Lábatlan Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Hatályos: 2026. 01. 01Lábatlan Város Önkormányzata Képviselő-testületének 18/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2026.01.01.
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásáról
Végső előterjesztői indokolás
A Magyarország Versenyképességének javítása érdekében egyes törvények módosításáról szóló 2025. évi LXVII. törvény módosította az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvényt (a továbbiakban: Inytv.) a zártkerti ingatlanok művelés alól történő kivonása tárgyában. A július 1-jén hatályba lépő módosítás értelmében az önkormányzatok rendeletet alkothatnak a zártkertként nyilvántartott ingatlanok művelési ágának művelés alól kivett területként történő földhivatali bejegyzése kapcsán.
Az Inytv. értelmében tehát:
„40/E. Zártkerti ingatlan művelés alóli kivonása
72/E. § (1) Ha az önkormányzat rendeletben lehetővé teszi, a tulajdonos – e törvény és az e törvény végrehajtására kiadott jogszabályban meghatározottak szerint – kérheti az ingatlan-nyilvántartásban zártkertként nyilvántartott ingatlana (a továbbiakban: zártkerti ingatlan) művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzését.
(2) A zártkerti ingatlan művelési ágának művelés alól kivett területként történő bejegyzése a zártkerti ingatlan meghatározott részére is kérhető. Ez esetben a zártkerti ingatlant meg kell osztani.”
Fontos megjegyezni, hogy az átminősítéssel nem kerül automatikusan belterületbe vonásra az ingatlan, valamint az nincs hatással az ingatlan beépíthetőségére, arra a továbbiakban is a Helyi Építési Szabályzat az irányadó.
Az Inytv. végrehajtásáról szóló kormányrendelet módosításának tervezete jelenleg még társadalmi egyeztetés alatt van.
Ettől függetlenül egyre több település él a lehetőséggel, és lépteti hatályba a fentiekre vonatkozó helyi rendeletét.
Lábatlanon 569 db zártkert van, amely összesen kb. 94 hektárnyi területet fed le. Településünkön a zártkertek szórványosan helyezkednek el.
A lehetőség megteremtése érdekében javasoljuk településünk viszonylatában is a rendelet megalkotását.