Dömös Község Önkormányzata Képviselő-testületének 12/2021. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének indokolása
Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról
Hatályos: 2022. 01. 21Dömös Község Helyi Építési Szabályzatáról
Végső előterjesztői indokolás
A településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Kormányrendelet (a továbbiakban: Korm. rendelet) 5. valamint 9.-14. szakaszaiban ismertetett módon, és a Korm. rendelet 1-2. és 3-6. mellékleteiben foglaltaknak megfelelő tartalommal, úgynevezett teljes eljárásban elkészült Dömös településfejlesztési koncepciója és településrendezési eszközei.
A település új TFK, Településszerkezeti Terv (TSzT) és helyi építési szabályzatát és szabályozási tervét (együtt a továbbiakban: HÉSZ) a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012.(XI. 8.) Korm. rendelet (továbbiakban: az Eljr.), illetve a pandémia helyzetben meghozott a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében kapott felhatalmazás alapján, a veszélyhelyzet kihirdetéséről szóló többször meghosszabbított 40/2020. (III. 11.) Kormányrendeletre (*) tekintettel megfelelően több körben egyeztetésre került az államigazgatási szervekkel, a helyi gazdasági és civil szervezetekkel, valamint a lakossággal, mely a következő szakaszokból állt:
Előzetes tájékoztatási szakasz: az államigazgatási szerveket, valamint – a partneri egyeztetés szabályai szerint – a helyi szervezeteket és a lakosságot tájékoztattuk 2018. februárjában, 30-54/2018. iktatószámú iratokkal.
A beérkezett véleményekre és adatszolgáltatásokra alapozva dolgoztattuk ki tárgyi dokumentumokat, amelynek véleményezési szakaszra kerüléséhez bevártuk Komárom-Esztergom Megye Területrendezési Tervének jóváhagyását is.
Az Állami Főépítészi hatáskörében eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal között folytatott megbeszélésen, az eltelt idő okán az Állami Főépítészi kérésnek megfelelően – Településfejlesztési Koncepciója és Településrendezési Eszközei felülvizsgálatának az Eljr. 30. § (2) bekezdés a) pontjában és 37. §-ában foglaltak szerinti előzetes tájékoztatási szakaszát 2020. szeptemberében megismét.
Munkaközi egyeztetési dokumentáció összeállítása és elfogadása: a tervező a beérkezett javaslatok és előírások, valamint az önkormányzati és lakossági igényeknek megfelelően összeállította a tervet.
Véleményezési szakasz: a vélemények és adatszolgáltatások alapján került kidolgozásra a Településfejlesztési Koncepció, valamint a Településrendezési Eszközök Véleményezési anyaga, amely az Eljr. 30. §-a, illetve 38. §-a szerinti véleményezésre került. Az államigazgatási szervek és a megyei, illetve szomszédos települési önkormányzatok megkeresése mellett – Dömös Község Partnerségi Egyeztetési Szabályzata alapján – a partnerségi egyeztetés is megtörtént a veszélyhelyzetre való tekintettel online formában.
A véleményezési szakaszt a stranddal kapcsolatos projekt egyeztetések, illetve a pandémia helyzet hátráltatták.
A partnerségi javaslatok (lakossági) kérések a tervek kidolgozása során beépültek. A beérkezett vélemények alapján a Tervező elkészítette az önkormányzattal egyeztetett Tervezői Válaszokat és 2021. szeptember 9-én Egyeztető Tárgyalást tartottunk.
Az Egyeztető Tárgyalás keretében beérkezett, illetve elhangzott véleményekről Jegyzőkönyv készült. Az észrevételekre Tervezői válaszok születtek, melyek többsége egyetértő volt, illetve kiegészítéseket teljesítette a tervező.
A visszaérkező javaslatokról, észrevételekről a képviselőtestület a tervező szakmai javaslata alapján meghozta a szükséges döntéseket.
Végső szakmai véleményezési szakasz:
A tervező a beérkezett vélemények és a képviselő-testületi döntés alapján összeállította a végső szakmai véleményezési dokumentációt, amely megküldésre került az állami főépítésznek véleményezésre. A dokumentáció a hosszas véleményezési folyamatban elhangzottak szerint javításra került, így a záró szakmai véleményben további észrevétel nem született. Az Állami Főépítész asszony a KEM KH Állami Főépítészi Iroda KE/8/207-9/2021. (TFK) és KE/8/207-8/2021. (HÉSZ) ügyszámú végső szakmai véleménye egyetértő, melyben javasolta a tárgyi dokumentumok „testületi jóváhagyását”.