Lábatlan Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelete
a Lábatlan Város helyi építési szabályzatáról szóló 7/2023. (III.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 14- 2026. 03. 15Lábatlan Város Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelete
a Lábatlan Város helyi építési szabályzatáról szóló 7/2023. (III.10.) önkormányzati rendelet módosításáról
[1] A rendelet módosításának célja, hogy az elfogadás óta felmerült lakossági, vállalkozói és önkormányzati módosítási igényeket a rendeletbe beépítse.
[2] Lábatlan Város Önkormányzatának Képviselő-testülete a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 225. § (8) bekezdés 1. pontjában kapott felhatalmazás alapján, az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 22. § (1) bekezdésében, és 22. § (2) bekezdés a) pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (OTÉK) 2024.13.31-én hatályos előírásai, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 62. § (1) bekezdésében biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a 419/2021. Korm. rendelet 11. mellékletében szereplő véleményezésre jogosult szervek, valamint a 419/2021. Korm. rendelet 62. § (1) bekezdés b) pontjában nevesített partnerek, továbbá Nyergesújfalu Város Önkormányzata és Süttő Község Önkormányzata – a Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzat Komárom-Esztergom Megyei Területrendezési Tervéről szóló 6/2020. (VI. 25.) Önkormányzati Rendeletének 8. § (3) bekezdése szerint, a Térségi együttműködések övezetébe, mint településhálózat egyedi övezetébe tartozó Nyergesújfalu és térsége településcsoport tagjaként – véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Lábatlan Város helyi építési szabályzatáról szóló 7/2023. (III. 10.) önkormányzati rendelet 23. § (1) és (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezések lépnek:
„(1) A tereprendezés során, amennyiben egyedi övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, a rendeltetésszerű építmény-, illetve telekhasználat műszaki követelményeinek (megközelítés, csapadékvíz-elvezetés stb.) biztosítása érdekében a feltöltés, vagy bevágás mértéke tereplépcsőnként (terepszintenként) nem haladhatja meg a 1,5 m-t
(2) Támfal kialakítása, amennyiben egyedi övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, a természetes terepszintet
a) felfelé legfeljebb 1,50 méterrel,
b) lefelé legfeljebb 1,50 méterrel, de együttesen legfeljebb 2,0 méterrel változtathatja meg.”
2. § (1) A Lábatlan Város helyi építési szabályzatáról szóló 7/2023. (III. 10.) önkormányzati rendelet 30. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Az egyéb ipari gazdasági területek építési övezeteiben, amennyiben egyedi övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, elhelyezhető épületek:
a) a környezetre jelentős hatást nem gyakorló ipari, az energiaszolgáltatási és a településgazdálkodás építményei;
b) igazgatási, iroda,
c) gazdasági tevékenységi célú épület telkenként egy darab, a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakó rendeltetést tartalmazhat, ha a részletes építési övezeti előírás másként nem rendelkezik.”
(2) A Lábatlan Város helyi építési szabályzatáról szóló 7/2023. (III. 10.) önkormányzati rendelet 30. §-a a következő (9) bekezdéssel egészül ki:
„(9) Egyedi előírások a 9/2 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozóan:
a) A tereprendezés során a rendeltetésszerű építmény-, illetve telekhasználat műszaki követelményeinek (technológia, műszaki kialakítás, csapadékvíz-elvezetés stb.) biztosítása érdekében a feltöltés, vagy bevágás mértéke nem haladhatja meg a 4,5 m-t, támfal kialakítása a tervezett technológia kialakításának érdekében a természetes terepszintet felfelé legfeljebb 2,0 méterrel, lefelé legfeljebb 3,5 méterrel, de együttesen legfeljebb 4,5 méterrel változtathatja meg.
b) Az előkert mérete általánosan: 5,0 méter; kizárólag portaépület létesítése esetén az előkert mérete 0,0 méter.
c) A 9/2 helyrajzi számú ingatlanon a Szeszfőzdei-vízfolyás a szabályozási terven jelölt nyomvonalra áthelyezhető, ennek feltétele a meglévő árok vízelvezetési kapacitásának folyamatos és végleges biztosítása, az árok partélétől számított kétoldali 5,0-5,0 méteres karbantartási sáv kialakítása, illetve a vízügyi jogszabályok betartása. Az ingatlanon keletkező csapadékvizek összegyűjtését és tárolását záportározó létesítésével kell megoldani, az összegyűjtött csapadékvíz a csapadékvízelvezető árokba az árok vízelvezetési kapacitásának biztosítása mellett vezethető be.
d) A terület hasznosítása, a fejlesztés és a kivitelezési munkálatok az elfogadott árvízvédelmi terv függvényében végezhetőek. A fejlesztés érdekében első ütemben az elfogadott árvízvédelmi terv alapján ki kell építeni azokat a feltöltéseket és egyéb árvízvédelmi létesítményeket, amelyek a területrész árvízi biztonságát szolgálják.
e) Az ingatlanon raktár funkciójú épület elhelyezhető.
f) A telken belül a telekhatárok mentén kötelezően kialakítandó 5,0 méteres védőfásítást kizárólag oldal- és hátsókertben azon szakaszokon kell megvalósítani, ahol nem szükséges egyéb a fejlesztéshez szükséges létesítmény elhelyezése (pl. árvízvédelmi töltés) és a további műszaki adottságok lehetővé teszik.”
3. § A Lábatlan Város helyi építési szabályzatáról szóló 7/2023. (III. 10.) önkormányzati rendelet 2. melléklete helyébe az 1. melléklet lép.
4. § Ez a rendelet a kihirdetését követő 30. napon lép hatályba.
5. § E rendelet rendelkezéseit a hatálybalépése napján folyamatban lévő ügyekben is alkalmazni kell, amennyiben az a kérelmezőt nem érinti hátrányosan.
1. melléklet az 5/2026. (II. 12.) önkormányzati rendelethez