Törökbálint Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelete
Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének a többször módosított 25/2015. (IX.21) önkormányzati rendelete
Hatályos: 2019. 07. 16Törökbálint Önkormányzat Képviselő-testületének 25/2015. (IX.21.) önkormányzati rendelete
Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületéneka többször módosított 25/2015. (IX.21) önkormányzati rendelete
a város helyi építési szabályzatáról
I. Fejezet:
1. § (1) A rendelet (továbbiakban: HÉSZ) hatálya Törökbálint Város közigazgatási területére terjed ki.
(2) A HÉSZ hatálya alá tartozó területen területet használni, építmény elhelyezésére felhasználni, telket alakítani, építés alapjául szolgáló tervet elkészíteni, építményt építeni, átalakítani, bővíteni, felújítani, helyreállítani, korszerűsíteni, elmozdítani vagy lebontani, továbbá az építmény rendeltetését megváltoztatni, valamint ezekre az építési munkákra hatósági engedélyt adni, az általános érvényű országos jogszabályok és helyi vonatkozó egyéb előírások betartása mellett kizárólag a HÉSZ és mellékletei együttes alkalmazásával szabad.
(3) A HÉSZ mellékletei a HÉSZ szerves részét képezik, ezért azok módosítása csak a HÉSZ módosítására vonatkozó jogszabályoknak megfelelően lehetséges. A függelékek nem képezik a HÉSZ részét, ezért azok tartalma a HÉSZ-től függetlenül változtatható.
(4) 1 2 3 4 5 A HÉSZ rajzi melléklete: R1. melléklet: Módosított szabályozási tervlap (3 db szelvény, szelvényszám SZT-1m3, SZT-2m4 és SZT-3m4-ig)
(5) A HÉSZ szöveges melléklete:
II. Fejezet:
2. § [6 hatályát vesztette]
3. Művi értékek védelmének általános előírásai
3. § (1) Az ingatlan (építmény) tulajdonosának, és kezelőjének a régészeti, az építészeti, a történeti vagy településképi jelentőségű értékek védelmét, fenntartását és szakszerű fejlesztését biztosítania kell.
(2)7 Művi értékvédelem alatt álló területeken építési tevékenységet folytatni csak a vonatkozó magasabb szintű jogszabályokkal összhangban lévő értékvédelmi szakági alátámasztó munkarész alapján lehet.
(3)8 Amennyiben régészeti lelőhelynek nem minősülő területen földmunkák során régészeti lelet vagy emlék kerül elő, a munkálatokat azonnal fel kell függeszteni és haladéktalanul értesíteni kell a területileg illetékes múzeumot.”
(4)9 A Szabályozási terv tartalmazza:
a) az országos védelemmel érintett műemlékeket,
b) a műemléki környezet lehatárolását,
c) a nyilvántartott régészeti lelőhelyeket,
d) a helyi értékvédelmi területeket,
e) a helyi védett épületeket.
4. Régészeti értékvédelem előírásai
4. §10 [ - hatályát vesztette]
5. Országos védelem alatt álló építészeti értékek előírásai
5. §11 [ - hatályát vesztette]
6. Országos védelem alatt álló művi értékek környezetére vonatkozó előírások
6. §12 [ - hatályát vesztette]
7. Helyi védelem alatt álló művi értékek előírásai
7. § (1) Külön rendelet tartalmazza az épített környezet helyi védelme alá vont egyes elemeinek jegyzékét.
(2)13 A helyi védelem érvényesítését jelen rendelet, valamint a Településképi rendelet együttes betartásával kell biztosítani.
(3) A helyi védettség alatt álló épületek és a szomszédos ingatlanok csatlakozó épületei esetében nem kötelező a zártsorú beépítés alkalmazása. Ebben az esetben hézagosan zártsorú alkalmazható.
III. Fejezet:
8. §14 [- hatályát vesztette]
természeti és természetközeli állapotú területek előírásai
9. §15 [- hatályát vesztette]
IV. Fejezet:
10. § (1) A földmozgatással járó építési-, rendezési tevékenység (tereprendezés, alapozás, előkészítés) végzése során:
a) a kitermelt humuszt és az altalajt egymástól elkülönített területen kell tárolni újrahasznosításig,
b) a földmozgatás, majd a végleges elhelyezés során biztosítani kell a kiporzás elleni védelmet (nedvesítéssel, takarással),
c) az építési tevékenység befejeztével a deponált humuszos talaj hasznosítását helyben kell megoldani, vagy a szakhatóságok által előírt helyen és módon kell kezelni, az eredeti terepszint jellegének megtartásával , a HÉSZ egyéb rendelkezéseinek figyelembe vételével.
(2)16 A pincék, pincerendszerek feltöltésére (visszatöltésre) szennyezett anyag, talaj nem használható. Az illetékes hatóságtól beszerzett előzetes minőség-tanúsítvány nélküli töltőanyag nem építhető be.
11. § (1)17 A település közigazgatási területén szennyvíz szikkasztása tilos. Belterületeken a szennyvíz csak közcsatornába, annak kiépítéséig zárt tárolóba vezethető.
(2) Külterületen, ha a szennyvíz közcsatornába nem vezethető, akkor zárt szennyvíztároló vagy egyedi szennyvíztisztító berendezés létesíthető.
(3) A szennyezett felszíni vizek (csapadékvizek) csak megfelelő előtisztítás és a minőség ellenőrzése után engedhetők a befogadóba.
(4) Vízügyi nyilvántartásban szereplő felszíni víz partélétől, vagy ivóvíz nyerőhelytől számított 100 m-en belül trágyatároló nem létesíthető.
(5)18 A Szabályozási terven lehatárolt, az OTrT szerinti országos vízminőség-védelmi terület övezetével érintett területen belül:
a) ásott kút, különálló árnyékszék, állattartó-telep, komposztálótelep nem létesíthető.
b) nem burkolt felületen hulladék, potenciálisan szennyezőanyag ideiglenesen sem helyezhető el.
c) nagy kiterjedésű parkolási célú burkolt felületekről a csapadékvíz elvezetése csak hordalék és olajfogó műtárgyon keresztül történhet.
12. Hulladékgazdálkodás és ártalmatlanítás előírásai
12. §19 [- hatályát vesztette]
V. Fejezet:
13. § (1) A meglévő, vagy tervezett, újonnan létesítendő temető, vagy temető bővítési terület védőtávolsága szabályozási vonaltól, és övezethatártól befelé mért 30 m-es távolság, amelynek SZT-n jelölt részét telken belül, védő zöldsávként kell kialakítani.
(2) A temető védőtávolságon belüli részén koporsós és kriptás temetkezés nem folytatható.
14. A szennyvíztisztítók védőtávolságainak előírásai
14. § (1) A szennyvíztisztítók védőtávolságát a tervlap ábrázolja. A védőtávolságnak az alkalmazott tisztítási technológiától függő megállapítása, vagy csökkentése az illetékes közegészségügyi hatóság feladata.
(2) A védőtávolságon belül csak az illetékes közegészségügyi hatóság által engedélyezett funkciójú építmény helyezhető el.
15. A közúti és vasúti közlekedési területek védősávjainak előírásai
15. § (1) Az országos közutak külterületi szakaszainak mentén a jogszabályokkal összhangban a 17. § (2) bekezdésében meghatározott védősávot kell biztosítani. A védősávot csak a vonatkozó jogszabályokban rögzített esetekben és módon lehet felhasználni.
(2) Az országos közforgalmú vasútvonal mentén a környezeti hatásvizsgálathoz kötött új vasúti létesítmények esetén a jogszabályokkal összhangban 100 m széles, meglévő vasútvonal esetén 50 m széles védősávot kell biztosítani, amelyen belül csak a vonatkozó ágazati jogszabályokban előírt feltételeknek megfelelően helyezhető el építmény.
16. A közművek védősávjainak előírásai
16. § (1) A közműlétesítmények és a közműhálózatok nyomvonalai mentén az SZT-n ábrázolt, és az egyes ágazati előírásokban meghatározott mértékű védősávokat biztosítani kell.
(2) A védősávokon belül csak az ágazati előírásokban meghatározott módon és az adott közmű üzemeltetőjének, továbbá az érintett szakhatóság külön engedélyével lehet engedélyköteles tevékenységet folytatni.
VI. Fejezet:
17. § (1) A település közútjainak tervezési osztályba sorolása:
a) M0, M1 és M7 autópálya: K.I.A
b) A közigazgatási területen áthaladó összekötő- és bekötőutak:
18. § (1) Az építmények (épületek) jogszabályok szerinti parkoló igényét általában telken belül kell kielégíteni. Amennyiben ez nem lehetséges, akkor:
a) az Ófalu, a Jázmin u. és környezete, a Városközpont területén belüli már beépült ingatlanoknál, továbbá
b) országos vagy helyi védelem alatt álló létesítmény ingatlanánál
műszakilag indokolt esetben a parkolási igény közterületen is kielégíthető.
(2) A magánutakkal kapcsolatos általános szabályok:
a) A magánutak műszaki kialakításánál a közforgalmú utakra érvényes előírások szerint kell eljárni, valamint a közutakra érvényes előírások szerint kell a közművek elhelyezését megoldani.
b) A magánutak kialakítása, fenntartása és üzemeltetése során a kiszolgált összes telek vonatkozásában folyamatosan érvényesítendő a tűz- és életvédelem, valamint a vagyon és a közszolgáltatások biztonsága.
c) A magánút mindenkori tulajdonosa a magánút rendeltetésszerű használatát nem korlátozhatja az adott út által feltárt telkek esetében, azaz a magánúttal feltárt telkeknél folyamatosan biztosítandó a telkek megközelíthetősége.
d) Magánutak vízelvezetésének, a csapadékvíz kezelésének, tisztításának, gyűjtésének megoldása a tulajdonos feladata.
(3) Magánutak kialakításánál figyelmen kívül kell hagyni az övezeti paramétereket. A közforgalom elől elzárt és el nem zárt magánutak legkisebb szélessége általában 8,0 méter a következő kivételekkel:
a) A legfeljebb két telket kiszolgáló magánutak legkisebb szélessége 4,0 méter.
b) A legalább három és legfeljebb tíz telket kiszolgáló magánutak legkisebb szélessége 6,0 méter.
(4)20 A közúti és a vasúti közlekedési területek övezeti előírásai a 146, 147, 148, 149. és 150. §-okban találhatóak.
(5) A telekbehajtókat úgy kell kialakítani (szükség esetén a kapuk hátrahúzásával), hogy a behajtó, vagy kihajtó jármű a saját forgalmi sávján, az ellentétes irányú forgalmi sáv igénybevétele nélkül tudjon bekanyarodni, vagy kikanyarodni.
(6)21 – hatályát vesztette.
VII. Fejezet:
19. § (1) A meglévő és a tervezett közcélú:
a) vízellátás,
b) vízelvezetés (szenny- és csapadékvíz),
c) energiaellátás (villamosenergia ellátás, földgázellátás),
d) elektronikus hírközlés
hálózatai és létesítményei, továbbá azok ágazati előírások szerinti közmű-védőtávolságai (biztonsági övezetei) számára közterületen, vagy közműterületen kell helyet biztosítani. Ettől eltérő esetben -, ha azt egyéb ágazati előírás nem tiltja- a közművek és biztonsági övezetük helyigényét a Földhivatalnál szolgalmi jog, vezetékjog bejegyzésével kell fenntartani, az arra vonatkozó előírások betartásával.
(2) A közművesítésre kerülő területen
a) telkenként kell a közterületi hálózathoz önálló bekötésekkel és mérési helyekkel csatlakozni,
b) közművek elhelyezésénél:
ba)23 – hatályát vesztette,
bb) környezetvédelmi szempontokra (zaj, rezgés, szag),
bc) a közműhálózatokhoz való hozzáférhetőségre
figyelemmel kell lenni.
(3) Új út építésénél, út rekonstrukciónál:
a) törekedni kell a tervezett közművek egyidejű megépítésére, a meglevő közművek szükséges felújítására,
b) gondoskodni kell a csapadékvizek ártalommentes elvezetéséről és elhelyezéséről, beépítésre szánt területen a közvilágítás megépítéséről.
(4) A meglévő közművek egyéb építési tevékenység miatt szükségessé váló kiváltásakor:
a) a feleslegessé vált közművet, hálózatot és létesítményt el kell bontani,
b)24 – hatályát vesztette
(5) A közművezetékek átépítésekor és új vezeték fektetésekor a racionális területgazdálkodás érdekében:
a) az utak alatt a közművek elrendezésénél mindig a távlati összes közmű elhelyezésére kell helyet biztosítani,
b) a beépítésre szánt területeken a közművezetékek helyét úgy kell kijelölni, hogy
ba) 12 m szabályozási szélességet el nem érő utcákban legalább egyoldali,
bb) 12 m szabályozási szélességet meghaladó szélességű utcákban kétoldali
fasor telepítését ne akadályozzák meg.
(6) A közművek nyomvonalát érintő területen tereprendezési és feltárási munkát csak az érintett közmű üzemeltetők hozzájárulásával, szükség esetén felügyeletével szabad végezni.
(7) A településen épület építése, vagy használati mód megváltoztatása akkor lehetséges, ha:
a) a belterület egészén, és a beépítésre szánt területeken biztosítható:
aa) a villamosenergia ellátás,
ab) a vezetékes ivóvíz ellátás,
ac) jelen szabályozás szennyvízre és csapadékvízre vonatkozó előírásai teljesülnek,
ad) az építési hely vízelöntéssel, tartós vízállással nem veszélyeztetett;
b) a külterületeken lévő beépítésre nem szánt területeken biztosítható:
ba) a villamosenergia ellátás,
bb) az illetékes közegészségügyi szakhatóság által is elfogadott egészséges ivóvízellátás,
bc) jelen szabályozás szennyvízre és csapadékvízre vonatkozó előírásai teljesülnek,
bd) az építési hely vízelöntéssel, tartós vízállással nem veszélyeztetett.
19. Vízellátás
20. § (1) A vízbázisok:
a) vízmű kutak,
b) források,
c) egyéb kutak
védelmének biztosítására kijelölt hidrogeológiai védőterületen belül az arra vonatkozó rendeletben előírt területhasznosítási korlátozást figyelembe kell venni.
(2) A hidrogeológiai védőterület:
a) kijelöléssel nem rendelkező közüzemi vízellátásra szolgáló fúrt kút körül legalább 10 m sugarú körnek megfelelő nagyságú belső védőterület biztosítandó;
b) vízügyi hatósági eljárás keretében kijelölés alatt álló hidrogeológiai védőövezetek esetében a vonatkozó jogszabályi előírások betartása szükséges;
c) kijelölt hidrogeológiai védőterületre a kijelölő határozat, valamint a vonatkozó jogszabályi előírások betartása szükséges.
(3) Közterületen, új vízhálózat építésénél, rekonstrukciójánál:
a) dn 100-as átmérőnél kisebb keresztmetszetű vezetéket építeni nem szabad,
b) azbesztcement anyagú csővezetéket építeni nem szabad,
c) a közterületi hálózatot a kétoldali betáplálás biztosítása érdekében lehetőleg körvezetékként kell kiépíteni,
d) az ágazati előírások szerinti távolságban föld feletti tűzcsapokat kell elhelyezni.
(4) Beépítésre szánt területen új vízhálózat:
21. § (1)25 – hatályát vesztette
(2) Szennyvíz bevezetés:
a) nyílt árokba,
b) időszakos, vagy állandó vízfolyásba,
c) felhagyott kutakba tilos.
Ilyen előfordulása esetén azt azonnal meg kell szüntetni.
(3)26 Beépítésre szánt, közcsatorna hálózattal rendelkező területen új beépítést megvalósítani akkor lehet, ha a közcsatorna-hálózatra rácsatlakozik.”
(4)27 A beépítésre szánt még nem csatornázott területén új beépítést, építési engedély köteles beruházást megvalósítani csak akkor lehet, ha:
a) a közcsatorna hálózat továbbépítésével a közcsatorna-hálózatra rácsatlakozik,
b) vagy, ha a telken belül víz-zárósági próbával igazoltan, vízzáró műtárgyba gyűjtik a szennyvizeket és a vízfogyasztással arányos szennyvízmennyiségek elszállíttatása számlával folyamatosan igazolható.
(5)28 A beépítésre nem szánt területen elhelyezhető építményben keletkező szennyvizek gyűjtése, tárolása – víz-zárósági próbával igazoltan kivitelezett - zárt műtárgyban történhet, valamint elszállítása számlával folyamatosan igazolható.”
(6)29 Beépítésre nem szánt területen egyedi szennyvíztisztító berendezés az egyéb feltételek fennállása esetén is a legalább 5.000 m2 telekterületet elérő nagyságú ingatlanon létesíthető.
22. §30 [- hatályát vesztette]
23. § (1) Szennyvízátemelő műtárgy védőtávolság igénye:
a) egyedileg meghatározott méret,
b) egyedileg meg nem határozott általános esetben:
ba) bűzzáróan és zajvédelemmel kivitelezett műtárgy esetén 20 m ,
bb) bűzzár, zajvédelem nélküli műtárgy esetén 150 m .
(2) Szennyvízátemelő és szennyvíztisztító telep védőtávolságán belül az illetékes közegészségügyi szakhatóság által meghatározott rendeltetés helyezhető el.
21. Felszíni vízrendezés, csapadékvíz elvezetés
24. § (1) Vízgazdálkodási területként lejegyzett területet (árok, vízfolyás, stb.) egyéb célra hasznosítani, a medret érintő bármilyen korrekciót végezni csak a vonatkozó jogszabályok alapján szabad.
(2) Új vízfelületet (pl. tavat) létesíteni csak a vonatkozó jogszabályok alapján szabad. Látvány tavat létesíteni csak akkor szabad, ha a szükséges víz utánpótlás állandóan biztosítható.
(3) Vízfelületek karbantartásának céljára:
a) állami karbantartású vízfolyások, vízfelületek (tavak, tározók) mentén min 6-6 m-es,
b) önkormányzati, társulati és egyéb kezelésű patakok, vízfolyások, árkok, csatornák mentén min 3-3 m-es,
c) tavak, tározók part éleitől min 6-6 m-es
sávot szabadon kell hagyni.
25. § (1) A csapadékvíz elvezetésére vízelvezető rendszert, szikkasztó árkot kell kiépíteni úgy, hogy:
a) csapadékvíz a szennyvízcsatorna hálózatba nem vezethető.
b) a csapadékvíz élővízbe történő bevezetése előtt hordalékfogó műtárgy, szénhidrogén származékkal való szennyezési veszély esetén pedig olajfogó műtárgy elhelyezése kötelező.
c) a csapadékvíz elvezetését biztosító rendszer szállítóképességét egészen a végbefogadóig ellenőrizni kell minden 0,5 ha-t meghaladó telekterületű beruházás esetén. A beruházás ebben az esetben csak akkor valósítható meg, ha a többlet felszíni víz megfelelő biztonsággal továbbvezethető a befogadóig.
(2) 31 32A magántelkeken és a magánutakon keletkező csapadékvizek visszatartását első sorban saját telken belül kell szakszerűen megoldani, telken belüli elszikkasztással vagy ciszternában való tározással. Új épület építése és meglévő épület beépítettséget növelő bővítése esetén a ciszterna tározó térfogata az adott ingatlan minden egyes 50 m2 burkolt felületére számítva legalább 0,75 m3 nagyságú legyen. Ha a csapadékvizek visszatartása telken belüli elszikkasztással vagy ciszternában való tározással műszakilag nem lehetséges, akkor egyedi megoldás alkalmazása csak a hálózat és a befogadó kezelőjének előzetes engedélyével lehetséges.
(3)33 A telkekről a csapadékvízet csak kivételes, indokolt esetben – közút kezelői hozzájárulással – és csak a terepszint alatt lehet az utcai vízelvezető hálózatba bekötni.
(4) A nyílt árkos vízelvezető hálózat feletti kocsi behajtók az árok vízszállító képességét nem korlátozhatják és az áteresz méretét úgy kell meghatározni, hogy az víz-visszaduzzasztást ne okozzon, a vízszállítás akadálymentes legyen. Az átereszt műszakilag megfelelően biztosított állékonysággal kell megvalósítani.
(5) A 20, vagy annál több gépkocsit befogadó parkolók esetén:
a) a pakolót kiemelt szegéllyel kell kivitelezni, és vízzáró burkolattal kell ellátni.
b) a parkoló felületekről és a szénhidrogén szennyezésnek kitett gazdasági területek belső útjairól összegyűlő csapadékvíz csak olajfogó műtárgyon keresztül vezethetők a közcsatornába (akár nyílt, akár zárt a vízelvezető rendszer).
c) szilárd burkolat nélküli, vagy gyephézagos burkolatú parkoló létesítése tilos.
(6) A csapadékvizek elvezetésére zárt csapadékcsatornás elvezető rendszert kell kiépíteni:
a) A Nemzetközi Üzleti Park területén.
b) A Raktárvárosi út környezetében lévő területen.
c) A Településközpont területén.
d) A Tó Park területén.
e) A Dulácska környezetében.
(7)34 József-hegy területén ciszterna létesítése kötelező, csapadékvizek szikkasztása a csúszásveszély miatt nem megengedett
22. Villamosenergia ellátás
26. § (1) Belterület már beépített területén, valamint külterület beépítésre szánt területén, ahol a villamosenergia ellátás hálózatai és az elektronikus hírközlési hálózatok is föld feletti vezetésűek:
a) villamosenergia hálózati rekonstrukciót,
b) közvilágítási hálózati rekonstrukciót
a meglevő oszlopsorra, és közös tartóoszlopra kell fektetni. Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni.
(2) Az erdőterület kivételével beépítésre nem szánt területen egy oldali közös oszlopsoron kell a villamosenergia és a vezetékes hírközlési hálózatokat elhelyezni, amelyre közvilágítási igény esetén, a közvilágítást szolgáló lámpafejek is elhelyezhetőek. Közös oszlopsorra való telepítés bármilyen akadályoztatása esetén az építendő hálózatot földalatti elhelyezéssel lehet csak kivitelezni.
(3) Erdőterületen föld feletti hálózatépítés csak akkor lehetséges, ha az nem igényel erdőirtást. Ha erdőirtás igénye merülne fel a hálózatot csak földalatti telepítéssel lehet építeni.
23. Földgázellátás
27. § (1) Előkerttel rendelkező épületeknél a telekhatár és az épület között gázvezeték csak földben építhető.
(2) Házi gáznyomás-szabályozó az előkert nélküli zártsorú beépítés kivételével az épület utcai homlokzatára nem helyezhető el. A berendezés csak:
a) a telkek előkertjében létesíthető,
b) udvarán helyezhető el, vagy
c) az épület alárendeltebb homlokzatára szerelhető,
d) zártsorú beépítés utcai homlokzata esetén falba süllyesztéssel helyezhető el.
24. Vezetékes elektronikus hírközlés
28. §35 [- hatályát vesztette]
25. Vezeték nélküli elektronikus hírközlés
29. §36 [- hatályát vesztette]
VIII. Fejezet:
Építés általános szabályai
26. Telekalakítás
30. § (1) Az adott övezetre vonatkozó egyedi előírások hiányában építési övezetben új nyúlványos telek nem alakítható ki.
(2)37 Önálló helyrajzi szám alatt nyilvántartott magánutat csak a jelen rendelet közlekedési előírásai és az adott övezetre vonatkozó szabályok szerint lehet kialakítani.
(3)38 Közműépítmények elhelyezésére az övezeti előírásoktól eltérő méretű és alakú telek is kialakítható, de 1 m2-nél kisebb nem lehet.
(4)3940 Ha egy meglévő telek területe részben beépítésre szánt építési övezetbe és részben beépítésre nem szánt övezetbe tartozik, akkor a telken építési tevékenység csak akkor végezhető, ha az érintett telket az övezethatár mentén megosztják. Ettől kizárólag akkor lehet eltekinteni, ha a megosztás során létrejövő egyik teleknek nincs közúti kapcsolata.
(5)41 – hatályát vesztette.
42 27. Korlátozások, tereprendezés
31. § (1)43 Építési munka végzése előtt geotechnikai jelentés alapján kell igazolni az adott telek beépíthetőségét, ha:
a) vízfelületek vagy mély fekvésű, vizenyős területek közvetlen közelében tervezett, a felszíni és a talajvizek áramlását vagy minőségét veszélyeztető beruházásról van szó és az a vízügyi hatóság nyilvántartása szerint indokolt, vagy a Szabályozási terven lehatárolt terület esetén;
b) a terület építésföldtani adottságai alapján valószínűsíthető talajmechanikai probléma megjelenése, vagy lejtős terepen, ha annak lejtése a 25%-ot meghaladja
c) a tervezett építmény méretei, terhelése vagy az alkalmazni kívánt szerkezet különlegessége megköveteli a különleges körültekintést.
(2)44 – hatályát vesztette
(3)45 – hatályát vesztette
(4)46 A volt Laktanya területén minden esetben geotechnikai jelentés alapján kell tisztázni az adott telekrész veszélymentes beépíthetőségét, különös tekintettel a kőzet- és talajállékonyságra, valamint a vízkártételre.”
(5)47 A Tó Park területén minden esetben geotechnikai jelentés alapján kell tisztázni az adott telekrész veszélymentes beépíthetőségét.”
(6)48 Az SZT-n jelölt, élet-és vagyonbiztonságra veszélyes löszpartfallal érintett és azokkal közvetlenül határos ingatlanokon csak geotechnikai jelentés alapján lehet építeni.
32. § (1)49 – hatályát vesztette
(2) A Volt Laktanya területén csak az eredeti terepszint eléréséig lehetséges feltöltést alkalmazni.
(3)50 – hatályát vesztette
(4)51 Az elő-, oldal ás hátsókerti sávban általában a csatlakozó és a telken belül kialakított rendezett terepszint közötti legnagyobb eltérés legfeljebb 1,0 méter lehet, kivéve ahol az övezeti előírás másképp rendelkezik. Kivétel ez alól a pinceszintet megközelítő lejárók közvetlen környezete, mely a lehajtók, lejárók területére és az ezekhez szükséges támfalak, rézsűk szélessége által igénybevett területekre terjed ki. A tereprendezéssel kialakuló új terepalakulatnak a telekhatáron illeszkednie kell a környező területek terepadottságaihoz.”
(5)52 Az épületek melletti feltöltés, vagy bevágás mértéke az eredeti terepszinthez képest támfal alkalmazása nélkül, csak rézsűvel legfeljebb 1,0 m, támfallal legfeljebb 2,0 m lehet. Az adott övezetre vonatkozó egyedi szabályok az e bekezdésben rögzített szabályoktól eltérően is rendelkezhetnek.
28. Általános építési előírások, építmények kialakítása
33. § (1)53 Övezeti előírások hiányában az elő- oldal- és hátsókertek méretét a környezetben kialakult beépítésnek megfelelően, továbbá az egyéb jogszabályok előírásait betartva kell meghatározni. Amennyiben az SZT-n jelölt „be nem építhető telekrész” közvetlenül határos az adott telek megközelítését biztosító közterülettel, vagy magánúttal, akkor ettől a „be nem építhető telekrész” megnevezésű területtől a beépítésnél legkisebb távolságként legalább az övezetre meghatározott előkerti értéket meg kell tartani.
(2)54 Az övezeti előírások táblázataiban „az előkert mérete” sorban egy rögzített pontos értékkel meghatározott előkerti érték azonos az utca felőli kötelező építési vonallal. Ezekben az övezetekben az új épületek utca felőli homlokzati hosszának legalább 50%-át, a Munkácsy Mihály utca mentén legalább 90%-át erre az építési vonalra kell elhelyezni kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.
(3) 55Oldalhatáros beépítés alkalmazása esetén az oldalhomlokzatnak az oldalhatártól mért legfeljebb 1,0 m-es távolságon belül kell elhelyezkednie
(4) 56- hatályát vesztette
(5)57 Belterületen önálló létesítésű új terepszint alatti építményként csak az övezetre meghatározott melléképítmények, és földdel borított pince építhető.
(6) 58Törökbálint területén az oromfalas kialakítás támogatása érdekében legfeljebb 2 oromfal összterületének (F) és azok vízszintes összhosszának (L) hányadosával (F/L értékével) növelhető az építési övezetekben meghatározott épületmagasság értéke
(7)59 Oromfalas épület magassági kedvezménye: az épületmagasság számításánál akkor alkalmazható, ha a fő rendeltetésű épület legfeljebb két oromfallal létesül, amelyek külön-külön:
a) legalább 5,0 méter szélesek és legfeljebb 7,5 m szélesek,
b) legalább 35 és legfeljebb 50 fokos hajlásszögűek,
c) legalább 2,0 méter magasak
34. § (1)60 Utcai telekhatáron csak olyan kerítést szabad létesíteni, amely:
35. § (1)61 – hatályát vesztette
(2)62 – hatályát vesztette
(3)63 – hatályát vesztette
(4) Lakó-, településközpont- és üdülőövezetekben melléképület az alábbiak szerint létesíthető:
a) melléképület csak a főépület létesítésével egyidejűleg, vagy azt követően létesíthető,
b) melléképület beépített alapterülete nem haladhatja meg a megengedett beépíthetőség 50%-át és legfeljebb P+F+T szint kialakítású lehet,
c) melléképület megengedett legnagyobb épületmagassága legfeljebb az építési övezetben meghatározott érték 1,0 m-rel csökkentett értéke, de legfeljebb 4,5 m lehet.
(5) Az előkert, az oldalkert és a hátsókert előírt legkisebb méretén belül növényház (üvegház), fóliasátor nem helyezhető el.
(6)64 Ha a telek meglévő beépítése nem felel meg az építési övezet beépítési módja szerinti építési helynek, akkor az építési helyen kívül meglévő épület átalakítható, tetőtere beépíthető és építési helyen belül bővíthető, ha az átalakítás, bővítés új rendeltetési egység kialakítását nem eredményezi és ha egyéb előírásokat nem sért.
29. A zöldfelületek kialakításának és fenntartásának általános előírásai
36. § (1)65 - hatályát vesztette
(2)66 - hatályát vesztette
(3)67 - hatályát vesztette
(4) Fakivágás csak az Önkormányzat fakivágásról és pótlásról szóló rendelete alapján végezhető.
(5) SZT-n jelölt védő zöldsávot többszintes növényállomány telepítésével kell kialakítani a tájra jellemző őshonos fa- és cserjefajok használatával.
(6) A kötelezően kialakítandó védő zöldsáv kialakítása és fenntartása a telektulajdonos feladata. A védő zöldsáv 3 szintű növényállománya a következők szerint alakítandó ki: fa (jellemzően 60% lombos, 40% örökzöld fa), magas cserje, alacsony cserje.
(7)68 Az egyes ingatlanokon az övezetenként meghatározott zöldfelületeket legkésőbb az épületek használatba vételéig ki kell alakítani.
(8)69 - hatályát vesztette
(9)70 A város egész területén az ingatlanhatártól számított telepítési távolságot a helyi környezet védelméről, a közterületek és ingatlanok rendjéről, használatáról, fejlesztéséről, valamint a település tisztaságáról szóló 13/2016 (V.27.) ÖK rendelete szabályozza.
30. Reklám, hirdetés
37. §71 [- hatályát vesztette]
31. Állattartó építmények
38. § (1) Haszonállattartás, vagy állattenyésztés céljára szolgáló építmény kizárólag a következő övezetekben helyezhető el: Lf-1; Gip-5; Má-f; Mk-1 és Mk-2 övezetek.
(2) Állattartás céljára szolgáló új építmény a védőtávolság és beépítési százalék betartásával az alábbi minimális telekterület alapján létesíthető a következő övezetekben:
a) Lf-1 övezetben: 1500 m2felett;
b) Gip-5 övezetben: 5000 m2felett;
c) Má-f övezetben: 1000 m2felett;
d) Mk-1 övezetben: 3000 m2felett;
e) Mk-2 övezetben: 720 m2felett.
(3) Állattartó építmény beépítésre szánt terület esetén legalább a főépülettel azonos építészeti igényességű műszaki megoldásokkal és minőségben (pl. anyaghasználat, kidolgozottság, homlokzati és tető kialakítás, megjelenés) készülhet el.
IX. Fejezet:
Katasztrófavédelem
39. §72 [- hatályát vesztette]
II. RÉSZ:
RÉSZLETES ÖVEZETI ELŐÍRÁSOK
X. Fejezet:
Beépítésre szánt területek építési övezeteinek előírásai
73 32. A lakóterületek általános előírásai
40. § (1) Kisvárosias lakóövezetben elhelyezhető épület az adott övezetre vonatkozó egyedi előírások figyelembe vételével lakó, valamint a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetést tartalmazhat.
(2)74 Kertvárosias lakóövezetben elhelyezhető épület az adott övezetre vonatkozó egyedi előírások figyelembe vételével legfeljebb két lakó rendeltetési egységet; a helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó; hitéleti, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális és sport rendeltetést tartalmazhat, kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.
(3) Falusias lakóövezetben elhelyezhető épület lakó; mező- és erdőgazdasági, valamint a terület rendeltetésszerű használatát nem zavaró gazdasági tevékenységi célú; kereskedelmi, szolgáltató; szállás jellegű és sport rendeltetést tartalmazhat.
(4) Az adott övezet előírásaiban meghatározott legkisebb telekméretnél kisebb területű kialakult építési telken is lehetséges az építés, ha az összes egyéb előírás betartható.
(5) A kialakítandó új építési telek legkisebb szélessége az adott övezetre vonatkozó egyedi előírás hiányában, ha az adott övezetre megállapított beépítési mód:
a) szabadon álló, akkor legalább 18,0 m;
b) oldalhatáron álló, akkor legalább 16,0 m;
c) ikres, akkor legalább 14,0 m;
d) zártsorú, vagy csoportos, akkor legalább 10,0 m.
(6) A lakó övezetekben csak a lakó rendeltetés megvalósulása után, vagy azzal egyidőben lehet melléképületben elhelyezhető rendeltetést megvalósítani.
(7)75 A (2) bekezdés rendelkezésétől és az övezeti előírásokban meghatározott lakó rendeltetési egység számától eltérni önkormányzati bérlakás létesítése esetén lehet.
41. § (1)76 A kertvárosias lakóövezetekben egy építési telken legfeljebb két épület, egy fő- és egy melléképület építhető, és ezt az előírást a meglévő építmények rendeltetés megváltoztatására is alkalmazni kell kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.
(2) A kertvárosias lakóövezetekben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; föld alatti elhelyezésű közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény helyezhetők el.
(3)77 Az utcai telekhatártól mért 40 m-nél hosszabb telkek esetén az utcai telekhatártól mért 40 m-en túli telekrész nem építhető be, azaz a 40 m-es távolság egyben az építési telek hátsókerti építési határvonala is. Meglévő nyeles telek esetén ez a távolság a nyélnek a beépíthető telekrészhez való csatlakozásától számítandó kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.
(4) Ha az övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, akkor az adott építési övezetre előírt legkisebb zöldfelületi arány alapján számított nagyság minden megkezdett 150 m2-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fát kell telepíteni és fenntartani.
(5) A telek előtti közterületi zöldsávot áttörő gépkocsi behajtó, vagy parkoló utcafronti szélessége csak egy behajtó esetében legfeljebb 5 m széles lehet, de az összes szélesség több behajtó és parkoló esetén sem haladhatja meg a 8 métert.
(6) Az elő-, oldal ás hátsókerti sávban a csatlakozó és a telken belül kialakított rendezett terepszint közötti legnagyobb eltérés legfeljebb 0,5 méter lehet. Az épületek melletti feltöltés, vagy bevágás mértéke az eredeti terepszinthez képest legfeljebb 1,0 m lehet. Kivételt képeznek ezek alól szabályok alól a pinceszintet megközelítő lehajtók, lejárók legfeljebb 4,0 m széles területsávjai.
33. Az Lk-1 jelű kisvárosias lakóövezet
42. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
9,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
34. Az Lk-2 jelű kisvárosias lakóövezet
43. § (1) 78Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
350 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
50 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert mérete (m) |
3,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
Kialakult |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
0,0 |
35. Az Lke-1 jelű kertvárosias lakóövezet
44. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
700 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
36. Az Lke-2 jelű kertvárosias lakóövezet
45. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
700 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
0,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
37. Az Lke-3 jelű kertvárosias lakóövezet
46. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
900 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett -900 m 2 teleknagyság felett- (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt -900 m 2 teleknagyság felett- (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató -900 m 2 teleknagyság felett- (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
38. Az Lke-4 jelű kertvárosias lakóövezet
47. § (1)90 Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
700 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
25 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
48. §99 [- hatályát vesztette]
39. Az Lke-5 jelű kertvárosias lakóövezet
49. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
900 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
20 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
39/A.101 Az Lke-5/A jelű kertvárosias lakóövezet
49/A. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
900 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
20 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
40. Az Lke-6 jelű kertvárosias lakóövezet
50. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Ikres |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
550 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
25 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
41. Az Lke-7 jelű kertvárosias lakóövezet
51. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú (Sorházas) |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
200 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
42. Az Lke-8 jelű kertvárosias lakóövezet
52. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Csoportos |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
180 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
6,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
25,0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
43. Az Lke-9 jelű kertvárosias lakóövezet
53. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.200 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
20 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
20 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
70 |
Az előkert mérete (m) |
7,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
44. Az Lke-10 jelű kertvárosias lakóövezet
54. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.800 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
70 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
45. Az Lke-11 jelű kertvárosias lakóövezet
55. § (1)107 Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.800 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
40 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
70 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
46. Az Lke-12 jelű kertvárosias lakóövezet
56. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,4 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
47. Az Lke-13 jelű kertvárosias lakóövezet
57. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
350 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
40 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
48. Az Lke-14 jelű kertvárosias lakóövezet
58. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
350 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
25 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,4 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
49. Az Lke-15 jelű kertvárosias lakóövezet
59. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.200 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
25 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,4 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
50. Az Lke-16 jelű kertvárosias lakóövezet
60. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
6.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
25 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,4 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
51. Az Lke-17 jelű kertvárosias lakóövezet
61. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
52. Az Lke-18 jelű kertvárosias lakóövezet
62. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.200 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
7,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
63. §123 [- hatályát vesztette]
53. Az Lf-1 jelű falusias lakóövezet
64. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,4 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
125 54. A településközpont és intézményi területek általános előírásai
65. § (1) Településközpont építési övezetekben az övezetre vonatkozó egyedi előírások figyelembe vételével elhelyezhető lakó; igazgatási, iroda; kereskedelmi, szolgáltató, szállás; kulturális közösségi szórakoztató;és sport rendeltetés.
(2) Intézményi építési övezetekben az övezetre vonatkozó egyedi előírások figyelembe vételével az elhelyezhető igazgatási, nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális; iroda; kereskedelmi, szolgáltató, szállás; kulturális, közösségi szórakoztató; hitéleti; és sport rendeltetés; az előző rendeltetéseket tartalmazó épületben az övezeti előírások szerint lakás rendeltetés is.
(3)126 Egy telken legfeljebb egy lakóépület létesíthető és legfeljebb két lakó rendeltetési egység helyezhető el. Ezt az előírást a meglévő építmények rendeltetés megváltoztatása esetén is alkalmazni kell.
(4)127 Zártsorú beépítés esetén az utcával határos épületrész utcára merőleges mélysége legfeljebb 12,0 m lehet.
(5) A melléképítmények közül az egyedi övezeti előírásokat figyelembe véve közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhetők el.
(6) Ha az övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, akkor a legkisebb zöldfelületi arány alapján kiszámított legkisebb zöldfelület nagyság minden megkezdett 150 m2-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fát kell telepíteni és fenntartani.
(7) Az adott övezetre vonatkozó egyedi előírás hiányában a településközpont és intézményi övezetekben kialakítandó új építési telek legkisebb szélessége 18,0 m.
(8)128 A (3) bekezdés előírásait nem kell alkalmazni önkormányzati bérlakások létesítése esetén.
55. A Vt-1 jelű településközpont vegyes övezet
66. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
700 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert mérete (m) |
0,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
67. §138139 [- hatályát vesztette]
56. A Vt-2 jelű településközpont vegyes övezet
68. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
8,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
57. A Vt-3 jelű településközpont vegyes övezet
69. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
50 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert mérete (m) |
Az utcaképhez igazodóan |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
70. §154 [- hatályát vesztette]
58. A Vt-4 jelű településközpont vegyes övezet
71. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
59. A Vt-5 jelű településközpont vegyes övezet
72. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Csoportos |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
100 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
80 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
80 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
10 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
60. A Vt-6 jelű településközpont vegyes övezet
73. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.800 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
50 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
10 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
61. A Vt-7 jelű településközpont vegyes övezet
74. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
62. A Vt-8 jelű településközpont vegyes övezet
75. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
700 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
25 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
25 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
63. A Vt-9 jelű településközpont vegyes övezet
76. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
800 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
64. A Vt-10 jelű településközpont vegyes övezet
77. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
30 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
Építési vonal jelöli |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
Építési vonal jelöli |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
Építési vonal jelöli |
65. A Vt-11 jelű településközpont vegyes övezet
78. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
30 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
50 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
10,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
66. Vt-12 jelű településközpont vegyes övezet
79. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
163 67. A Vt-13 jelű településközpont vegyes övezet
80. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
40 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
35 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
7,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
68. A Vt-14 jelű településközpont vegyes övezet
81. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
9,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
68/A.167 A Vt-16 jelű településközpont vegyes övezet
81/A. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
700 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
0,0* |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
0,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
0,0 |
69. A Vi-1 jelű intézményi övezet
82. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
4.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
70. A Vi-2 jelű intézményi övezet
83. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
3.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
20,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
71. A Vi-3 jelű intézményi övezet
84. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
35 |
Az előkert mérete (m) |
0,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
72. A Vi-4 jelű intézményi övezet
85. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
73. A Vi-5 jelű intézményi övezet
86. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,3 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
9,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
74. A Vi-6 jelű intézményi övezet
87. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,5 |
88. §179 [- hatályát vesztette]
75. A Vi-7 jelű intézményi övezet
89. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
50,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
182 76. A gazdasági területek általános előírásai
90. § (1)183 Kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetekben az adott övezetre vonatkozó előírások figyelembe vételével a környezetre jelentős hatást nem gyakorló gazdasági tevékenységi célú rendeltetések helyezhetők el. A kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetekben önálló lakó rendeltetésű épület nem helyezhető el. A kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetekben elhelyezhető épületnek nem minősülő építmények rendeltetése csak az adott övezetben elhelyezhető épületek rendeltetésének megfelelő rendeltetés lehet.
(2)184 Az övezetekben gazdasági tevékenységi célú épületen belül elhelyezhető a tulajdonos, a használó és a személyzet számára szolgáló lakás, melynek nettó alapterülete - az adott övezetre vonatkozó egyedi előírás hiányában - nem haladhatja meg a telken lévő és tervezett épületek nettó alapterületének 10%-át, de legfeljebb 200 m2lehet, kivéve, ha az övezeti előírások másképp nem rendelkeznek.
(3) A kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezetekben az övezetekre vonatkozó egyedi előírásokat figyelembe véve a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhetők el.
(4)185 – hatályát vesztette
(5) Az ipari gazdasági építési övezetekben az adott övezetre vonatkozó különleges előírások figyelembe vételével a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhető el.
91. § (1) Ha az övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, akkor a gazdasági övezetekben a zöldfelületek területének legalább 1/3-án többszintes növényállományt kell kialakítani, és a zöldfelületek területének legfeljebb 1/3-án alakítható ki egyszintű (gyepszint) növényzet.
(2) Ha az övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, akkor az adott építési övezetre előírt legkisebb zöldfelületi arány alapján kiszámított legkisebb zöldfelület nagyság minden megkezdett 200 m2-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fát kell telepíteni és fenntartani.
(3) Új zöldfelület kialakítása esetén kertépítészeti kiviteli tervet kell készíteni.
77. A Gksz-1 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
92. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
60 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
60 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
15,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
20 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
78. A Gksz-2 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
93. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
3.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
40,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
20 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
7,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
13,0 |
79. A Gksz-3 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
94. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
95. §192 [- hatályát vesztette]
80. A Gksz-4 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
96. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
40 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
20 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
81. A Gksz-5 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
97. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
40,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
50,0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
12,0 |
82. A Gksz-6 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
98. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
50,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
7,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
13,0 |
83. A Gksz-7 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
99. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
20 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
90 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,8 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
84. A Gksz-8 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
100. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,5 |
101. §207 [- hatályát vesztette]
85. A Gksz-9 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
102. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
40 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
7,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
86. A Gksz-10 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
103. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
20 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
87. A Gksz-11 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
104. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
13,0 |
88. A Gksz-12 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
105. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
8,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
89. A Gksz-13 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
106. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
7,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
90. A Gksz-14 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
107. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
30 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
7,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
91. A Gksz-15 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
108. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
20,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
20 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
92. A Gksz-16 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
109. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
8.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
50,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
100,0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
10,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
93. A Gksz-17 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
110. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
45 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
10,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
94. A Gksz-18 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
111. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
40,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
50,0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
10,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30 |
Az előkert mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
95. A Gksz-19 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
112. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
21795/A. A Gksz-20 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
112/A. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,8 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
35 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
|
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
218 95/B. A Gksz-21 jelű kereskedelmi szolgáltató gazdasági építési övezet
112/B. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
40 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
113. §219 [- hatályát vesztette]
96. A Gip-1 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
114. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
75.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,15 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
97. A Gip-2 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
115. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
50 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,8 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
15,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
98. A Gip-3 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
116. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
45 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
45 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
99. A Gip-4 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
117. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
400 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
50 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,8 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
100. A Gip-5 jelű környezetre jelentős hatást gyakorló ipari gazdasági építési övezet
118. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,8 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
101. A Gip-6 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
119. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,8 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
102. A Gip-7 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
120. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
40 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
25 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
103. A Gip-8 jelű egyéb ipari gazdasági építési övezet
121. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
20 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
20 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,4 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
8,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
104.Az üdülő építési övezetek általános előírásai
122. § (1)233 Az üdülőházas üdülő építési övezetben csak üdülő, kemping és az ehhez kapcsolódó kiszolgáló rendeltetés helyezhető el.”
(2)234 A hétvégiházas üdülő építési övezetekben legfeljebb két üdülő rendeltetési egység és a terület rendeltetésével összhangban lévő alapellátást szolgáló kereskedelmi, szolgáltató funkciójú rendeltetés helyezhető el az övezeti előírások figyelembe vételével.
(3) Az üdülő építési övezetekben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény helyezhetők el.
(4) Az adott övezetre vonatkozó egyedi előírás hiányában a hétvégiházas üdülőövezetekben kialakítandó új építési telek legkisebb szélessége, ha az adott övezetre megállapított beépítési mód:
a) szabadon álló, akkor legalább 18,0 m;
b) oldalhatáron álló, akkor legalább 16,0 m.
(5) A hétvégiházas üdülőövezetekben egy építési telken legfeljebb két épület, ezen belül egy telken legfeljebb egy üdülőépület helyezhető el.
(6)235 A (2) bekezdés rendelkezésétől és az övezeti előírásokban meghatározott üdülő rendeltetési egység számától eltérni önkormányzati üdülő létesítése esetén lehet.
(7)236 Az övezeti előírásokban szereplő legkisebb telekméretnél kisebb területű kialakult és üdülő, vagy lakóépülettel már rendelkező építési telken is lehetséges az építés, ha a régi helyett új üdülő, vagy lakóépület épül, továbbá az összes egyéb előírás betartható.
(8)237 A telek beépített területe - az övezeti egyedi előírások figyelembe vételével - legfeljebb 300 m2 lehet.
(9)238 Az üdülőövezetekben az adott építési övezetre előírt legkisebb zöldfelületi arány alapján kiszámított legkisebb zöldfelület nagyság minden megkezdett 150 m2-e után legalább egy környezettűrő, nagy lombkoronát növelő fát kell telepíteni és fenntartani.
(10)239 A telek előtti közterületi zöldsávot áttörő gépkocsi behajtó, vagy parkoló utcafronti szélessége csak egy behajtó esetében legfeljebb 5 m széles lehet, de az összes szélesség több behajtó és parkoló esetén sem haladhatja meg a 8 métert.
(11)240 Az elő-, oldal ás hátsókerti sávban a csatlakozó és a telken belül kialakított rendezett terepszint közötti legnagyobb eltérés legfeljebb 0,5 méter lehet. Az épületek melletti feltöltés, vagy bevágás mértéke az eredeti terepszinthez képest legfeljebb 1,0 m lehet. Kivételt képeznek ezek alól szabályok alól a pinceszintet megközelítő lehajtók, lejárók szűk környezete.
(12) 241Az üdülőövezetek területén terepszint feletti beépítettség +5%-os növekménye abban az esetben vehető igénybe, ha a csapadékvizek visszatartásának biztosítása érdekében ciszterna létesül telken belül, amelynek térfogata az adott ingatlan minden egyes m2 beépített és burkolt felületére számítva legalább 50 liter tározó kapacitású.
(13)242 Amennyiben a hétvégiházas üdülő építési övezetek területén lévő telken terepszint alatti beépítés is megvalósul, akkor a legnagyobb szintterületi mutató értéke 0,15-tel megnövelt értékkel vehető figyelembe.
123. §243 [- hatályát vesztette]
105. Az Üü-1 jelű üdülőházas üdülő építési övezet
124. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
15.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
106. Az Üh-1 jelű hétvégi házas üdülő építési övezet
125. § (1)244 Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
650 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10+5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10+5 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
107. Az Üh-2 jelű hétvégi házas üdülő építési övezet
126. § (1)245 Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
14 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10+5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10+5 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
108. Az Üh-3 jelű hétvégi házas üdülő építési övezet
127. § (1)247 Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Oldalhatáron álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10+5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
109. Az Üh-4 jelű hétvégi házas üdülő építési övezet
128. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
1.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
110. A beépítésre szánt különleges területek építési övezeteinek általános előírásai
129. § (1) A különleges területek építési övezeteiben elhelyezhető rendeltetések felsorolását az egyedi övezetei előírások tartalmazzák.
(2) A melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; zászlótartó oszlop helyezhetők el.
(3) Ha az övezeti előírás ettől eltérően nem rendelkezik, akkor a zöldfelületek területének legalább 1/3-án többszintes növényzetet kell kialakítani, és a zöldfelületek területének legfeljebb 1/3-án alakítható ki egyszintű (gyepszint) növényzet.
(4) Új zöldfelület kialakítása esetén kertépítészeti kiviteli tervet kell készíteni.
111. A KSp-1 jelű - beépítésre szánt - különleges sportterületi építési övezet
130. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
50.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,25 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
112. A KSp-2 jelű - beépítésre szánt - különleges sportterületi építési övezet
131. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
20 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
20 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
113. A KSr-1 jelű - beépítésre szánt - különleges sport-, rekreációs építési övezet
132. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
60 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,75 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
7,5 |
114. A KSr-2 jelű - beépítésre szánt - különleges sport-, rekreációs építési övezet
133. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
10.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
50,0 |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
100,0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
115. A KJz-1 jelű - beépítésre szánt - különleges jelentős zöldfelületet igénylő építési övezet
134. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
9,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
6,0 |
116. A KJz-2 jelű - beépítésre szánt - különleges jelentős zöldfelületet igénylő építési övezet
135. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
2.500 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
30 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,6 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
11,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
7,5 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
11,0 |
117. A KJz-3 jelű - beépítésre szánt - különleges jelentős zöldfelületet igénylő építési övezet
136. § (1)256 Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
15.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
13 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
137. §264 [- hatályát vesztette]
118. A KJz-4 jelű - beépítésre szánt - különleges jelentős zöldfelületet igénylő építési övezet
138. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
35.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
30 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
50 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,5 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
20,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
139. §269 [- hatályát vesztette]
119. A KVp-1 jelű - beépítésre szánt - különleges vízipark építési övezet
140. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
5.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,25 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
141. §273 [- hatályát vesztette]
120. A KPp-1 jelű - beépítésre szánt - különleges pince, présház építési övezet
142. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Zártsorú |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
50 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
40 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
60 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
1,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
0,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
121. A KOkt-1 jelű - beépítésre szánt - különleges oktatási építési övezet
143. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
60.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
35 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
35 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
2,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
12,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
15,0 |
122. A KEü-1 jelű - beépítésre szánt - különleges egészségügyi építési övezet
144. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
110.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,7 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
9,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
50 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
123. A KB-1 jelű - beépítésre szánt - különleges bánya építési övezet
145. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A kialakítható építési telek legkisebb területe (m2) |
100.000 |
A kialakítható építési telek legkisebb szélessége (m) |
- |
A kialakítható építési telek legkisebb mélysége (m) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
10 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
10 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,2 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
40 |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
3,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
XI. Fejezet:
Beépítésre nem szánt területek övezeteinek előírásai
124. A KÖu-1 jelű közúti közlekedési övezet
146. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,15 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
8,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
281 124/A. A KÖu-2 jelű közúti közlekedési övezet
146/A. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
5 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
|
Legnagyobb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
125. A KÖm-1 jelű közlekedési övezet (beépíthető közforgalom elől el nem zárt magánút)
147. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,05 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
126. A KÖm-2 jelű közlekedési övezet (be nem építhető közforgalom elől el nem zárt magánút)
148. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,0 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
127. A KÖm-3 jelű közlekedési övezet (közforgalom elől el nem zárt magán gyalogút)
149. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,00 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
128. A KÖk-1 jelű kötöttpályás (vasúti) közlekedési övezet
150. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,15 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
8,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
129. A zöldterületek általános előírásai
151. § (1) Közpark zöldterületi övezetben a rekreációt, pihenést és a testedzést szolgáló építmény (sétaút, pihenőhely, tornapálya, gyermekjátszótér stb.), valamint a terület rendeltetésszerű használathoz szükséges épület helyezhető el. Amennyiben az egyes övezetre vonatkozó előírások megengedik, akkor vendéglátó rendeltetést tartalmazó és sport célú épület is elhelyezhető.
(2) A zöldterületi övezetekben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhetők el.
(3) Az övezet telkein, különösen a gyermek játszószerek esetén a használók testi épségét nem veszélyeztető létesítmények helyezhetők el. A park fenntartásáról és a park berendezési tárgyainak karbantartásáról folyamatosan gondoskodni kell.
(4) Zöldterületet csak kertészeti tervek alapján lehet kialakítani.
(5) A zöldterületi övezetben előírt növényzettel való fedettséggel ki kell alakítani.
130. A Zkp-1 jelű közparki zöldterületi övezet
152. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
1.000 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
2 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
2 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,02 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Legkisebb növényzettel való fedettség (%) |
75 |
131. A Zkp-2 jelű közkerti zöldterületi övezet
153. § Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
2 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
2 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,02 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Legkisebb növényzettel való fedettség (%) |
60 |
132. A Zkep-1 jelű közkerti zöldterületi övezet
154. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
8.000 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
Legkisebb növényzettel való fedettség (%) |
60 |
133. Az erdő övezetek általános előírásai
155. § 284Az erdő övezetekben erdészeti létesítmények csak az erdőterület nyilvántartásban lévő területeken létesíthetők. A kialakítható erdészeti létesítmények: erdészeti magánút, erdei vasút, valamint az erdőgazdálkodási tevékenységet, így különösen az erdő védelmét, valamint az erdei haszonvételek gyakorlását, az erdő rendeltetését szolgáló műtárgy, kerítés. Lakó és gazdasági rendeltetési egység csak az övezeti előírásokban foglalt feltételek fennállása esetén létesíthető.
134. Az Ev jelű védelmi erdő övezet
156. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
135. Az Ek-1 jelű közjóléti erdő övezet (beépíthető turisztikai, egészségügyi-szociális erdőterületek)
157. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
100.000 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
1 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
1 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
136. Az Ek-2 jelű közjóléti erdő övezet (be nem építhető turisztikai, egészségügyi-szociális erdőterületek)
158. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
137. A mezőgazdasági övezetek általános előírásai
159. § (1) A mezőgazdasági területen elsősorban a növénytermesztés, az állattartás és állattenyésztés és a halászat, továbbá az ezekkel kapcsolatos, a saját termék feldolgozására, tárolására és árusítására szolgáló építmények helyezhetők el. Egyes esetekben azonban az övezeti előírásokban foglalt feltételek fennállása esetén lakóépület is építhető.
(2) Ha a beépíthető méretű telek rendelkezik erdő, gyep (rét, legelő) vagy nádas művelési ágú alrészletekkel is, ezek a telekrészek csak akkor építhetők be, ha a telek más kivett, vagy művelésből kivehető résszel nem rendelkezik.
(3)290 Az Má-k és Má-f jelű övezetben a teleknek csak a kivett, szőlő, gyümölcsös és kert művelési ágú része keríthető le.
(4)291 Az épületek földszinti padlószintje az eredeti terepszinthez képest 50 cm-nél nagyobb magasságban nem alakítható ki.
138. Az Má-k jelű korlátozott használatú általános mezőgazdasági övezet
(beépítést meg nem engedő általános mezőgazdasági területek)
160. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
139. Az Má-f jelű farmgazdasági általános mezőgazdasági övezet
(farmgazdálkodást, agrárturizmust szolgáló építmények elhelyezését megengedő terület)
161. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető (birtoktest részét nem képező) önálló telek területe csak gazdasági épület elhelyezésének lehetőségével (m2) |
10.000 |
A legkisebb beépíthető (birtoktest részét nem képező) önálló telek területe lakó- és gazdasági épület elhelyezésének lehetőségével (m2) |
30.000 |
Birtoktest részét nem képező, önálló telek beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
3 |
Birtoktest részét nem képező, önálló telek beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
3 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
7,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A legkisebb kialakítható birtoktest összterülete (m2) |
100.000 |
A birtoktest telkeinek összterülete alapján alkalmazható beépíthetőség (%) |
1,0 |
A legkisebb kialakítható és beépíthető birtokközpont területe (m2) |
10.000 |
A birtokközpont telkén alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
15,0 |
A birtokközpont telkén alkalmazható legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
15,0 |
162. §294 [- hatályát vesztette]
163. § (1) Az övezet kialakításának elsődleges célja a mezőgazdálkodás lehetőségének biztosítása, ezért az övezetbe tartozó telken csak akkor helyezhető el lakóépület, ha:
a) a mezőgazdálkodási célú gazdasági építmény már megépült és használatba vételi engedéllyel is rendelkezik,
b) a mezőgazdálkodási célú gazdasági építménnyel egyidejűleg épül meg, ebben az esetben a lakóépületre nem adható önállóan építési és használatbavételi engedély.
c) a lakó rendeltetés tartalmazó épület földszinti bruttó alapterülete nem haladja meg a 180 m2-t.
(2)295 – hatályát vesztette
(3) A melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; kerti építmény; húsfüstölő, jégverem, zöldségverem; állat ól, állatkifutó; trágyatároló, komposztáló; siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhetők el.
(4) Az 100.000 m2-nél kisebb területű birtoktest meglévő telkein, vagy a 30.000 m2-nél kisebb területű önálló telken, a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtér beépítés) nem megengedhető.
(5) Az állattartáshoz szükséges gazdasági építmények engedélyezéséhez és az alkalmazott állattartási technológia működtetéséhez legalább a környezetvédelmi, a közegészségügyi és a vízügyi hatóság hozzájárulását be kell szerezni.
140. Az Mk-1 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági területek)
164. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
1.500 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
3 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
3 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
165. §299 [- hatályát vesztette]
141. Az Mk-2 jelű kertes mezőgazdasági övezet (kertgazdasági területek)
166. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
720 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
3 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
3 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
4,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
5,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
4,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
142. A V-1 jelű vízgazdálkodási övezet
167. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
143. A V-2 jelű vízgazdálkodási övezet
168. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
1 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,02 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
6,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
169. §312 [- hatályát vesztette]
144. A Tk jelű természetközeli terület övezete
170. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
- |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
- |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
0 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
0 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
- |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
0,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
- |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
- |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
- |
145. A beépítésre nem szánt különleges területek építési övezeteinek általános előírásai
171. § (1) Az azonos övezeti besorolású kialakult nagyságú telkek egyesíthetőek, de megosztásuk csak az övezeti szabályok betartásával lehetséges.
(2) A beépítésre nem szánt különleges területek övezeteiben a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy; közműpótló műtárgy; hulladéktartály-tároló; – épülettől különálló – építménynek minősülő kirakatszekrény; kerti építmény; komposztáló; építménynek minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop helyezhetők el.
146. A KbT-1 jelű különleges - beépítésre nem szánt - övezet
172. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
30.000 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
5 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
5 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,1 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
5,0 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
30* |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
10,0 |
147. A KbZp-1 jelű különleges - beépítésre nem szánt - zöldfelületi és parki övezet
173. § (1) Övezeti paraméterek:
Beépítési mód |
Szabadon álló |
A legkisebb beépíthető telek területe (m2) |
1.000 |
Legnagyobb beépítettség terepszint felett (%) |
2 |
Legnagyobb beépítettség terepszint alatt (%) |
2 |
Legnagyobb szintterületi mutató (épület m2 / telek m2) |
0,02 |
Legnagyobb épületmagasság (m) |
3,5 |
Legkisebb zöldfelületi arány (%) |
- |
Az előkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Az oldalkert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
A hátsókert legkisebb mérete (m) |
OTÉK szerint |
Legkisebb növényzettel való fedettség (%) |
75 |
174. § (1) A Szabadház-hegy területén az épület elhelyezés feltételei a következők:
a) A belterületbe vonás földhivatali átvezetésének megtörténte.
b) Szabályozási tervlapon rögzített telekkialakítások közút céljára történő lejegyzése, a kerítés áthelyezése.
c) A szennyvíztisztító 500 m-es védőtávolságának 150 m-re csökkentése.
(2) Az Anna-hegyi pihenő melletti területen a beépítés feltételei:
a) telekrendezés: művelési ágból való kivonás, belterületbe vonás, telekalakítás
b) közművesítés, úthálózat kialakítása és annak megépítése
c) az adott területegység (ütem) területén az autóút melletti teleksáv teljes hosszában a 20 m-es háromszintű növényzet telepítési kötelezettség megvalósítása. (védősáv telepítési kötelezettség)
(3) Erdőterületek igénybevételét csak az illetékes erdészeti hatóság által meghatározott csereerdősítés megvalósulása után szabad megkezdeni.
(4) A Napliget területén, a terület egészének beépítési előfeltétele a Veréb utca - 0152/99 hrsz.-ú telek (tervezett közterület) közötti gyűjtőút kapcsolat kiépítése
175. § (1) Ez a rendelet és a hozzátartozó SZT a kihirdetéstől számított 30. napon lép hatályba.
(2)315 – hatályát vesztette
(3)316 – hatályát vesztette
(4) Ennek a rendeletnek az előírásait a hatálybalépést követően indult ügyekben kell alkalmazni.
R1. melléklet
Szabályozási tervlap
Az SZT jelű m=1:4.000 méretarányú szabályozási tervlap: |
|
---|---|
a tervlap száma |
a tervlap HÉSZ mellékleti szelvényszáma |
SZT-1m3 |
1.2.1. |
SZT-2m4 |
1.2.2. |
SZT-3m4 |
1.2.3. |
SZ1. melléklet
1. Építési munka: |
terület építmény elhelyezésére, vagy egyéb építési célra történő felhasználása; telekalakítás végrehajtása; építmény építése, átalakítása, bővítése, felújítása, helyreállítása, korszerűsítése, elmozdítása vagy lebontása; építmény rendeltetésének megváltoztatása. |
2. Főépület: |
az övezeti előírások megtartásával épített, a területfelhasználási egység jellegének megfelelő, a HÉSZ-ben meghatározott épület. |
3. Melléképület: |
a telek és a telken álló főépület (főépületek) rendeltetésszerű használatát, működtetését elősegítő, kiegészítő rendeltetésű épület: garázs, szauna, fittness, nyári konyha, műterem |
4. Mély fekvésű területek: |
azok a lefolyás nélküli területek, amelyekről a felszíni víz természetes módon vagy ember által átalakított terepviszonyok következtében nem juthat el a befogadóba. |
5. Telek legkisebb mélysége: |
általános esetben a teleknek a feltárást biztosító közúttal, vagy magánúttal közös (utcafronti) telekhatára és a hátsó telekhatár közti legkisebb távolság, saroktelek esetén a két utcafronti hossz közül a nagyobb érték. |
6. Telek legkisebb szélessége: |
általános esetben a telek oldalsó telekhatárai közötti legkisebb távolság, saroktelek esetén a két utcafronti hossz közül a kisebb érték. |
3177. Terepszint alatti beépítettség mértéke: |
A terepszint alatti építmények által műszakilag igénybe vett terület bruttó nagyságának és a telek sík vetületi területének %-ban kifejezett aránya. |
8. Egyedi szennyvíz-tisztító kisberendezés |
Olyan kisberendezések (műtárgyak), amelyek a települési szennyvizek (települési szennyvíz alatt érts házi szennyvizet) nem közműves elvezetésére-tisztítására és elhelyezésére szolgálnak, teljes értékű biológiai tisztítási folyamattal. A közműves szennyvízelvezetéssel és -tisztítással egyenértékű környezetvédelmi megoldást biztosítanak. A bennük végbemenő teljes tisztítási folyamat minden egyes fázisa nyomon követhető, a tisztított víz akár élővízbe vezethető, akár egyéb felszíni, vagy felszín alatti elhelyezésű lehet. Felszín alatt egy szikkasztóárokban gyökértéri öntözésre hasznosítható. Alkalmazásuk esetén nincs szükség hatalmas szikkasztó-szűrő területekre, és az egyszeri beruházás után minimális fenntartási költségekkel üzemeltethetők. (Az utóbbi időkben a VIZIG előírja, hogy csak ott létesíthető, ahol felszín feletti élővízbe való elvezetése biztosítható az ellenőrizhetőség miatt.) |
9. Épület legmagasabb pontja |
Az épület azon része - az épületen elhelyezett antennákat, kéményt és egyéb tetőszerelvényeket figyelmen kívül hagyva -, melynek a tengerszint feletti abszolút magassága a legnagyobb az adott épületen. |
10. Hézagosan zártsorú beépítés |
A zártsorú és az oldalhatáron álló beépítési mód között átmenetet képező olyan beépítési mód, ahol az építési hely azonos a zártsorú beépítési módú építési hellyel, ugyanakkor az egymással szemben álló oldalhomlokzatok kialakítása jellemzően, de nem mindig tűzfalas és amely jellemzően az utcavonallal párhuzamos gerincvonallal kialakított utcafronti tetőidomú épületekből áll. |
31811. Könnyűlogisztikai gazdasági rendeltetés: |
Minden, a lakóterületi környezeti kibocsátási értékeket meg nem haladó, végszerelési jellegű termelési, raktározási, kiskereskedelmi és áru átcsomagoló tevékenység |
31912. Szintterületi mutató |
Az összes építményszint bruttó alapterülete és a telek területének hányadosa. |
32013. Zártsorú, keretes beépítés |
Olyan beépítési mód, ahol az építési hely azonos a telek teljes területével és a beépítés a telken üresen maradó udvar körül a telekhatárra illeszkedik, legalább 3 telekhatárt érintve. |
32114. Kialakult állapot |
A túlnyomó részt beépített utcaszakaszra jellemző a beépítés, elhelyezkedés, településképi megjelenés. Ha ez nem értelmezhető egyértelműen, akkor főépítészi szakmai konzultáció alapján kell meghatározni. |
SZ2. melléklet
A |
B |
|
---|---|---|
1 |
Településrész |
|
2 |
azonosítója |
neve |
3 |
1. |
Városközpont |
4 |
2. |
Ófalu |
5 |
3. |
József-hegy |
6 |
4. |
Újtelep |
7 |
5. |
MÁV-telep |
8 |
6. |
Téglagyár és környezete |
9 |
7. |
Hosszúréti-patak és környezete az Újtelepnél |
10 |
8. |
Tükörhegy |
11 |
9. |
Jázmin utca és környezete |
12 |
10. |
Rudák-telep |
13 |
11. |
Annahegy |
14 |
12. |
Anna-hegyi pihenő |
15 |
13. |
Nyárfa sor melletti területek |
16 |
14. |
Tétényi-fennsík |
17 |
15. |
Iparterület (volt Mechanikai Művek) |
18 |
16. |
Napliget |
19 |
17. |
Pistály |
20 |
18. |
Szabadházi-hegy |
21 |
19. |
Volt Laktanya |
22 |
20. |
Égett-völgyi erdő |
23 |
21. |
Égett-völgy |
24 |
22. |
Köles-dűlő |
25 |
23. |
Budaörs-törökbálinti szennyvíztisztító |
26 |
24. |
Pistályi-rét |
27 |
25. |
Szarvas-mező |
28 |
26. |
Hidas menti gazdasági terület |
29 |
27. |
Hidas |
30 |
28. |
Depo |
31 |
29. |
Malom-dűlő |
32 |
30. |
Vasút és M1 közötti terület |
33 |
31. |
Tó utca és környéke |
34 |
32. |
Tó Park |
35 |
33. |
Régi Vasútsor és környéke |
36 |
34. |
Nemzetközi Üzleti Park |
37 |
35. |
Dulácska környezete |
238 |
36. |
Vállalkozói terület |
39 |
37. |
Techno Park |
40 |
38. |
Rác-zug |
41 |
39. |
Torbágyi határ melletti terület |
42 |
40. |
Hosszú-rét |
43 |
41. |
Harmincados-rét |
44 |
42. |
Ida-major és környezete |
45 |
43. |
Kerek-domb és környezete |
46 |
44. |
Róka-hegy |
47 |
45. |
M0-M7 védőerdő sáv |
48 |
46. |
Virág-tanya és környezete |
49 |
47. |
Csalogány-tanya és környezete |
50 |
48. |
Czégényi-tanya és környezete |
51 |
49. |
Felsővölgyi út menti területek |
52 |
50. |
Nagy-erdő |
53 |
51. |
Petőfi-tanya és környezete |
54 |
52. |
M0 autópálya |
55 |
53. |
M7 autópálya |
56 |
54. |
M1 autópálya |
1. függelék 322
2. függelék
1. Törökbálint igazgatási területén az alábbi építmények állnak országos műemléki védelem alatt:
Megnevezés |
Cím |
nyilvántartási hrsz. |
valós hrsz. |
|
a) |
Walla-kilátó (Walla-kastély)) |
2189/3, 2189/4 |
2189/3, 2189/4 |
|
b) |
Volt Walla József-villa, |
Árpád u. 23. |
2190 |
2190 |
c) |
R.k. Mária-kápolna (Mária-Segíts kápolna) |
Kápolna utca (volt Budaörsi út) |
2217 |
2217 |
d) |
Walla-sírbolt a régi temetőben |
Temető köz (volt Karinthy F. u.) |
1151/1, 1151/2, 1151/3 |
1151/1, 1151/2, 1151/3 |
e) |
volt jezsuita kolostor épülete, ma TBC-szanatórium |
Munkácsy Mihály u. 68-70. |
22 |
22 |
f) |
R.k. templom |
Pelsőczy F. u. |
28 |
28 |
3. függelék a 3. melléklethez
4. függelék
Lelőhely azonosító(k): |
Lelőhely neve |
Megjegyzés |
MRT 1/1, KÖH 9962 |
Hosszú-rét |
Hosszú-rét |
MRT 1/2, KÖH 9963 |
Hosszú-rét |
Hosszú-rét |
MRT 34/5, KÖH 10001 |
Tyúk-berek |
Techno park – Tó-Park |
MRT 34/8, KÖH 10004 |
Hosszú-rét |
Hosszú-rét |
10082 |
Kamarerdő-dűlő |
Budaörsi temető környéke |
MRT 5/13, KÖH 10093 |
Kamaraerdő |
Pistályi-hegy |
MRT 36/1, KÖH 11911 |
Fekete-dűlő |
Törökbálinti-tó környéke |
MRT 36/2, KÖH 11912 |
Tükörhegy |
Kastély környéke |
MRT 36/3, KÖH 11913 |
Spitz -Äcker |
Köles-dűlő – Égett-völgy |
MRT 36/4, KÖH 11914 |
Világos |
Tükörhegy, Kastély utca |
MRT 36/5, KÖH 11915 |
Világos |
Tükör-hegy, Depo oldala |
MRT 36/6, KÖH 11916 |
Kukorica-dűlő |
Tó-Park |
MRT 36/7, KÖH 11917 |
Dulácska |
Nemzetközi Üzleti Park |
MRT 36/8, KÖH 11918 |
Dulácska |
Kinizsi Pál utca környezete |
MRT 36/9, KÖH 11919 |
Dulácska |
Torbágy utca környezete |
MRT 36/10, KÖH 11920 |
Stock-dűlő |
Hosszú-rét |
MRT 36/11, KÖH 11921 |
Sóskút-dűlő |
Kerek-domb környezete |
MRT 36/12, KÖH 11922 |
Sóskút-dűlő |
M1-M0 csomópont |
MRT 36/13, KÖH 11923, 58239, 58242 |
Égett-völgy |
Égett-völgy |
MRT 36/14, KÖH 11924 |
Pistái |
Pistály |
MRT 36/15, KÖH 11925 |
Pistái |
Pistály |
MRT 36/16, KÖH 11926 |
Hidas |
Hidas |
MRT 36/17, KÖH 11927 |
Hosszú-rétek |
Hidas |
MRT 36/18, KÖH 11928 |
Nyár utca -Bartók Béla utca |
Nyár utca -Bartók Béla utca |
MRT 36/19, KÖH 11929 |
Kukorica-dűlő |
Tó-Park |
MRT 36/20, KÖH 11930 |
Pistáli-szántók |
Budaörsi szennyvíztisztító |
MRT 36/21, KÖH 11931 |
Spitz -Äcker |
Égett-völgy |
MRT 36/22, KÖH 11932 |
Fekete-dűlő |
Tó-Park |
MRT 36/23, KÖH 11933 |
Kerek-hegy |
Kerek-domb |
11934 |
Római katolikus templom |
Római katolikus templom |
MRT 36/25, KÖH 11935 |
Schwarze -Morast -Äcker |
Vasútállomás mögött |
MRT 36/26, KÖH 11936 |
Belterület |
Malom-dűlő |
MRT 36/27, KÖH 11937 |
Belterület |
Újtelep, Petőfi S. utca |
MRT 36/28, KÖH 11938 |
Pistáli-dűlő |
Pistály |
MRT 36/29, KÖH 11939 |
Sziklai Sándor u. 22. |
MÁV-telep, Kisfaludy S. utca |
MRT 36/30, KÖH 11940 |
Újtelep |
Újtelep, Katona J. utca |
KÖH 33360 |
Állami Gazdaság |
Hosszú-rét |
KÖH 33361 |
Anna-hegy |
Anna-hegy |
78659 |
Tükörhegy lakópark |
Tükörhegy IV. |
5. függelék323
6. függelék324
Összefoglaló övezeti paramétertáblák
A beépítésre szánt területek építési övezeteinek főbb paraméterei – hatályát vesztette
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 03-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 10/2018. (VI.29.) Ör. 2018. június 29-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 13/2019. (VII:15.) Ör. 2019. július 16-i hatállyal.
Hatályát vesztette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 03-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 03-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 03-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 03-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 03-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal. hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal. hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal. hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályát vesztette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 29/2016. (XII.19.) Ör. 2017. január 3-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosított a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 10/2018. (VI.29.) Ör. 2018. június 29-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 10/2018. (VI.29.) Ör. 2018. június 29-i hatállyal.
Módosította a 10/2018. (VI.29.) Ör. 2018. június 29-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályát vesztette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017 november 06-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Módosította a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Kiegészítette a 3/2019. (I.22.) Ör. 2019. február 22-i hatállyal.
Hatályát vesztette a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.
Hatályon kívül helyezte a 19/2017. (X.24.) Ör. 2017. november 6-i hatállyal.