db) beépítési mód: szabadon álló építési hely a szabályozási terven jelöltek szerint,

dc) beépítési mérték felső határa: 40%,

dd) épület építménymagassága: legfeljebb 9m, technológiai építményekre az építménymagasság nem számítandó,

de) a telek kialakítandó legkisebb zöldfelülete: 20%, az eltérő területhasználatú telekhatárok menti fásítással, legalább 8m-es mélységben,

df) közműellátási igény: részlegesen közművesített

„e) A Gksz-SZ/2 jelű építési övezet beépítési paraméterei:

ea) Kialakítható legkisebb telekterület 2500m², kialakítható legkisebb telekszélesség 30m,

eb) beépítési mód: szabadon álló építési hely 10m-es elő-, hátsókerttel és legalább 6m-es oldalkerttel,

ec) beépítési mérték felső határa: 40%,

ed) épület építménymagassága: legfeljebb 9m, technológiai építményekre az építménymagasság nem számítandó,

ee) a telek kialakítandó legkisebb zöldfelülete: 20%, az eltérő területhasználatú telekhatárok menti fásítással,

ef) közműellátási igény: részlegesen közművesített”

4.§ A HÉSZ 9.§ (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

„(6) Tájgazdálkodási központ Ktg jelű építési övezetében a mezőgazdasági termeléssel, a hagyományos és terápiás állattartással, a természeti területek fenntartásával, a tájfenntartással, a környezetkímélő gazdálkodással, az ismeretterjesztéssel, a génmegőrzéssel, továbbá a mezőgazdasági turizmust szolgáló szálláshellyel, szolgáltatással, kereskedelemmel, terápiás foglalkoztatással összefüggő épületek építmények építhetők.

a) beépíthető és kialakítható telek: mezőgazdasági termeléshez, környezetkímélő tájgazdálkodáshoz kapcsolódóan és turizmust szolgáló szálláshoz, szabadidős tevékenységhez, terápiás állattartáshoz kapcsolódóan 4000m².

b) beépítési mód: szabadon álló,

c) beépítettség: maximum 30%.

d) épület építménymagassága maximum 7,5m,

e) zöldfelület aránya telekre vetítetten legalább 40%,

f) új épület elhelyezésénél az előkert, oldalkert, hátsókert minimum 10m,

g) a vízfolyással párhuzamos telekhatár mentén, vagy eltérő terület-felhasználású közös telekhatárok mentén a szabályozási terven jelölt szélességben, zöldfelület alakítandó ki, tartandó meg.”

5.§ A HÉSZ 10.§ (2) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép

„(2) A külterületen közútként (KÖu) az országos közutak és a helyi gyűjtő utak területét szabályozzuk. Megkülönböztetünk tervezett telekterületet és védőtávolságot.

Az M1 autópálya szabályozási szélessége 60m, az országos mellékutaké a földhivatali nyilvántartás szerinti szélesség, vagy a szabályozási terven kiszabályozott szélesség.”

Záró rendelkezések

6.§   (1) A HÉSZ kiegészül jelen rendelet 1. melléklete szerinti 5. melléklettel.

(2 ) Ez a rendelet a kihirdetését követő napon lép hatályba.

(3) Hatályát veszti a rendelet hatályba lépésével egyidejűleg a Mocsa külterületi szabályozási terv módosítása, (KSzTm – M=1: 20 000) jelű és a szabályozási tervi módosítás a 012/8-9, 012/14hrsz-ú külterületi telkekre (KSzTm-2013) jelű szabályozási terv jelen KSZTm-2018 jelű szabályozási tervi módosítással érintett és lehatárolt területére vonatkozóan.

                                                Rátvainé Szöllősi Edit                                                                       Marschall Ferenc

                                                            jegyző                                                                                      polgármester

Kihirdetési záradék:

A rendelet kihirdetve: 2018. december 19. napján

…………………………………….

Rátvainé Szöllősi Edit