Az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében meghatározott eredeti jogalkotói hatáskörömben, a Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában, valamint a 40/2020. (III.11.) Korm. rendelettel kihirdetett veszélyhelyzetre való tekintettel a katasztrófavédelemről és a hozzá kapcsolódó egyes törvények módosításáról szóló 2011. évi CXXVIII. törvény 46. § (4) bekezdésében meghatározott feladatkörömben eljárva a településfejlesztési koncepcióról, az integrált településfejlesztési stratégiáról és a településrendezési eszközökről, valamint egyes településrendezési sajátos jogintézményekről szóló 314/2012. (XI. 8.) Korm. rendelet 38. § -ban biztosított véleményezési jogkörében eljáró Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Kormánymegbízotti Kabinet-Állami Főépítész, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Agrárügyi és Környezetvédelmi Főosztály Környezetvédelmi és Természetvédelmi Osztály, Duna-Ipoly Nemzeti Park Igazgatóság, Győr-Moson-Sopron Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Észak-dunántúli Vízügyi Igazgatóság, Országos Vízügyi Főigazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Katasztrófavédelmi Igazgatóság, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Népegészségügyi Főosztály, Innovációs és Technológiai Minisztérium Közlekedéspolitikáért Felelős Államtitkár, Nemzeti Közlekedési Hatóság Légügyi Hivatal, Honvédelmi Minisztérium Állami Légügyi Főosztály, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Műszaki Engedélyezési és Fogyasztóvédelmi Főosztály Útügyi Osztály, Komárom-Esztergom Megyei Kormányhivatal Tatabányai Járási Hivatal Hatósági Főosztály Építésügyi és Örökségvédelmi Osztály, Pest Megyei Kormányhivatal Érdi Járási Hivatala Földművelésügyi és Erdőgazdálkodási Főosztály, Honvédelmi Minisztérium Hatósági Főosztály, Komárom-Esztergom Megyei Rendőr-főkapitányság,  Pest Megyei Kormányhivatal Bányafelügyeleti Főosztály, Nemzeti Média és Hírközlési Hatóság, Budapest Főváros védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 62. § (6) bekezdés 6. pontjában kapott Kormányhivatala Népegészségügyi Főosztály, Komárom-Esztergom Megyei Önkormányzati Hivatal Megyei Főépítész, valamint a Neszmély Község Önkormányzat Képviselő testülete a partnerségi egyeztetés szabályairól szóló 5/2017. (V.30.) önkormányzati rendelete szerinti partnerek véleményének kikérésével a következőket rendelem el:

1. § Neszmély Község Helyi Építési Szabályzatáról szóló 17/ 2013. (XII.20.) önkormányzati rendelet (a továbbiakban: HÉSZ) 33.§-a helyébe a következő rendelkezés lép:

„33. § (1) A Kbo-1 jelű borászat területének építési övezeti előírásai:

1. Beépítési mód                                                                              Szabadon álló
2. Az építési telek legkisebb területe (m2)                                                 400 m2
3. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%)    40
4. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%)   40
5. A beépítésnél alkalmazható legnagyobb építménymagasság (m)                  10
6. A beépítésnél alkalmazható legkisebb zöldfelületi arány (%)                        30

2. Az építési telkeken elsősorban a borászati tevékenységhez, valamint a vendéglátáshoz kapcsolódó nem jelentős zavaró hatású gazdasági tevékenységi célú épület; üdülőépület, üdülőház, vendégláz és lakóépület, gazdasági tevékenységi célú épületen belül a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakások; igazgatási, egyéb irodaépület; továbbá vendéglátó és szállás épület, sportépítmény helyezhető el.
3. Az építési övezetben az építési helyen kívül is elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők:

1. közmű becsatlakozási műtárgy,
2. közműpótló műtárgy,
3. hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2 méteres belmagassággal),
4. ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló,
5. kerti építmény,
6. szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antennaoszlop, zászlótartó oszlop.”

2. § (1) A HÉSZ 1. mellékletét képező SZT-1 jelű tervlap az e rendelet 1. mellékletét képező SZT/M jelű szabályozási tervlap tervezési terület határán belüli rész szerint módosul.

(2) A HÉSZ 2. mellékletét képező SZT-2 jelű tervlap az e rendelet 1. mellékletét képező SZT/M jelű szabályozási tervlap tervezési terület határán belüli rész szerint módosul.

3. § Ez a rendelet a kihirdetést követő napon lép hatályba.