a Vértesszőlős Építési Szabályzatáról szóló 15/2005. (X.17.) Ök. rendelet módosításáról

Általános indokolás

A képviselő-testület külső kezdeményezésre a helyi építési szabályzat és szabályozási terv módosítását határozta el, a vértesszőlősi 092/7-12 hrsz-ú telekcsoport vonatkozásában. A módosítás a zöldfelületek kialakítását érintette, mivel a HÉSZ a területtel kapcsolatban a „beültetési kötelezettség” fogalmat használta. A jogszabályok ezt a fogalmat nem ismerik, emiatt a rendelet alkalmazása az építési hatóság részéről is problémát jelentett. A módosítás során a „beépítési kötelezettég” megfogalmazás helyett a „fasor telepítési kötelezettség” meghatározásra változik a rendelet, a már meglévő fasor telepítési kötelezettségek kiegészülnek további fasorokkal az 1. sz. főútra merőleges telekhatárokon. Továbbá Emellett az építési helyek jelölése is változik, az 1. főút felőli vonal egyenes lesz a 092/8 és /9 telek esetében a 092/4 és a /10,11,12 telek építési helyének határvonalával.

A jogszabályok szerinti, államigazgatási szervek bevonásával zajló véleményezési eljárás, valamint a lakosság részére biztosított partnerségi véleményezi eljárás lezajlott. A módosítást ellenző javaslat nem érkezett. Az állami főépítész záró szakmai véleményét, támogatását a rendelet módosításához megadta.

A módosítás során a rendelet 2.2a. mellékletét képező Sz-2. jelű szabályozási terv az e rendelet 1. mellékletét képező, „Hrsz. 092/7-12. Szabályozási terv – 2021” feliratú tervlap szerint módosul, a tervezési terület határán belüli rész vonatkozásában.