Várgesztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete
Várgesztes helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011. (XI. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 11. 22- 2024. 11. 22Várgesztes Község Önkormányzata Képviselő-testületének 7/2024. (XI. 21.) önkormányzati rendelete
Várgesztes helyi építési szabályzatáról szóló 14/2011. (XI. 29.) önkormányzati rendelet módosításáról
Várgesztes Község Képviselő-testülete az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában meghatározott feladatkörében eljárva, a településtervek tartalmáról, elkészítésének és elfogadásának rendjéről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 419/2021. (VII.15.) Korm. rendelet 68. §-ában biztosított véleményezési jogkörében eljáró, a Kormányrendelet 11. melléklete szerint véleményezésre jogosult államigazgatási szervek, valamint a partnerségi egyeztetés helyi szabályairól szóló 2/2018. (V.30.) önkormányzati rendelet szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendeli el:
1. § A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 8. § (1) bekezdés d) pontja helyébe a következő rendelkezés lép: üdülő - hétvégiházas építési övezetek Üh-1, Üh-2, Üh-3, Üh-4; üdülőházas építési övezet - Üü.
2. § A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 10. § (1) bekezdésében foglalt táblázat a következő „Lke-4” sorral egészül ki:
a) Építési övezet jele: Lke-4,
b) Beépítés módja: SZ,
c) Megengedett beépítettsége felszínen (%): 25,
d) Megengedett beépítettsége felszín alatt (%): 30,
e) Kialakítható legkisebb területe (m2): 900,
f) Kialakítandó legkisebb zöldfelülete (%): 50,
g) Megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 5,5.
3. § A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 10. § (1) bekezdése a következő e) ponttal egészül ki:
(A kertvárosias építési övezetek építési előírásai:)
„e) Az Lke-4 építési övezetben az építési hely az általánostól eltérő módon: elő- és oldalkert 5-5 m, hátsókert 3 m.”
4. § A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 13. §-a a következő (10) bekezdéssel egészül ki: "Az Üdülőházas üdülő építési övezet beépítési paraméterei:
a) Építési övezet jele: Üü,
b) Beépítés módja: SZ,
c) Megengedett beépítettsége felszínen (%): 25,
d) Megengedett beépítettsége felszín alatt (%): 30,
e) Kialakítható legkisebb területe (m2): 1000,
f) Kialakítandó legkisebb zöldfelülete (%): 40,
g) Megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 7,5."
5. § A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 13. §-a a következő (11) bekezdéssel egészül ki:
„(11) Üü jelű üdülőházas üdülő építési övezet, ahol
a) a pihenést szolgáló, szálláshely szolgáltató funkciójú, rendezvénynek helyet biztosító, valamint ezeket kiszolgáló épületek építhetők,
b) építési hely: elő-, oldal- és hátsókert 5-5 m.”
6. § (1) A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 21. §-a a következő (8) bekezdéssel egészül ki: „(8) A Kb-r övezet különleges, beépítésre nem szánt rekreációs övezet, ahol ligetes vagy parkosított környezetben a szabadidő eltöltést és pihenést szolgáló sport és játék, illetve azok kiszolgáló létesítményei helyezhetők el."
(2) A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 21. § (8) bekezdése az alábbi tartalmú táblázattal egészül ki:
a) Építési övezet jele: Kb-r,
b) Beépítés módja: SZ,
c) Megengedett beépítettsége felszínen (%): 2,
d) Megengedett beépítettsége felszín alatt (%): -,
e) Kialakítható legkisebb területe (m2): -,
f) Kialakítandó legkisebb zöldfelülete (%): 70,
g) Megengedett legnagyobb építménymagasság (m): 5,5.
7. § A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete 25. §-a a következő (4) és (5) bekezdéssel egészül ki:
„(1) (4) A rendelet 1. mellékletében található „Szabályozási Terv a Villapark belterületére és a Vár területére, Sz-2/b-c” szabályozási tervlapon a „Villapark, Szabályozási fedvényterv – 2024” tervlap „módosítással érintett terület határa” jellel határolt terület vonatkozásában jelen rendelet 1. melléklete lép életbe.
(2) (5) A rendelet 1. mellékletében található „Szabályozási Terv a Központi belterületre, Sz-2/a” szabályozási tervlapon a „Vízelvezető árok, Szabályozási fedvényterv – 2024” tervlap „módosítással érintett terület határa” jellel határolt terület vonatkozásában jelen rendelet 2. melléklete lép életbe.”
8. § (1) A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete az 1. melléklet szerinti 3. melléklettel egészül ki.
(2) A Várgesztes Helyi Építési Szabályzatáról szóló Várgesztes Község Önkormányzat Képviselő-testületének 14/2011 (XI.29.) önkormányzati rendelete a 2. melléklet szerinti 4. melléklettel egészül ki.
9. § Ez a rendelet 2024. november 22-én lép hatályba.