A Komárom-Esztergom Vármegyei Kormányhivatal Törvényességi Felügyeleti Osztálya az egész vármegyében elvégezte a lakások és helyiségek bérbeadásáról szóló önkormányzati rendeletek törvényességi felülvizsgálatát.

A felülvizsgálatot követően a feltárt hiányosságok, valamint jogszabálysértő rendelkezések alapján szakmai tájékoztatót készítettek és arra kérték a települések jegyzőit, hogy vizsgálják felül az önkormányzati rendeleteket és szükség esetén a feltárt jogsértések orvoslásáról gondoskodjanak.

A szakmai segítségnyújtó tájékoztatóban felhívták a figyelmet, hogy a tárgykörben rendeletalkotási kötelezettsége kizárólag azon önkormányzatoknak van, ahol a lakások száma vagy a helyiségek száma meghaladja a húszat.

Amennyiben a lakások, helyiségek száma nem haladja meg a húszat és ennek ellenére a képviselő-testület rendeletet alkot, abban az esetben a lakások és helyiségek bérletére, valamint elidegenítésükre vonatkozó egyes szabályokról szóló 1993. évi LXXVIII. törvény (a továbbiakban: Ltv.) 2. számú mellékletében meghatározott tárgykörök közül az összes tárgykört önkormányzati rendeletben kell szabályozni.

A szakmai tájékoztató – jelen előterjesztés 1. számú melléklete – alapján felülvizsgáltuk az Önkormányzat tulajdonában lévő lakások bérbeadásának feltételeiről szóló 10/2020.(X.30.) önkormányzati rendeletet (a továbbiakban: lakásrendelet) és új rendelet megalkotására teszek javaslatot.

A lakásrendelet jelenlegi rendelkezései – a szerződések közjegyzői okiratba foglalása kivételével – továbbra is hatályban maradnak, csak a kiegészítő, új rendelkezések beépítése miatt új rendelet elfogadása a célszerű.

Jelen előterjesztés 2. számú mellékletét képezi a hatályos lakásrendelet, a 3. számú melléklet pedig az új rendelettervezetet tartalmazza, melyben vastag dőlt betűvel szerepelnek a módosítások és az új rendelkezések.

A fontosabb módosítások, kiegészítések: