Dunaalmás Község Önkormányzat Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdése, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontja, illetve az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdése és a 62. § (6) bekezdés 6. pontja alapján, a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) kormányrendelet 38. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró államigazgatási szervek (Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Kormány-megbízotti Kabinet Megyei Állami Főépítész, KEM. KH. Járási Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, KEM. KH. Járási Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, KEM. KH. Földhivatali Osztály, KEM. KH. Népegészségügyi Főosztály, KEM. KH. Járási Útügyi Osztály, Budapest Fővárosi KH. Közlekedési Főosztály, Nemzeti Fejlesztési Minisztérium Közlekedéspolitikai Államtitkárság, NFM. Légiközlekedési Hatóság, KEM. Katasztrófavédelmi Igazgatóság, KEM. Rendőr-főkapitányság, Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Pest Megyei KH. Erdőgazdálkodási Főosztály, PM. KH. Bányafelügyeleti Főosztálya, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Miniszterelnökség Kulturális Örökségvédelemért Felelős Helyettes Államtitkára, KEM. Önkormányzat Megyei Főépítész) véleményének kikérésével a következőket rendeli el:

1.§ (1) A Dunaalmás Község Önkormányzatának a Duna-parti terület Építési Szabályzatáról és a Szabályozási Tervéről szóló 7/2007. (VII.31.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 1. §-a a következő (10)-es bekezdéssel egészül ki:

(10) A (vz) jel az építési övezeten belüli védő zöld sávot jelöli, ami nem beépíthető és 3 szintű növényzettel (fű, bokor és fa) telepítendő be.

       (2)   A Rendelet 3. § (1) bekezdése helyébe a követkő rendelkezés lép:

(1) A beépítésre szánt területek:

1. különleges idegenforgalmi,
2. ipari gazdasági és egyéb ipari gazdasági,
3. üdülőházas üdülő és hétvégi házas üdülő

területre és azok övezeteire tagozódnak.

2.§  (1)  A Rendelet 4. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

              (1) A Duna-part területének különleges idegenforgalmi területe az alábbi övezetekre tagolódik:

          a) Kü-Id,Vs különleges idegenforgalmi vízi sport övezet,

          b) Kü-Id,St2 különleges idegenforgalmi termál strand övezet,

          c) Ki-L különleges idegenforgalmi lovarda övezet,

          d) Ki-r különleges idegenforgalmi rekreációs övezet,

          e) Ki-sz különleges idegenforgalmi szolgáltató övezet.

              Az idegenforgalmi övezeteket teljes közművesítéssel kell ellátni.

              Az övezetben előírt telkenkénti zöldfelületet lombos fákkal kell ligetesen beültetni.

       (2)  A Rendelet 4. § (4) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

 (4) A Ki-r jelű övezet a különleges idegenforgalmi terület rekreációs övezete, ahol a strandolás, sportolás, a szabadidő eltöltése és az idegenforgalom kiszolgálásának egyéb létesítményei (szálláshely szolgáltató, wellness, stb.) helyezhetők el az alábbi paraméterekkel:

Beépítési mód: szabadon álló

Beépíthetőség: max. 40 %

Épületmagasság: max. 9,0 m

Teleknagyság: min. 3000 m²

Zöldfelület: min. 40 %

Építési hely: előkert, oldal- és hátsókert 6-6 m.

      (3)  A Rendelet 4. § (6) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(6) A Ki-sz jelű építési övezet az idegenforgalomhoz és a forrásvíz hasznosításhoz – közvetlenül vagy közvetetten – kötődő szolgáltatások és szálláshely szolgáltatás épületeinek és építményeinek elhelyezésére szolgál az alábbi paraméterekkel:

Beépítési mód: szabadon álló

Beépíthetőség: max. 40 %

Épületmagasság: max. 9,0 m

Teleknagyság: min. 2000 m²

Zöldfelület: min. 40 %

Építési hely: előkert, oldal- és hátsókert 6-6 m.

      (4)  A Rendelet 4. § (7) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(7) A Ki-L építési övezet a lovas idegenforgalom, a lovas sport épületeinek és építményeinek elhelyezését szolgálja. Paraméterei:

Beépítési mód: szabadon álló, és oldalhatáron álló

Beépíthetőség: max. 40 %

Épületmagasság: max. 7,5 m

Teleknagyság: min. 2000 m²

Zöldfelület: min. 40 %

Építési hely: előkert hrsz. 4640 felől 0 m, 0714 felől 5 m

oldal- és hátsókert 5-5 m.

3.§  (1)  A Rendelet 5. § (1) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

 (1) Az Üü jelű üdülőházas üdülő övezet a kemping és a kereskedelmi szálláshely, valamint az ahhoz kapcsolódó szolgáltatások létesítményeinek elhelyezésére szolgál.

       (2)  A Rendelet a következő 5/A §-al egészül ki:

 5/A §.

(1) A hétvégi házas területen elsősorban egy vagy két egységet magába foglaló üdülő épületek helyezhetők el.

Elhelyezhetők továbbá a vízi közlekedés, vízi sport létesítményei, illetve az idegenforgalmat szolgáló szálláshely, vendéglátás épületei.

                     (2) A hétvégi házas övezet (Üh) paraméterei:

Beépítési mód: szabadon álló

Beépíthetőség: max. 20 %

Épületmagasság: max. 6,0 m

Teleknagyság: min. 800 m²

Zöldfelület: min. 60 %

Építési hely: elő- és hátsókert 6-6 m

     oldalkert 3-3 m.

    (3)  A Rendelet 6. § (3) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

               (3) A Gip-e övezet az egyéb ipari gazdasági terület övezete az alábbi paraméterekkel:

               Beépítési mód: szabadon álló

               Beépíthetőség: max. 40 %

               Épületmagasság: max. 10,5 m, ami technológiai okokból meghaladható

               Teleknagyság: min. 1 ha

Zöldfelület: min. 25 %, amin belül a védő zöld sáv kialakítandó.

   Építési hely: Elő- oldal és hátsó kert 10-10 m, illetve védő zöld sáv szerint.

4.§  (1)  A Rendelet 7. § (5) bekezdés helyébe a következő rendelkezés lép:

(5) A Duna-part szabályozott területén a hrsz. 0709/2 és a 0713/8, 0713/11    telekcsoporton belül az utak saját használatú, közforgalom számára nem megnyitott magánutak.

       (2)  A Rendelet a következő 8/A. §-al egészül ki:

  8/A. §

A Különleges területen a Kb-sp jelű beépítésre nem szánt különleges sportterület a rekreációs területet kiegészítő sporttevékenység elhelyezésére szolgál (strandröplabda, tenisz, stb.) max. 2 % beépíthetőség mellett.

5.§         A Rendelet 11. §-a az alábbi bekezdéssel egészül ki:

              (4) Az öbölben a 0713/12 hrsz. telken belül a hajóállásoknál az öböl partja épített partfallal alakítandó ki, míg a 0704/34 hrsz. telekre eső partok rézsűvel alakítandók ki.

6.§         A Rendelet mellékletét képező szabályozási terv módosul a jelen rendelet mellékletét képező „ Duna-part szabályozási terv – 2017” feliratú tervlap szerint.

7.§ (1)   Ez a rendelet a kihirdetést követő 30. napon lép hatályba.

      (2)  Hatályukat vesztik a Dunaalmás Község Önkormányzatának a Duna-parti terület Építési Szabályzatáról és a Szabályozási Tervéről szóló 7/2007. (VII.31.) önkormányzati rendelet alábbi szakaszai:

              a) 4. § (2) bekezdése,

              b) 5. § (3) bekezdése.

          Ollé Árpád                                                                                          Dr. Kórósi Emőke

         polgármester                                                                                     jegyző

A rendelet kihirdetésének napja: 2017. november 17.

Dr. Kórósi Emőke

           jegyző