a Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 17/2008.(V.30.) önkormányzati rendelet módosításáról

Általános indokolás

Általános indokolás

Nyergesújfalu belterületén, a 62 hrsz-ú ingatlanon (Kossuth Lajos u. 33. sz.) lévő lakóépület tulajdonosa, Bakó Ferenc azzal a kéréssel kereste meg Nyergesújfalu Város Önkormányzatát még 2020. nyarán, hogy az ingatlanára vonatkozó helyi építési előírás valamint a szabályozási terven indokolatlanul jelölt belvízveszélyes terület és másodlagos szabályozási elem (irányadó határvonal) miatt jelenleg a 2020. nyarán felépített lakóházát lebontani kényszerülne. Az épület a szabályozási terven jelölt belvízveszélyes területre épült. Ezen kívül a Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 17/2008.(V.30.) önkormányzati rendelet (továbbiakban: Helyi Építési Szabályzat) 9. § (9) bekezdés szerinti előírásnak sem tett eleget, miszerint az ingatlanon az utcai telekhatártól számított 50 m-en belül történhet csak beépítés.

Nyergesújfalu Város Önkormányzat Polgármestere a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló 478/2020. (XI.3.) számú kormányrendelet alapján a képviselő-testület tagjainak véleménye alapján 100/2020. (XII.14.) számú határozat alapján Bakó Ferenc a Nyergesújfalu belterület 62 hrsz-ú ingatlanát is érintő belvízveszélyes terület és másodlagos szabályozási elem módosítása tekintetében kezdeményezte a jelenlegi Helyi Építési Szabályzat és Szabályozási Terv, valamint a Településszerkezeti Terv részterületre vonatkozó egyszerűsített eljárás keretében történő módosítását.

A településrendezési eszközök módosításának tervezésével megbízott - Bakó Ferenc által finanszírozott - Bak Gabriella által a végső szakmai véleményezésre alkalmas tervdokumentáció elkészítését követően a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 8/2017 (IV.3.) önkormányzati rendelet értelmében a szakmai és partnerségi egyeztetés lefolytatásra került.

A módosítással kapcsolatos észrevétel, kifogás a tájékoztatás kifüggesztésének ideje alatt, a lakossági fórumon, és az azt követő napokban nem érkezett.

Az állami főépítész 2021. április 29-én érkezett záró szakmai véleményében a Nyergesújfalu Településrendezési eszközeinek módosításáról (Nyergesújfalu, 44-78 hrsz-ú ingatlanokat érintően) szóló dokumentációval kapcsolatban jogszabályon alapuló kifogást nem emelt, ezért a Nyergesújfalu 44-78 hrsz-ú ingatlanokat érintően a Nyergesújfalu helyi építési szabályzatáról és szabályozási tervéről szóló 17/2008.(V.30.) önkormányzati rendelet és a Településszerkezeti Terv módosítását javasolja képviselő-testület által elfogadásra.

Részletes indokolás

Az 1. §-hoz

A HÉSZ 9. § (9) bekezdésében előírt az utcai telekhatártól számított 50 m-en belül történhet csak beépítés szabály hatályát veszti.

A közlekedési területeken, közműlétesítmények és vezetékek biztonsági övezetén belül, a szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül, helyi védettségű természetvédelmi területeken, a természet közeli állapotú felszíni vízfolyások partélétől mért 50-50 m-es sávon és a nagyvízi meder övezetében az építésre vonatkozó szabályok kerültek előírásra.

A HÉSZ mellékletét képező 2/a/1 számú belterületi szabályozási tervlapja módosul.

A 2. §-hoz

A módosító rendelet hatályba lépésének időpontját tartalmazza. Mivel hatályba lépését követően joghatását kifejti, hatályában tartása nem indokolt, ezért a jogszabály a hatályba lépését követő napon hatályát veszti.