1. § Az önkormányzati tulajdonú lakások és helyiségek bérletéről, valamint elidegenítéséről szóló 18/2011.(XI.3.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Rendelet) 2. § (2) bekezdése a következő c) ponttal egészül ki:

2. § A Rendelet 2. §-a a következő (3) bekezdéssel egészül ki:„(3) Az önkormányzati lakások bérbeadásakor az alábbi szempontokat kell figyelembe venni:

3. § A Rendelet 5. § (2) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „ (2) a) a pályázók személyi körét a 6. § (1) bekezdésében foglaltak figyelembevételével,”

4. § A Rendelet 6. § (1) bekezdés a) pontja helyébe a következő rendelkezés lép:„ a) a pályázó és a lakásba vele együtt költözők egy főre jutó havi nettó jövedelme eléri a mindenkor legkisebb nyugdíjminimum 150 %-át, de nem haladja meg annak 300 %-át. Hajadon, nőtlen, özvegy, elvált vagy házastársától külön élő – kivéve, ha élettársa van - pályázó esetén - a havi nettó jövedelme eléri a mindenkor legkisebb nyugdíjminimum 200 %-át, de nem haladja meg annak 500 %-át”

5. § (1) A Rendelet 6. § (1) bekezdése a következő h) ponttal egészül ki: „h) a pályázónak és vele együtt költöző családtagjának Nyergesújfalu Város Önkormányzata felé helyi adótartozása nincs.„

(2) A Rendelet 6. § (1) bekezdése a következő i) ponttal egészül ki: „i) a pályázó Nyergesújfalu város közigazgatási területén lakóhellyel rendelkezik,”

(3) A Rendelet 6. § (1) bekezdése a következő j) ponttal egészül ki: „j) a pályázó és vele együtt költöző személyek a 6. § (2) bekezdésében meghatározott lakásigényük mértékét meg nem haladó lakáshoz jutnának. „

6. § (1) A Rendelet 7. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „7. § (1a) A beérkezett pályázatokat az Egészségügyi és Szociális Bizottság bírálja el.

(1b) Egy beérkezett érvényes pályázat esetén, amennyiben az megfelel a 6. § (1) bekezdésben előírt feltételeknek, az Egészségügyi és Szociális Bizottság a pályázót nyertesnek nyilvánítja.

(1c) Több beérkezett érvényes pályázat esetén a pályázatokat az Egészségügyi és Szociális Bizottság a (2) bekezdésben meghatározott pontszámítási rendszer alapján bírálja el.”

7. § (1) A Rendelet 7. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „(2) A Rendelet 6. melléklete tartalmazza az érvényes pályázatok elbírálására vonatkozó pontszámítási rendszert.”

8. § A Rendelet a következő III/A. fejezettel egészül ki: „III/A. Fejezet Lakás bérbeadása piaci alapon. 5. Pályázati kiírás

11/A. § (1) A felújított összkomfortos lakás bérbeadására a lakás megüresedésétől számított 30 napon belül pályázatot kell kiírni. A pályázatot a polgármester írja ki. A pályázati felhívást a város lapjában, a város honlapján, valamint a Polgármesteri Hivatal hirdetőtábláján kell közzétenni úgy, hogy a felhívás közzétételének napja, és a pályázat benyújtására megjelölt határnap között rendelkezésre álló időtartam 15 napnál kevesebb nem lehet. A közzététel időpontja a pályázati kiírás Polgármesteri Hivatal hirdetőtáblájára történt kifüggesztésének időpontja.

(2) A pályázati kiírásnak tartalmaznia kell az alábbiakat:

(3) A pályázatot a 2. melléklet szerinti formanyomtatványon kell benyújtani.

(4) A pályázat kizárólag abban az esetben tekinthető érvényesnek, ha a 2. melléklet szerinti, hiánytalanul kitöltött formanyomtatványon, a pályázati kiírásban foglaltaknak megfelelő módon, helyen és határidőben nyújtották be, és a pályázó megfelel a 11/B. § (1) bekezdésében meghatározott valamennyi feltételnek.

(5) Egy pályázó egyidejűleg több lakásra is nyújthat be pályázatot. Minden lakásra külön pályázatot kell benyújtani.

11/B. § A pályázónak az alábbi együttes feltételeknek kell megfelelnie:

11/C. § (1) Egy érvényes pályázat esetén a polgármester a pályázót a pályázat benyújtási határidejétől számított 15 napon belül bérlőnek jelöli ki.

(2) Egy ingatlanra több érvényesen benyújtott pályázat esetén licittárgyalás tartása kötelező. A pályázat nyertese a legmagasabb havi lakbér megfizetését vállaló pályázó. A polgármester a pályázat nyertesét a pályázat benyújtási határidejétől számított 15 napon belül bérlőnek jelöli ki.

(3) A bérlőnek kijelölt személlyel a polgármester a bérleti szerződést a kijelölés kézhezvételétől számított 15 napon belül köti meg.

(4) Amennyiben egy személy több ingatlanra nyújt be pályázatot, a pályázatok megnyerése esetén a pályázó választása szerinti lakásra kell a pályázóval bérleti szerződést kötni.

(5) Amennyiben a kijelölt bérlő a bérleti szerződést neki felróható okból az (3) bekezdés szerinti határidőn belül nem köti meg, úgy a polgármester köteles a kijelölést visszavonni.

(6) Amennyiben a polgármester a (5) bekezdés alapján a kijelölést visszavonja, úgy az eljárásban résztvevő pályázók részére új licittárgyalást kell tartani.

(7) Amennyiben érvényes pályázat nem került benyújtásra, vagy a bérlőkijelölés visszavonására egy érvényes pályázat mellett kerül sor, a lakás bérbeadására új pályázatot kell kiírni.”

9. § A Rendelet 13. §-a a következő (6) bekezdéssel egészül ki: „(6) A közérdekű feladatok ellátásának megszűnését követő 30 napon belül a bérlő köteles a tevékenységhez kötötten kapott lakást kiürítve, tisztán, beköltözhető állapotban visszaadni a bérbeadó részére. „

10. § A Rendelet 14. § (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép: „14. § (1) A szociális jelleggel bérbe adott lakásokra vonatkozó bérleti szerződést 1 év időtartamra kell megkötni. A bérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: lakástörvény) 3. § (2) bekezdésben foglaltak szerint életvitelszerűen a lakásban tartózkodni. „

11. § A Rendelet 14. § a következő (4) bekezdéssel egészül ki: „ (4) A (2) bekezdés szerinti, határidőben benyújtott kérelem esetén a polgármester a lakásra pályáztatás nélkül köthet bérleti szerződést, amennyiben a bérlő megfelel a 6. § (1) bekezdés b) – j) pontjaiban előírt feltételeknek és a bérleti jogviszonya alatt maradéktalanul eleget tett a bérleti szerződésben foglalt kötelezettségeinek.”

12. § A Rendelet 14. §-a a következő (5) bekezdéssel egészül ki: „ (5) Amennyiben a bérlő a szociális igazgatásról és szociális ellátásokról szóló 1993. évi III. törvény 4. § f) pontjában meghatározott háztartásában az egy főre jutó havi nettó jövedelem meghaladja a 6.§ (1) bekezdés a) pontjában meghatározott jövedelemhatárt, a bérleti jogviszony időtartamára a Rendelet 4. melléklete szerinti emelt lakbért kell részére megállapítani.”

13. § (1) A Rendelet a következő 14/A. §-sal egészül ki: „14/A. § (1) A piaci alapon bérbe adott lakásokra vonatkozó bérleti szerződést határozatlan időtartamra kell megkötni. A bérleti szerződés fennállása alatt a bérlő köteles a lakástörvény) 3. § (2) bekezdésben foglaltak szerint életvitelszerűen a lakásban tartózkodni.

(2) A lakásbérleti szerződés hatályba lépésének feltétele, hogy a lakásbérlő közjegyzői okiratba foglalt, egyoldalú kötelezettségvállaló nyilatkozatot tegyen arra vonatkozóan, hogy amennyiben a lakbért, lakáshasználati díjat vagy a lakáshoz kapcsolódó egyéb közüzemi szolgáltatás díját nem fizeti meg, és emiatt az önkormányzat felmondja a bérleti szerződést, a bérleti jogviszony utolsó napján önként elhagyja a lakást és önként megfizeti a lakás elhagyásáig felhalmozott, bérlőt terhelő tartozásokat. A közjegyzői eljárás költsége a bérbeadót terheli.

(3) A piaci alapon bérbe adott lakás bérlője a bérleti szerződésben rögzített lakbért köteles fizetni, melynek minimum mértékét a Rendelet 4. melléklete tartalmazza.”

14. § A Rendelet 17. § -a helyébe a következő rendelkezés lép: „ 17. § A bérbeadó a lakást a lakástörvény 7. § (1) bekezdésben foglaltak szerint köteles a bérlőnek átadni. Az átadás - átvételről jegyzőkönyvet kell felvenni. „

15. § A Rendelet 35. § (1) bekezdés b) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: „b) lakhatási települési támogatásban részesül.”

16. § A Rendelet 1. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

17. § A Rendelet 2. melléklete helyébe e rendelet 2. melléklete lép.

18. § A Rendelet 3. melléklete helyébe e rendelet 3. melléklete lép.

19. § A Rendelet 4. melléklete helyébe e rendelet 4. melléklete lép.

20. § E rendelet 2018. június 1-jén lép hatályba.

21. § Hatályát veszti a Rendelet: