1. § Vértesszőlős Község Önkormányzatának Képviselő-testülete határozatlan időre

• a) az építményadót,
• b) a telekadót és
• c) a helyi iparűzési adót vezeti be.

2. § (1)^[1] Mentes az építményadó alól:

• a) a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 52. § 8. pontjában meghatározott lakás céljára szolgáló épület, épületrész, a gépjárműtároló kivételével;
• b) a község külterületi részén lévő, legfeljebb 50 m2 nagyságú építmény, a gépjárműtároló kivételével.

(2) Az (1) bekezdésben meghatározott mentesség nem vehető igénybe, ha az építmény üzleti célt szolgál.

(3)^[2] Az (1)-(2) bekezdésben meghatározottak alapján mentes adótárgy vonatkozásában az adó alanya mentesül a bevallás benyújtásának kötelezettsége alól.

3. § ^[3] A 4. § a) – d) pontjaiban meghatározott adótárgyak vonatkozásában az adó alapja az építmény m2-ben számított hasznos alapterülete.

4. § Az adó mértéke:

• a)^[4]
• b) gépjárműtároló 350 Ft/m2/év
• c) üzlet, raktár, iroda, szálláshely, egyéb kereskedelmi, gazdasági, termelő, vállalkozási célra használt építmény
  • ca) kiemelt övezetben 890 Ft/m2/év
  • cb) kiemelt övezeten kívül 600 Ft/m2/év
• d) az a)-c) pontba nem tartozó, egyéb építmény 350 Ft/m2/év
• e)^{[5] [6]} 0 Ft/m2/év.

5. § (1)^[7] Mentes a telekadó alól:

• a) az a telek, amely méretei alapján a helyi építési szabályzat övezeti besorolása szerint nem építhető be,
• b) a beépítésre alkalmas telek – amennyiben a tulajdonos a beépítést vállalja –
  • ba) az építési engedély véglegessé válását, vagy
  • bb) az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 33/A. §-ában meghatározott egyszerű bejelentés megtételét

  követő év első napjától számított 4 éves időtartamra.

• c) az az önálló helyrajzi számú telek-ingatlan, melyen épület áll, kivéve, ha a telek további, önálló telek-ingatlanra megosztható.

(2)^[8] Amennyiben azon önálló helyrajzi számú telek-ingatlan, melyen épület áll, a helyi építési szabályzat és szabályozási terv szerint további, önálló telek-ingatlanra megosztható, az (1) bekezdés c) pontjában meghatározott mentesség alapján a telek területének 50%-a mentesül a telekadó alól.

(2a)^[9] A (2) bekezdésben meghatározott telek-ingatlan esetében az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott mentesség alapján a telek területének 50 %-a mentesül a telekadó alól.

(2b)^[10] Az (1) bekezdés b) pontjában meghatározott mentességet adózó legkésőbb az (1) bekezdés b) pont ba) vagy bb) alpontokban meghatározott dokumentumok kibocsátását követő 6 hónapon belül az adóhatósághoz benyújtott kérelmében kérheti. E határidő jogvesztő.

(3) A beépítés tényét az adó alanya

• a) jogerős használatbavételi engedéllyel, vagy
• b) a használatbavétel tudomásul vételét igazoló okirattal, vagy
• c) a lakóépület építésének egyszerű bejelentéséről szóló 155/2016. (VI.13.) Kormányrendelet 6. § (1) bekezdésében meghatározott hatósági bizonyítvánnyal

köteles igazolni.

(4)^[11] Nem vehető igénybe az (1)- (2)-(2a) bekezdés szerinti tárgyi mentesség, ha a telek üzleti célt szolgál.

(5)^[12] Az (1) bekezdés c) pontjában és (4) bekezdésében meghatározottak alapján mentes adótárgy vonatkozásában az adó alanya mentesül a bevallás benyújtásának kötelezettsége alól.

6. § Az adó alapja a telek m2-ben számított területe.

7. § A telekadó évi mértéke:

• a) Belterületi telek esetében a telek m2-ben számított területe után 100 Ft/m2,
• b) Külterületi telek esetében a telek m2-ben számított területe után 30 Ft/m2.

8. § (1) Az az állandó jellegű iparűzési tevékenységet végző vállalkozó, akinek a helyi adókról szóló 1990. évi C. törvény 39. § (1) bekezdés, illetőleg a 39/A. § vagy 39/B. § alapján számított (vállalkozási szintű) adóalapja nem haladja meg az 1.000.000,- Ft-ot, mentesül a helyi iparűzési adó-fizetési kötelezettség alól.

(2) A helyi iparűzési adó mértéke állandó jelleggel végzett iparűzési tevékenység esetén 2%.

(3)^[13]

10. § E rendelet alkalmazásában

• 1. Kiemelt övezet: nyugati oldalról a Budapest-Hegyeshalom vasútvonal szakasza (093/9 hrsz.), déli oldalról Tatabánya és Vértesszőlős közigazgatási határa, keleti oldalról a 013/3, 010 és 02 hrsz-ú külterületi földutak, északi oldalról a 05/8 és 03/1 külterületi árkok és a 882/29 hrsz-ú ingatlan által határolt terület ( 1. mellékleten jelölt terület)
• 2. gépjárműtároló: bármely típusú épületben lévő épületrész, vagy az építmény elhelyezésére szolgáló telken álló, legalább 12 m2 alapterületű építmény, amely kialakításánál fogva gépjármű tárolására alkalmas, függetlenül attól, hogy az épület vagy az épületrész (építmény) az ingatlan-nyilvántartásban önálló ingatlanként szerepel-e.

11. § (1) Ez a rendelet 2017. január 1-jén lép hatályba.

(2) Hatályát veszti Vértesszőlős Község Önkormányzata Képviselő-testületének a helyi adókról szóló 30/2012. (XI.23.) önkormányzati rendelete.