Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX.29.) rendelet módosításáról
Hatályos: 2024. 09. 28Törökbálint Város Önkormányzata Képviselő-testületének 17/2024. (IX. 27.) önkormányzati rendeletének indokolása
2024.09.28.
az önkormányzat tulajdonában álló lakások és helyiségek bérletéről és elidegenítésük szabályairól szóló 18/2022. (IX.29.) rendelet módosításáról
Részletes indokolás
Az 1. §-hoz
A jövedelmi jogosultsági határ megemelkedett, a pályázók köre kiegészült a nyugellátásban, nyugdíjszerű ellátásban, rehabilitációs vagy rokkantsági ellátásban részesülők személyi körével.
A 2. §-hoz
A szociális bérlés egyik jogosultsági feltételének - a Törökbálint Város Önkormányzat Segítő Kéz Szolgálattal történő együttműködésnek - nem teljesítésének jogkövetkezményeit tartalmazza.
A 3. §-hoz
Az 1993. évi III. törvényben foglaltakkal összhangban meghatározásra kerül, hogy az éves felülvizsgálatkor miként vehető figyelembe a jövedelem, illetve pontosításra kerülnek a felülvizsgálatkor kötelezően benyújtandó dokumentumok.
A (3) bekezdés módosul a magasabb szintű jogszabály rendelkezéseinek megfelelően, illetve a (3) és (4) bekezdésben módosulnak a határidők.
A 4. §-hoz
Az (1) bekezdés módosul az éves felülvizsgálatkor benyújtandó dokumentumok és hozzá kapcsolódó határidő tekintetében, a 17. §-ben történt módosításokkal összhangban. Gyakorlati tapasztalatok alapján indokolt a kiegészítése, annak érdekében, hogy az egyébként is anyagi nehézséggel küzdő és a szociális jogosultsági feltételeknek egyébként megfelelő bérlőkre ne rójunk további terheket.
Az 5. §-hoz
Átmeneti rendelkezésként előírja, hogy a felsorolt rendelkezéseket 2024. június 30-tól kezdve kell alkalmazni.
A 6. §-hoz
A 2. mellékletben a pontozási rendszerhez kapcsolódó jövedelmi jogosultsági határ megemelkedik, illetve kiegészül a nyugellátásban, nyugdíjszerű ellátásban, rehabilitációs vagy rokkantsági ellátásban részesülők személyi körével.
A rendelet 6. mellékletét képező táblázatban szereplő egyes sorok (Árpád u. 21. Szent István utca 2. (bal 3.) lakás) esetében a bérbeadás lehetséges módjai kiegészülnek, előbbi esetében piaci és szociális, utóbbi esetében piaci alapon történő bérbeadás lehetőségével. A módosítást a gyakorlati tapasztalatok, a lakók részéről érkező igények indokolják.
Munkácsy Mihály utca 55/A 2-es lakás és a Templom utca 7. esetében a rendelet alapján lehetséges bérleti díj és a javasolt bérleti díj megállapításra kerül közérdekű jogcímre vonatkozóan is.
Kiegészül a melléklet a 496/1 hrsz-ú önkormányzati tulajdonba került ingatlannal, melynek bérlakásként történő hasznosításáról a Képviselő-testület 50/2024. (II.26.) ÖK határozatában döntött.
A sávos emelésre vonatkozó oszlop hatályát veszti, a bérleti díjak a végleges összegüket 2024. július 1-én elérték.
A 7. §-hoz
Az 1993. évi III. törvényre történő hivatkozás pontosítása, illetve egységesítése szükséges a rendelet szövegében. Az éves felülvizsgálat időpontja módosult; a bérleti szerződés létrejöttének időpontjához igazodik, így az ehhez kapcsolódó határidőket az éves felülvizsgálattal összhangba kerültek. A bérleti szerződés meghosszabbítására való jogosultsági feltételek kiegészültek a nyugdíjszerű ellátásban, rehabilitációs vagy rokkantsági ellátásban részesülés feltételeivel.
A 8. §-hoz
A sávos emelésről szóló rendelkezés hatályát veszti, ugyanis a bérleti díj a végleges összegét a rendelkezésben meghatározott időpontban elérte.
A 9. §-hoz
A rendelet hatályba lépéséről rendelkezik.