Süttő Község Önkormányzat Képviselő-testületének

17/2015.(XII.16.) önkormányzati rendelete

AZ ÉPÍTÉSZETI ÖRÖKSÉG HELYI VÉDELMÉRŐL

Süttő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az épített környezet kialakításáról és védelméről szól 1997. évi LXXVIII. Törvény 57 § (3) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, az építészeti örökség helyi védelmének szakmai szabályairól szóló 66/1999. (VII.13.) FVM rendelet figyelembe vételével a következőket rendeli el.

1. Általános rendelkezések

1.§   (1)  E rendelet célja Süttő község szempontjából meghatározó, a hatályos  

               műemlékvédelmi jogszabályok alapján nem védett épített értékek védelme,  a 

               település építészeti örökségének, arculatának a jövő nemzedékek számára való

               megtartása, a védett értékek fenntartása és helyreállítása.

        (2)  A község épített és természeti értékein tulajdonformára való tekintet nélkül a község

               közös kulturális kincseinek részei, ezért fenntartásuk, jelentőségükhöz méltó

               használatuk és megfelelő bemutatásuk közérdek.

3. Az  (1)-(2) bekezdésben megfogalmazott célok érvényesítése és az ezzel kapcsolatos feladatok ellátása érdekében Süttő Község Önkormányzatának képviselő-testülete

              (továbbiakban: Képviselő-testület) a község épített értékeit települési (továbbiakban:  

               helyi) védettség alá helyezheti

        (4)  A helyi védettség alá tartozó értékek jegyzéke e rendelet mellékletét képezi.

2.§  (1)  A rendelet hatálya kiterjed Süttő község közigazgatási területén lévő, az 1. számú

              mellékletben szereplő épített értékekre, valamint az ezekkel kapcsolatos minden 

              tevékenységre, személyre és szervezetre.

       (2)  Nem terjed ki a rendelet hatálya a műemléki védettség alatt álló műemlék, műemlék      

              jellegű, települési jelentőségű, műemléki jelentőségű terület, műemléki környezet   

              értékekre. Ha egy helyi védettség alatt álló értéket műemléki védettség alá helyeznek,

              a műemléki védetté nyilvánítással egyidejűleg a helyi védettség megszűnik.

       (3)  E rendelet rendelkezéseit a község közigazgatási területén, a helyi védelem alá

              helyezéssel, valamint annak megszüntetésével kapcsolatos eljárások, továbbá  az 

              egyes építésügyi hatósági eljárások során és az e rendeletben szabályozott 

              kérdésekkel  kapcsolatban kell alkalmazni.

       (4)  Helyi építészeti örökségi érték minden, az épített környezettel összefüggő építészeti,        

              történeti, régészeti, képzőművészeti, iparművészeti, néprajzi szempontból jelentős                                                                        

              együttes, egyedi emlék, annak tartozéka – különösen   településrész, utca, épület, 

              építmény, épületrész – ami nem minősül műemléknek,  illetőleg külön jogszabályok  

              alapján nem áll védelem alatt – de a jövő nemzetékek számára történő megóvása 

              fontos községi érdek  Ide tartoznak az ember által alakított tájértékek, a    települési   

              sziluett kilátáshoz kapcsolódó, valamint a község arculatát befolyásoló, karaktert

              teremtő egyéb sajátos értékek is.

5. Az épített örökség helyi védelem alatt álló elemei a község kulturális örökségét  

              képezik, tilos ezek veszélyeztetése, rongálása, és megsemmisítése.

2. Védetté nyilvánítás és annak megszüntetése

4.§  (1) A helyi védettség alá helyezésről, illetve annak megszüntetéséről a Képviselő-testület

             rendelettel, míg annak elutasításáról határozattal dönt.

       (2) A helyi védetté nyilvánításra, illetve annak megszüntetésére hivatalból, vagy bármely

             szervezet, vagy állampolgár írásban benyújtott kezdeményezése alapján kerülhet sor.

3. A jegyzőhöz benyújtandó kezdeményezésnek tartalmaznia kell:

- a helyi védelemre javasolt értékek megnevezését, állapotát, leírását, ismertetését,

- a védelem rövid indoklását,

- a védendő érték ( pl.: épület, vagy építmény) helynek ingatlan-nyilvántartási  

   azonosítására vonatkozó adatait (utca, házszám, helyrajzi szám, épület, illetve  

   telekrész megjelölését, tulajdonos, használó),

- a védendő érték fényképét,

- valamint a kezdeményedző nevét és címét.

5.§  (1)  A helyi védetté nyilvánítással kapcsolatos előzetes egyeztetést és eljárást a  

              Polgármesteri Hivatal folytatja le.

(2)  A javaslattal érintett érték tulajdonosait írásban értesíteni kell a kezdeményezésről.

Amennyiben az értesítés az érdekeltek felkutatása miatt aránytalanul nagy nehézségekbe ütközne az értesítés közszemlére tétellel történik a Községháza hirdetőtábláján, honlapján legalább 15 napra.

3. A kezdeményezésre vonatkozóan az érintett tulajdonosok 15 napon belül észrevételt 

              tehetnek.

4. A védetté nyilvánítást megelőzően értékvizsgálatot kell végezni.

       (5)  Nem kell újólag értékvizsgálatot végezni azon helyi értékek vonatkozásában,  

             melyekről a Településrendezési Terv készítése keretében már készült ilyen tartalmú     

             vizsgálat. 

       (6)  Az értékvizsgálatban a védelem alá helyezendő védett értékről részletes  

             dokumentációt kell készíteni , amely fotódokumentációból, felmérési tervből,  

             leírásból, fellelhető archív dokumentumokból áll, amelyhez csatolni kell az

             értékvizsgálat során esetleg keletkező szakvéleményeket.   

       (7) Helyi védettség megszüntetése akkor kezdeményezhető, ha a védettséget alátámasztó 

             indokok már nem állnak fenn: a védelem tárgya természeti katasztrófa során  

             megsemmisült, vagy a védett érték helyreállíthatatlanul rongálódott.

     (8)   A helyi védelem alá helyezés, illetve annak megszüntetése tényét a jegyző közli a  

            védett érték tulajdonosával, vagy tulajdonosaival, az ingatlant érintő közművek    

            tulajdonosaival, a védetté nyilvánítás kezdeményezőjével, a védettség      

            megszüntetésnek kezdeményezőjével az Építésügyi Hatósággal és a Földhivatallal az

            ingatlan nyilvántartási bejegyzés érdekében. A bejegyzés esetleges elmaradása a

            védettség hatályát nem érinti. A védelem megszüntetését nyilvánosságra kell hozni, és  

            erről az érdekelt civil szervezetek is tájékoztatni kell.

3. A védett értékek nyilvántartása

6.§  (1)  A helyi védelem alatt álló értékekről külön nyilvántartást kell vezetni. A nyilvántartás

            tartalmazza a védelem alá helyezési, illetőleg megszüntetési eljárás során keletkezett

            valamennyi iratot, valamint az önkormányzati előterjesztést, és a védelmet elrendelő 

            önkormányzati rendeletet.

       (2) A nyilvántartásban bárki betekinthet, naprakész vezetéséről a jegyző gondoskodik. 

4. A védett érték megjelölése

7.§  (1) A helyi védelem alatt álló értéket meg kell jelölni. A megjelölés táblával történik,

            melyen fel kell tüntetni a helyi védelem tényét és elrendelésének időpontját. A tábla  

            felirata: „Helyi védett érték” vagy „Helyi védettségű épület”. Védetté nyilvánította 

            Süttő Önkormányzata – dátum.”

2. A tábla elhelyezéséről a jegyző gondoskodik, a tulajdonos a tábla elhelyezését tűrni

köteles.

5. A védett értékek fenntartása, a fenntartás  támogatása

8.§ (1)  A helyi védelem alatt álló értéknek a védelem céljának megfelelő folyamatos      

             karbantartásáról, rendeltetésének megfelelő használatáról, illetve fenntartásáról a   

            a tulajdonosi jogokat gyakorló vagyonkezelő köteles gondoskodni. Ezen    

            kötelezettségei teljesítéséhez kérheti az önkormányzat támogatását.

      (2)  Az építményeket a védett értékeik veszélyeztetése nélkül és ahhoz méltóan kell 

            használni és hasznosítani. A használat és fenntartás a helyi védelem alá helyezett  

            érték anyagi és eszmei értékét nem veszélyeztetheti. A védett környezetben tervezett 

            változásokat és beavatkozásokat a védett érték figyelembe vételével lehet elvégezni.

     (3)   A helyi védelem szabályainak megsértése esetén az önkormányzat

             a) felszólítja a tulajdonost (használót, kezelőt) a védett érték fenntartására,

                 karbantartására,

             b) elrendeli az engedély nélküli változtatások esetén az eredeti állapot helyreállítását, 

                 illetve a méltatlan használat megszüntetését.

9.§ (1)  A Képviselő-testület helyi védelem alatt álló értékek feltárásához, fenntartásához,

             karbantartásához, felújításához szükséges anyagi fedezet megteremtése érdekében

             éves költségvetésében meghatározott keretösszeget biztosíthat.

      (2)  Az (1) bekezdés szerinti keretösszeg felhasználásáról a Polgármester javaslatára a

            Képviselő-testület dönt.

6. Védett értékekkel kapcsolatos használati építési követelmények

10.§ (1) A helyileg védett építészeti értékek fennmaradásának feltétele, megőrzésének módja 

             elsősorban a rendeltetésnek megfelelő használat. 

        (2) Amennyiben a rendeltetéstől eltérő használat a védett érték állagának romlásához

              vagy megsemmisüléséhez vezetne, úgy e használatot – a hatályos jogszabályok 

              keretei között – a helyi építésügyi hatóság korlátozza, illetve megtiltja.

3. A védett épületeket érintő követelmények:

a) a védett épületeket hagyományos építészeti tömegükben, tetőformájukban kell   

    megtartani, érintetlenül hagyva a homlokzati nyílásrend és nyílásosztás jellegét,      

    megőrizve a homlokzati tagozatokat:

b) a védett épületek belső korszerűsítését, kialakítását, esetleges bővítését a védettség 

     nem akadályozza, sőt a védelem érdekében elő kell segíteni ezen épületek mai  

     igényeknek megfelelő használatát. A belső átalakításokat az eredeti szerkezet és

     belső értékek elvárható tiszteletben tartásával kell megoldani:

c) védett épületek úgy lehet bővíteni, hogy az eredeti épület tömegformája, 

    homlokzati kialakítása, utcaképi szerepe előnytelenül ne változzon, illetve 

    gondosan mérlegelt kompromisszum árán a legkisebb kárt szenvedje és a tervezett 

    bővítés a régi épület formálásával szerkezetével anyaghasználatával összhangban 

    legyen:

d) védett épületek bontására csak a műszaki és erkölcsi avultság beálltával kerülhet sor, a védettség megszüntetését követően.

7. Záró rendelkezések

12.§  Ez a rendelet 2016. január 1-jén lép hatályba.

Süttő, 2015. december 16.

Czermann János                                                           Dr. Józó Antal          

  polgármester                                                                  jegyző