Tardos Község Önkormányzata Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62.§ (6) bekezdésének 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. Tv. 13.§ (1) bekezdésének 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva a következőket rendeli el:

1.§ (1) A helyi építési szabályzatról szóló 8/2001. (VII. 15.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: Rendelet) 3.§ (1) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:

          „3.§ (1) A Község beépítésre szánt területeinek építési övezetei az építési használat általános jellege, valamint a sajátos építési használatuk szerint a következők:

SZ-1 és SZ-2 terven alkalmazott jelölések______ Ú j tervek jelölése                   

KL-1 És KL-2                                                   Lk/1 és Lk/2

KEL-1 -től 7-IG                                                              Lke/ 1 -től /7-IG

FL-1 ésFL-2                                                     Lf/1 ésLf/2

TVR és TV-l-től 3-ig                                         Vt/R és Vt/l-től /3-ig

KV                                                                    Vk

KG-l-től 3-ig                                                     Gksz/l-től /3-ig

IG-1 és IG-2                                                    Gip/1 ésGip/2

MG                                                                   Gmü

HÜ                                                                   Üh

TEM                                                                 Kte

B                                                                      Kb

                                        Kvi              Különleges terület – villapark övezet

                                        Ke              Különleges terület – egészségügyi-szociális

                                                                                              intézmény övezet

ZR-1                                                                 Ksp/1

ZR-3                                                                 Ksp/2

           ZR-6-tól 8-ig                                  _________ Kre   szabályozási tervek készítésével

Sz-1 és Sz-2 terven alkalmazott jelölések           Új tervek jelölése”

(2) A Rendelet 4.§ (1) bekezdés d) pont helyébe a következő rendelkezés lép:

„4.§ (1) d) Különleges terület - Villapark részére Hrsz: 041/3 szabályozási terven jelölt része

                                      Egészségügyi szociális intézmény Hrsz: 041/3 szabályozási terven jelölt része

Sport és szabadidős, rekreációs programokat szolgálóan: Hrsz: 09/4., 011., 012.,

013 részben.”

2.§ (1) A Rendelet 17.§ helyébe a következő rendelkezés lép:

 „Villapark (Kvi)”

„17.§ (1) Kvi jelű különleges terület fő funkciója: minőségi igényeket kielégítő lakó- és üdülőpark.

1. A Kvi jelű építési övezet általános előírásai:

                 a)a területen 1-2 egységes családi házas, és max. 4 egységes apartmanházas, lakó- és üdülőegységeket tartalmazó épületek, valamint közösségi épület, illetve azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el

                 b)a közösségi épületben kulturális, vendéglátó, sport és szabadidős funkciók, valamint a terület üzemeltetésével és fenntartásával kapcsolatos funkciók és eszközök számára kell helyet biztosítani

                 c)a terület belső közlekedési feltárását és kiszolgálását közforgalom elöl elzárt vegyes használatú úttal kell megoldani

                 d)a 11134 sz. közút mellett a 25 m széles beültetési kötelezettséggel érintett területen háromszintű növényzet telepítendő. A beültetés többször iskolázott honos és őshonos növényállománnyal kell elvégezni. Ebben a területsávban közmű-becsatlakozási műtárgyak és közlekedési létesítmények is elhelyezhetők.

                 e)a telekhatáron áttört kerítés létesíthető. Amennyiben lábazatos kerítés készül, a lábazat magassága 0,6 méternél nagyobb nem lehet, és javasolt azt tardosi mészkő felhasználásával kialakítani. A telken belül kerítés nem építhető

                 f)terepszint alatti építés – a közműépítmények kivételével – csak épülethez kapcsolódóan történhet

                 h)az épületek homlokzatán az ereszaljakban fészkelőodúk alakítandók ki.

(3)A Kvi jelű övezetben az épületek szabadonálló beépítési móddal, max. 10 %-os beépítettséggel, max. 7,5 méteres építménymagassággal, min 70000 m² telekterületen, min 70 % zöldfelületi aránnyal helyezhetők el.

(4)A terület morfológiai adottságai miatt az épületek elhelyezésénél és kialakításánál a kilátás és a rálátás szempontjait kiemelten kell kezelni és érvényesíteni.

(5)A terület tájképvédelmi érintettsége miatt fontos az épületek tájba illesztése, valamint az, hogy az épületek tömege és építészeti kialakítása alkalmazkodjon a tájhoz, a terephez, illetve a térség építészeti hagyományaihoz. Ennek biztosítása érdekében

                 a)az épületek keskenyebb homlokzatának traktusszélessége 10 méternél több nem lehet, de keresztszárny létesíthető

                 b)az épületek tetőhajlásszöge jellemzően 25-35⁰ közötti, a tetőfedés anyaga cserép, természetes pala, fémlemez lehet

                 c)a homlokzatok kialakításánál elsősorban a hagyományos, természetes anyagokat – kőburkolat, faburkolat, vakolt falfelület – kell alkalmazni

                 d)a homlokzatok színezésénél fehér vagy semleges, természetes földszíneket kell alkalmazni

                 e)látványtervvel kell igazolni az épületek tájbaillesztését.

(6)Növényzet

a)a telekhatáron kétszintes növénysáv (mezsgye) alakítandó ki fészkelőhelynek alkalmas honos növényállománnyal

b)az épületek körül, illetve a parkolókhoz legalább 2-szer iskolázott faiskolai árúnak megfelelő fák telepítendők.”

(2) A Rendelet 17/A.§-al egészül ki az alábbiak szerint:

„Egészségügyi-szociális intézmény (Ke)

„17/A.§ (1)Ke jelű különleges terület fő funkciója: egészségügyi-szociális intézmény.

(2)A Ke jelű építési övezet általános előírásai:

                 a)a területen egészségügyi-szociális intézmény (pl. rehabilitációs központ), illetve annak kiszolgáló létesítményei helyezhetők el

                 b)a 11134 sz. közút mellett a 25 m széles beültetési kötelezettséggel érintett területen háromszintű növényzet telepítendő. A beültetést többször iskolázott honos és őshonos növényállománnyal kell elvégezni. Ebben a területsávban közmű-becsatlakozási műtárgyak és közlekedési létesítmények is elhelyezhetők.

                 c)a telekhatáron áttört kerítés létesíthető. Amennyiben lábazatos kerítés készül, a lábazat magassága 0,6 méternél nagyobb nem lehet, és javasolt azt tardosi mészkő felhasználásával kialakítani. A telken belül kerítés nem építhető.

                 d)terepszint alatti építés – a közműépítmények kivételével – csak épülethez kapcsolódóan történhet

                 e)az épület homlokzatán az ereszaljakban fészkelőodúk alakítandók ki

(3)A Ke jelű övezetben az épület szabadonálló beépítési móddal, max. 10 %-os beépítettséggel, max. 10,5 méteres építménymagassággal, min 8500 m² telekterületen, min 70 % zöldfelületi aránnyal helyezhetők el.

(4)A terület tájképvédelmi érintettsége miatt fontos az épületek tájba illesztése, valamint az, hogy az épület tömege és építészeti kialakítása alkalmazkodjon a tájhoz, a terephez, illetve a térség építészeti hagyományaihoz. Ennek biztosítása érdekében

                 a)az épület keskenyebb homlokzatának traktusszélessége 15 méternél több nem lehet, de keresztszárny létesíthető

                 b)az épületek tetőhajlásszöge jellemzően 25-35⁰ közötti, a tetőfedés anyaga cserép, természetes pala, fémlemez lehet

                 c)a homlokzat kialakításánál elsősorban a hagyományos, természetes anyagokat – kőburkolat, faburkolat, vakolt falfelület – kell alkalmazni

                 d)a homlokzat színezésénél fehér vagy semleges, természetes földszíneket kell alkalmazni

      e)látványtervvel kell igazolni az épület tájba illesztését.

(5)Növényzet

a)a telekhatáron kétszintes növénysáv (mezsgye) alakítandó ki fészkelőhelynek alkalmas honos növényállománnyal

b)az épület körül, illetve a parkolókhoz legalább 2-szer iskolázott faiskolai árúnak megfelelő fák telepítendők.”

3.§(1) A Rendelet 3. melléklete helyébe e rendelet 1. melléklete lép.

4.§ Hatályát veszti a Rendelet 18.§ (4), (5) bekezdése és a 19.§ (3) bekezdése.

5.§ Ez a rendelet 2016. december 31-én lép hatályba.

                                    Csabán Béla                                           Szakmáry Lászlóné

                                     polgármester                                                       jegyző