a Helyi Építési Szabályzatról

Részletes indokolás

A 22–24. §-hoz

Általános indoklás:

Az önkormányzat 2017. évben elhatározta, hogy felülvizsgáltatja településrendezési eszközeit. Az önkormányzat a helyi építési szabályzat (továbbiakban HÉSZ) felülvizsgálatát az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6. § (1) bekezdés c) pontban kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva kezdte el. A településfejlesztési koncepcióról, az integrált városfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI.8.) Korm. Rendelet(továbbiakban Kormányrendelet) 16. § (1) bekezdés c) pontja szerint az önkormányzat döntött arról, hogy új HÉSZ-t készít. A HÉSZ tartalmi követelményeit a Kormányrendelet 5. melléklete írja le, ez alapján készült el az új rendelet. Ez a Kormányrendelet a korábbi, 2001-ben jóváhagyott HÉSZ készítésekor még nem létezett, ezért nem lehetett összhang a magasabb rendű jogszabállyal, ezt meg kellett teremteni, ez valójában szinte az összes paragrafus (1. § - 21. §, 25. § - 36. §) létrejöttét általánosan megindokolja. A HÉSZ véleményezése során különböző hatóságok (Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Állami Főépítészi Iroda, Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság Vízügyi Hatóság) nyilatkozata alapján is kerültek a rendeletbe új előírások.

Részletes indoklás:

a 22. §-hoz

A korábbi szabályozás nem tartalmazta egyértelműen az övezetre vonatkozó előírásokat, szükség volt azok pontosítására.

a 23. §-hoz

A korábbi helyi építési szabályzathoz képest új övezetben elhelyezhető épületek listáját tartalmazza. Az új övezet Tagyospusztán található, az övezet kijelölése a terület turisztikai fejlesztését célozza meg.

a 24. §-hoz

A korábbi helyi építési szabályzathoz képest új övezetben elhelyezhető épületek listáját tartalmazza. Az Ipari Park dolgozói számára épülne munkásszálló, amely funkció gazdasági övezetben nem helyezhető el, ezért célszerű egy egyedi övezet létrehozása.