Budajenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 20.) önkormányzati rendelete
Budajenő Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
Hatályos: 2026. 03. 23Budajenő Község Önkormányzata Képviselő-testületének 4/2026. (III. 20.) önkormányzati rendelete
Budajenő Község településkép védelméről szóló 18/2017. (XII. 20.) önkormányzati rendeletének módosításáról
[1] Budajenő Község Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (1) bekezdés a) pontjában kapott felhatalmazás alapján,
[2] Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13. § (1) bekezdés 1. pontjában és a magyar építészetről szóló 2023. évi C. törvény 81. § (1) bekezdésében, 94. §-ában és 229. § (6) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva Budajenő Község településképének védelméről szóló 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendeletét az alábbiak szerint módosítja:
1. § A településkép védelméről szóló 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 14. §-a a következő (7) bekezdéssel egészül ki:
„(7) Az általános iskola bővítéseként szolgáló oktatási és nevelési rendeltetések céljára elhelyezhető konténerépület homlokzata hézagos faburkolattal ellátva lapostetős módon alakítható ki.”
2. § A településkép védelméről szóló 18/2017.(XII.20.) önkormányzati rendelet 15. § (2) bekezdése helyébe a következő rendelkezés lép:
„(2) Településképi szempontból meghatározó lakó- és településközpont területen
a) a minimális utcai oromfalszélesség 6,0 m;
b) az építmények falazatának színezése során nem alkalmazható
ba) vakolt, színezett felület esetén a hagyományos világos, meleg, matt árnyalatól (fehértől, tört fehértől, világos sárga árnyalataitól, világos barna árnyalataitól, homok- és agyagszíntől) eltérő festés;
bb) téglaburkolat esetén az égetett agyag színétől (sárga és terrakotta színtől) eltérő színhasználat,
bc) kőburkolat esetén a helyben hagyományosan alkalmazott világos színtől eltérő színhasználat,
kivéve lábazatok színezések esetén;
c) új tetőzet építése, tetőfelújítás esetén a magastetők és ereszcsendesítők tetőfedése nem lehet az égetett agyag sötétebb vagy világosabb árnyalatától, vagy a barna árnyalataitól eltérő színezésű, fényes felületű, harsány színű, összhatásában kirívóan tarka fedés, kivéve természetes palafedés esetén, kivéve a Nyárfa utca, a 99 hrsz árok és a Szitakötő utca déli oldalán fekvő lakótelkek déli telekhatára által közrezárt lakótelkek esetében, a tetőhéjalás zöldtetőként is kialakítható;
d) az épületeknek meg kell felelniük a hagyományos anyagkezelésnek, színezésnek, azaz a tetőfelületnek sötétebbnek kell lennie, mint a falfelület, kivéve a Nyárfa utca, a 99 hrsz árok és a Szitakötő utca déli oldalán fekvő lakótelkek déli telekhatára által közrezárt lakótelkek esetében, a tetőhéjalás zöldtetőként is kialakítható;
e) a tető hajlásszöge általános esetben 25 fok és 45 fok között lehet, lapostető legfeljebb a beépített alapterület 15%-án alakítható ki, kivéve a Nyárfa utca, a 99 hrsz árok és a Szitakötő utca déli oldalán fekvő lakótelkek déli telekhatára által közrezárt lakótelkek esetében, ahol a fő- és a melléképületek tetőhajlászöge 0-45 fok között lehet;
f) egy telken belüli építmények azonos lejtésű tetőinek héjalása csak azonos lehet, kivéve a Nyárfa utca, a 99 hrsz árok és a Szitakötő utca déli oldalán fekvő lakótelkek déli telekhatára által közrezárt lakótelkek esetében, a tetőhéjalás zöldtetőként is kialakítható;
g) tetőfelépítmény és tetőablak esetén
ga) a tetőfelépítmény és tetőablak homlokzathossza a hozzá tartozó tető eresz-hosszának legfeljebb 50%-a lehet,
gb) a nyílás vagy nyílászáró és az azt körülvevő függőleges falazatok, burkoló-, takarószerkezetek homlokzatsíkra vetített felülete legfeljebb 25 %-a lehet a hozzá tartozó tetőfelület függőleges vetületének,
gc) nyeregtető esetében a tetőfelépítmény és tetőablak az oromfalat legfeljebb 3,5 méterre közelítheti meg,
gd) kontytető esetében a tetőfelépítmény és tetőablak az élgerincet legfeljebb 1,5 méterre közelítheti meg,
ge) a tetőfelépítmény és tetőablak semmilyen szerkezete sem állhat a homlokzatsík elé az eresz kivételével.
gf) egy épületen csak egyféle, vagy egymással harmonizáló formai megjelenésű tetőfelépítmény és tetőablak építhető,
gg) a gerincet függőlegesen mért 80 cm-en belül tetőfelépítmény és tetőablak nem közelítheti meg,
h) falazott szerkezet nélküli, burkolatlan fémlemez kémény kizárólag közterületről nem látható módon létesíthető,
i) homlokzati égéstermék kivezetés utcai homlokzaton, oldalhatáros beépítés esetén az oldalhatáron nem lehetséges,
j) légkondicionáló berendezések kültéri egysége az utcai homlokzaton, valamint oldalhatáros beépítés esetén az oldalhatáron sem a homlokzaton, sem attól függetlenítve nem helyezhetők el,
k) új épület építésénél, 50%-nál nagyobb bővítésnél, és homlokzat felújítás esetén az elektromos és hírközlési vezetékek csatlakozásai csak földfelszín alatti elhelyezésű csatlakozással alakíthatók ki.”
3. § Ez a rendelet a kihirdetését követő harmadik napon lép hatályba.