A 14/2023. (III.31.) önkormányzati rendelettel többek között a „Szőlőhegyek” területe a Szarvas-hegy, Kutya-hegy, Öreg-hegy és Ürge-hegy területeire változtatási tilalom került elrendelésre. Az elrendeléstől számított időszakban folyamatosan vizsgáljuk a tilalommal érintett területek építésügyi változásainak állapotát, fennmaradásának szükségességét.

A „Szőlőhegyek” elnevezésű területegység túlnyomórészt mezőgazdasági rendeltetésű terület, ahol a folyamatos munkálatok, a földhivatal által rögzített művelési ágban meghatározott rendeltetés fenntartása folyamatos feladat, szükségesség. A már kialakult mezőgazdasági munkafolyamatok, munkahelyek folyamatos fenntartása érdekében szükségessé vált, válik egy-egy értéknövelő, állagmegóváson túlmutató, korszerűsítés, értéknövelő beruházás az adott építésügyi előírások keretein belül.

Tekintettel arra, hogy ezen térség folyamatos mezőgazdasági fenntartásának biztosítása szükséges, városunk szempontjából kívánatos, ezért a korábban elrendelt 14/2023. (III.31.) önkormányzati rendelet módosítás vált szükségessé a „Szőlőhegyek” vonatkozásában.

„A magyar építészetről” szóló 2023. évi C. törvény 21. fejezete rendelkezik a „Településrendezési feladatok megvalósulását biztosító sajátos jogintézmények” szabályairól, köztük a változtatási tilalom jogintézményéről is. A fentebb megjelölt törvény értelmében a helyi önkormányzat képviselő-testülete pontosan körülhatárolt területre változtatási tilalmat állapíthat meg. A tilalmat a feltétlenül szükséges mértékre és időtartamra kell korlátozni, és azt haladéktalanul meg kell szüntetni, ha az elrendelésének alapjául szolgáló okok már nem állnak fenn.