A Képviselő-testület lakossági kérelemre döntött a Szákszend Község Önkormányzat Képviselő-testületének Szákszend Helyi Építési Szabályzatáról szóló 10/2002. (VII. 22.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSz) megváltoztatására. A kérelem arra vonatkozott, hogy a község egyik tömbjében változzon meg a lakóterületi övezeti besorolás.

Szákszend Község Önkormányzatának képviselő-testülete 81/2022. (XI.26.) határozatában döntést hozott a hatályos településrendezési eszközök módosításának lehetőségéről, melynek elkészítésére megbízta a PRO-TERRA Kft. tervezőirodát. A módosítás érinti a Ságvári Endre – Dózsa György – Mátyás király utcai tervezett kiszolgáló út és a Nefelejcs köz által határolt lakótömböt. A módosítás során a lakótömbben az építési övezeti besorolás változna meg, mely szerint a legkisebb kialakítható telekterület mérete csökkenne. A HÉSz módosítása egyszerűsített eljárás keretében lefolytatható, mivel az alábbi feltételek együttesen teljesültek:

Az eljárás 2022. november 24-én megindult. Először a környezetvédelemért felelős szerveket kellett felkérni, hogy nyilatkozzanak arról, hogy egyetértenek-e fenti véleménnyel a módosítás jellege, súlya és kiterjedése következtében. A település honlapján is közzé lett téve a tervdokumentáció, így a lakosság is tudomást szerezhetett a módosítási szándékról. Valamennyi válaszadó megállapította, hogy nem tartja szükségesnek a környezeti vizsgálat lefolytatását.

Ezt követte a tervmódosítási folyamat véleményezési szakasza. A partnerségi egyeztetés során február 27-én lakossági fórumot tartottunk. A partnerségi egyeztetés március 5-ig befejeződött, ezen időpontig tehettek a partnerek írásos észrevételt, adhattak véleményt a módosítással összefüggésben eljuttatva a polgármesteri hivatalba, vagy elektronikus feltöltéssel az E-TÉR felületére. A terv módosítását befolyásoló partnerségi észrevétel, vélemény a módosítással kapcsolatosan nem érkezett.

A képviselő-testület 31/2023.(III.22.) határozatával megállapította, hogy a Szákszend, Ságvári Endre – Dózsa Gy. – Mátyás király utcák által határolt területre tervezett kiszolgáló út és a Nefelejcs köz által határolt lakótömböt érintő településrendezési terv módosításával összefüggésben lezajlott partnerségi egyeztetés kapcsán, sem a lakossági fórumon, sem pedig az Elektronikus Térségi Tervezést Támogató Rendszer felületén partneri észrevétel nem született. Megállapította, hogy a HÉSz módosító rendelettervezetben és a szabályozási tervet módosító fedvényterven nincs szükség további változtatásra. Megállapította, hogy a partnerségi véleményezés lezárult.

Ezt követően kértem a záró szakmai véleményt az Állami főépítésztől. Az egyeztető tárgyalásra április 4-én került sor, amely eredményes volt. Az Állami főépítész KE/8/57-19/2023 iktatószámú az előterjesztés 1. mellékletét képező záró szakmai véleménye a következő: „Szákszend község településrendezési eszközeinek módosítására irányuló záró véleményem egyetértő, javasolom annak testületi jóváhagyását.” A rendelettervezet az előterjesztés 2. melléklete.