A SOFIDEL Hungary Kft. (Lábatlan, Rákóczi F. út 159.) kérelemmel fordult Lábatlan Város Önkormányzatához, melyben a SOFIDEL Hungary Kft. tulajdonában álló 9/2. hrsz-ú ingatlanon egy kb. 23.000 m2 nagyságú készárú raktár építését szeretette volna megvalósítani.

Lábatlan 7/2023. (III. 30.) sz. rendeletével elfogadott hatályos szabályozási terve fenti fejlesztési elképzelést nem tette lehetővé.

- A korábbi terveken, és a jelenleg hatályos Építési Szabályzat szabályozási tervlapján a csapadékvízelvezető árok nyomvonala és az árok partélétől számított 6-6 méteres területsáv nem beépíthető területként jelölt.

- A településrendezési eszközök módosítására volt szükség, hogy az árok telken belüli nyomvonala áthelyezésre kerülhessen, mivel az épületek nagysága és a további épületekben tervezett technológiai folyamatok kötöttsége miatt a nem beépíthető területsáv a fejlesztés során komoly akadályt jelentett.

- Egyedi előírások voltak szükségesek a tervezett csarnok megépítéséhez a 9/2 helyrajzi számú ingatlanra vonatkozóan, elsősorban a tereprendezés, az előkert, az árvízvédelem és a telekhatárok mentén kötelező fásítás vonatkozásában.

Lábatlan Város Önkormányzatának Képviselő-testülete 80/2024.(IX.18) Kt. határozatában döntött Lábatlan Város 1. részterületre szóló Településrendezési eszközeinek módosításának megindításáról.

A tervezési feladat költségeit a kérelmező SOFIDEL Hungary Kft vállalta, és Lábatlan Város Önkormányzata megbízásából az A.P.S. Mérnöki Iroda Kft. készítette.

A módosítási eljárást a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII. 15.) Korm. rendelet 66. §. (1) bekezdésében foglaltaknak megfelelően általános egyeztetési eljárásban folytattuk le.

A tervdokumentációt a Tervező elkészítette, és a jogszabályban előírt partnerségi és hatósági egyeztetési eljárásokon sikeresen lezárult. A beérkezett észrevételek és javaslatok a Tervező által bedolgozásra kerültek. A Képviselő-testület az eljárás szerinti szükséges önkormányzati döntéseket meghozta.

A folyamat utolsó lépéseként a végleges dokumentációt megküldtük a Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Irodája részére záró véleményezésre.