Nagykovacsi Nagyközség Önkormányzat képviselő testületének 30/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelete
Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 19/2009. (IX. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról
Hatályos: 2017. 12. 19- 2017. 12. 19Nagykovacsi Nagyközség Önkormányzat képviselő testületének 30/2017. (XII.18.) önkormányzati rendelete
Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának, valamint Szabályozási Tervének jóváhagyásáról szóló 19/2009. (IX. 01.) önkormányzati rendelet módosításáról[1]
Nagykovácsi Nagyközség Önkormányzatának Képviselő-testülete az Alaptörvény 32. cikk (2) bekezdésében és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6/A.§ (3) bekezdésében és a 62.§ (6) bekezdés 6. pontjában kapott felhatalmazás alapján, Magyarország helyi önkormányzatairól szóló 2011. évi CLXXXIX. törvény 13.§ (1) bekezdése 1. pontjában és az épített környezet alakításáról és védelméről szóló 1997. évi LXXVIII. törvény 6.§ (1) bekezdésében meghatározott feladatkörében eljárva, a 314/2012. (XI. 8.) kormányrendelet 28.§ (1), 42/A. §-ban foglaltak szerint biztosított véleményezési jogkörében eljáró Pest Megye Állami Főépítésze véleményének kikérésével, Nagykovácsi Nagyközség Helyi Építési Szabályzatának jóváhagyásáról szóló 19/2009. (IX. 01.) Kt. sz. rendeletét (a továbbiakban: HÉSz) a következők szerint módosítja:
1. § A HÉSz 21.§ (4) bekezdés helyébe az alábbi rendelkezés lép:
„(4) SZT-3/M2 Amerikai Iskola és a 0126/1 hrsz út közötti területek szabályozási terve területére (HÉSz 6. sz. melléklet), az alábbi előírásokat is be kell tartani:
- a) A Budai Tájvédelmi Körzet határán húzódó kerítést tájba illően, áttört szerkezettel kell kialakítania. A Tájvédelmi Körzet határán épülő kerítés magassága legfeljebb 2,0 m, a kerítés lábazata legfeljebb 0,7 m lehet.
- b) Az új közintézmény (pl. iskola, szociális/nyugdíjas otthon,) létesítése esetén az intézménykert kialakítására vonatkozóan az engedélyezési terv részeként kertépítészeti tervet kell készíteni.
- c) A zöldfelületek kialakítására az alábbi előírások vonatkoznak:
- ca) A zöldfelület minden 150m²-én 1 db lombos fa, vagy 40 db legalább közepes növekedésű (1-1,5 m magasra növő) cserje elültetése szükséges. Az övezetben a telkek teljes területére kiterjedő zöldfelületi rendezés, zöldfelületi felújítás csak kertépítészeti engedélyezési terv alapján történhet.
- cb) a telkek zöldfelülettel borított részének legalább ¼-ét háromszintű (gyep- cserje- és lombkoronaszint együttesen), növényzet alkalmazásával kell kialakítani. Kizárólag egyszintű növényzet (gyep) a zöldfelülettel fedett terület legfeljebb felét boríthatja.
- cc) a parkolók telken belül is fásítva alakítandók ki: 4 parkolóhelyenként legalább 1, legalább kétszer iskolázott, közepes növekedésű, lombos fa telepítendő.
- cd) a kötelező zöldfelület számításnál a zöldfelület mértékébe a gyepes sportpálya egyszintű növényzetként 100 % mértékig, a gyephézagos burkolat közül a műanyag gyepráccsal fedett és gyepesített terület 50 % mértékig beszámítható. Egyéb gyephézagos burkolat (pl. gyephézagos betonburkolat) a kötelező legkisebb zöldfelület számításnál nem vehető figyelembe.”
2. § A HÉSz 22.§ (5) bekezdés f) pontja helyébe az alábbi rendelkezés lép:
- „f) Az övezet részletes előírásai:
Ko-3 | Az építési telek általános határértékei | Az épület | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
legkisebb alakítható | legnagyobb | legkisebb | legnagyobb | |||||
Különleges oktatási övezet | területe | beépítés mértéke | szintterületi mutató | zöldfelület mértéke | oldalkert | hátsókert | előkert | építmény-magasság |
SZ | m2 | % | m2/m2 | % | m | m | m | m |
78 000 | 13,82 | 0,48 | 64,7 | 10,0** | 10** | 10,0** | 7,5 | |
** Az elő-, oldal- és hátsókert méretét e rendelet 6. sz. melléklete (SZT-3/M2 Amerikai Nemzetközi Iskola és a 0126/1 hrsz földút közötti területek szabályozási terve) határozza meg.”
3. § A HÉSz 6. sz. mellékletének helyébe e rendelet 1. melléklete lép.
4. § (1) Ez a rendelet az kihirdetését követő napon lép hatályba.
(2) E rendelet előírásait a hatálybalépését követően indult ügyekben kell alkalmazni.
Kiszelné Mohos Katalin polgármester | Papp István jegyző |
1. melléklet 1. melléklet a 30/2017. (XII. 18.) önkormányzati rendelethez
„6. sz. melléklet
A rendelet mellékletét képező SZABÁLYOZÁSI tervek
Rajzszám | Terület megnevezései | Méretarány | |
SZT-1/M | Kossuth Lajos utca és Ady Endre utca melletti gazdasági terület Szabályozási tervmódosítás | M=1 : 3 000 | |
SZT-2 | Zsíroshegyalja, Nagyszénásalja Kálváriadomb lakóterületek - 933-935, 1001/1-1001/5, 1002-1606, 1690-2625, 4396-4399, 4404-4405, 4410-4411, 4660-4682 hrsz területek Szabályozási terve | M=1 : 2 000 | |
SZT-3/M2 | Nagykovácsi Nagyközség HÉSz módosítás a Budapesti Amerikai Nemzetközi Iskola 920/117 hrsz területe és a 0126/1 hrsz földút közötti területre | M=1 : 4 500 | |
SZT-4 | Nagykovácsi Sport- és wellness szálloda projekt terület - 4800, 4801, 4802/1/2 hrsz Szabályozási terve | M=1 : 2 000 | |
SZT-5 | „Kecskehát” terület Szabályozási terve | M=1 : 2 000 | |
SZT-6 | Nagykovácsi Kálváriakert - 4225 - 4418 hrsz terület | M=1 : 2 000 | |
SZT-7/M | Nagykovácsi Nagyszénás kert melletti terület | M=1:2 000 | |
SZT-8 | Nagykovácsi Bánya utcai terület 1608-1689 hrsz | M=1 : 2 000 | |
SZT-9 | Nagykovácsi Főút melletti gazdasági terület Szabályozási terve | M=1:2 000 | |
„
