Törökbálint Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az országos településrendezési és építési követelményekről szóló 253/1997. (XII. 20.) Korm. rendelet (a továbbiakban OTÉK) 42. § (10) és (11) bekezdésében foglalt felhatalmazás alapján, a helyi körülményekből adódó sajátosságokra – a gépjármű várakozóhelyek megváltásáról az alábbi rendeletet alkotja:

Általános rendelkezések

1. §

A rendelet célja, hogy az építési engedélyezési eljárások során lehetővé tegye a személygépjármű várakozóhely (továbbiakban: gépjármű-várakozóhely) megváltását és ezzel elősegítse az építési igények teljesítését, a zömében már beépített településrészeken, ahol az épületek megközelítéséhez és használatához szükséges gépjárművek várakozóhely kialakítása telken belül nem biztosítható.

A rendelet hatálya

2. §

(1) A rendelet hatálya Törökbálint nagyközség közigazgatási területén belül kiterjed minden olyan természetes és jogi személyre, jogi személyiség nélküli társaságra, aki (amely):

a.)          építéssel nem járó átminősítést (funkcióváltást) kérelmez, mely során az előírt parkolószám növekedik,

b.)          építési engedély kérelmet nyújt be bármely funkciójú építményre, - melyhez az OTÉK 42. § alapján előírt számú személygépkocsi parkoló saját telken nem biztosítható műszaki szempontból.

Ezen tevékenység során az OTÉK mindenkori érvényes előírásai alapján meghatározott számú gépjármű várakozóhely (parkoló) létesítésére kötelezhetők.

(2) Az adott beruházás kivitelezése során létesítendő gépjármű várakozóhelyek (parkolók) számát a mindenkori érvényben lévő OTÉK előírásai alapján kell meghatározni az épület nagysága, jellege és funkciója alapján.

3. §

(1) Személygépjármű parkolóhely megváltás csak abban az esetben lehetséges, ha 250 m-en belül, önkormányzati tulajdonú közterületen a parkolóhely megépíthető.

(2) A gépjármű várakozóhely (parkoló) megváltás összegének megállapítására a (3) bekezdésben foglaltak, valamint e rendelet 1. számú mellékletében meghatározott díjövezeteket kell figyelembe venni.

(3) A gépjármű várakozóhely (parkoló) megváltási alapdíj összegét a rendelet 2. számú melléklete tartalmazza.

(4) A megváltható parkolószám max. 20, de legfeljebb 50 %.

(5) Tömegközlekedési eszköz megállójától 50 m-en belül elhelyezkedő, a vonatkozó országos rendelet értelmében 60 gépkocsinál több elhelyezésére kötelezett ellátó, szolgáltató vagy egészségügyi létesítmény parkolására közlekedési vizsgálat alapján maximum 50 %-kal csökkenthető a főépítész és a TSKB jóváhagyásával. A használatbevétel után két évvel a közlekedésvizsgálat megismételendő és indokolt esetben a megváltandó parkolószám az érvényes jogszabályok szerinti szintre emelendő.

A megváltás módja

4. §

(1) Az Önkormányzat nevében a polgármester a várakozóhelyek megváltásáról az építtetővel szerződést köt.

(2) A várakozóhely megváltási összeget a szerződés szerinti ütemezésben, kell befizetni, az Önkormányzat elkülönített számlán kezelt parkoló alapjába.

(3) A várakozóhelyek megváltásáról szóló szerződés egy példányát és a szerződés szerinti befizetés tényének igazolását az építtetőnek az építési engedélyezési dokumentációhoz csatolni kell.

(4) Amennyiben az építési engedély köteles beruházás, illetve meglévő építmény rendeltetésének módosítása várakozóhelyek megszüntetését eredményezi, úgy az építtetőnek ezek helyett – az OTÉK szerinti várakozóhely – szükségleten túlmenően az építési telken a megszűntekkel azonos számú várakozóhelyet kell létesítenie, vagy azokat meg kell váltania.

A megváltási összegek felhasználása

5. §

(1) A gépjármű várakozóhely (parkoló) megváltási befizetéseket az Önkormányzat elkülönített parkoló alapként kezeli.

(2) Az elkülönített pénzalapot Törökbálint közigazgatási területén belül megvalósítandó gépjármű várakozóhelyek vagy gépjárművek tárolására szolgáló létesítmények építésére – lehetőleg díjövezeten belül – lehet felhasználni.

(3) A polgármester a parkolóalap éves felhasználásáról az éves költségvetési beszámolóban tájékoztatja az Önkormányzatot.

(4) Amennyiben a parkolási igényű létesítmény rendeltetése a későbbiek során oly módon változik, hogy annak az OTÉK szerinti várakozóhely szükséglete csökken, a befizetett megváltási összeg nem igényelhető vissza.

(5) Meghiúsult építkezés esetén a megváltásról kötött szerződés hatályát veszti. Az építtető a befizetett összeget, illetve az építési szerződés neki fel nem róható okból való lehetetlenülése esetén annak a mindenkori jegybanki alapkamat időarányos részével növelt összegét – a kezelési költség levonásával – visszaigényelheti. A teljesítésről a polgármester dönt.

Értelmező rendelkezések

6. §

E rendelet alkalmazása szempontjából

(1) Megváltandó várakozóhelyek száma: az építmények rendeltetésszerű használatához szükséges, de legalább az előírt mennyiségű és fajtájú gépjármű saját telken belüli elhelyezéséhez szükséges, műszaki okból nem biztosítható várakozóhelyek mennyisége.

(2) A várakozóhelyek megváltási alapdíj: e rendeletben egy gépjármű elhelyezésének kiváltásához szükséges, az Önkormányzat által meghatározott pénzösszeg.

(3) A gépjármű várakozóhely (parkoló) megváltási díj: a várakozóhely megváltási alapdíj és a szükséges várakozóhely számának szorzataként képzett pénzösszeg.

(4) A gépjármű várakozóhely (parkoló) építési alap: a befizetett várakozóhely megváltási díjakból kizárólag várakozóhelyek kiépítésére fordítható, az Önkormányzat költségvetésében elkülönítetten kezelt pénzösszeg.

(5) Országos hatályú rendelet az adott területre érvényes rendezési terv alapjául szolgáló országos rendelet  (OTÉK).

Záró rendelkezések

7. §

(1) E rendelet 2003. augusztus 1-jén lép hatályba.

(2) Rendelkezéseit a rendelet hatálybalépését követően indult építési engedélyezési eljárás során kell alkalmazni.

1. melléklet a 26/2003.(VI.27.) rendelethez

A várakozóhely területi elhelyezkedése szerinti díjövezetek

I. díjövezet területei: A településközpont övezete (a Településszerkezeti terv definíciója  szerint)

II. díjövezet területei: A településközponton kívül eső terület

2. melléklet a 26/2003.(VI.27.) rendelethez

Gépjármű várakozóhelyek érvényes megváltási alapdíjai terepszinten

megvalósuló személygépkocsi parkoló építése esetén

a.) I. díjövezet: 350.000.- Ft + ÁFA

b.) II. díjövezet: 200.000.- Ft + ÁFA