Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása
Solymár Nagyközség Önkormányzat tulajdonában álló bel- és külterületi földrészletek bérbe-, illetve használatba adásának díjáról
Hatályos: 2025. 06. 02Solymár Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 5/2025. (V. 2.) önkormányzati rendeletének indokolása
2025.06.02.
Solymár Nagyközség Önkormányzat tulajdonában álló bel- és külterületi földrészletek bérbe-, illetve használatba adásának díjáról
Végső előterjesztői indokolás
A Képviselő-testület legutóbb a 6/2019. (I.30.) önkormányzati határozatában döntött a belterületi és külterületi ingatlanok bérleti díjáról, ezt követően a bérleti díjak felülvizsgálatára nem került sor. A KSH inflációs rátával történő indexált díjemelést a szerződéseknek megfelelően végrehajtottuk.
Az elmúlt időszakban az ingatlanok értéknövekedése igen jelentős volt, ennek megfelelően az ingatlanok tulajdonváltással nem járó hasznosítása esetén is szükséges a bérleti díjak felülvizsgálata. A korrigált díjak megállapításánál azonban figyelembe kell venni az önkormányzat azon érdekét is, hogy a díjak mértéke továbbra is segítse elő az ingatlanok állagának ilyen módon történő megőrzését és rendeltetésszerű hasznosítását.
A korábbiaktól eltérően, rendeleti formában kívánjuk a díjakat rögzíteni: a jelenleg végrehajtott bérleti díjak megállapításán felül a rendelet rendelkezik a KSH inflációs index alkalmazásáról, továbbá az évente gördülő indexálás során kialakult díjak vonatkoztatását írja elő új szerződés létesítésének esetére. (A jelenlegi gyakorlat szerint csak a 6/2019. önkormányzati határozatban foglalt „alap” díjon lehet szerződni és az inflációs ráta csak a szerződés hatálya alatt alkalmazható.)
A fentieken túlmenően egyedi esetben a képviselő-testület, vagy a képviselő-testület felhatalmazása alapján a polgármester dönthet díjmentes, vagy egyéb, az önkormányzat érdekeivel megegyező és értéknövelő hasznosítás mellett.
Előzetes hatásvizsgálat a jogalkotásról szóló 2010. évi CXXX. törvény 17. § (1)-(2) bekezdése alapján
1. Társadalmi hatások
A rendeletnek különösebb társadalmi hatása nincs tekintve, hogy a már kialakult szerződéses rendszert nem változtatjuk meg, a bérleti jogok változatlanok.
A rendeletnek különösebb társadalmi hatása nincs tekintve, hogy a már kialakult szerződéses rendszert nem változtatjuk meg, a bérleti jogok változatlanok.
2. Gazdasági, költségvetési hatások
A rendelet végrehajtásának gazdasági, költségvetési hatása elenyésző, hiszen az elmúlt évek KSH inflációs rátájával elért díjakat rögzítjük a rendeletben bérleti díjként. 2 db szerződés felülvizsgálatát, módosítását kell végrehajtani.
A rendelet végrehajtásának gazdasági, költségvetési hatása elenyésző, hiszen az elmúlt évek KSH inflációs rátájával elért díjakat rögzítjük a rendeletben bérleti díjként. 2 db szerződés felülvizsgálatát, módosítását kell végrehajtani.
3. Környezeti hatások
A rendelet végrehajtásának nincs releváns környezeti hatása. A földterületek, ingatlanok bérleti úton történő művelése, hasznosítása pozitív környezeti hatással rendelkezik.
A rendelet végrehajtásának nincs releváns környezeti hatása. A földterületek, ingatlanok bérleti úton történő művelése, hasznosítása pozitív környezeti hatással rendelkezik.
4. Egészségügyi követelmények
A szabályozás egészségi következményei nem határozhatóak meg.
A szabályozás egészségi következményei nem határozhatóak meg.
5. Adminisztratív terheket befolyásoló hatások
A rendeletben foglaltak alapján a Hivatal adminisztrációs terhei lényegileg nem változnak, a szabályozott terület eddig is ezen elv alapján működött, többlet terhet nem ró a Hivatalra.
A rendeletben foglaltak alapján a Hivatal adminisztrációs terhei lényegileg nem változnak, a szabályozott terület eddig is ezen elv alapján működött, többlet terhet nem ró a Hivatalra.
6. A jogszabály alkalmazásához szükséges személyi, szervezeti és pénzügyi feltételek
A rendeletben foglaltak végrehajtáshoz szükséges személyi, tárgyi, szervezeti feltételek rendelkezésre állnak, a rendeletben foglaltak végrehajtásának pénzügyi kiadása, követelménye az önkormányzat szempontjából nincs.
A rendeletben foglaltak végrehajtáshoz szükséges személyi, tárgyi, szervezeti feltételek rendelkezésre állnak, a rendeletben foglaltak végrehajtásának pénzügyi kiadása, követelménye az önkormányzat szempontjából nincs.