Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásának helyi szabályairól
Hatályos: 2026. 01. 01Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 21/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelete
a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásának helyi szabályairól
[1] E rendelet szabályozza a zártkerti ingatlanok művelés alóli kivonásának helyi feltételeit, biztosítva az érintett területek rendezettségét, a településszerkezethez való illeszkedést és a lakófunkciók bővülésének jogi lehetőségét.
[2] Solymár Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében, valamint az ingatlan-nyilvántartásról szóló 2021. évi C. törvény 91. § (5) bekezdésében, valamint a 72/E. §-ában kapott felhatalmazás alapján eljárva a következőket rendeli el:
A rendelet hatálya
1. § (1) E rendelet hatálya kiterjed Solymár Nagyközség közigazgatási területén lévő, a közhiteles ingatlannyilvántartásban a földrészlet megnevezésében zártkertként nyilvántartott ingatlanokra.
(2) Nem terjed ki a rendelet hatálya:
a) természetvédelmi oltalom alatt álló területekre,
b) ökológiai folyosókra és vízvédelmi övezetekre,
c) erdő művelési ágú területekre.
A művelés alóli kivonás feltételei
2. § (1) A művelés alól való kivonás engedélyezhető azon zártkerti ingatlanok esetében, amelyek:
a) az 1. mellékletben meghatározott övezetekbe esnek, helyrajzi számok szerint,
b) közútról gépjárművel megközelíthetők.
(2) Az önkormányzat a művelés alóli kivonást akkor engedélyezi, ha az:
a) nem ellentétes a településrendezési eszközökkel,
b) nem veszélyezteti a helyi környezeti adottságokat,
c) nem akadályozza a mezőgazdasági területek egybefüggő használatát,
d) szabályozás szerinti telekalakítás megtörtént.
Az eljárás rendje
3. § (1) Az eljárás kérelemre indul. A művelés alóli kivonás iránti kérelmet az ingatlan tulajdonosa nyújthatja be az önkormányzathoz.
(2) A kérelemhez csatolni kell:
a) 30 napnál nem régebbi tulajdoni lapot,
b) térképmásolatot,
c) indokolást,
d) igazolást a megközelíthetőségről.
(3) Az önkormányzat jegyzője formailag megvizsgálja a kérelem megfelelőségét. Hiányos kérelem esetén hiánypótlást ír ki. A hiánypótlás időtartama 8 nap.
(4) A kérelmet érdemben a képviselő-testület bírálja el.
Határozathozatal
4. § (1) A képviselő-testület a kérelem benyújtásától számított 60 napon belül határozattal dönt a kérelemről. A Képviselő-testület a kérelemnek helyt ad, vagy a kérelmet indokolással ellátva elutasítja.
(2) A Képviselő-testület a kérelmet formai hiba esetén érdemi vizsgálat nélkül elutasítja.
(3) A kérelemnek helyt adó döntés esetén a kérelmező kezdeményezheti a földhivatali eljárást az ingatlan „kivett” státuszának átvezetésére.
Jogorvoslat
5. § (1) A kérelem ellen közigazgatási úton nincs helye fellebbezésnek.
(2) A kérelem elutasítása esetén a kérelmező jogszabálysértésre hivatkozással bírósági felülvizsgálatot kérhet az illetékes bíróságtól.
Hatálybalépés
6. § Ez a rendelet 2026. január 1-jén lép hatályba.
1. melléklet a 21/2025. (XI. 27.) önkormányzati rendelethez