Tárnok Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (IX. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása

Változtatási tilalom elrendeléséről

Hatályos: 2024. 10. 01

Tárnok Nagyközség Önkormányzata Képviselő-testületének 13/2024. (IX. 13.) önkormányzati rendeletének indokolása

2024.10.01.
Változtatási tilalom elrendeléséről
Végső előterjesztői indokolás
A településen az utóbbi időszakban megszaporodtak az olyan építkezések, amelynek során az addigi egy, jellemzően kis méretű rendeltetési egység helyett egyetlen ingatlanon több újat is felépítenek vállalkozók olyan helyeken, ahol az már túlságosan zsúfolttá, élhetetlenné teszi a települést rontva ezzel a lakosság életminőségét. A legjellemzőbb ilyen terület a Tárnokligeti rész, amely az átlagosnál szűkebb utcáival és kisebb méretű telkeivel már így is eléggé zsúfoltnak mondható.
Valós veszélynek érezzük azt is, hogy a mellettünk lévő Érd város a tavalyi évben általános változtatási tilalmat rendelt el a településén, így vélhetően az onnan kiszoruló építési vállalkozók a környéken, így Tárnokon keresnek építési lehetőségeket.
A Képviselő-testület a 136/2019. (XII.12.) számú önkormányzati határozatával új, helyi építési szabályzat megalkotását döntötte el, amelyben megoldást keresünk erre a problémára is, azonban a fentiek miatt indokoltnak tartjuk, hogy az átmeneti időre, legfeljebb 3 évre változtatási tilalmat rendeljünk el legalább Tárnokliget egy részére.
A rendelettervezet szerint a Tárnok, Rákóczi út, Dózsa György út, Vereckei út és a Benta patak által határolt területre vonatkozna a tilalom, amely alól kivételt képeznek azok az építési tevékenységek, amelyek nem járnak rendeltetési egység növeléssel, illetve azok, amelyek az üres telken legfeljebb egy egységet építenek fel. Ezek jellemzően magáncélú építéseket takarnak és nem várhatóan járnak jelentős növekedésse