Baj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2000. (V. 29.) önkormányzati rendelete
az egyesített lakáscélú támogatásról
Hatályos: 2000. 05. 31Baj Község Önkormányzata Képviselő-testületének 8/2000. (V. 29.) önkormányzati rendelete
az egyesített lakáscélú támogatásról
Baj község Önkormányzat Képviselő-testülete a helyi önkormányzatokról szóló 1990. évi LXV. törvény 16. § /1/ bekezdésében foglalt felhatalmazás, valamint a lakáscélú támogatásokról szóló 12/2001./I.31./ Kormányrendelet 1. § /2/ bekezdésének i./ pontjában foglaltak alapján, a település népességmegtartó erejének növelése, a letelepedés elősegítése, valamint a fiatalok lakáshoz jutásának támogatása érdekében a helyi támogatásokról az alábbi rendeletet alkotja:
A rendelet hatálya
1. § /1/1 A rendelet hatálya kiterjed Baj község közigazgatási területén öt éve lakóhellyel rendelkező nagykorú lakosra, akik első lakást építenek, vagy vásárolnak.
Általános rendelkezések
2. § (1) A helyi lakáscélú támogatást /továbbiakban: támogatás/ az önkormányzat mindenkori költségvetési rendeletében az erre elkülönített keret terhére e rendelet szerint – rászorultságon alapuló – feltételekkel adható.
(2) A támogatás fajtái:
a)2 a lakáshoz jutók részére visszatérítendő, vagy vissza nem térítendő támogatás,
b)3 lakásépítéshez igénybe vett kölcsön után a kamat egészének átvállalása a kötelezettől,
c) egyszeri támogatás OTP Rt., vagy más pénzintézeti lakásszerzés, lakásépítési tartozás kiegyenlítéséhez,
d)4 lakáscélú kölcsön törlesztő részleteinek megfizetéséhez.
3. § (1) A támogatás adható:
a) lakás, vagy családi ház /továbbiakban: lakás/ építéséhez,
b) új, vagy használt lakás vásárlásához
(2) /2/5
(3) A lakásépítéshez, vagy új, illetve használt lakás vásárlásához meghatározott támogatás ugyanazon személynek egyedülállónak, házastársnak vagy élettársnak- csak egy jogcímen és egy alkalommal adható.
(4) /4/ A támogatás folyósításának előfeltétele, hogy a 3. § /1/ bekezdés b./ pont szerinti támogatás igénybevétele esetében, a kérelmező a szerződéskötés időpontjában érvényes lakásbiztosítással rendelkezzen a támogatás visszafizetésének időtartamára.
A támogatás összege
4. § /1/ A támogatás összege:
a)6 Baj községben történő lakás építéshez, vagy vásárláshoz: maximálisan 500,000,-Ft, egyszeri támogatás,
b) más településen történő lakásépítéshez, vagy vásárláshoz: 150,000,-Ft.
c)7 a 2. § /2/ bekezdés b./ pontja esetében a kamat legmagasabb mértéke,
d) a 2. § /2/ bekezdés c./ pontja esetében 50,000,-Ft egyszeri támogatás
Eljárási rendelkezések
5. § (1) A támogatási kérelmeket a jegyzőhöz kell benyújtani. A kérelemben az igénylőnek a valótlan bejelentésekhez fűződő /büntetőjogi, polgári jogi, államigazgatási jogi/ következmények ismeretében és tudatában nyilatkozni kell arról, hogy a támogatást milyen célból és m ilyen címen, hány tagú család részére, mennyi összegben kérik és azt mennyi idő alatt, mekkora összegben fizetik vissza, valamint nyilatkozatot arról, hogy pénzintézeti kölcsönt kíván-e igénybe venni.
(2) /2/ A kérelemhez mellékelni kell:
a) építés esetén az építési engedélyt, ha azt nem a helyi jegyző adta ki,
b) egy három hónapnál nem régebbi tulajdoni lap másolatot,
c) lakásvásárlás esetén 3 hónapnál nem régebbi – ellenjegyzett – adásvételi szerződés, vagy előszerződés egy eredeti példányát
d) illetve – ha az adásvételi szerződésből nem derül ki – az igénylők munkahelyi igazolását arról, hogy állapítottak-e meg számukra munkahelyi kölcsönt, valamint a vételár, vagy a beruházási költség fennmaradó részének biztosítására szolgáló fedezet igazolását.
(3) /3/8 A kérelmeket
a) lakásépítésnél a lakás készültségi foka
b) lakásvásárlásnál a megfelelési tanulmány becsatolása után a képviselőtestület bírálja el
(4) A döntésről a hivatal 15 napon belül köteles értesíteni a támogatást kérőt és vele szerződést köt, melyet a polgármester ír alá.
(5) /5/ A kérelmező szerződésbeli kötelezettséget vállal arra, hogy a támogatást a kézhezvételtől számított 90 napon belül rendeltetésszerűen felhasználja.
(6) /6/ A helyi támogatás összegét a hivatal ahhoz a pénzintézethez utalja, ahol a kérelmező a munkáltatói kedvezményt, vagy pénzintézeti kölcsönt vesz igénybe.
6. § /1/ Előnyben kell részesíteni azonos feltételek fennállása esetén azt a kérelmezőt,
a) aki Baj községben legalább 5 éve bejelentett állandó lakcímmel rendelkeznek, vagy 3 éves helyi munkaviszonnyal rendelkeznek és az egyéb feltételeknek megfelelnek,
b)9 pályakezdő fiatal házas szakemberek esetén az /1/ bekezdés a./ pontjában meghatározott feltételektől el lehet tekinteni.
7. § /1/ 10Kamat átvállaláshoz, OTP és egyéb pénzintézeti tartozás kiegyenlítésének egyszeri támogatásához az nyújthat be kérelmet:
a) aki Bajon lakóházat, lakást vásárolt, vagy bővített, mely bővítéssel új lakást létesített,
b) a 7. § /l/ bekezdés a./pontjában körülírtak közül is azok, akik igényjogosultságuknak megfelelő szobaszámú és átlagos költségszintű lakást építettek, vagy vásároltak,
c) a 7. § /1/ bekezdés a./ pontjában körülírtak közül azok, akik kettő, vagy több kiskorú gyermeket nevelnek, ha az egy főre eső havi átlagjövedelem a mindenkori nyugdíjminimumot nem haladja meg.
8. § (1) /1/11 Nem adható támogatás egyik fajtája sem annak a kérelmezőnek, kinek életvitele, családi háttere alapján megállapítható, lakásgondját támogatás nélkül is képes megoldani.
(2) /2/12 A támogatást a lakásigények mértékének felső határát meghaladó szobaszámú lakás vásárlásához kérik – el kell utasítani. Fiatal házasoknál ebben az esetben a vállalt gyermeket figyelembe kell venni.
(3) /3/ Nem kaphat támogatást, aki már egy alkalommal részesült e támogatás valamelyik formájában.
9. § A támogatás megállapításától számított 5 éven belül, ha a hivatal tudomására jut, hogy a kérelmező, vagy kedvezményezett valótlan adatok közlése alapján kapott támogatást, a mindenkori évenkénti esedékes jegybanki alapkamataival együtt azonnal egy-összegben vissza kell fizetni.
10. § (1) /1/13 Amennyiben a hivatal az előzetes 5. § /3/ bekezdésén alapuló vizsgálat szerint becsatolt iratok átvizsgálása során megállapítja, hogy a támogatás megítélésének akadálya van, a támogatás nem nyújtható, erről a kérelmezőt 30 napon belül írásban tájékoztatja.
(2) /2/ A képviselőtestület döntéséről a hivatal államigazgatási határozattal értesíti a támogatást kérőt.
(3) /3/ A hivatal
a) a támogatást megállapító határozat alapján szerződést köt a támogatást kérőkkel
b) a vissza nem térítendő támogatást a szerződés megkötésétől számított 8 napon belül átutalja,
c)14 a kamatot havonta átutalja a pénzintézet részére,
d) valamennyi megállapított támogatottról nyilvántartást vezet.
11. § (1) Lakásépítés vagy vásárlás esetén a támogatás visszafizetésének leghosszabb ideje: 10 év.
(2) /2/ A támogatást a felvételt követő hónap első napjától kezdődően havi egyenlő részletekben kell visszafizetni minden hónap 10.-ik napjáig a folyósítást végző pénzintézethez.
(3) /3/ A támogatást a szerződés aláírásának napjától esedékes PTK. szerinti kamatokkal egy összegben azonnal vissza kell fizetni ha:
a)15 az adós az ingatlant a támogatás teljes visszafizetése előtt cserelakás nélkül idegeníti el,
b) a támogatni kívánt vásárlás, vagy építés időközben az adós hibájából meghiúsul, vagy a vétel nem jön létre,
c) az adós a támogatást nem a szerződésben meghatározott célra használta fel,
d) az adós 3 hónapig nem teljesíti – írásbeli felszólítás ellenére – fizetési kötelezettségét. Ebben az esetben a támogatás beszedését végző pénzintézet megindítja a behajtási eljárást.
e) a megkötött lakásbiztosítás a támogatás visszafizetésének ideje alatt megszűnik.
(4) /4/ A hátralék behajtása felől a támogatást folyósító pénzintézet, míg az egy összegben történő visszafizetés beszedése felől a jegyző intézkedik.
12. § A támogatás biztosítékaként az önkormányzat jelzálogot jegyeztet be a kérelmező tulajdonába kerülő ingatlanra a támogatás összegének erejéig.
Záró rendelkezések
13. § (1) /1/ A rendelet kihirdetése napján lép hatályba azzal, hogy e rendelet rendelkezéseit a folyamatban lévő, de még el nem bírált ügyekben is alkalmazni kell.
(2) /2/ A rendelet hatálybalépésével egyidejűleg hatályát veszti Baj község Önkormányzatának 10/1991./IX.26./ÖKT. sz., 7/1991./IV.15./ ÖKT. sz. rendelete.
(3) /3/ A rendelet kihirdetéséről – a hivatal hirdetőtábláján történő közzététellel – a jegyző gondoskodik.
Módosította a 9/2019. (V.28.) ÖR. 1.§-a, Hatályos: 2019 május 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 1.§ (1) bekezdése, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 1.§ (2) bekezdése, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 6/2003. (IV.01.) ÖR. 1.§-a, Hatályos: 2003. április 01-jétől.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 2.§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 1/2020. (I.28.) ÖR. 1.§-a, Hatályos: 2020. január 29-től.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 1.§ (2) bekezdése, Hatályos: 2001. október 30-tól. [7]
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 3.§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 4.§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 1.§ (2) bekezdése, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 5.§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 6.§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 7-§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 1.§ (2) bekezdése, Hatályos: 2001. október 30-tól.
Módosította a 16/2001. (X.30.) ÖR. 8.§-a, Hatályos: 2001. október 30-tól.